【導(dǎo)讀】城鄉(xiāng)社區(qū)自治和服務(wù)功能，保障和改善民生，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，制定城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃。社會(huì)多元參與的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行機(jī)制。目前，全國有84689個(gè)城市社區(qū)、萬個(gè)建制村（社區(qū)）。一是社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)取得初步進(jìn)展。全國共建成綜合性的社區(qū)。所萬個(gè)，便民利民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)萬個(gè)。還建有社區(qū)衛(wèi)生服。是社區(qū)服務(wù)內(nèi)容不斷拓展。行社區(qū)志愿者注冊(cè)登記制度，社區(qū)志愿互助服務(wù)蓬勃開展。三是社區(qū)服務(wù)隊(duì)伍不斷壯大。不僅有依法選舉產(chǎn)。務(wù)從業(yè)人員萬人。建設(shè)，方便快捷地滿足了居民多樣化需求?；盍蜕鐣?huì)組織的服務(wù)能力。五是社區(qū)服務(wù)制度環(huán)境初步形成。國家圍繞老年人、未成年人、殘疾人權(quán)益保護(hù)工作出臺(tái)了法律，段，仍然存在許多困難和問題，也面臨許多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。求和供給脫節(jié)，供給方式單一。系建設(shè)提出了新的要求。作為第一信號(hào)，把居民滿意程度作為檢驗(yàn)工作成效的第一標(biāo)準(zhǔn)，

　　

【正文】 40176。45′ ～ 40176。27′ 。 氣象條件 （ 1）氣溫： 平均氣溫 ℃ 夏季最高平均氣溫 ℃ 冬季最低平均氣溫－ ℃ 極端最高所溫 ℃ （ 2）風(fēng)向、主導(dǎo)風(fēng)向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風(fēng)速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計(jì)數(shù)字） 平均風(fēng)速： 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 （ 4）降雪量： 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對(duì)濕度 82% 年最冷月份平均相對(duì)濕度 54% 年平均相對(duì)濕度 % （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 毫巴 最大氣壓 毫巴 最低氣壓 毫巴 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100～ 120Mpa，海拔標(biāo)高為 ～ 。基本地震烈度： 7 度，地表水豐富。 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 其它相關(guān)條件 盤山縣高升鎮(zhèn) 的供電、供水、排水接口可滿足建設(shè)項(xiàng)目要求。 采用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB501802020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 2020 《建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5007－ 2020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 2020 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50176— 93 《民用建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GBJl6— 87(2020 年版 ) 《 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5005794 (2020 年 版 ) 布置原則和功能 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)條件，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運(yùn)輸及施工等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求 ，同時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展趨勢，在總體布置上考慮對(duì)今后各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展留有余地，總平面在保證安全距離的同時(shí)，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。重視社會(huì)效益及環(huán)境效益，并為當(dāng)?shù)厝嗣駝?chuàng)盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 造良好的生活環(huán)境。 豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標(biāo)高符合建設(shè)的要求，為生活、經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的條件。 建筑購物及場地標(biāo)高和坡度要求既要有利于排水，又不受雨水沖刷，對(duì)自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。 建筑設(shè)計(jì)符合時(shí)代建筑風(fēng)格、具有鮮明的的品牌象征力和內(nèi)涵潛力。從建筑形態(tài)、外部形象、建筑材料的選用和顏色的搭配體現(xiàn)品牌特點(diǎn)。 