【導(dǎo)讀】21世紀(jì)，世界許多國家面對的一項(xiàng)重大挑戰(zhàn)就是人口的老齡化。為“銀發(fā)市場”，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正成為一項(xiàng)新興的朝陽產(chǎn)業(yè)。非常巨大,其中，在銀發(fā)產(chǎn)業(yè)中，增長最快、最具潛力的是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。生存，需要不同程度的照料，5％的老年人有入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的愿望。而目前，國內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢的發(fā)展。一體的大型公益性項(xiàng)目。中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目選址于德昌縣安寧河附近。健康生活品質(zhì)的提高，而且有利于提高項(xiàng)目開發(fā)的水準(zhǔn)。地產(chǎn)業(yè)有效嫁接，形成獨(dú)具特色的策劃方案。學(xué)養(yǎng)生養(yǎng)老文化的空白。是國際養(yǎng)老會所，三是健康假日酒店，四是產(chǎn)權(quán)式國際康復(fù)療養(yǎng)區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)將形成德昌乃至攀西地區(qū)最具特色和高品

　　

【正文】 有良好的效果。陽光浴與活水保養(yǎng)中心相連，方便沐浴的人們作陽光浴。水療中心獨(dú)具特色，集運(yùn)動、健身、水療、養(yǎng)生、美容、塑身、餐飲、休息及戲水之全方位頂級功能設(shè)施于一體的健康水療中心。 個性化 SPA 參考湯泉高爾夫ＳＰＡ，針對不同客戶需求，采用個性化ＳＰＡ方案設(shè)計，分為淡、濃礦化水、普通活水、人造海鹽水 SPA 區(qū)等等。 茶文化中心 茶文化是中國的專利，日本對中國的茶文化進(jìn)行深入研究并改進(jìn)為茶道。德國醫(yī)學(xué)專家 在癌癥治療的研究過程中，發(fā)現(xiàn)中國綠茶對于癌癥預(yù)防具有重要作用，導(dǎo)致中國綠茶在德國出口量急劇上升。正確飲茶不僅有利于身體健康，而且通過茶文化，有利于文化交流。大量的事例證明，茶的確具有養(yǎng)生保健、延年益壽、強(qiáng)身美容、防治疾病等功效，但飲茶不當(dāng)也會損害健康。通過專家配置不同種類的養(yǎng)生保健茶葉，指導(dǎo)客人正確選用。 35 中醫(yī)減肥美容中心 中醫(yī)美容室：在引進(jìn)人才的基礎(chǔ)上，從中選出重點(diǎn)中藥美容配方，針對常見美容問題，提供美容服務(wù)。 （ 1） 四川明科健康管理有限公司 主持研制 健康管理與慢性病 咨詢系統(tǒng)軟件中， 文字內(nèi) 容達(dá) 60 萬字，覆蓋各種人群和常見疾病與亞健康， 收集治療和保健美容方劑９６００余首，藥膳食譜８００余張，藥物與食物１２００余味，并利用電腦優(yōu)勢，對于這些方藥從內(nèi)服、外用、功效、主治等多方面進(jìn)行了分類，為臨床應(yīng)用及 健康醫(yī)療咨詢與健康 產(chǎn)品的研制開發(fā)提供了全面的 基礎(chǔ)資料 。 （ 2） 引進(jìn) 日本丸高集團(tuán)康復(fù)理療儀，全面調(diào)理各種勞損與骨關(guān)節(jié)系統(tǒng)的損傷 。 針灸美容室：為人們提供針灸美容服務(wù)，將養(yǎng)生保健與美容結(jié)合起來。 