【導讀】本項目為“龍湖國際田園——桃源觀光頤養(yǎng)區(qū)”，定位建設成成都近郊高標準、與國際接軌的桃源國際頤養(yǎng)中心。本項目區(qū)的建設實施分三期進行：首期為旅游區(qū)核心景觀的打造和基礎設施及旅游配套服務設施的完善，包括四季蘭香休閑養(yǎng)生區(qū)、老年頤養(yǎng)區(qū)、老年康療中心及停車場和道路的建設。二期重點是對老街的改造和新街的新建，以及綠野休閑園的建設；三期主要是對景區(qū)進一步提檔升級，包括愛情摩天輪等。簡陽市石盤鎮(zhèn)衛(wèi)星村。，，國際老年公寓標準床位5萬個（5萬人），加上游客人數(shù)，項目區(qū)日均容量共約40萬人?？傮w布局為“三區(qū)一帶一街”。龍泉湖花卉主題觀光產(chǎn)業(yè)及濱湖休閑度假為主的旅游經(jīng)濟板塊，同時也是該區(qū)域窗口景區(qū)和城市居民的休閑公園?！筇m花科普教育基地。四川氣候宜人，降雨豐沛，自古盛產(chǎn)蘭花。

　　

【正文】 天、碧水取得呼應。坡頂部分為避免單一線條的造型，可將坡屋頂分為高低錯落的多個層次，并局部將樓梯井突起，以豐富住宅的天際輪廓線。同時鼓勵設置屋頂退臺或空中花園，有利于面向水面的觀景。 公寓建筑體量宜小尺度，以“小”、“巧”、“秀”為其特色，增加建筑的親和力，讓建筑包圍在綠蔭之中。沿沙溪河的各類住宅強調(diào)建筑院落的圍合，在增加高低錯落變化的同時，建筑造型力求“透漏、瘦”，避免出現(xiàn)過長或過于封閉的建筑界面。 設計應用二：公建——康體療養(yǎng)中心 老年康體療養(yǎng)中心以現(xiàn)代、明快、具招徠性。立面建筑材料采用淡冷色墻面與鋼和玻璃結合，局部以鮮艷的色塊點綴，體現(xiàn)通透、明快的時代感；開窗形式豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮的氣氛。建筑形體上采用退臺或大平臺，建筑局部通透并與廣場、綠地結合，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代面貌，營造具有親和力又具有現(xiàn)代感的氛圍。（4）綠色低碳建筑的設計要求 本次項目區(qū)的建筑設計目標為打造國內(nèi)具有示范意義的低碳生態(tài)景區(qū)，建筑物的設計思想主要體現(xiàn)為以下幾點：對現(xiàn)有景觀的有效利用；使用高效能源和有利生態(tài)的設施；使用可循環(huán)使用和有利環(huán)保的建筑材料；高質(zhì)量的室內(nèi)空氣質(zhì)量，讓人感到安全和舒適；水資源的有效利用；使用無毒的再生材料；使用可再生資源；有效的控制和建筑管理系統(tǒng)。設計應用： 在景區(qū)標志性建筑老年頤養(yǎng)區(qū)設計中就采用了這一概念，打造一個具有超前概念的生態(tài)環(huán)保、低碳排放的節(jié)能型建筑。在設計上，建筑本身無論從建筑材料還是室內(nèi)、外空間形態(tài)都是在力求人與自然的完美和諧，太陽能光電板與智能熱能處理玻璃幕墻的運用，將會為整個場館內(nèi)部照明和用電系統(tǒng)提供必要的補充。同時，老年頤養(yǎng)區(qū)采用疊拼戶型，突出陽臺、露臺等的設計營造生態(tài)庭院環(huán)境。建筑色彩 “青瓦出檐長、穿斗白粉墻”，這是傳統(tǒng)川西民居的特點寫照，也道出了其典型的建筑色彩。粉白的墻，青黑色的瓦、褐色的木結構，木構件在白色墻面上的分割與穿插使的色塊顯得很精致，這是大多數(shù)傳統(tǒng)川西民居的主要構成色彩，風格上比較清雅。因此項目區(qū)色調(diào)的基本元素為青、黑、白、灰，栗色或原木色，即：青磚、灰瓦、白墻、黑漆門、原色木板、紅柱子等。因此，青灰白為項目區(qū)的基本色調(diào)，取古樸、淡雅之趣，其余色調(diào)作為襯托和點綴，形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一、豐富的景區(qū)色彩。 公共空間設計 建筑的公共空間是供人活動的空間，其規(guī)劃設計應該做到以人為本。以人為本的公共空間設計，應達到以下幾點： （1）、公共空間的設置應具有較強的可達性和可視性，并符合市民的活動規(guī)律。明確傳達該場所可被使用的信息。 （2）、配置完善的活動設施以滿足不同人群的需求?？紤]日照、通風、綠化等自然因素及人的生理需要，維護應簡單、經(jīng)濟。 （3）、鼓勵及考慮不同人群的使用(特別是殘障人士、老人和兒童)，并應讓一個群體活動不會干擾另一個群體。 （4）、通過適當形式，讓使用者參與該空間的設計、建造及維護的過程，讓使用者具有安全感和歸屬感。街景環(huán)境設施設計指引主要為突出商業(yè)文化街新老街區(qū)的氛圍，以及為游人打造豐富的游憩、購物空間，建設中注重對街景的打造。 （1）、創(chuàng)造高品質(zhì)的、尺度親切的步行街和人行道。 （2）、建立一種突出且可識別的統(tǒng)一形象與可識別性，包括統(tǒng)一設計商業(yè)區(qū)交通標志和街道公共設施，店面形象設計與設置的秩序應與周邊環(huán)境相融，增加街道空間環(huán)境品質(zhì)。 （3）、鼓勵為促進項目區(qū)夜生活而采取的街道設計措施，力求體現(xiàn)街區(qū)的活力和魅力。 （4）、加強結構性景觀廊道的綠化效果，注重街道照明與其他設施的設置，創(chuàng)造有利于交流的空間條件。無障礙設計 項目區(qū)位于川西丘區(qū)地帶，現(xiàn)狀地形比較復雜，建筑物布局采用依山就勢、錯落有致的布局方式，因此具體設計中應注重人性化無障礙設施的規(guī)劃設計 （1）、在中心區(qū)的特色活動空間、步行系統(tǒng)、廣場、公共場所和建筑物出入口等區(qū)域，有著高差的地方均應設計方便步行或輪椅通行的無障礙通道。 （2）、在主要的人行道按國際慣例鋪設連續(xù)的盲道。結合步行空間設計帶座椅的休息場所，以給老年人、殘疾人以及步行困難者提供方便。 （3）、公共場所中的電話亭和公廁設計須考慮為殘疾人和兒童設置專用設備。設計依據(jù)（1）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500682001。（2）《建筑抗震設防分類標準》GB502232008。（3）《建筑結構荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)。（4）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002。（5）《混凝土結構設計規(guī)范》GB500102002。（6）《建筑工程抗震設計規(guī)范》GB500112001(2008年版)。（7）《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ792002。（8）《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ 942008。自然條件（1）風荷載住宅：基本風壓W。＝（100年一遇），地面粗糙度為B類。其它：基本風壓W。＝（50年一遇），地面粗糙度為B類。（2）雪荷載基本雪壓S。＝（50年一遇）。（3）根據(jù)國家規(guī)范，本工程抗震設防烈度按7度，設計地震分組為第二組。（4）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況：未提供巖土勘察報告。結構方案本工程結構設計使用年限50年，建筑結構安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，二道防水，防水層合理使用年限15年，抗震設防烈度為丙類七度設防。建筑主要用材及構造要求（1）外墻：混凝土空心砌塊，用于外掛角鋼的墻體，衛(wèi)生間等潮濕房間的內(nèi)閣墻，采用190及90厚，圖上標注尺寸為200及100，混凝土空心砌塊強度等級≥，用M5砂漿砌筑，衛(wèi)生間等潮濕房間內(nèi)隔墻的根部現(xiàn)澆200高C20混凝土，厚度同外墻。（2）混凝土實心砌塊（為混凝土空心砌塊之配套產(chǎn)品），僅用于墻體的頂部，實心砌塊強度等≥，用M5砂漿砌筑。（3）填充墻體施工后宜等待一段時間（約2個月），待砌塊墻沉降穩(wěn)定后再滿訂直徑1鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷，是防止粉刷開裂的有效措施。（4）墻體容重要求、構造、砌筑方法、砌塊墻的構造柱，洞口加強和設置的過梁均按結構總說明施工，隔墻均砌至梁底或板底。第八章 公用工程《建筑給水排水設計規(guī)范》；《室外給水設計規(guī)范》；《室外排水設計規(guī)范》；《生活飲用水衛(wèi)生標準》；《建筑設計防火規(guī)范》。區(qū)內(nèi)目前村民生活用水主要為地下水，衛(wèi)星村街區(qū)采用統(tǒng)一供水，給水來源于龍泉湖。