【導讀】使本就熊熊的爭論之勢更加難分難解。我國房地產(chǎn)價格不斷攀升，對投資性房地產(chǎn)進行。投資這個新興且熱門的社會現(xiàn)象隨之產(chǎn)生，對其計量的模式也成為大家關注的焦點。量模式與投資性房地產(chǎn)的“強強聯(lián)合”將勢不可擋。鑒于這種發(fā)展趨勢，本文從公允價。國家、組織的會計準則的比較中，思考準則間的異同。分析實施過程中存在的主要問。題，并針對問題提出一些完善對策。

　　

【正文】 更新理念 持續(xù)關注會計政策法規(guī)的變化，根據(jù)變化不斷更新原有理論結構，準確把握更新后的準則框架、精髓和實質。在工作中不斷充實業(yè)務知識、積累經(jīng)驗，提高職業(yè)判斷水平。 2．增強法律意識，構建職 業(yè)道德 強化法制教育，不僅要學習相關法律法規(guī)，懂得用法律法規(guī)規(guī)范會計行為，還要以實際行動堅決抵制違反法律法規(guī)的執(zhí)業(yè)行為；發(fā)揚愛崗敬業(yè)、誠實守信、廉潔自律的職業(yè)美德，不斷提高職業(yè)道德水平。 3．進行有計劃的深度培訓 財政部門牽頭，會計協(xié)會、組織大力配合，可以確 保會計教育工作的投入和落實力度； 利用培訓班、考試、考核等方式，提高會計從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能。 12 （五）建立和完善公允價值審計制度 會計與審計就像一對雙生兒，會計的執(zhí)行效果與審計的發(fā)展完善有著直接的關系。所以重點加強審計工作力度，也是解決公允價值計量 問題的思考角度。 提高注冊會計師的職業(yè)道德素養(yǎng)要兩手抓，一是加快會計師事務所的制度化進程，二是制定注冊會計師職業(yè)規(guī)范守則。在審計工作中，審計人員應當就會計報表中，公允價值的披露是否符合相關規(guī)定做出有價值的評價。在審計會計報表重要項目的公允價值時，應依據(jù)不同的假設、采用不同于報表選用的方法，進行重新評估。 建立注冊會計師懲罰制度 ,以法律規(guī)定對會計師事務所及注冊會計師進行規(guī)范。當注冊會計師出具不真實的審計意見時，可借鑒法官錯案終身追責制在一定期限內追責，為不負責任的行為承擔相應的法律后果。 希望采用 以上 這些可取 的方法可以使公允價值在我國投資性房地產(chǎn)中得到更好的應用 ，進而為公允價值的全面廣泛應用鋪平道路。 從發(fā)展的角度看，雖然公允價值的應用是不容回避的，但也要注意過猶不及。特別是在計量改革的過渡時期更要把握好度，使公允價值的應用朝著健康的方向發(fā)展。 13 五、結束語 本文的主要內容是根據(jù)我國房地產(chǎn)行業(yè)實際情況， 深入地探討、全面地闡述完善投資性房地產(chǎn)應用公允價值計量的設想。本文從公允價值古今中外的文獻入手，介紹了各國對公允價值概念的定義，概括我國投資性房地產(chǎn)準則對公允價值的基本規(guī)定 。 運用比較分析的方 法，對比分析國內外會計準則有關投資性房地產(chǎn)應用公允價值的異同之處，結合應用中的實際情況，探尋出存在的問題及其原因，提出了相應的完善建議。 本文研究尚存在不足之處：（ l)以筆者有限的學識和有限的研究時間，取得的實質性進展不是十分明顯。（ 2)研究尚欠缺一定數(shù)量和質量的數(shù)據(jù)支持。 對我國投資性房地產(chǎn)也好，其他行業(yè)也罷。新的計量模式的應用必然不會是一帆風順的，需要我們一步一個腳印的去消化、去適應準則、去解決產(chǎn)生的新問題。因此，現(xiàn)階段公允價值研究的主要任務是 投入大量的人力物力去努力建設、不斷改善公允價值的適用環(huán)境，使 公允價值的應用走向國際，走向未來。 14 參考文獻 [1]APB. Statement (Basic Consents and Accounting Principles Underlying Financial Statements of Business Enterprises),1970. [2] of Financial Accounting Standard Value Measurement. [3] : Investment Property, 2020. [4]Batt,. IASB revises 12 ,2020(7). [5]Colleen Cunningham. Fair Value Accounting: Fair for Whom?