【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目為“龍湖國際田園——桃源觀光頤養(yǎng)區(qū)”，定位建設(shè)成成都近郊高標(biāo)準(zhǔn)、與國際接軌的桃源國際頤養(yǎng)中心。本項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)實(shí)施分三期進(jìn)行：首期為旅游區(qū)核心景觀的打造和基礎(chǔ)設(shè)施及旅游配套服務(wù)設(shè)施的完善，包括四季蘭香休閑養(yǎng)生區(qū)、老年頤養(yǎng)區(qū)、老年康療中心及停車場和道路的建設(shè)。二期重點(diǎn)是對(duì)老街的改造和新街的新建，以及綠野休閑園的建設(shè)；三期主要是對(duì)景區(qū)進(jìn)一步提檔升級(jí)，包括愛情摩天輪等。簡陽市石盤鎮(zhèn)衛(wèi)星村。，，國際老年公寓標(biāo)準(zhǔn)床位5萬個(gè)（5萬人），加上游客人數(shù)，項(xiàng)目區(qū)日均容量共約40萬人?？傮w布局為“三區(qū)一帶一街”。龍泉湖花卉主題觀光產(chǎn)業(yè)及濱湖休閑度假為主的旅游經(jīng)濟(jì)板塊，同時(shí)也是該區(qū)域窗口景區(qū)和城市居民的休閑公園?！筇m花科普教育基地。四川氣候宜人，降雨豐沛，自古盛產(chǎn)蘭花。

　　

【正文】 天、碧水取得呼應(yīng)。坡頂部分為避免單一線條的造型，可將坡屋頂分為高低錯(cuò)落的多個(gè)層次，并局部將樓梯井突起，以豐富住宅的天際輪廓線。同時(shí)鼓勵(lì)設(shè)置屋頂退臺(tái)或空中花園，有利于面向水面的觀景。 公寓建筑體量宜小尺度，以“小”、“巧”、“秀”為其特色，增加建筑的親和力，讓建筑包圍在綠蔭之中。沿沙溪河的各類住宅強(qiáng)調(diào)建筑院落的圍合，在增加高低錯(cuò)落變化的同時(shí)，建筑造型力求“透漏、瘦”，避免出現(xiàn)過長或過于封閉的建筑界面。 設(shè)計(jì)應(yīng)用二：公建——康體療養(yǎng)中心 老年康體療養(yǎng)中心以現(xiàn)代、明快、具招徠性。立面建筑材料采用淡冷色墻面與鋼和玻璃結(jié)合，局部以鮮艷的色塊點(diǎn)綴，體現(xiàn)通透、明快的時(shí)代感；開窗形式豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮的氣氛。建筑形體上采用退臺(tái)或大平臺(tái)，建筑局部通透并與廣場、綠地結(jié)合，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代面貌，營造具有親和力又具有現(xiàn)代感的氛圍。（4）綠色低碳建筑的設(shè)計(jì)要求 本次項(xiàng)目區(qū)的建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)為打造國內(nèi)具有示范意義的低碳生態(tài)景區(qū)，建筑物的設(shè)計(jì)思想主要體現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：對(duì)現(xiàn)有景觀的有效利用；使用高效能源和有利生態(tài)的設(shè)施；使用可循環(huán)使用和有利環(huán)保的建筑材料；高質(zhì)量的室內(nèi)空氣質(zhì)量，讓人感到安全和舒適；水資源的有效利用；使用無毒的再生材料；使用可再生資源；有效的控制和建筑管理系統(tǒng)。設(shè)計(jì)應(yīng)用： 在景區(qū)標(biāo)志性建筑老年頤養(yǎng)區(qū)設(shè)計(jì)中就采用了這一概念，打造一個(gè)具有超前概念的生態(tài)環(huán)保、低碳排放的節(jié)能型建筑。在設(shè)計(jì)上，建筑本身無論從建筑材料還是室內(nèi)、外空間形態(tài)都是在力求人與自然的完美和諧，太陽能光電板與智能熱能處理玻璃幕墻的運(yùn)用，將會(huì)為整個(gè)場館內(nèi)部照明和用電系統(tǒng)提供必要的補(bǔ)充。同時(shí)，老年頤養(yǎng)區(qū)采用疊拼戶型，突出陽臺(tái)、露臺(tái)等的設(shè)計(jì)營造生態(tài)庭院環(huán)境。建筑色彩 “青瓦出檐長、穿斗白粉墻”，這是傳統(tǒng)川西民居的特點(diǎn)寫照，也道出了其典型的建筑色彩。粉白的墻，青黑色的瓦、褐色的木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件在白色墻面上的分割與穿插使的色塊顯得很精致，這是大多數(shù)傳統(tǒng)川西民居的主要構(gòu)成色彩，風(fēng)格上比較清雅。因此項(xiàng)目區(qū)色調(diào)的基本元素為青、黑、白、灰，栗色或原木色，即：青磚、灰瓦、白墻、黑漆門、原色木板、紅柱子等。因此，青灰白為項(xiàng)目區(qū)的基本色調(diào)，取古樸、淡雅之趣，其余色調(diào)作為襯托和點(diǎn)綴，形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一、豐富的景區(qū)色彩。 公共空間設(shè)計(jì) 建筑的公共空間是供人活動(dòng)的空間，其規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該做到以人為本。以人為本的公共空間設(shè)計(jì)，應(yīng)達(dá)到以下幾點(diǎn)： （1）、公共空間的設(shè)置應(yīng)具有較強(qiáng)的可達(dá)性和可視性，并符合市民的活動(dòng)規(guī)律。