水源項目區(qū)供水由市政給水干管接入，能夠滿足項目用水需要。需水量計算區(qū)內(nèi)規(guī)劃用水指標為：高級住宅居住生活用水最高日200升/人日，普通住宅居民生活用水最高日150升/人日，商業(yè)建筑10升/m2日（建筑面積，下同），其他公共設施8升/m2日；㎡日，㎡日；未預見用水以上述總用水量的15%計。則項目區(qū)總用水量約為1590m179。/日。供水方式及材料選擇本項目區(qū)供水來源均由桐子溝成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)起步區(qū)給水工程凈化廠供給，給水廠日均可供8萬方水，區(qū)域內(nèi)綠化及花草植被用水由龍泉湖水庫引水澆灌。目前項目區(qū)現(xiàn)狀村民生活污水基本自然排放，衛(wèi)星村街道居民的生活污水統(tǒng)一排放，但目前沒有污水處理設施，對環(huán)境造成一定的破壞。排水體制采用雨污分流制。雨水通過明渠或管線集中收集，利用地形就近排入河渠或山林綠化。生活污水及初期雨水通過污水管道系統(tǒng)集中收集，最終排入石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)污水處理系統(tǒng)集中處理排放。污水工程（1）、污水量預測，則本項目區(qū)污水總量為13500m3/d。（2）、污水處理設施生活污水通過污水管道排送至石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)赤水河下游設置污水處理廠統(tǒng)一處理。（3）、管網(wǎng)布置污水管沿規(guī)劃道路或用地邊緣敷設，集中收集污水至污水處理設施。（4）、管道材料及敷設要求排水管道應敷設于凍土線以下，采用鋼筋混凝土管。雨水工程（1）雨水量預測采用當?shù)乇┯陱姸裙接嬎沩椖繀^(qū)雨水量。（2）雨水排放方式各建筑物屋面雨水采用有組織排水，區(qū)內(nèi)雨水排放結合地面徑流由道路雨水匯集口進入雨水管網(wǎng)，而后排入市政道路雨水系統(tǒng)。（3）材料選擇建筑物室外落水管采用UPVC管，室外埋地雨水管采用承插式鋼筋混凝土管或UPVC雙壁波紋管?！豆┡潆娤到y(tǒng)設計規(guī)范》；《低壓配電設計規(guī)范》；《建筑照明設計標準》；《建筑物防雷設計規(guī)范》；《智能建筑設計標準》；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》。項目區(qū)現(xiàn)狀用電主要為用電為農(nóng)網(wǎng)供電，村民生活用電負荷較小，現(xiàn)狀電力線路均為架空敷設。居民每戶用電標準：4kW/日。住宿游客用電標準：日。道路廣場用電：20kW/hm2日。綠化用電：8kW/hm2日.本項目區(qū)用電負荷大約為3600萬kW/年。根據(jù)總體規(guī)劃，項目區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)統(tǒng)一供電，電源由石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)變電站向項目區(qū)供電，變電站出10kV供電電纜至項目區(qū)。10kV供電電纜至項目區(qū)的變壓站，通過埋地沿路敷設，向區(qū)內(nèi)用戶供電。根據(jù)集中用電負荷的大小，設置了專用的10KV/，由專用變壓器以低壓電纜向用戶供電。公寓樓的每層均設置電壓為220V的照明配電箱，以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具。公寓樓起居室照度為300LX（采用混合照明）、臥室照度為150LX（采用混合照明）；辦公室、健身中心、活動室的照度為300LX；老年閱覽室照度為500LX；衛(wèi)生間照度為100LX；走廊地面照度為50LX。、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)老年公寓樓內(nèi)各房間設置固定電話。根據(jù)總體規(guī)劃本次項目區(qū)內(nèi)固定電話普及率達到100%，實現(xiàn)戶戶通電話，達到本地網(wǎng)絡的光纜化、數(shù)字化和智能化。實現(xiàn)項目區(qū)通訊網(wǎng)絡全覆蓋。開通上網(wǎng)業(yè)務和寬帶服務，加快項目區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡服務的建設。