我國(guó)投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量的問(wèn)題及對(duì)策研究本科生畢業(yè)論文-資料下載頁(yè)
2025-08-19 13:45本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】使本就熊熊的爭(zhēng)論之勢(shì)更加難分難解。我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行。投資這個(gè)新興且熱門(mén)的社會(huì)現(xiàn)象隨之產(chǎn)生，對(duì)其計(jì)量的模式也成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。量模式與投資性房地產(chǎn)的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”將勢(shì)不可擋。鑒于這種發(fā)展趨勢(shì)，本文從公允價(jià)。國(guó)家、組織的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的比較中，思考準(zhǔn)則間的異同。分析實(shí)施過(guò)程中存在的主要問(wèn)。題，并針對(duì)問(wèn)題提出一些完善對(duì)策。
【正文】 更新理念 持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)政策法規(guī)的變化，根據(jù)變化不斷更新原有理論結(jié)構(gòu)，準(zhǔn)確把握更新后的準(zhǔn)則框架、精髓和實(shí)質(zhì)。在工作中不斷充實(shí)業(yè)務(wù)知識(shí)、積累經(jīng)驗(yàn)，提高職業(yè)判斷水平。 2．增強(qiáng)法律意識(shí)，構(gòu)建職 業(yè)道德 強(qiáng)化法制教育，不僅要學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，懂得用法律法規(guī)規(guī)范會(huì)計(jì)行為，還要以實(shí)際行動(dòng)堅(jiān)決抵制違反法律法規(guī)的執(zhí)業(yè)行為；發(fā)揚(yáng)愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、廉潔自律的職業(yè)美德，不斷提高職業(yè)道德水平。 3．進(jìn)行有計(jì)劃的深度培訓(xùn) 財(cái)政部門(mén)牽頭，會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)、組織大力配合，可以確 保會(huì)計(jì)教育工作的投入和落實(shí)力度； 利用培訓(xùn)班、考試、考核等方式，提高會(huì)計(jì)從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能。 12 （五）建立和完善公允價(jià)值審計(jì)制度 會(huì)計(jì)與審計(jì)就像一對(duì)雙生兒，會(huì)計(jì)的執(zhí)行效果與審計(jì)的發(fā)展完善有著直接的關(guān)系。所以重點(diǎn)加強(qiáng)審計(jì)工作力度，也是解決公允價(jià)值計(jì)量 問(wèn)題的思考角度。 提高注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職業(yè)道德素養(yǎng)要兩手抓，一是加快會(huì)計(jì)師事務(wù)所的制度化進(jìn)程，二是制定注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)規(guī)范守則。在審計(jì)工作中，審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)就會(huì)計(jì)報(bào)表中，公允價(jià)值的披露是否符合相關(guān)規(guī)定做出有價(jià)值的評(píng)價(jià)。在審計(jì)會(huì)計(jì)報(bào)表重要項(xiàng)目的公允價(jià)值時(shí)，應(yīng)依據(jù)不同的假設(shè)、采用不同于報(bào)表選用的方法，進(jìn)行重新評(píng)估。 建立注冊(cè)會(huì)計(jì)師懲罰制度 ,以法律規(guī)定對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行規(guī)范。當(dāng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具不真實(shí)的審計(jì)意見(jiàn)時(shí)，可借鑒法官錯(cuò)案終身追責(zé)制在一定期限內(nèi)追責(zé)，為不負(fù)責(zé)任的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 希望采用 以上 這些可取 的方法可以使公允價(jià)值在我國(guó)投資性房地產(chǎn)中得到更好的應(yīng)用 ，進(jìn)而為公允價(jià)值的全面廣泛應(yīng)用鋪平道路。 從發(fā)展的角度看，雖然公允價(jià)值的應(yīng)用是不容回避的，但也要注意過(guò)猶不及。特別是在計(jì)量改革的過(guò)渡時(shí)期更要把握好度，使公允價(jià)值的應(yīng)用朝著健康的方向發(fā)展。 13 五、結(jié)束語(yǔ) 本文的主要內(nèi)容是根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際情況， 深入地探討、全面地闡述完善投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量的設(shè)想。本文從公允價(jià)值古今中外的文獻(xiàn)入手，介紹了各國(guó)對(duì)公允價(jià)值概念的定義，概括我國(guó)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則對(duì)公允價(jià)值的基本規(guī)定 。 運(yùn)用比較分析的方 法，對(duì)比分析國(guó)內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值的異同之處，結(jié)合應(yīng)用中的實(shí)際情況，探尋出存在的問(wèn)題及其原因，提出了相應(yīng)的完善建議。 本文研究尚存在不足之處：（ l)以筆者有限的學(xué)識(shí)和有限的研究時(shí)間，取得的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展不是十分明顯。（ 2)研究尚欠缺一定數(shù)量和質(zhì)量的數(shù)據(jù)支持。 對(duì)我國(guó)投資性房地產(chǎn)也好，其他行業(yè)也罷。新的計(jì)量模式的應(yīng)用必然不會(huì)是一帆風(fēng)順的，需要我們一步一個(gè)腳印的去消化、去適應(yīng)準(zhǔn)則、去解決產(chǎn)生的新問(wèn)題。因此，現(xiàn)階段公允價(jià)值研究的主要任務(wù)是 投入大量的人力物力去努力建設(shè)、不斷改善公允價(jià)值的適用環(huán)境，使 公允價(jià)值的應(yīng)用走向國(guó)際，走向未來(lái)。 14 參考文獻(xiàn) [1]APB. 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