明確傳達(dá)該場所可被使用的信息。 （2）、配置完善的活動(dòng)設(shè)施以滿足不同人群的需求?？紤]日照、通風(fēng)、綠化等自然因素及人的生理需要，維護(hù)應(yīng)簡單、經(jīng)濟(jì)。 （3）、鼓勵(lì)及考慮不同人群的使用(特別是殘障人士、老人和兒童)，并應(yīng)讓一個(gè)群體活動(dòng)不會(huì)干擾另一個(gè)群體。 （4）、通過適當(dāng)形式，讓使用者參與該空間的設(shè)計(jì)、建造及維護(hù)的過程，讓使用者具有安全感和歸屬感。街景環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)指引主要為突出商業(yè)文化街新老街區(qū)的氛圍，以及為游人打造豐富的游憩、購物空間，建設(shè)中注重對(duì)街景的打造。 （1）、創(chuàng)造高品質(zhì)的、尺度親切的步行街和人行道。 （2）、建立一種突出且可識(shí)別的統(tǒng)一形象與可識(shí)別性，包括統(tǒng)一設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)交通標(biāo)志和街道公共設(shè)施，店面形象設(shè)計(jì)與設(shè)置的秩序應(yīng)與周邊環(huán)境相融，增加街道空間環(huán)境品質(zhì)。 （3）、鼓勵(lì)為促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)夜生活而采取的街道設(shè)計(jì)措施，力求體現(xiàn)街區(qū)的活力和魅力。 （4）、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)性景觀廊道的綠化效果，注重街道照明與其他設(shè)施的設(shè)置，創(chuàng)造有利于交流的空間條件。無障礙設(shè)計(jì) 項(xiàng)目區(qū)位于川西丘區(qū)地帶，現(xiàn)狀地形比較復(fù)雜，建筑物布局采用依山就勢、錯(cuò)落有致的布局方式，因此具體設(shè)計(jì)中應(yīng)注重人性化無障礙設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì) （1）、在中心區(qū)的特色活動(dòng)空間、步行系統(tǒng)、廣場、公共場所和建筑物出入口等區(qū)域，有著高差的地方均應(yīng)設(shè)計(jì)方便步行或輪椅通行的無障礙通道。 （2）、在主要的人行道按國際慣例鋪設(shè)連續(xù)的盲道。結(jié)合步行空間設(shè)計(jì)帶座椅的休息場所，以給老年人、殘疾人以及步行困難者提供方便。 （3）、公共場所中的電話亭和公廁設(shè)計(jì)須考慮為殘疾人和兒童設(shè)置專用設(shè)備。設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001。（2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008。（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)。（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002。（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002。（6）《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001(2008年版)。（7）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002。（8）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 942008。自然條件（1）風(fēng)荷載住宅：基本風(fēng)壓W。＝（100年一遇），地面粗糙度為B類。其它：基本風(fēng)壓W。＝（50年一遇），地面粗糙度為B類。（2）雪荷載基本雪壓S。＝（50年一遇）。（3）根據(jù)國家規(guī)范，本工程抗震設(shè)防烈度按7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。（4）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況：未提供巖土勘察報(bào)告。結(jié)構(gòu)方案本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，二道防水，防水層合理使用年限15年，抗震設(shè)防烈度為丙類七度設(shè)防。建筑主要用材及構(gòu)造要求（1）外墻：混凝土空心砌塊，用于外掛角鋼的墻體，衛(wèi)生間等潮濕房間的內(nèi)閣墻，采用190及90厚，圖上標(biāo)注尺寸為200及100，混凝土空心砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥，用M5砂漿砌筑，衛(wèi)生間等潮濕房間內(nèi)隔墻的根部現(xiàn)澆200高C20混凝土，厚度同外墻。（2）混凝土實(shí)心砌塊（為混凝土空心砌塊之配套產(chǎn)品），僅用于墻體的頂部，實(shí)心砌塊強(qiáng)度等≥，用M5砂漿砌筑。（3）填充墻體施工后宜等待一段時(shí)間（約2個(gè)月），待砌塊墻沉降穩(wěn)定后再滿訂直徑1鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷，是防止粉刷開裂的有效措施。