【導(dǎo)讀】根據(jù)廣州市規(guī)劃局的要求，本設(shè)計(jì)聯(lián)合體開展了“海鷗島旅游策劃和城市設(shè)計(jì)”工作。珠三角河流沖積而成的內(nèi)河島，其西距番禺市橋中心城區(qū)約10公里，用地面積約36平方公里。用具有重要的意義。分析，估算游人容量，并對(duì)開發(fā)模式，開發(fā)時(shí)序、融資渠道等進(jìn)行分析和建議。用分區(qū)、使用強(qiáng)度及發(fā)展模式提出指導(dǎo)性要求。堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)思想，尊重現(xiàn)狀自然環(huán)境。景觀，確定開敞空間的系統(tǒng)布局，制定地塊劃分與城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。態(tài)環(huán)境的影響和損害。和技術(shù)數(shù)據(jù)，為獲得地區(qū)生態(tài)增量的設(shè)計(jì)期望提供了支持。翠綠心”成為珠江三角洲乃至更大區(qū)域范圍的結(jié)構(gòu)性生態(tài)節(jié)點(diǎn)。生態(tài)環(huán)境是海鷗島目前最具潛力的發(fā)展基礎(chǔ)，也是海鷗島最基本的定位所在。海鷗島是珠江三角洲區(qū)域核心位置的大型島嶼，地理中心位置優(yōu)勢(shì)突出，且對(duì)外聯(lián)系便利，海鷗島是目前廣州城市范圍內(nèi)保持著原生生態(tài)的唯一大型島嶼，是城市發(fā)展的生態(tài)節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃將海鷗島發(fā)展為粵港澳知名的

　　

【正文】 850 由上表可知，規(guī)劃后海鷗島 CO2吸收和 O2釋放均可達(dá)到現(xiàn)狀的 10 倍左右，證明經(jīng)過(guò)生態(tài)建設(shè)后，本島生態(tài)獲得了極可觀的大氣生 態(tài)增量。 海鷗島城市設(shè)計(jì) 文本 13 9 市政設(shè)施規(guī)劃 排水系統(tǒng)規(guī)劃 海鷗島的生活污水主要集中在主題公園區(qū)、會(huì)議度假區(qū)和水鄉(xiāng)休閑區(qū)。島內(nèi)的污水必須全部?jī)艋幚恚_(dá)到有關(guān)旅游區(qū)污水排放標(biāo)準(zhǔn)才可排放。 為了保護(hù)本區(qū)的水體清潔，提高環(huán)境質(zhì)量，規(guī)劃排水工程采用雨、污分流制。 污水管網(wǎng)：污水管道結(jié)合地形沿規(guī)劃道路敷設(shè)，靠重力自流排放，受地形限制不能靠重力自流排放的污水，設(shè)置污水提升泵站排入污水管，其泵站具體位置在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮。 污水系統(tǒng)規(guī)劃包括污水搜集管道和污水處理廠兩部分，通過(guò)截污將生活污水、賓館廢水通過(guò)管道 系統(tǒng)匯集并送往建在島中部的污水處理廠，按照二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行污水處理，海鷗島污水處理率應(yīng)在 60%以上。 雨水工程 雨水量計(jì)算參照《廣州市暴雨公式計(jì)算圖表（設(shè)計(jì)用表）》（廣州市市政管理局、廣州市區(qū)域氣象中心應(yīng)用氣候研究所， 1993年 7月編制）中廣州地區(qū)重現(xiàn)期為一年的暴雨強(qiáng)度公式： q0＝ ———————— t=t1+mt2 （ t＋ 11） t — 降雨歷時(shí)（ min）； t1— 地面徑流時(shí)間（ min），取 10min； m— 折減系數(shù)，取 m＝ 2。 雨水流量公式： Q＝ψ F q ψ — 綜合徑流系數(shù)，綠地、近郊取 ~，城區(qū)取 ~ ； F— 匯水面積（ ha）； q— 雨水暴雨強(qiáng)度 (L／ S ha)。 雨水工程規(guī)劃原則是就近排入自然水體，以減小雨水管渠斷面、長(zhǎng)度及埋深。雨水管渠沿規(guī)劃道路鋪設(shè)，收集雨水排入水體。因岸線受臺(tái)風(fēng)影響較大，雨水排出口易被海沙堵塞和海浪沖毀。來(lái)臺(tái)風(fēng)時(shí)亦是降雨量較多時(shí)，對(duì)雨水排除影響較大，故雨水排出口應(yīng)盡量設(shè)向內(nèi)陸河道為主。因雨水量大，故管徑也大，為減少管道埋深，可以采用蓋板邊溝，以減少管道埋深。 給水系統(tǒng)規(guī) 劃 用水量標(biāo)準(zhǔn) 本區(qū)地處南亞熱帶河口地區(qū)，人均用水量比較大。規(guī)劃確定綜合生活用水標(biāo)準(zhǔn)為：住宿過(guò)夜游客 600 升 /床； 員工、居民 400 升 /日；一日游客 100 升 /日；市政及未預(yù)見(jiàn)用水按總用水量 20%計(jì)算。 水源 本區(qū)內(nèi)現(xiàn)無(wú)系統(tǒng)供水工程設(shè)施，附近現(xiàn)有黃閣騮崗水廠，供水能力為 萬(wàn)立方米 /日，建議結(jié)合廣州新城和黃閣規(guī)劃，系統(tǒng)考慮對(duì)海鷗島的水源供給。 