總圖布置 盤山縣高升鎮(zhèn)邊東村社區(qū)服務(wù)站規(guī)劃占地 20200m2，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ： 服務(wù)站綜合用房 包括 便民服務(wù)室、警務(wù)室、微機(jī)室、圖書室、會(huì)議室、醫(yī)務(wù)室等建筑面積 1794 m2； 健身廣場集休閑、娛樂、活動(dòng)健身于一體，配套建設(shè)羽毛球、藍(lán)球場、乒乓球等設(shè)施及健身器材；安裝全彩色 LED 顯示屏，占地 4725m2；公共綠化占地 8000m2。 建筑工程 服務(wù)站綜合用房 46 13m 3，三 層框架結(jié)構(gòu)、程高 、建筑面積 1794m2，基礎(chǔ)采 用帶型梁式基礎(chǔ)，塑鋼窗、白鋼自由門，內(nèi)門采用裝飾木門，理石地面， 白鋼樓梯扶手，內(nèi)墻仿瓷，外墻瓷磚。 健身廣場 75 53m，建筑面積 3975 ㎡， 鋪設(shè)廣場磚。 藍(lán)球場 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 30 17m，建筑面積 510 ㎡， 基礎(chǔ)混沙壓實(shí)后貼 EPDM 面層。 羽毛球場 15 8 m， 2 個(gè)每個(gè) 120 ㎡，建筑面積 240 ㎡， 基礎(chǔ)混沙壓實(shí)后貼 EPDM 面層。 綠化景點(diǎn) 綠化面積 840 ㎡，種植花草、喬木、亭子等景點(diǎn)。 公用工程 服務(wù)站綜合用房 采暖：采用山東福爾達(dá)中央空調(diào)（帶地?zé)幔? 供水：主管線采用 DN100 的 PVC 管接入，由高升鎮(zhèn)自來水公司供水。 排水： 服務(wù)站 內(nèi)設(shè) 置排水總干一條，主管線采用 DN300 的砼管，中心區(qū)內(nèi)的雨水和處理后的污水直接排入下水管道。 供電：由變壓器 380V 接入裝表計(jì)量，配電到各用電單位，地埋電纜至各動(dòng)力設(shè)備、生活用電配電箱。 綠化； 服務(wù)站 周圍 2m 設(shè)置綠化帶，路邊 3m 種植花草喬木，綠化面積 5000 ㎡。 道路： 服務(wù)站 緊臨 210 省道，不需要再建設(shè)道路和消防通道。 總圖數(shù)據(jù) 總圖占地面積 20200m2， 服務(wù)站綜合用房 建筑面積 1794m2，健身廣場占地面積 4725m2； 公共綠化占地面積 8000㎡。 項(xiàng)目基本建設(shè)內(nèi)容見下表： 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 40 表 31 建 設(shè)內(nèi)容 明細(xì)表 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 規(guī) 格 單位 數(shù) 量 備 注 一 土建 1 服務(wù)站綜合用房 46 13 3 m2 1794 三層框架（含裝修） 2 健身廣場 75 53 m2 3975 鋪設(shè)廣場磚 3 綠化景點(diǎn) m2 8000 花草喬木 4 藍(lán)球場 30 17 m2 510 EPDM面層 (基礎(chǔ) ) 5 羽毛球場 15 8 2 m2 240 EPDM面層 (基礎(chǔ) ) 二 其它 1 設(shè)施用地 200 100 m2 20200 2 活動(dòng)廣場 付 1 3 羽毛球架 套 2 4 乒乓球臺(tái) 付 2 5 健身器材 10套件 1 6 電腦及播放屏幕 套 1 5臺(tái)電腦、 1部打印機(jī) 7 樂器 套 1 8 科技圖書 套 1 9 娛樂器具 套 1 10 供排水、電、暖、通 含地?zé)崾娇照{(diào) m2 1794 山東福爾達(dá) 合 計(jì) 建筑要求 建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，采用建筑材料均應(yīng)滿足二級(jí)建筑耐火極限的時(shí)間要求。 地震設(shè)防按烈度 7 度設(shè)計(jì)設(shè)防。 按照本地區(qū)雷電活動(dòng)情況，本工程建筑構(gòu)物按三類防雷建筑設(shè)計(jì) 。 防雷接地、保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地等共用接地極， 沖擊接地電阻 RCH 小于 10 歐姆。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 2020 年 8～ 9 月：前期立項(xiàng)及批復(fù)；施工圖設(shè)計(jì)及審查； 2020 年 10～ 2020 年 5 月：土建施工、設(shè)備安裝； 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 2020 年 4～ 5 月 ：設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收； 2020 年 6 月 ：投入運(yùn)營 為確保本工程在 2020 年 6 月完成，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見下表 圖 61 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 工作內(nèi)容 2020年 2020 年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 項(xiàng)目前期工作 土建施工設(shè)備安裝 設(shè)備安裝、竣工 投入運(yùn)營 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 第四章 節(jié)能措施 概述 節(jié)能是本工程的重要環(huán)節(jié)之一，是降低生產(chǎn)成本的重要途徑。能源是人類的寶貴財(cái)富，企業(yè)必須十分重視節(jié)能措施的落實(shí)。 依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部（ 1992） 1959 號(hào)文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》，企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)的同時(shí)，要同步做好項(xiàng)目的節(jié)能工作。因此本項(xiàng)目要從 多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。 節(jié)能措施 電氣節(jié)能措施 所有電動(dòng)機(jī)采用 YX 系列等節(jié)能電機(jī)。 變壓器選 S11 系列節(jié)能變壓器。 