[J].Financial Executive,2020(34) [6]Accounting Standards Board (.), derivatives and Other Financial InstrumentsA Discussion Paper [S]， 1996(7) [7]財政部 .企業(yè)會計準則 [M].北京 :經(jīng)濟科學出版社 ,2020. [8]黃學敏 .公允價值 :理論內涵與準則運用 .會計研究 ,2020(6). [9]鄧傳洲 .公允價值的相關性 :B 股公司的證據(jù) .會計研究 ,2020(10). [10]葛家澍 .關于財務會計中采用公允價值的探討 .會計研究 ,2020(11). [11]沈小南 陸建橋 .關于公允價值的討論 — 國際會計準則委員會理事會華沙會議的報告 .會計研究 ,1999(09). [12]葛家澍 .關于 會計計量的新屬性 —— 公允價值 .上海會計 ,2020(1). [13]陸曉燕 .公允價值會計的國際應用 .會計研究 ,2020(4). [14]常勛 .國際會計 .大連 :東北財經(jīng)大學出版社 ,2020. [15]王建成 ,胡振國 .我國公允價值計量研究的現(xiàn)狀及相關問題探析 .會計研究 ,2020(5). [16]國際會計準則 .國際會計準則 .北京 :中國財政經(jīng)濟出版社 ,2020. [17]周麗，吳金龍，余利雄 .基于金融危機對公允價值會計的研究 [J],浙江金融 ,2020(1),1819 [18]趙 雄 .公允價值在投資性房地產(chǎn)中的具體應用 .合作經(jīng)濟與科技 ,2020(4). [19]肖曉蘭 .投資性房地產(chǎn)準則對企業(yè)影響研究 .吉林大學碩士論文 .2020. [20]方軍雄 .會計準則國際化的經(jīng)濟后果 —— 來自新《企業(yè)會計準則》頒布日市場反應的初步證據(jù) .中大管理研究 ,2020(4),1634 [21]夏雪 張孝友 .會計公允價值計量問題研究 [J].現(xiàn)代會計研究 ,2020(3). [22]吳嫻 .對于投資性房地產(chǎn)若干問題的探討 [J].會計之友 ,2020(02),2526 15 [23] 李長智 .投資性房地產(chǎn)準則與現(xiàn)行稅制的差 異及處理 [J].中國管理信息，2020(2)， 1417 [24] 程柯，陳志斌 .基于新會計準則的公允價值應用研究田 .財會通訊 :綜合 (下 )，2020(01)， 35 [25] 侯三寶 .公允價值計量模式下會計職業(yè)判斷探討 .中國總會計 [F].2020(01) [26] 肖強 .中外投資性房地產(chǎn)會計準則的比較 [J].中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計， 2020(07)， 3233 [27] 田娟 .對公允價值會計的探討 .新學術論壇 .2020(8)10 [28] 姚茜，張志紅 .我國新會計準則與國際會計準則差異比較研究 .2020(1).77 [29]唐曉玲 .關于投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式探討 .福建財會管理干部學院學報 .2020,(3) [30] 財政部 .企業(yè)會計準則講解 .2020，北京 :人民出版社， 16 致 謝 時光荏苒，邁著稚嫩的腳步第一次走進母校的大門仿佛還是昨天，而現(xiàn)在卻要揮手告別。在離開母校之前，我要交上我的最后一份答卷了，不舍之情，繞梁三日不絕矣！ 首先，我要由衷的感謝我的論文指導老師 cb cd 講師。在論文寫作過程中，每當我遇到問題，老師都會非常耐心、細致的為我指點迷津，諄諄教導，誨人不倦。初稿完成后，老師及時的 回復和中肯的意見，都使我能更好的把握寫作方向以不斷修改、完善論文。她孜孜以求的治學精神也讓我十分敬佩。感謝之情，無以言表！當然，論文能夠順利完成，也離不開平時的積累。 在這里也要感謝大學期間所有任課老師，謝謝你們的無私奉獻，讓我受益匪淺。 四年大學生活，是我人生中最快樂、最有意義也最值得珍惜的時光。感 謝學院為我們創(chuàng)造的優(yōu)越的學習環(huán)境和濃厚的學習氛圍。感謝輔導員和我的同窗學友，特別謝謝dgdgdahdhrfdafh，在生活上和學習中對我的幫助和關懷。感謝我的家人，他們的關愛、鼓勵和支持是我前進的堅強后盾和巨大動 力。 最后，感謝評閱論文和參加論文答辯的您！學，然后知不足。以本人有限的水平，不可避免的會有疏虞和不足之處，老師的批評指正將成為我最寶貴的財富。