供水管網(wǎng) 為保證供水安全，給水管網(wǎng)在論壇度假區(qū)和文化公園區(qū)宜采用環(huán)網(wǎng)系統(tǒng)，網(wǎng)中一般不考慮采用大型水塔及高地水池等流量調(diào)節(jié)設(shè)施。 海鷗島城市設(shè)計(jì) 文本 14 電力電信規(guī)劃 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn) 本次規(guī)劃項(xiàng)目為會(huì)議中心、度假酒店等，用電標(biāo)準(zhǔn)較高，擬采用建筑面積綜合指標(biāo)法預(yù)測(cè)負(fù)荷。參照同類建筑用電指標(biāo)及有關(guān)規(guī)范，具體指標(biāo)如下：（已考慮了同類負(fù)荷的同時(shí)率） 別墅、度假村 2540 kw/m賓館、酒店 4060 kw/m會(huì)議中心 6080 kw/m文化娛樂(lè) 3040 kw/m2 、其他公建 3040 kw/m2。 供電電源：本區(qū)內(nèi)現(xiàn)無(wú)系統(tǒng)電力工程設(shè)施，附近黃閣現(xiàn)有一電廠和兩座 11萬(wàn)變電站，尚不能直接供電海鷗島，建議結(jié)合廣州 新城和黃閣規(guī)劃，系統(tǒng)考慮對(duì)海鷗島的電源供給。 電力設(shè)施： 10/ 變電站采用室內(nèi)型或箱式變電站，主變?nèi)萘扛鶕?jù)實(shí)際負(fù)荷需要在 800— 1500KVA 之間選用。區(qū)內(nèi)線路均采用電力電纜，沿道路東南側(cè)電纜溝敷設(shè)，分區(qū)內(nèi)部低壓線路可采用直接埋地，穿越道路及橋梁應(yīng)穿鋼保護(hù)、設(shè)標(biāo)志，線路敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求。 電話用戶預(yù)測(cè)：一般居民住宅按 1部 /戶，各類度假別墅用戶按 /戶，其他公共建筑以建筑面積為單位 100m2/部電話的綜合指標(biāo)折算，則近期電話用戶數(shù)為 2100 部，遠(yuǎn)期用戶數(shù)總計(jì) 萬(wàn) 部，實(shí)占交換機(jī)容量按 80%計(jì)，則交換機(jī)容量為 萬(wàn)線。 局所規(guī)劃：郵電通訊是現(xiàn)代社會(huì)重要基礎(chǔ)設(shè)施。隨著信息時(shí)代的到來(lái)，新一代電信網(wǎng)正朝著數(shù)字化、綜合化、寬帶化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化及個(gè)人化方向發(fā)展。規(guī)劃新建一個(gè)市話分局和郵政分局，同時(shí)提供數(shù)據(jù)通信服務(wù)，滿足區(qū)內(nèi)建設(shè)發(fā)展的要求。本規(guī)劃區(qū)根據(jù)設(shè)置共用天線電視網(wǎng)絡(luò) 、 閉路接受系統(tǒng)電視 、 廣播系統(tǒng) 、 計(jì)算機(jī)服務(wù)系統(tǒng)等。 為了滿足國(guó)際會(huì)議對(duì)傳播信息的要求，規(guī)劃引進(jìn)微波衛(wèi)星傳播科技，并配合區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及平臺(tái)轉(zhuǎn)換監(jiān)控系統(tǒng)，達(dá)到區(qū)內(nèi)外高速傳播的功能要求，使會(huì)議人員和 游客對(duì)外信息交換方便和高速。 電信線路采用靈活的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，沿道路電信地溝或埋地敷設(shè)，必需符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。 防洪規(guī)劃 防洪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家頒布的《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50201— 94）的規(guī)定，確定海鷗島的防洪（潮）標(biāo)準(zhǔn)為 50年一遇，防洪堤標(biāo)高定為 米。 防洪堤：為了保持生態(tài)保育區(qū)的濕地生態(tài)系統(tǒng)，規(guī)劃在生態(tài)保育區(qū)不設(shè)防洪堤，僅設(shè)置固形岸堤，以防止水土流失為目的，保證潮水漲落的自然特征。 此外，島上其他地區(qū)，均按 米標(biāo)高設(shè)置大包圍防洪堤，確保全島建設(shè) 安全，考慮景觀要求，兩側(cè)控制 50－ 100米用地作為綠化坡地。 防洪、防潮工程措施：所有工程設(shè)計(jì)按 20年一遇洪水防洪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)防，在低洼地帶進(jìn)行建筑物和道路建設(shè)過(guò)程中，將防洪、防潮工程結(jié)合起來(lái)同時(shí)建設(shè)。