【導(dǎo)讀】①《登封市總體規(guī)劃》。項(xiàng)目規(guī)劃占地866216平方米。實(shí)際建設(shè)規(guī)模為平。貌、完善投資環(huán)境有積極的意義，同時(shí)可大幅提升居住質(zhì)量和條件,且經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益均好，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，因此，它的建設(shè)是可行的，環(huán)境、完善的城市功能為登封市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出貢獻(xiàn)。該社區(qū)周邊為城市道路、辦公區(qū)域或生活服務(wù)設(shè)施，地勢(shì)平坦，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有兩個(gè)醫(yī)院，以滿足居民就近看病的需要。共綠地，并有其他城市服務(wù)設(shè)施保障。展新格局正在全面實(shí)施。所謂“一城”即登封城。區(qū)、登封新區(qū)、旅游新城。鄉(xiāng)鎮(zhèn)做出適應(yīng)性調(diào)整特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。該區(qū)位于老城區(qū)東建成區(qū)面積達(dá)。平方公里，規(guī)劃區(qū)規(guī)劃期限末居住常住人口為10萬(wàn)人。是國(guó)務(wù)院首批公布的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家級(jí)森林公園之一。主、次干道設(shè)主、次出入口，預(yù)留消防通道，主體建筑均南北朝向，主，輔以多層商業(yè)或服務(wù)設(shè)施用房。境，改良空氣質(zhì)量，豐富社區(qū)生活，創(chuàng)造社區(qū)凝聚力，強(qiáng)化文化特色，是對(duì)本項(xiàng)目的人性化特色的具體體現(xiàn)。

　　

【正文】 統(tǒng)的五行系統(tǒng)及中醫(yī)理論，運(yùn)用生態(tài)定位和 40 植物他感原理，把具有保健功能的植物合理配置成部落，即可形成祛病強(qiáng)身的生態(tài)養(yǎng)生園。養(yǎng)生園以具有保健效用的植物為基調(diào)樹(shù)，羅致中醫(yī)中“金木水火土”對(duì)應(yīng)人體五臟的原理，根據(jù)植物不同屬性、不同種群進(jìn)行搭配，調(diào)治氣場(chǎng)，形成對(duì)人體有益的休閑保健空間，有方位、有系統(tǒng)的合理配置，突出生態(tài)性、保健性、美觀性。使植物即有益自身生長(zhǎng)，又形成視物感覺(jué)美感，悅?cè)诵哪?。在搭配上充分考慮四序因素，達(dá)到有花觀花，無(wú)花賞姿，春天花美，夏天味香，秋天色純，冬天枝俏， 一年四序景致美觀。 同時(shí)，養(yǎng)生園表現(xiàn)樸素的全息理論，將天、地、人進(jìn)行有機(jī)配比，選取五行文化中的積極因素，利用指導(dǎo)了中醫(yī)幾千年的精華內(nèi)容，站在服務(wù)于民的前提下，為消費(fèi)者提供一種既能促進(jìn)知識(shí)了解，又能達(dá)到養(yǎng)生保健功效的環(huán)境氛圍，令人與自然和諧相處，使之符合中國(guó)傳統(tǒng)的五行理論中”天人合一”的理念和中國(guó)人傳統(tǒng)的自然之道。 在相應(yīng)區(qū)域中運(yùn)用圖文并茂的表現(xiàn)方式設(shè)置與市民息息相關(guān)的飲食保健的原理與操作方法、穴位按摩保健的原理與操作方法以及身心調(diào)養(yǎng)的日常技巧等，為消費(fèi)者身體健康服務(wù)，使其從中真正獲益，使該項(xiàng)目有利于和諧 社會(huì)構(gòu)建和宜居城市打造。 四、項(xiàng)目有利條件 中國(guó)千年養(yǎng)生文化的沉淀 41 根據(jù)文獻(xiàn)考證，可以說(shuō)中國(guó)養(yǎng)生學(xué)萌芽于商周時(shí)期，在漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，它隨著人們對(duì)發(fā)病學(xué)原理認(rèn)識(shí)的逐步深化，以及中國(guó)古代哲學(xué)和各種自然科學(xué)的不斷滲透而不斷充實(shí)完善，所以有關(guān)養(yǎng)生的理論與實(shí)踐有著鮮明的中國(guó)式特點(diǎn)。 