【正文】 綠化，以進主干道及主要出入口、工作區(qū)為主。經(jīng)過采取上述措施，本項目的建設(shè)對周圍環(huán)境影響不大，可以與周圍環(huán)境長期協(xié)調(diào)發(fā)展。從該項目污染源的分析可知，該項目對環(huán)境的影響主要是生活廢水、生活垃圾和施工過程中的不利影響，通過上述環(huán)境保護措施對其污染源的治理，均可達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，本項目的建設(shè)從環(huán)保角度衡量是可行的。銅川市宜君縣五里鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)項目可行性研究報告第八章 勞動安全衛(wèi)生消防本項目主要隱患為財物安全、生命安全、質(zhì)量安全、消防安全。財物安全涉及建筑材料、設(shè)備設(shè)施、工程資金、工程合同、財務(wù)賬簿憑證及招投標(biāo)等文件；生命安全涉及現(xiàn)場施工安全、用電安全、機械操作安全、高空作業(yè)安全、后勤服務(wù)安全；質(zhì)量安全涉及建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。危害程度中等。業(yè)主和施工企業(yè)、監(jiān)理人員、項目管理部門要樹立“以人為本，預(yù)防為主，安全第一”的觀念，嚴(yán)格安全管理。強化安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全事故控制指標(biāo)體系和應(yīng)急救援體系，建立健全各項安全制度，采取行之有效的安全防范措施。強化安全監(jiān)管，做到業(yè)主負(fù)責(zé)，專人專管，各盡其責(zé)，層層把關(guān)，文明施工，謹(jǐn)慎作業(yè)，確保施工現(xiàn)場安全。此外，強化宣傳教育和執(zhí)法力度，規(guī)范建筑工人的行為；非施工人員嚴(yán)禁進入施工區(qū)，為項目建筑創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。對于噪音超標(biāo)的部位，采用隔離、減震等措施，保證其噪音值達到勞動部門要求，并對上述車間內(nèi)工作的工人輔以防護工具確保工人身體健康。供電安全。根據(jù)要求，用電負(fù)荷確定為三級負(fù)荷。綜合考慮安全和電力設(shè)備經(jīng)濟運行等因素，擬建一配電室，安裝防雷裝置接地。根據(jù)國家《食品衛(wèi)生法》和《傳染病防治法》有關(guān)規(guī)定和要求，建立健全各項衛(wèi)生管理制度，確保項目施工人員食品衛(wèi)生安全。施工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。加強綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。 本工程建筑防火類別為二類，建筑耐火等級為二級級。防火分區(qū)：每層建筑為一個防火分區(qū)，在一層設(shè)有消防控制室。防火門，前室門、疏散樓梯門為乙級防火門。消火栓用水量根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006規(guī)定，本建筑室外消火栓用水量為10L/s，室內(nèi)消火栓用水量為15L/s。消防用水量由市政給水管網(wǎng)直接供給。消火栓系統(tǒng)設(shè)計（1）本工程按同層任何部位均有兩股消火栓的水槍充實水柱可同時到達的原則布置室內(nèi)消火栓。每一個消火栓箱內(nèi)設(shè)有DN65的消火栓一個、φ19水槍一支、DN65消防水龍帶25米一條及消防緊急按鈕、指示燈各一個。（2）本工程消火栓給水系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，建恒壓切線消防專用水泵(XBD12/20SLH型Q=20L/S H=65m N=20KW)二臺，一用一備，向消火栓系統(tǒng)供水，并在室外設(shè)兩套SQS100A型消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)相連。（3）、本工程消火栓給水系統(tǒng)分為一個區(qū)下面兩層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。每區(qū)管網(wǎng)各自構(gòu)成環(huán)狀，并用閥門分成若干獨立段，以利檢修。（4）本建筑屋面水箱間設(shè)有有效水容積為10m3消防高位水箱一座，可提供消火栓系統(tǒng)初期滅火用水?？刂萍靶盘柣馂?zāi)時啟動消火栓箱內(nèi)消防緊急按鈕，信號傳送至消防控制中心（顯示火災(zāi)位置）及泵房內(nèi)消火栓加壓泵控制箱，啟動消火栓加壓泵，并反饋信號至消防控制中心及消火栓箱（指示燈亮），消火栓加壓泵還可在消防控制中心遙控啟動和在水泵房手動啟動。