【導讀】朗詩蘇州綠色街區(qū)三期施工組織設計。江蘇南通二建集團有限公司第1頁共181頁

　　

【正文】 ，滿足使用功能。 （ 2）辦公室、職工宿舍的門窗齊全，房間凈空高度控制在 以上 , 房頂材料盡量選用阻 燃材料；全部臨建用房的搭設務必整齊，并予以統(tǒng)一編號； （ 3）宿舍內(nèi)保證每人一個床鋪位，生活用品放置整齊，夏季有消署和防蚊蠅叮咬 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 17 頁 共 181 頁 施，冬季有保暖和防煤氣中毒措施； 附圖 33： 朗詩蘇州綠色街區(qū) 三期 施工現(xiàn)場總平面布置圖。 、技術準備： 、根據(jù)規(guī)劃設計的基地總平面圖提供的坐標控制點，布設基坑施工測量的控制網(wǎng)，引出軸線控制點并予以嚴格的保護。為相鄰道路（管線）沉降與位移的觀測，設置一定量的觀測點進行定期測量，作好記錄。 、組織各專業(yè)（工種）技術人員熟悉施工圖，內(nèi)部先 前自審，將設計中的疑點和不利施工因素的問題待業(yè)主組織圖紙會審時接受技術交底。同時擬定各個實施階段分部分項工程的施工方案，作為指導現(xiàn)場操作的技術文件。 、安排模板、鋼筋等技術骨干進行圖紙的深化翻樣，編制工程預算，提出完成各分項工程所需的建筑材料，如鋼材、木材、水泥、商品砼、混凝土小型砌塊、標準磚、砂石以及鋼管、扣件、木質(zhì)膠合板等周轉(zhuǎn)料，包括設備、管材、線材、器具、設備等要貨計劃。 附表 31：選用的主要機械設備一覽表 : 機械設備名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 制造年份 額定功率 生產(chǎn)能力 垂直運輸 塔式起重機 QTZ80A 4 基礎、主體 施工電梯 SCD200 4 基礎、主體 鋼筋加工 鋼筋對焊機 UN100 2 KVA 基礎、主體 鋼筋切斷機 GJ540 2 KVA 基礎、主體 鋼筋彎曲機 WJ401 2 KVA 基礎、主體 直流弧焊機 AX2300 4 KVA 基礎、主體 交流電焊機 BX2300 2 KVA 附 氣焊器具 4臺套 冷拉調(diào)直機 GTG310 1 KVA 木 制作 圓盤機 MJ109 2 KVA 基礎、主體 平刨機 MB504 2 KVA 基礎、主體 壓刨機 MB104 1 KVA 基礎、主體 混 砼攪拌機 J1400 2 KVA 基礎、主體 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 18 頁 共 181 頁 凝土施工 砂漿機 UJZ200 4 KVA 基礎、主體 插入振動棒 HZX60 50 KVA 基礎、主體 平板振動器 N7 8 KVA 基礎、主體 地面磨光機 HM66 1 KVA 主 體作業(yè) 土方等其他機械 壓路機 2Y68 1 土方施工 裝載機 ZL402M3 1 基礎、主體 挖土機 R94 PC400 4 / 2 土方施工 潛水 (高壓 )泵 2KH 30 KVA 基礎、主體 電動打夯機 HW20/60 2 KVA 土方施工 砂輪切割機 Φ 400 2 KVA 基礎、主體 空壓機 6 基礎、主體 第四部分 總 體 施 工 部 署 、總體施工流程 施工準備 基礎筏板、地下室一層 配套結構尾隨跟進 4 幢 24 層 高層結構 地下車庫結構 磚砌體圍護及內(nèi)隔墻 屋面防水、保溫工程 室外工程、配套設施 門窗安裝循序漸進 竣 工 驗 收 涂料 、 地面 、 吊頂?shù)瘸跹b修 掃 尾 工 程 圍護、降水、挖土、墊層 水電設備預留、預埋、安裝、調(diào)試 鉆孔樁、管樁工程 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 19 頁 共 181 頁 實施要點： 、在施工前期準備工作時，現(xiàn)場總平面布置要做到科學、合理、緊湊，有利現(xiàn)場生產(chǎn)，方便職工生活；避免二次搬運，符合文明要求。 