采用電力電容器補(bǔ)償無功容量，減少線路和變壓器損耗。 照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。 節(jié)水措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》國家計(jì)委和水利部頒布；《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則》 (GB/T9711— 1993)。 節(jié)水措施 在項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，采取以下節(jié)水措施： ? 在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 為 了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。經(jīng)過污水處理的后污水主要用于用于綠地、沖廁用水、道路的澆灑、洗車等對(duì)水質(zhì)要求不高的生活外用水。大大降低新鮮水用量。 ? 樹立節(jié)水意識(shí)，使廣大員工、村民樹立節(jié)水意識(shí)，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務(wù)。 ? 在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，同時(shí)在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象。 ? 社區(qū)服務(wù)站 內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實(shí)現(xiàn)生活用水的循環(huán)回收利用。 節(jié)能管理措施 強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)，將節(jié)能消耗指標(biāo)同 社區(qū)服務(wù)站 員工獎(jiǎng)金掛鉤。 建立健全設(shè)備維護(hù)制度，保證設(shè)備處于高效運(yùn)行狀態(tài)。 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 44 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996）； 《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93）； 《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB162971996）； 《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 DB21／ 1627— 2020 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)； 《遼寧省工業(yè) 固定廢物污染物控制標(biāo)準(zhǔn)》 DB217779。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 將 高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。實(shí)行環(huán)保與經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步持續(xù)發(fā)展。 空氣質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到國家 GB30951996 一類地區(qū)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境噪音 環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達(dá)到國家 GB309693 標(biāo)準(zhǔn)中二類地區(qū)二類標(biāo)準(zhǔn)（晝夜 40～ 45dB,夜間 35～ 40dB）。 固體廢棄物 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 生活垃圾無害化處理 率大于 95%，主要有害廢棄物無害化處理率達(dá)到 100%。 生態(tài)保護(hù)覆蓋率 100%。 環(huán)境保護(hù)原則 與自然和諧共存原則 社區(qū)服務(wù)站 與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的生態(tài)功能。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低 社區(qū)服務(wù)站 對(duì)當(dāng)?shù)鼐坝^和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 生態(tài)效率原則 在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時(shí)”原則，應(yīng)全面實(shí)施清潔建設(shè)，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。 區(qū)域發(fā)展原則 盡可能將 社區(qū)服 務(wù)站 與區(qū)域特色相結(jié)合，將 高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站 建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 高科技、高效益原則 大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡，實(shí)現(xiàn)“雙贏”． 軟硬件并重原則 盤山縣高升鎮(zhèn) 邊東村 社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 46 硬件指具體工程項(xiàng)目的建設(shè)，軟件包括項(xiàng)目環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進(jìn)行硬件建設(shè)同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè)，使 社區(qū)服務(wù)站 得到健康、持續(xù)發(fā)展。 環(huán)境現(xiàn)狀及