消防排水設(shè)計，坑內(nèi)設(shè)排水量為10m3/h的潛水泵排除消防時消防電梯基坑坑底的積水。消防管材選擇消防給水管道采用內(nèi)外熱浸鋅鋼管，管徑小于DN100時采用螺紋連接，管徑大于及等于DN100時采用溝槽卡箍式連接或法蘭連接。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005規(guī)定，本樓內(nèi)應(yīng)按中危險級全面設(shè)置建筑滅火器。每個消火栓處設(shè)置兩具MF/ABC（3A）手提式滅火器，當(dāng)設(shè)于消火栓箱處的滅火器保護不到時，在適當(dāng)部位另行加設(shè)。滅火器類型選用磷酸銨干粉滅火器。銅川市宜君縣五里鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)項目可行性研究報告第九章 工程招標(biāo)投標(biāo)為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》、國家發(fā)展和改革委員會等七部委頒布的第12號、第30號令《工程建設(shè)項目施工招投標(biāo)辦法》、《陜西省國家投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)條例》、《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本工程項目特點編制項目的招標(biāo)方案和招標(biāo)文件、備案和接受行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。項目設(shè)計、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備的采購全部采用招標(biāo)、重要材料采購部分招標(biāo)。項目主要采用委托招標(biāo)形式，由項目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程招標(biāo)且信譽良好的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實施能力。項目將采用公開招標(biāo)方式或邀請招標(biāo)方式。在國家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告。在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)站公開發(fā)布工程設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料、重要設(shè)備等招標(biāo)公告。投標(biāo)人資格：（1）投標(biāo)人必須具有獨立法人資格；（2）具有房屋建筑工程、城市市政公用工程等的設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備采購的資質(zhì)和業(yè)績；（3）項目主要管理人員具有項目管理資格、經(jīng)驗及能力。招投標(biāo)程序：招標(biāo)公告發(fā)布—資格預(yù)審—招標(biāo)文件發(fā)售—開標(biāo)評標(biāo)—推薦中標(biāo)候選人—確定中標(biāo)人。項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備。本項目不接受聯(lián)合招標(biāo)。開標(biāo)時委托招標(biāo)代理單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，并接受政府行政監(jiān)督部門的全程監(jiān)督。中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)專家評審的投標(biāo)報價合理，排名最低。評標(biāo)將嚴(yán)格按照國家七部委12號令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》進行。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目肢解后向他人轉(zhuǎn)讓。評標(biāo)委員會由《銅川市政府評標(biāo)專家?guī)臁分械慕?jīng)濟、技術(shù)方面的專家組成。根據(jù)本項目招標(biāo)文件在開標(biāo)當(dāng)天從專家?guī)熘须S機抽取。評標(biāo)委員會主任由專家推舉擔(dān)任。評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人；評標(biāo)委員會要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審和比較。