【正文】 初步普及，高中入學率達到 80%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院達標率 55%，新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率 97%。 項目市政依托條件 供電： XX 縣是全國小水電代燃料試點縣，全縣水電裝機 17 萬千瓦，構(gòu)成 110 千伏、 35 千伏、 10 千伏城鄉(xiāng)一體的配電網(wǎng)。本項目由 XX 縣電力公司城區(qū)電網(wǎng)供電， 380/220 伏雙路接入方便。 供水： XX 是澧水源頭地的重要組成部分，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，縣城 XX 鎮(zhèn)給排水管網(wǎng)不斷完善，接入方便，可滿足項目建設的需要。 交通：項目地處中心縣城區(qū)西，上鴉 —— 來山丘二級公路線 1 公里，鴉 —— 來高速公路建設已列入“十二五”建設規(guī)劃。 項目業(yè)主條件 XX 鎮(zhèn)車站路社區(qū)居委會成立于 2021 年 7 月，辦公地點位于 XX 鎮(zhèn)一中路 3 號，占地面積 130 平方米，建筑面積 260 平方米。 XX 鎮(zhèn)車站路 社區(qū)居委會管理范圍東起溇水橋頭西至中壩新 32 區(qū)（約 平方公里），轄 15 個居民小組， 3276 戶， 8280 人。社區(qū)居委會設黨總支 1 個，黨支部 10 個，黨員 124 人。社區(qū)居委會內(nèi)設勞動保障服務、城市低保服務、計劃生育服務和綜治維穩(wěn)服務等工作職能，現(xiàn)有工作人員 8 人，辦公室配備 3 臺電腦、1 臺小型打印機。 第四章 建設方案 選址方案 選址原則 滿足城市社區(qū)規(guī)范化辦公和服務場所建設任務的要求。 滿足居委會各項行政職能辦公的面積基本需要。 滿足正常辦公對供水、供電、交通、通訊等基礎(chǔ)性外圍條件的 需要。 項目改建地址 項目改建地址為一中路 3 號 。 氣候情況。 海拔 4950 米 ，平均溫度 ℃ ，無霜期280 天， 年平均降水量 1655 毫米，屬典型的亞熱帶季風性濕潤氣候 。 33 地質(zhì)情況。 根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021 ） 和 《 中 國 地 震 動 參 數(shù) 區(qū) 劃 圖 》（ GB183062021）項目區(qū)地震基本烈度為 6 度，原設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 （ 1）地質(zhì)構(gòu)造 XX 縣在地質(zhì)上位于多種構(gòu)造體系聯(lián)合、復合的部位，具有多期活動的特征，除北部地區(qū) 受揚子江東西向的明顯控制外，其余部分主要受華夏構(gòu)造體系的東北向“多”字形構(gòu)造、新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的控制，部分地區(qū)還受到八面山弧形帚狀旋轉(zhuǎn)構(gòu)造的深刻影響，主構(gòu)造線與黔東褶皺帶大體相同，形成了以高原型山地為主體的地貌結(jié)構(gòu)。 （ 2）地層巖性 項目區(qū)出露地層有第四系（ Q）及白堊系正陽組 (K2z)各層巖性特征及分布如下： 1）第四系（Ｑ） 根據(jù)物質(zhì)組份及成因可分三層： ①沖洪積層 (Qal 十 P1) ① 1 黃色、黃紅色、黃褐色粉質(zhì)粘土，偶含巖石碎塊，稍粘 粘，稍濕 濕，軟塑 可塑，厚度 ～ 8 米，一般厚度 34 3～ 4 米。 ① 2 卵石層，骨架顆粒為石英砂巖卵石，粒徑一般 10厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，濕 飽和，中密 密實，厚度一般 23 米，主要分布于槽谷中。 ②坡殘積層 (Qdl+el): 主要由粉質(zhì)粘土、砂質(zhì)粘土夾碎石、碎質(zhì)粘土組成，主要分布于剝蝕殘丘頂部及斜坡坡面表層，厚約 13 米。 ③冰嘖層（ Qg1） 骨架顆粒為灰、黃色、灰白色石英砂巖卵石、漂石，空隙中充填圓礫及細砂。卵石，漂石礫徑 1025 厘米，磨圓 度好，分選性差。中密 密實，干燥 稍濕。厚約 米，主要分布于殘丘上部。 2）白堊系中統(tǒng)正陽組（ K2z) ①細砂巖 棕紅色、棕黃色長石石英細砂巖夾含鐵質(zhì)細砂巖，中 厚層構(gòu)造，砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，泥質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)不緊密，屬軟弱 極軟弱巖石。