針灸美容美體與其他美容方法相比具有如下特點(diǎn)： ① 簡便易行，經(jīng)濟(jì)安全 ② 標(biāo)本兼治，療效 可靠 ③ 防治一體，強(qiáng)身保健 唐代大醫(yī)學(xué)家孫思邈在《備急千斤要方》和《千斤翼方》中專門開辟“面藥”和“婦人面藥”之篇，集中刊載美容秘方。針灸美容美體，遵循中醫(yī)的辯證論治理論，通過疏通經(jīng)絡(luò)、運(yùn)行氣血而達(dá)到 治療損美性疾病、美化容顏、延緩衰老的目的，從內(nèi)調(diào)節(jié)臟腑功能而達(dá)到外部美化容顏，促進(jìn)皮膚新陳代謝，從根本上解決皮膚老化的問 36 題，使人們在健康的基礎(chǔ)上更美麗。 針灸美容的原理：調(diào)和陰陽扶正祛邪、疏通經(jīng)絡(luò)。針灸美容美體的治法原則是不離：“實(shí)則瀉之，虛則補(bǔ)之，寒則熱之，熱則寒之”的治法總綱，但又有自身的特點(diǎn) 。損美性疾病的致病因素主要以風(fēng)、火、濕、毒、瘀、虛為主。針對 健康刮痧：引進(jìn)刮痧疏經(jīng)法，與全息生物學(xué)理論結(jié)合，利用人體第二掌骨側(cè)相同的穴位群貨票相同得穴位分布規(guī)劃，升華綠氏刮痧法。 營養(yǎng)配餐與食療中心 充分利用 川菜 是全國四大菜系之一選料嚴(yán)謹(jǐn)、制作精細(xì)、注重火工、講究本味的特點(diǎn)，進(jìn)行營養(yǎng)配餐。營養(yǎng)配餐的作用在于，營養(yǎng)成份能夠滿足運(yùn)動的需要，控制過量熱量的攝取。可以與國家體育總局運(yùn)動醫(yī)學(xué)研究所運(yùn)動營養(yǎng)研究中心、 四川 體育學(xué)院等建立良好合作關(guān)系，針對不同類型老年人 營養(yǎng)配餐和口味進(jìn)行指導(dǎo)，力爭達(dá)到滿 足營養(yǎng) 需要，適合老年人口味，提高身體健康狀態(tài)為 目的。聘請 科學(xué)養(yǎng)生促進(jìn)會專家組成員 為顧問，引進(jìn)《 大眾膳食營養(yǎng)分析與管理系 統(tǒng)計算機(jī)軟件》進(jìn)行業(yè)主 的膳食營養(yǎng)分析和系統(tǒng)管理。 特色釣魚中心 根據(jù)釣魚愛好者的需要設(shè)置釣魚內(nèi)容，具體方向是增加釣魚愛好者喜歡的魚蝦類，增加觀賞魚新品種。增加少量游艇，滿足在 湖 面中間釣魚的個性化要求。 37 健身中心 在會所內(nèi)設(shè)立齊全的體育設(shè)施，設(shè)置陽光浴與吸氧室。 數(shù)字化圖書館與文化交流中心 博覽群書可以陶冶心靈，體育鍛煉可以強(qiáng)身，健康養(yǎng)生可以延緩衰老，恢復(fù)疲勞 。設(shè)立統(tǒng)一數(shù)字化商務(wù)會所，除了具有咖啡廳等傳統(tǒng)設(shè)施外，設(shè)立網(wǎng)吧，與 西昌圖書館等合作建立數(shù)字化圖書館服務(wù)環(huán)境，根據(jù)客戶行業(yè)分類，重點(diǎn)為客戶提供行業(yè)數(shù)字資料服務(wù) 及養(yǎng)生論壇峰會的召開。 理療室與抗衰老中心 健康與長壽是生命科學(xué)研究永恒的主題，衰老機(jī)制的研究近年來由于遺傳學(xué)和分子生物學(xué)的結(jié)合，使其在分子水平上獲得可喜歡的進(jìn)展，甚至突破進(jìn)入基因時代。通過健康養(yǎng)生項(xiàng)目的開展，可以延緩衰老的過程，提高生命的質(zhì)量。將抗衰老的研究成果應(yīng)用于社區(qū)健康服務(wù)，對客戶提供衰老狀況診斷服務(wù)。開展理療服務(wù)將是健康養(yǎng)生園 的一個特色，其中水療中心也屬于理療范疇。理療中心將配套一流的理療師，購買一批先進(jìn)的理療儀器。例如引入生物全息治療儀、磁療設(shè)備、高壓氧治療設(shè)備等等。 