中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的特點(diǎn)： 形神兼?zhèn)?，首重養(yǎng)神 養(yǎng)形 ⑴ .動(dòng)以養(yǎng)形是關(guān)鍵 ⑵ .體欲常勞，毋使過(guò)極 ⑶ .養(yǎng)精血就是養(yǎng)形體 養(yǎng)神 ⑴ .養(yǎng)神的關(guān)鍵是清靜 ⑵ .清虛靜定，才能發(fā)揮人的潛在力，表現(xiàn)出更大的智慧 ⑶ .清虛靜定，積極思維，才 能有所作為 ⑷ .清虛靜定，并非教人去世離俗 ⑸ .清凈養(yǎng)神既所以固精 ，從事調(diào)節(jié) 精神情志活動(dòng)的適度 飲食五味的適度 體力房事的適度 ，重視后天調(diào)攝 42 明朝的張景岳說(shuō)：先天強(qiáng)厚者多壽，后天薄弱者多夭；后天培養(yǎng)者壽者更壽，后天《石斤》削者夭者更夭。 、因年齡而異，注意分階段養(yǎng)生 嬰幼兒期注意優(yōu)育 青少年期是培育期 婚孕期主張晚婚少育： 。 。 4.男女健康情況 中年開(kāi)始抗衰老 如同電影人到中年所說(shuō)，上有老，下有小，自己的事業(yè)也處于頂峰期間，這一階段抗 衰老至關(guān)重要。 老年設(shè)法延緩衰老：調(diào)神，飲食，房事，老則長(zhǎng)慮，經(jīng)常用腦思考。 、順應(yīng)自然，保護(hù)生機(jī) 順應(yīng)自然界陰陽(yáng)變化以護(hù)養(yǎng)調(diào)攝 順乎自然之理，順應(yīng)自然而然以養(yǎng)生 、重視環(huán)境與健康長(zhǎng)壽的關(guān)系 早在秦漢時(shí)期，古人就已經(jīng)認(rèn)識(shí)到地理、環(huán)境水質(zhì)等與健康長(zhǎng)壽密切的關(guān)系?！痘实蹆?nèi)經(jīng)》也認(rèn)為，地理位置不同，環(huán)境氣候不同，物產(chǎn)也不同，人們的飲食習(xí)慣就不同，多發(fā)病也不同?，F(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展，造成對(duì)自然環(huán)境巨大的破壞，許多惡性疾病的產(chǎn)生就是環(huán)境惡化的產(chǎn)物。故深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園在各地推廣品牌時(shí)，非常重視選址，要求在森林覆 蓋率較高的山谷中，具有泉水資源，具有新鮮的空氣，注重環(huán) 43 保住宅與周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的和諧。 以上概括了中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的特點(diǎn)。中國(guó)養(yǎng)生學(xué)體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)文化心態(tài)內(nèi)省力的高度發(fā)展，主張凝練內(nèi)在的生命深度，充分調(diào)動(dòng)自身體內(nèi)潛在的生命力，體現(xiàn)了防止“物極必反”的中和思想，主張節(jié)與和，無(wú)過(guò)不及，使人體各種機(jī)能不受傷害；體現(xiàn)人們執(zhí)著追求的“形與神俱”而終其天年“，對(duì)生死的達(dá)觀態(tài)度；體現(xiàn)了中國(guó)人民講究道德休養(yǎng)、始終奮斗不息，養(yǎng)生而不茍生的大無(wú)畏精神。 企業(yè)資源整合已到位，客戶基礎(chǔ)已基本穩(wěn)定，整體規(guī)劃與運(yùn)作的標(biāo)準(zhǔn)樣式與思路逐漸成熟 ，前一階段準(zhǔn)備基本就緒，各項(xiàng)工作已按部就班的全面展開(kāi)； 健康生態(tài)養(yǎng)生園與國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、健康養(yǎng)生中心建立合作關(guān)系，國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、生中心將本養(yǎng)生園定為全國(guó)的養(yǎng)生基地，養(yǎng)生園可借助社會(huì)力量迅速提高知名度，從而帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)效益。 