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，厚度＞ 50 米。 （ 3）不良地質(zhì)現(xiàn)象 項目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育，未見滑坡、崩塌等地質(zhì)災害，構(gòu)造條件簡單，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運動及活動性斷裂等不 35 良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定和安全性較好。 （ 2）水文情況 1）含（隔）水層組 項目區(qū)分布的第四系① ② 1 層粘性土為局部弱隔水層組，① 2,③層砂卵石層為透水層組；④層白堊系中統(tǒng)正陽組（ K1z）細砂巖向深部巖層完整為隔水層組。其中第四系③層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部，受地形控制一般不含地下水。 2）地下水補、徑、排特征 區(qū)內(nèi)分布的含水層組主要為沖洪積層① 2 及④層淺部基巖裂隙水，主要接受大氣降水補給，沿基面由高處向低處徑流，在相對較低的洼地、溝谷通過下降泉排匯入地表；槽谷中局部接受地表溪溝流水下滲補給。地下水徑流、排匯渠道基本與地表 水徑流、排泄方式一致。 3）腐蝕性分析。根據(jù)地下水分析資料，本場地地下水對混凝土不具有腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)腐蝕性弱。 土建方案 改擴建總面積 300 平方米。具體改造成內(nèi)容為： 二層改造 100 ㎡ ，服務大廳； 四層改造 100 ㎡ ，服務大廳； 36 五層擴建 100 ㎡，會議室 50 ㎡，活動室 50 ㎡ 。 設備方案 設備購置明細 設備名稱 型號 數(shù)量（臺、套） 單價 總價 辦公桌椅 3 700 2100 大檔案柜 1 4000 4000 小檔案柜 2 800 1600 辦公電腦 6 5000 30000 電腦椅 1 800 800 沙發(fā) 1 7000 7000 茶幾 1 600 600 音響 1 400 400 擴音器 2 100 200 飲水機 1 800 800 合計 50 47500 37 第五章 節(jié)能 標準及規(guī)范 （ 1）相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃。 （ 2）產(chǎn)業(yè)政策和準入條件。 （ 3）建筑類相關(guān)標準及規(guī)范。 （ 4）相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準。 （ 5）《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生標準》； （ 6）《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī) 范》； 節(jié)能措施： （ 1）減少冷負荷 ：在發(fā)熱量較大的局部熱源附近設置局部排風機，將設備散熱量直接排出室外，以減少夏季的冷負荷。選擇合理的室內(nèi)參數(shù)：人體感覺舒適的室內(nèi)空氣參數(shù)區(qū)域大約是空氣溫度 13℃ ~23℃，空氣相對濕度 70%~80%。在滿足舒適要求的條件下，夏季空調(diào)溫度設定在 26~28℃，冬季設定在 16~18℃。 （ 2）選用節(jié)能保溫涂料 。 采用交聯(lián)硅改性核殼乳液、熱反 38 射因子（納米金屬氧化物）、熱輻射因子（紅外線發(fā)射材料） 等合成的涂料， 熱反射率 ≥85%，熱輻射率 ≥88%， 耐候性、耐老化性 ≥12 年 。 （ 3）選用中空隔熱門窗。 采用斷橋鋁合金節(jié)能窗，配中空低輻射中空玻璃，內(nèi)充惰性氣體，應用鋁合金遮陽系統(tǒng)，冬天避免產(chǎn)生熱橋，減少室內(nèi)熱能通過外墻損失，夏天減少陽光輻射外墻傳導至室內(nèi)的熱能。根據(jù)《民用建筑節(jié)能實際標準規(guī)定》，北朝向窗墻面積比 ，東、西朝向窗墻面積比 ，南朝向窗墻面積比 。 不同朝向的窗墻面積比 朝 向 目標窗墻面積比 實際窗墻面積比 北 ≤ 東、西 ≤ 南 ≤ （ 4）選用高效節(jié)能燈具。 