38 九 、 中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 的服務(wù)體系 優(yōu)美的環(huán)境，令人耳目一新的建筑固然重要，但是，優(yōu)質(zhì)服務(wù)是更稀缺的資源，高尚社區(qū)以人為本。建議項(xiàng)目開展知識型社區(qū)服務(wù)，引進(jìn)世界最佳酒店實(shí)踐，發(fā)揮度假區(qū)具有五星級私人酒店的優(yōu)勢，將五星級酒店服務(wù)社區(qū)與物業(yè) 服務(wù)相結(jié)合，建立充滿愛心和歡樂的社區(qū)。建立以項(xiàng)目為核心的健康養(yǎng)老 特色服務(wù)，結(jié)合一流的物業(yè)服務(wù)，塑造優(yōu)秀的社區(qū)文化。 一個成功的小區(qū)不僅僅是將住宅銷售出去，而且要銷售給指定的客戶人群，將客戶組織起來，建立文明的高尚生活環(huán)境，這是更重要的風(fēng)景，也是現(xiàn)代高尚社區(qū)生活質(zhì)量的保障。 該項(xiàng)目是旅游房地產(chǎn)與健康養(yǎng)老、休閑娛樂相結(jié)合的產(chǎn)物。 十 、 項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)介紹 中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目是四川明科健康管理有限公司、法國阿萊克斯亞歷山大有限公司（ Alex Participations Limited）聯(lián)合四川省科學(xué)養(yǎng)生促進(jìn)會及四川省老教授協(xié)會華西醫(yī)學(xué)分會（ SSPAWCMB）共同投資建設(shè)與管理。 四川明科健康管理有限公司 , 成立于 2020 年，是國內(nèi)最早成立的健康管理專業(yè)公司，由來自四川大學(xué)華西醫(yī)學(xué)院的多位臨床醫(yī)學(xué)、藥學(xué)、預(yù)防醫(yī)學(xué)專家以及健康管理專家團(tuán)隊(duì)組成；多年來通過充分整合知識、信息、渠道等全方位的優(yōu)勢資源，在健康管理實(shí)用技能研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程視頻診療系統(tǒng)開發(fā)、醫(yī)療健康中心基地投資建設(shè)、專業(yè)技術(shù)人才的培訓(xùn)等多個方面取得了豐碩的成果，擁有美國及以色列中國 39 獨(dú)家委托的遠(yuǎn)程心電監(jiān)護(hù)技術(shù)、德國及日本授權(quán)的干細(xì)胞抗衰老及美容等中國代理權(quán)等多項(xiàng)國際水平的核心技術(shù)。我公司 2020 年榮獲中華健康管理十大企事業(yè)單位稱號， 2020 年榮獲中華健康 管理示范單位稱號， 2020 年獲中國健康管理 10 年知名品牌稱號，受到了有關(guān)國家領(lǐng)導(dǎo)人及各級政府的高度重視和充分肯定。 法國阿萊克斯亞歷山大有限公司（ Alex Participations Limited）創(chuàng)立于 1995 年，被公認(rèn)為是國防通信、微電子、光電和航空領(lǐng)域的重要公司，亦是歐洲高科技工業(yè)與中國同行之間的重要橋梁，開創(chuàng)和參與了許多大型國家合作項(xiàng)目。尤其是在微電子領(lǐng)域，與國內(nèi)外多家知名企業(yè)建立長期合作關(guān)系，開發(fā)了基于 MEMS 系統(tǒng)的醫(yī)療監(jiān)測設(shè)備，成功推向了全球 3000 多家醫(yī)院。 