評標(biāo)辦法可采用綜合評估法或經(jīng)評審的最低價法。招標(biāo)文件發(fā)售前須上報銅川市發(fā)改委和招投標(biāo)站備案，確定中標(biāo)人后，15日內(nèi)將中標(biāo)通知書與簽訂的合同報發(fā)改委備案。項目招標(biāo)事項核準(zhǔn)表項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)工程建設(shè)全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)設(shè)備全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)重要材料全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)注：實施時應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整。 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置項目建成后，五里鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系按照“精簡機構(gòu)”的原則，完善社會事務(wù)、社會福利、公共文化、婦女兒童保護、法制建設(shè)、環(huán)境保護等服務(wù)機構(gòu)，推行社區(qū)“網(wǎng)格化”管理模式，并逐步建立數(shù)字化服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)管理平臺，提高服務(wù)效率、實現(xiàn)資源共享，使五里鎮(zhèn)社區(qū)居民所有需要解決的問題都可以在這里得到順利解決，為社區(qū)居民提供更貼心的服務(wù)社區(qū)服務(wù)體系是管理從事社區(qū)服務(wù)轄區(qū)的便民利民服務(wù)網(wǎng)點，開展便民利民、文化娛樂、衛(wèi)生體育、教育科普等服務(wù)項目。做好信息的收集管理工作，及時準(zhǔn)確地為社區(qū)居民提供信息服務(wù)。掌握轄區(qū)單位，社區(qū)居委會的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，指導(dǎo)社區(qū)居委會開展社區(qū)服務(wù)工作，動員地區(qū)群眾積極參與社區(qū)建設(shè)和社區(qū)服務(wù)。擴寬社區(qū)服務(wù)，規(guī)范社區(qū)管理，公開有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。掌握社區(qū)居民的需要，掌握社區(qū)服務(wù)工作動態(tài)。定期對從事社區(qū)服務(wù)的人員進行教育培訓(xùn)。定期舉辦志愿者活動，并組織社區(qū)志愿者參加市、區(qū)舉辦的各項服務(wù)活動。及時準(zhǔn)確上報市、區(qū)各相關(guān)工作信息及各類報表。建立健全社區(qū)服務(wù)工作資料檔案。定期向區(qū)社區(qū)服務(wù)中心匯報社區(qū)服務(wù)工作情況。根據(jù)社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)管理的要求，立足于科學(xué)管理，按照精簡高效的原則，在原編制人員的基礎(chǔ)上，根據(jù)服務(wù)功能，完善和配套工作人員，嚴(yán)格控制項目的人員編制，在推行“網(wǎng)格化”管理模式下，根據(jù)轄區(qū)地域面積、樓宇數(shù)量、人口規(guī)模將每個社區(qū)劃分為若干網(wǎng)格，實行“一格三員”制，及管理員、協(xié)管員、聯(lián)絡(luò)員。對于技術(shù)業(yè)務(wù)人員要做到先培訓(xùn)后上崗的原則。為了使社區(qū)管理人員盡快熟悉工作業(yè)務(wù)，進入角色發(fā)揮作用，定期參加區(qū)社區(qū)舉辦的專題培訓(xùn)干，明確職責(zé)和權(quán)限，熟悉政策和管理方法。同時，制定各項規(guī)章制度，明確對社區(qū)管理人員實行持證上崗，每年以德、能、勤、績、廉為主要考核內(nèi)容，按照百分考核辦法綜合評定、打分劃檔，考核結(jié)果分為優(yōu)秀、稱職、不稱職三個檔次，對優(yōu)秀協(xié)理員給予表彰，對不稱職的協(xié)理員吊銷上崗證并予以解聘。對考核優(yōu)秀的社區(qū)居民組長給予適當(dāng)獎勵，對不稱職的有相關(guān)單位、物業(yè)及居委會按隸屬管理進行人員調(diào)整，從而保證了社區(qū)網(wǎng)絡(luò)人員作用的有效發(fā)揮。銅川市宜君縣五里鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)項目可行性研究報告 第十一章 項目實施進度1．