（4）墻體容重要求、構(gòu)造、砌筑方法、砌塊墻的構(gòu)造柱，洞口加強(qiáng)和設(shè)置的過梁均按結(jié)構(gòu)總說明施工，隔墻均砌至梁底或板底。第八章 公用工程《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。區(qū)內(nèi)目前村民生活用水主要為地下水，衛(wèi)星村街區(qū)采用統(tǒng)一供水，給水來源于龍泉湖。水源項(xiàng)目區(qū)供水由市政給水干管接入，能夠滿足項(xiàng)目用水需要。需水量計(jì)算區(qū)內(nèi)規(guī)劃用水指標(biāo)為：高級(jí)住宅居住生活用水最高日200升/人日，普通住宅居民生活用水最高日150升/人日，商業(yè)建筑10升/m2日（建筑面積，下同），其他公共設(shè)施8升/m2日；㎡日，㎡日；未預(yù)見用水以上述總用水量的15%計(jì)。則項(xiàng)目區(qū)總用水量約為1590m179。/日。供水方式及材料選擇本項(xiàng)目區(qū)供水來源均由桐子溝成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)起步區(qū)給水工程凈化廠供給，給水廠日均可供8萬方水，區(qū)域內(nèi)綠化及花草植被用水由龍泉湖水庫引水澆灌。目前項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀村民生活污水基本自然排放，衛(wèi)星村街道居民的生活污水統(tǒng)一排放，但目前沒有污水處理設(shè)施，對(duì)環(huán)境造成一定的破壞。排水體制采用雨污分流制。雨水通過明渠或管線集中收集，利用地形就近排入河渠或山林綠化。生活污水及初期雨水通過污水管道系統(tǒng)集中收集，最終排入石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)污水處理系統(tǒng)集中處理排放。污水工程（1）、污水量預(yù)測，則本項(xiàng)目區(qū)污水總量為13500m3/d。（2）、污水處理設(shè)施生活污水通過污水管道排送至石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)赤水河下游設(shè)置污水處理廠統(tǒng)一處理。（3）、管網(wǎng)布置污水管沿規(guī)劃道路或用地邊緣敷設(shè)，集中收集污水至污水處理設(shè)施。（4）、管道材料及敷設(shè)要求排水管道應(yīng)敷設(shè)于凍土線以下，采用鋼筋混凝土管。雨水工程（1）雨水量預(yù)測采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計(jì)算項(xiàng)目區(qū)雨水量。（2）雨水排放方式各建筑物屋面雨水采用有組織排水，區(qū)內(nèi)雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，而后排入市政道路雨水系統(tǒng)。（3）材料選擇建筑物室外落水管采用UPVC管，室外埋地雨水管采用承插式鋼筋混凝土管或UPVC雙壁波紋管。《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀用電主要為用電為農(nóng)網(wǎng)供電，村民生活用電負(fù)荷較小，現(xiàn)狀電力線路均為架空敷設(shè)。居民每戶用電標(biāo)準(zhǔn)：4kW/日。住宿游客用電標(biāo)準(zhǔn)：日。道路廣場用電：20kW/hm2日。綠化用電：8kW/hm2日.本項(xiàng)目區(qū)用電負(fù)荷大約為3600萬kW/年。根據(jù)總體規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)統(tǒng)一供電，電源由石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)變電站向項(xiàng)目區(qū)供電，變電站出10kV供電電纜至項(xiàng)目區(qū)。10kV供電電纜至項(xiàng)目區(qū)的變壓站，通過埋地沿路敷設(shè)，向區(qū)內(nèi)用戶供電。根據(jù)集中用電負(fù)荷的大小，設(shè)置了專用的10KV/，由專用變壓器以低壓電纜向用戶供電。公寓樓的每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具。公寓樓起居室照度為300LX（采用混合照明）、臥室照度為150LX（采用混合照明）；辦公室、健身中心、活動(dòng)室的照度為300LX；老年閱覽室照度為500LX；衛(wèi)生間照度為100LX；走廊地面照度為50LX。、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)老年公寓樓內(nèi)各房間設(shè)置固定電話。根據(jù)總體規(guī)劃本次項(xiàng)目區(qū)內(nèi)固定電話普及率達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)戶戶通電話，達(dá)到本地網(wǎng)絡(luò)的光纜化、數(shù)字化和智能化。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。開通上網(wǎng)業(yè)務(wù)和寬帶服務(wù)，加快項(xiàng)目區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的建設(shè)。