開展植樹造林和水土保持工作，對(duì)河道進(jìn)行整治和疏竣工程，以減輕河道淤積，使水流保持暢通、穩(wěn)定。但河道治理涉及道洪水、海潮頂托，河水匯流，河道泥沙淤積，以及交通航運(yùn)等多項(xiàng)技術(shù)問(wèn)題，建議在對(duì)其進(jìn)行全面整治之前，應(yīng)先進(jìn)行專項(xiàng)可行性研究 ，必要時(shí)可做水利模型試驗(yàn)進(jìn)行研究論證。 150米范圍內(nèi) 不得建任何永久建筑物，沿河岸盡量保持其自然狀態(tài)江河自然風(fēng)光，利用跌級(jí)或緩坡處理高差，碼頭，橋墩，船舶碼頭等建構(gòu)筑物應(yīng)謹(jǐn)慎的選擇和建設(shè)。 海鷗島城市設(shè)計(jì) 文本 15 10 發(fā)展時(shí)序規(guī)劃 海鷗島分期開發(fā)建設(shè)是未來(lái)發(fā)展的必然選擇，結(jié)合前期的項(xiàng)目策劃，從項(xiàng)目的重要程度、土地整合的難易、市場(chǎng)啟動(dòng)的需求等多方面綜合考慮對(duì)海鷗島旅游開發(fā)建設(shè)進(jìn)行了近期、中期、遠(yuǎn)期的分期安排。 近期 近期目標(biāo) 主要安排啟動(dòng)市場(chǎng)、樹立品牌的核心項(xiàng)目及配套設(shè)施。初步樹立海鷗島“生態(tài)休閑島”和“度假目的地”的旅游形象。 近期開發(fā)海鷗島西部 ，結(jié)合廣州新城的建設(shè)，加強(qiáng)海鷗島西岸的濱水景觀帶的建設(shè)，充分突出海鷗島作為城市綠洲的形象和作用，有選擇地開發(fā)社區(qū)旅游，積極探討以旅游經(jīng)營(yíng)進(jìn)行土地置換的有效模式。 計(jì)劃安排 近期建設(shè)范圍主要集中在島內(nèi)主干道以西的生態(tài)公園區(qū)、水上度假區(qū)的社區(qū)旅游部分和度假酒店部分，以及北部文化公園區(qū)的中心共享景區(qū)。在海鷗大橋進(jìn)島處建設(shè)游客接待、咨詢、換乘中心，成為進(jìn)入海鷗島的第一個(gè)門戶節(jié)點(diǎn)，為游客提供相關(guān)服務(wù)。力求通過(guò)生態(tài)公園和社區(qū)旅游的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，初步培育本島旅游系統(tǒng)及區(qū)域知名度，為將來(lái)大規(guī)模、高規(guī)格建設(shè)奠定良好 基礎(chǔ)。同時(shí)啟動(dòng)各個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)道路、水電、綠化等基礎(chǔ)項(xiàng)目。 中期 中期目標(biāo) 完成規(guī)劃項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步豐富島上的旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容，在廣州新城初具規(guī)模的基礎(chǔ)上，提升海鷗島旅游區(qū)形象與地位。成為具有一定知名度的度假、觀光及會(huì)議旅游目的地，爭(zhēng)取成為國(guó)家級(jí)旅游會(huì)議度假區(qū)。 計(jì)劃安排 隨著近期項(xiàng)目的開放經(jīng)營(yíng)，海鷗島旅游市場(chǎng)和形象品牌已經(jīng)初步形成。中期啟動(dòng)會(huì)議度假區(qū)華人論壇核心島建設(shè)，建設(shè)會(huì)議中心；結(jié)合廣州新城的開發(fā)，在北部島區(qū)建設(shè)開發(fā)“粵北”、“珠三角”及“嶺南宗教文化”主題公園； 水上度假區(qū)總結(jié)試點(diǎn)旅游社區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)開發(fā)建設(shè)水上度假村，與華人論壇形成功能互補(bǔ)。逐步配套完善全島交通、綠化、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。 遠(yuǎn)期目標(biāo) 完成總體規(guī)劃余下項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，完善島內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)，使海鷗島發(fā)展成為具有國(guó)際知名度的度假、觀光及會(huì)議旅游目的地，國(guó)家 AAAA 級(jí)旅游區(qū)。 計(jì)劃安排 遠(yuǎn)期繼續(xù)完善華人論壇配套的度假酒店、商業(yè)中心、科技研發(fā)機(jī)構(gòu)及度假別墅項(xiàng)目，建立完善地會(huì)議度假區(qū)功能體系。大力扶持世界華人論壇項(xiàng)目，由政府組織策劃首屆世界華人論壇，并爭(zhēng)取成為世界華人論 壇的永久會(huì)址，打造具有國(guó)際影響力的旅游品牌。建設(shè)東南部生態(tài)島，形成獨(dú)具特色地紅樹林濕地生態(tài)系統(tǒng)，使紅樹林生態(tài)保育區(qū)成為全島生態(tài)核心。完成北部文化公園區(qū)嶺南主題公園的全部建設(shè)。