四川省科學(xué)養(yǎng)生促進(jìn) 會是在四川省民政廳注冊領(lǐng)導(dǎo)的省一級公益性行業(yè)組織，是由“華西醫(yī)科大學(xué)、成都中醫(yī)藥大學(xué)、中醫(yī)藥管理局”及部分專家、教授、學(xué)者自愿組合發(fā)起以及廣大養(yǎng)生學(xué)愛好和從事養(yǎng)生研究與推廣實(shí)踐的養(yǎng)生保健工作者和機(jī)構(gòu)自愿結(jié)成并依法登記的具有法人代表資格的全省性社會團(tuán)體。將為項(xiàng)目提供專業(yè)的健康評估軟件，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營和管理，將國際先進(jìn)的現(xiàn)代健康管理體系和科學(xué)養(yǎng)生技術(shù)引入該項(xiàng)目。協(xié)會技術(shù)力量雄厚，具有豐富的健康管理經(jīng)驗(yàn)。 四川省老教授協(xié)會華西醫(yī)學(xué)分會（ SSPAWCMB）隸屬于四川省老教授協(xié)會管理，由四川大學(xué)華西醫(yī)院、華西附二院 、華西口腔醫(yī)院、華西職業(yè)病防治院以及華西法醫(yī)學(xué)院的年齡在 55歲以上及部分 55歲以 40 下在職和離退休具有高級職稱的醫(yī)療專家和學(xué)者組成，是從事智力服務(wù)的專業(yè)性社會團(tuán)體。該協(xié)會作為本項(xiàng)目的技術(shù)支持單位，將為本項(xiàng)目的商業(yè)計劃（包括項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)可行性分析）提供全程的策化。 十 一 、 中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建議結(jié)論 本項(xiàng)目地處 德 昌 縣城安寧河畔 ，地理位置優(yōu)越、 氣候宜人、 交通便利， 能吸引充足的度假和養(yǎng)老 客源市場，建立大型醫(yī)療與健康 養(yǎng)老服務(wù)中心， 使 該項(xiàng)目建設(shè)具有重大創(chuàng)新意義歷史意義。 本項(xiàng)目所在地優(yōu) 美的自然景觀、生態(tài)環(huán)境以及良好的基礎(chǔ)設(shè)施，在 德 昌 首屈一指。 有 突出的優(yōu)勢資源；整個區(qū)域空氣清新，環(huán)境質(zhì)量甚佳；周邊具有濱 河 山地景觀，山水相依相伴，景觀獨(dú)特，優(yōu)勢明顯。當(dāng)?shù)乜商峁┐罅棵朗?，是?xiàng)目區(qū)域中不可忽視的重要資源。自然環(huán)境質(zhì)量較好，開發(fā)程度低，資源類型豐富，利于開發(fā)多種康療和休閑、養(yǎng)老 房地產(chǎn)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和 德 昌 縣 行業(yè)發(fā)展趨勢， 德 昌縣 被列為四川省都市群發(fā)展規(guī)劃中攀西地區(qū)唯一的小城市 也需要 建成 這樣一處 “ 生態(tài)型 養(yǎng)老、 康療、休閑、旅游、的度假勝地 。 綜上所述， 中國德昌國際健 康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目符合德 昌未來城市規(guī)劃功能定位要 求，在經(jīng)濟(jì)效益上具有良好的回報和可操作性，并能滿足當(dāng)前人民對養(yǎng)老健康品質(zhì)的要求，提升德 昌招商引資的軟環(huán)境。同 時，作為一種先進(jìn)的、新型的養(yǎng)老、養(yǎng)生保健模式，該項(xiàng)目還 41 具有良好的社會效益，符合當(dāng)前德 昌的社會、經(jīng)濟(jì)和健康事業(yè)的發(fā)展的需要，是一個值得推薦的項(xiàng)目。 四川明科建康管理公司 二 ○ 一三年十 月