、土方開挖、基坑降水、地下室筏板砼澆筑養(yǎng)護、剪力墻施工、垂直運輸以及室內(nèi)外初裝飾、墻屋面與廚衛(wèi)間無滲漏“零缺陷”等內(nèi)容的施工等工藝過程和質(zhì)檢驗收，是本工程的關鍵。重視施工方案的可靠性，確保萬無一失。 、嚴格按基礎規(guī)范要求部署施工。幢號之間在 地下室、主樓結構施工階段，采取平行流水、交叉作業(yè)、搭接并進；外裝飾由下而上，內(nèi)裝修自上往下的施工流程。 、通過工程例會 ,協(xié)調(diào)土建結構與水電安裝、材料采購和物資供應的關系，以施工總進度控制計劃為依據(jù)。相互支持、通力合作。 、施工機械的選擇、布置應考慮工作環(huán)境、結合工程特點的可靠性。使技術裝備的利用率達到最佳效果，在減輕職工勞動強度的同時，加快施工進度計劃的兌現(xiàn)。 、充分發(fā)揮技術優(yōu)勢，利用長期的合作伙伴解決新材料的供應渠道。采用新工藝，保證室內(nèi)外初裝飾 內(nèi)容達到優(yōu)質(zhì)水準。 、根據(jù)合同確認的工期要求以科學的論證安排，加快主體結構形象進度。并充分考慮各專業(yè)施工流程，采取有效措施確保總進度計劃的實現(xiàn)。 、 建筑業(yè)新技術的應用 （ 1）、基坑土釘墻支護技術與信息化施工； （ 2）、預拌混凝土及泵送澆灌技術的應用； （ 3）、粗直徑鋼筋采用閃光對焊連接技術； （ 4）、早拆模板體系和腳手架應用技術； （ 5）、建筑節(jié)能和新型墻體應用技術； （ 6）、新型建筑防水和塑料管應用技術； （ 7）、激光測量放線技術 ； （ 8）、計算機應用和管理技術 。 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 20 頁 共 181 頁 項目組織管理體系 、管理機構的設置：為圓滿完成本工程的施工任務，我們按“項目法”組織施工。建立以項目經(jīng)理為首的管理者代表，對工程質(zhì)量、進度、安全、文明、效益等全面負責。 項目經(jīng)理部下設職能機構。由各專業(yè)技術人員組成施工管理層。按分工不同各負其責，認真當好項目經(jīng)理的參謀和助手。 測量師：負責施工全過程的定位、軸線引測、標高控制、沉降觀測； 質(zhì)量監(jiān)理：負責對施工過程操作質(zhì)量的監(jiān)督管理，提出整改意見； 工程科：負責施工進度、生產(chǎn)調(diào)度，確保各專業(yè) 工種平衡作業(yè)； 技術部：負責設計圖紙的深化變更，施工方案的編制，分項工程交底簽證； 核算財務：施工預算、計劃統(tǒng)計、成本核算、勞資財務及工程款往來； 材料設備：負責材料供應、價格控制、設備維修、運輸調(diào)度； 后勤保障：負責食宿、安全文明、環(huán)衛(wèi)管理、消防保衛(wèi)工作。 項目 管理和技術人員名單 序號 崗 位 職 務 姓 名 職 稱 備注 1 項 目 經(jīng) 理 白新國 工程師 2 項目副經(jīng)理 顧何章 工程師 3 技術負責人 施金濤 工程師 5 施 工 員 榮曉東 助理工程師 6 施 工 員 陳建東 技術員 7 施 工 員 薛帥金 技術員 8 測 量 員 馬大海 技術員 9 測 量 員 翟雄偉 技術員 10 專職質(zhì)檢員 劉子 煊 助理工程師 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 21 頁 共 181 頁 11 質(zhì) 檢 員 顧麗 君 工程師 12 專職安全員 殷國華 助理工程師 13 安 全 員 張磊 技 術 員 14 安 全 員 袁天勇 助理工程師 15 專職資料員 郁海東 技 術 員 16 成本核算員 范 存 富 助理工程師 17 材料采購員 浦永平 18 倉庫保管員 陳 志 先 朗詩 蘇州 綠色街區(qū)項目 / 施工組織管理體系圖 ： 、勞動組織： 本工程實行項目經(jīng)理部 —— 施工隊二級經(jīng)濟責任制管理。