為保證項目順利實施，在項目開工建設(shè)前，需充分做好項目建設(shè)方案的設(shè)計和審定、資金計劃安排等相關(guān)準(zhǔn)備工作。2．依據(jù)資金到位情況、工程特點、施工的難度合理地安排工期。3．保證工程質(zhì)量。4．按時竣工，交付使用。建設(shè)工期為從工程開工之日到項目全部建成投產(chǎn)所需的時間。為了盡快可能縮短建設(shè)周期，使工程獲得最佳的基建效益，根據(jù)工程的具體情況，考慮到多工序的目標(biāo)時間和交叉作業(yè)的可能性，項目前期工作為2個月，建設(shè)工期為6個月，即2012年8月至2013年4月。參考相關(guān)行業(yè)有關(guān)定額，結(jié)合項目具體情況，項目前期工作安排2個月，土建施工4個月，裝飾工程2個月，工程于2013年3月底正式驗收。工程項目實施進度表項目 年份2012年2013年89101112123可研及批復(fù)★　　　　　　　初步設(shè)計★　　　　　　　施工圖設(shè)計　★　　　　　　招標(biāo)投標(biāo)　★　　　　　　基礎(chǔ)工程　　★★　　　　主體工程　　　★★★　　裝飾工程　　　　　★★　配套設(shè)施　　　　　　　★竣工驗收　　　　　　　★銅川市宜君縣五里鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)項目可行性研究報告 第十二章 投資估算及資金等措《建設(shè)項目的可行性研究投資估算編制辦法》《工程建設(shè)其它費用編制規(guī)定》各專業(yè)估算指標(biāo)，參照類似工程，結(jié)合本項目實際調(diào)整工程三類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)取費投資估算執(zhí)行工程造價信息2012年第二季度銅川市材料價格；根據(jù)各專業(yè)提供的建筑安裝工程量和設(shè)備清單；《建筑工程概算定額》；其他費用依據(jù)《建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn)》；主提供的有關(guān)資料；單位掌握的資料。 建筑工程費依據(jù)《建筑工程概算定額》概算指標(biāo)，結(jié)合本項目實際建筑設(shè)計情況進行調(diào)整確定。 建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單位管理經(jīng)費等為保證項目建設(shè)工作正常進行所需的各種費用?？辈煸O(shè)計費包括項目建議書和可行性研究報告編制費、勘察費、設(shè)計費、施工圖預(yù)算費等。建設(shè)監(jiān)理費包括設(shè)計階段、施工階段對工程實施監(jiān)理工作所需的費用，按照國家物價局、建設(shè)部[1992]價費字479號執(zhí)行。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費指指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行新建、改建、擴建（包括翻修后超過原面積30%的建設(shè)項目）各類工程項目的單位和個人，均需繳納的用于完善該項目基礎(chǔ)設(shè)施的費用。城鎮(zhèn)消防設(shè)施配套費指新建、改建、擴建（包括翻修后超過原面積30%的建設(shè)項目）各類工程項目的單位和個人，均需繳納的用于城鎮(zhèn)消防站等消防設(shè)施建設(shè)的費用。人防工程易地建設(shè)費是指在修建民用建筑時，同時修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室，但因地質(zhì)、地形、結(jié)構(gòu)、規(guī)模和施工等原因不適宜修建防空地下室的，經(jīng)當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T批準(zhǔn)可不建設(shè)防空地下室，或者防空地下室竣工后，因施工質(zhì)量不合格，經(jīng)過人防主管部門驗收并經(jīng)過補修或返工仍不合格的，由建設(shè)單位向所在地人防主管部門繳納異地建設(shè)費。城鎮(zhèn)新增用水量增容費是指新建、改建、擴建（包括翻修后超過原面積30%的建設(shè)項目）各類工程項目的單位，需要新增用水量的，須按《實施城鎮(zhèn)節(jié)約用水管理規(guī)定辦法》,向城鎮(zhèn)節(jié)水部門一次性交納增容費。基本預(yù)備費取一類工程費用和二類其他費用之和的5%。其中建筑工程費用180萬元。投資構(gòu)成見下表：總投資估算匯總表單位：萬元序號工程或費用名稱合計投資比例（%）1建設(shè)投資%建設(shè)投資靜態(tài)部分%建筑工程費%設(shè)備及工器具購置費%安裝工程費%工程建設(shè)其他費用%基本預(yù)備費%