電話機(jī)預(yù)測項(xiàng)目區(qū)電話規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)為：單體住宅居民電話2對(duì)/戶，公共建筑電話50m2/對(duì)（建筑面積）。則項(xiàng)目區(qū)共需約電話機(jī)2750對(duì)。通信線路規(guī)劃通信線路主要采用管道電纜方式，沿規(guī)劃道路埋地敷設(shè)，與電力電纜異側(cè)布置。線路中應(yīng)考慮非話業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)通信、備用等需求。在線纜對(duì)數(shù)較小時(shí)，可采用鎧裝電纜直埋。有線電視線路與通訊線路同溝敷設(shè)。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，項(xiàng)目區(qū)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)模，室外消防用水量按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)1次，一次滅火用水量10L/s考慮。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，消火栓的間距不大于120m。1） ，日。2） 。3）未預(yù)見用氣量均按總用氣量的5%計(jì)項(xiàng)目總用氣量：。氣源及管網(wǎng)布置根據(jù)區(qū)域供氣規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)由石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)統(tǒng)一供氣。從石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)燃?xì)饩W(wǎng)引一根D594配氣管，供此項(xiàng)目區(qū)用氣。區(qū)內(nèi)天然氣配氣管均為中壓管，呈樹枝狀向用戶配氣，用戶按組團(tuán)分別設(shè)樓幢調(diào)壓器。沿規(guī)劃道路埋地敷設(shè)，與電力電纜異側(cè)布置。管材天然氣管材采用無縫鋼管，焊接。第九章 節(jié)能、能源滿足項(xiàng)目建設(shè)需要本項(xiàng)目為養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，能源消耗有限，經(jīng)與當(dāng)?shù)卣?、自來水公司、電力公司、天然氣公司洽商，各?xiàng)資源、能源均滿足項(xiàng)目需求。認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。本項(xiàng)目根據(jù)國家和四川省、資陽市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目建筑物的功能性質(zhì)、建筑類型和外部條件等具體情況合理選擇能源形式。該區(qū)域市政設(shè)施基本有保證，只要項(xiàng)目進(jìn)行必要的范圍內(nèi)管線的建設(shè)即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件具備。照明用電（1）電能消耗種類項(xiàng)目消耗種類有：生活用電、高壓電網(wǎng)、室外照明、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、電梯、設(shè)備用電。（2）參數(shù)計(jì)算住宅耗電按照《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）計(jì)算，場地照明參照《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（3）用電估算 居民用電：居民每戶用電標(biāo)準(zhǔn)：4kW/日，共計(jì)260戶。耗電量：4kW/日260365日=住宿游客用電標(biāo)準(zhǔn)：日，共計(jì)床位5萬個(gè)。耗電量：50000365日=1825萬kW/年道路廣場用電：20kW/hm2日，面積65324m2。耗電量：20kW/hm2日65324365日=綠化用電：8kW/hm2日，耗電量：8kW/hm2日278000365日=另外，加上公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)區(qū)用電，本項(xiàng)目區(qū)用電負(fù)荷大約為3600萬kW/年表81 照明耗電指標(biāo)分析項(xiàng)目名稱單位計(jì)算基數(shù)用電標(biāo)準(zhǔn)(kW/日)年用電天數(shù)(d)用電(萬kwh)住宅戶2604365住宿游客床位50000 13651825道路、廣場㎡6532420365綠化㎡8365公建、商業(yè)㎡————1724合計(jì)3600用水（1）用途：生活用水、綠化用水。（2）計(jì)算依據(jù)四川省水利廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于發(fā)布四川省用水定額（試行）的通知》（川水發(fā)[2002]66號(hào)）。（3）用水標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)住宅居住生活用水最高日200升/人日；普通住宅居民生活用水最高日150升/人日；商業(yè)建筑10升/m2日（建筑面積，下同）；其他公共設(shè)施8升/m2日；㎡日，㎡日；未預(yù)見