即以土建的結構、裝飾，安裝的消防噴淋、給排水、強弱電專業(yè)劃分項目的實施單位。內(nèi)部制定獨立的人、財、物消項目 經(jīng)理 單位工程 施工段 作業(yè)班組 施 工 技 術 財 務 后 勤 質(zhì) 量 檢 驗 安 全 設 備 計 劃 預 算 測 量 試 驗 施 工 工 長 關 砌 翻 樣 材 料 機 械 項目副經(jīng)理 項目工程師 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 22 頁 共 181 頁 耗定額，獨立核算。項目經(jīng)理部統(tǒng)籌人力、物力、財力的平衡調(diào)度。監(jiān)督各施工隊的 施工質(zhì)量、工程進度、 文明施工、 安全生產(chǎn)。 、勞動力配備計劃 (1)、根據(jù)本標段總工期要求及各幢號、各階段交叉施工的任務量與技術工種的需求情況配備勞動力計劃，施工高峰時勞動力極限值約為 450人左右； (2)、根據(jù)工藝要求配備適當比例的專業(yè)操作人員，力求選擇勞動干勁足、技術素質(zhì)高并適應多項工程交替作業(yè)的工種，勝任現(xiàn)場操作； (3)、發(fā)揮項目管理之決策、控制的核心作用，尤其是現(xiàn)場管理人員組織指揮的應變能力。加強機械設備的維修保養(yǎng)和勞動力的均衡調(diào)度。 、施工進度計劃： 、 按照招標文件 總工期 638 天 （含節(jié)假日） ， 擬定以 2021年 9月 1日開工至 2021年 7 月 1 日竣工。詳 見附表 43“施工總進度計劃 控制 表”。 、 施工各階段工期劃分： (1) 地下室結構 110 天 （施工準備同時進行）； (2) 地上主體結構 （高層） 265 天 （水、電管線預埋跟進施工）； (3) 裝飾工程 231 天 （室內(nèi)外墻面粉刷、 外墻保溫卷簾涂料 、 地下室樓地面 ） (4) 室 內(nèi)精裝修 255 天 ； (5) 室 外配套、清理調(diào)試、總體驗收 35 天（安排在竣工前穿插進行）。 、各階段施工內(nèi)容與工期安 排： （ 1）、 預制砼管樁施工 30 天， 基礎地下室 63 天中： 總平面定位及 降水 圍護 8 天，挖土 12 天 （分塊） ， 地熱源鉆井排管 8 天， 磚模及素砼 墊層 8 天，基礎筏板 12 天，地下室（柱墻梁板）結構 15 天，防水 回填與檢驗 50天。 （ 2）、地上主體結構總進度 186 天。安排地面底層 14 天，主樓標準層結構計劃每層 朗詩蘇州綠色街區(qū)三期 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 第 23 頁 共 181 頁 以 7 天 的進展安排作業(yè) ；考慮現(xiàn)場停水，停電或設備故障，氣候季節(jié)等不利因素的影響預留 11 天的余量。消防給排水，電氣工程的管線預埋務必跟進土建工程同步施工。 （ 3）、室內(nèi)外初裝飾 考慮 在 372 天內(nèi)同步實 施。內(nèi)外墻面粉刷穿插在主體結構（ 12層）中間驗收后，外墻面 保溫板 、 遮陽卷簾 與 涂料 則安排在主體結構 粉刷完成