采用 高亮度、 低耗能、光效穩(wěn)定 ，既能照明又能夠除甲醛、異味、殺滅細菌、凈化空氣的節(jié)能新產(chǎn)品，有效消除室內(nèi)裝修產(chǎn)生的有害氣體（苯、甲苯、甲醛、氡、氨等）及日常室內(nèi)空氣中的煙塵、煙霧、病毒、細菌、異味、臭味，促進新陳代謝，消除疲勞 ，為改善辦公人員工作 環(huán)境 創(chuàng)造條件。 39 第六章 組織管理、招標及實施進度 項目組織管理 明確項目建設責任。在各級政府和主管部門的領(lǐng)導下，明確職責，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，實行宏觀指導，微觀監(jiān)督，有序建設。 強化項目管理制度： ①項目招投標制度； ②項目經(jīng)理責任制度； ③工程監(jiān)理制度； ④項目合同 管理制度。 引入競爭機制。選擇信譽好，管理水平高，技術(shù)力量強，機械設備齊全，工程質(zhì)量有保障的建筑施工單位進行招標、競標。 加強項目組織協(xié)調(diào)。指定工程技術(shù)人員，現(xiàn)場處理日常事務，協(xié)調(diào)臨時施工水、用電的及時安全，溝通施工建設方和監(jiān)理方關(guān)系，加強設計單位與施工單位的工作聯(lián)系。 嚴格資金管理。自始至終嚴格控制資金的使用和管理，嚴格項目投資的計劃性、整體性和有序性，資金的使用按項目建設進度安排，資金由項目實施單位保證來源。 40 招標管理 根據(jù)國家發(fā) 改 委《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和 核準招標事項暫行規(guī)定》及 《湖北省招標投標管理辦法》 的要求，本項目建設應達到 “最優(yōu)技術(shù)、最佳質(zhì)量、最低造價、最短周期 ”的目標，擬在 “公開、公平、公正 ”的原則下，對項目的施工設計、設備材料采購實行招標。 編制依據(jù) 《中華人民共和國招投標法》 （ 中華人民共和國主席令第21 號 ） 《中華人民共和國合同法》 《建設工程質(zhì)量管理條例》國務院第 279 號令 《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》建設部第 21號令 《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》國家發(fā) 改 委第 3號令 《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》國家發(fā)展和計劃委員會第 9 號令 《湖北省招標投標管理辦法》（湖北省人民政府令第 306號） 招標范圍 設計招標范圍 本項目的設計招標實行全部招標 41 施工招標范圍 本項目的施工招標實行全部招標。 監(jiān)理招標范圍 本項目監(jiān)理招標實行全部招標。 重要設備、材料采購招標范圍 本項目所有重要設備、材料采購實行全部招標方式確定供應商。 招標組織形式 本項目招標組織形式擬采用委托招標形式，由項目業(yè)主單位成立項目辦公室，委托有相應資質(zhì)的招標投標代理機構(gòu)進行招標代理工作，并由招投 標管理機構(gòu)監(jiān)督，確保項目招標工作順利實施。 招標方式 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的有關(guān)規(guī)定，本項目招標方式擬采用公開招標方式。通過在招投標代理機構(gòu)發(fā)布招標公告，在全國范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及重要設備、材料供應商。 招標工作流程 。 本項目招標工作將嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招標投標法》和省、州所屬招投標管理機構(gòu)的建設工程招標投標工作程序流程。具體流程如下： 42 項目報建； 招標備案； 招標文件的編制； 發(fā)布招標公告； 投標單位資格預審； 開招標會，發(fā)布招 標文件；踏勘現(xiàn)場； 招標答疑會； 開標會； 10評標； 1定標；1發(fā)中標通知書。 招 標 示 意 圖 內(nèi) 容 項 目 招標范圍 招標形式 不采用招標 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察設計 √ √ 建筑工程 √ √ 安裝工程 √ √ 工程監(jiān)理 √ √ 設備材料采購 √ √ 其 他 √ 自主決策 工程實施進度 根 據(jù)項目建設方案研究并提出項目建設工期和實施進度方案，以便科學組織實施過程中各階段的工作，按工程進度安排投資，確保項目按期建成并投入使用，發(fā)揮投資效益。 項目實施計劃