電話機預測項目區(qū)電話規(guī)劃的標準為：單體住宅居民電話2對/戶，公共建筑電話50m2/對（建筑面積）。則項目區(qū)共需約電話機2750對。通信線路規(guī)劃通信線路主要采用管道電纜方式，沿規(guī)劃道路埋地敷設，與電力電纜異側(cè)布置。線路中應考慮非話業(yè)務、數(shù)據(jù)通信、備用等需求。在線纜對數(shù)較小時，可采用鎧裝電纜直埋。有線電視線路與通訊線路同溝敷設。按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求，項目區(qū)設置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。根據(jù)本項目規(guī)模，室外消防用水量按同一時間內(nèi)的火災次數(shù)1次，一次滅火用水量10L/s考慮。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項目區(qū)內(nèi)道路設置，消火栓的間距不大于120m。1） ，日。2） 。3）未預見用氣量均按總用氣量的5%計項目總用氣量：。氣源及管網(wǎng)布置根據(jù)區(qū)域供氣規(guī)劃，項目區(qū)由石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)燃氣管網(wǎng)統(tǒng)一供氣。從石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)燃氣網(wǎng)引一根D594配氣管，供此項目區(qū)用氣。區(qū)內(nèi)天然氣配氣管均為中壓管，呈樹枝狀向用戶配氣，用戶按組團分別設樓幢調(diào)壓器。沿規(guī)劃道路埋地敷設，與電力電纜異側(cè)布置。管材天然氣管材采用無縫鋼管，焊接。第九章 節(jié)能、能源滿足項目建設需要本項目為養(yǎng)老服務機構，能源消耗有限，經(jīng)與當?shù)卣?、自來水公司、電力公司、天然氣公司洽商，各項資源、能源均滿足項目需求。認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用資源。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。本項目根據(jù)國家和四川省、資陽市的相關節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結合本項目建筑物的功能性質(zhì)、建筑類型和外部條件等具體情況合理選擇能源形式。該區(qū)域市政設施基本有保證，只要項目進行必要的范圍內(nèi)管線的建設即可滿足本項目建設和使用要求，能源供應條件具備。照明用電（1）電能消耗種類項目消耗種類有：生活用電、高壓電網(wǎng)、室外照明、應急照明、疏散指示標志、電梯、設備用電。（2）參數(shù)計算住宅耗電按照《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ1342010）計算，場地照明參照《城市道路照明設計標準》執(zhí)行。（3）用電估算 居民用電：居民每戶用電標準：4kW/日，共計260戶。耗電量：4kW/日260365日=住宿游客用電標準：日，共計床位5萬個。耗電量：50000365日=1825萬kW/年道路廣場用電：20kW/hm2日，面積65324m2。耗電量：20kW/hm2日65324365日=綠化用電：8kW/hm2日，耗電量：8kW/hm2日278000365日=另外，加上公共服務設施和商業(yè)區(qū)用電，本項目區(qū)用電負荷大約為3600萬kW/年表81 照明耗電指標分析項目名稱單位計算基數(shù)用電標準(kW/日)年用電天數(shù)(d)用電(萬kwh)住宅戶2604365住宿游客床位50000 13651825道路、廣場㎡6532420365綠化㎡8365公建、商業(yè)㎡————1724合計3600用水（1）用途：生活用水、綠化用水。（2）計算依據(jù)四川省水利廳、四川省技術監(jiān)督局《關于發(fā)布四川省用水定額（試行）的通知》（川水發(fā)[2002]66號）。（3）用水標準高級住宅居住生活用水最高日200升/人日；普通住宅居民生活用水最高日150升/人日；商業(yè)建筑10升/m2日（建筑面積，下同）；其他公共設施8升/m2日；㎡日，㎡日；未預見