在具備生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、產(chǎn)品吸引力、產(chǎn)品黏性設(shè)計(jì)、服務(wù)配套的完善四個(gè)前提條件的情況下，養(yǎng)生園可以導(dǎo)致高復(fù)游率。 跟著逐年增加的衛(wèi)生醫(yī)療用度開(kāi)支，國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)已將“治未病”作為一項(xiàng)國(guó)策來(lái)執(zhí)行。隨之而來(lái)的就會(huì)是政策或法律法規(guī)的促進(jìn)，對(duì)于項(xiàng)目的發(fā)展和壯大提供了非 常好的軟環(huán)境。 44 跟著人民生活水平的提高，人們對(duì)于健康的需求愈來(lái)愈多，正視生活品質(zhì)和生命質(zhì)量為項(xiàng)目的恒久運(yùn)營(yíng)提供龐大的市場(chǎng)容量。 項(xiàng)目綜合消費(fèi)較大。生態(tài)養(yǎng)生市場(chǎng)受眾層次多，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)。是以比較容易產(chǎn)生較大的綜合消費(fèi)總額。產(chǎn)品的生命周期長(zhǎng)，盈利收受接管一般把握較大，投資的規(guī)?？筛鶕?jù)低、中、高不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)控，資金收受接管壓力相對(duì)其它類(lèi)型的產(chǎn)品而言較小。 五、生態(tài)養(yǎng)生園市場(chǎng)分析 回歸自然，康復(fù)養(yǎng)生保健項(xiàng)目是 21 世紀(jì)興起的一項(xiàng)“熱點(diǎn)”項(xiàng)目。健康 生態(tài)養(yǎng)生園不僅僅是旅游觀光，在那優(yōu)美的青山綠水之中，清新的氧氣，那一陣陣悠然涼爽的清風(fēng)、那湛藍(lán)晴空漂浮的朵朵白云、山巒云海、青松萃綠的林木花草，碧綠清徹的河水，悅耳的鳥(niǎo)鳴與涓涓山泉的叮咚聲，如一幅畫(huà)卷，一曲動(dòng)聽(tīng)的交響樂(lè)，振奮著游客的心身。陶冶在這美妙而神奇的大自然中，人們能感受到身處在天堂般的世界里，遠(yuǎn)離喧囂的都市，忘卻了心中的掛礙和煩惱，盡情地享受大自然給予的恩澤！ 在這種大自然環(huán)境中康復(fù)養(yǎng)生、保健娛樂(lè)，將是 21 世紀(jì)人類(lèi)追求和向往的健身生活。時(shí)下社會(huì)上有病上醫(yī)院，重病住院、做手術(shù)這種常規(guī)治療方式已逐 漸被民間療法、旅游 45 療養(yǎng)所影響。每年”五一”、”十一”黃金周，全國(guó)各自然風(fēng)景區(qū)人潮如流，旅游、郊游已成為都市”小康家庭”養(yǎng)生保健、娛樂(lè)的一種時(shí)尚，回歸大自然的呼聲已成為 21 世紀(jì)人類(lèi)追求健康的一種心聲。 目前全國(guó)各自然風(fēng)景區(qū)僅以旅游項(xiàng)目為經(jīng)營(yíng)熱點(diǎn)，從“五一”至“十一”這半年時(shí)間里，游客眾多，而秋末夏初這半年中自然風(fēng)景區(qū)都處于閑置狀態(tài)，將自然風(fēng)景區(qū)開(kāi)辟為“健康生態(tài)養(yǎng)生基地”，就可以改變這半年清閑半年忙的局面。更重要的是消費(fèi)者到自然風(fēng)景區(qū)“健康養(yǎng)生”尋求祛病健身的治療方法將會(huì)給患者帶來(lái)意想不到的治療效果，與有病 到醫(yī)院住院治療，整天面對(duì)醫(yī)生、護(hù)士的檢查、吃藥、打針、做手術(shù)這種傳統(tǒng)醫(yī)療方式相比，到自然風(fēng)景區(qū)康復(fù)保健其療效要比醫(yī)院更好?；颊咴谔烊淮笱醢珊粑氖乔逍碌目諝?，吃的是綠色的菜肴，喝的是山泉，住在自然風(fēng)景區(qū)，飽覽山光十色、花香鳥(niǎo)語(yǔ)，在這優(yōu)美的環(huán)境中療養(yǎng)，從精神上、生活上、環(huán)境上遠(yuǎn)勝醫(yī)院千萬(wàn)倍！加上“生態(tài)養(yǎng)生園”特色康復(fù)保健技術(shù)、物理療法、食療法、自然陽(yáng)光、山水浴，早晚在優(yōu)美的環(huán)境中慢步，靜坐在河邊垂釣、游泳，傍晚在篝火旁?shī)蕵?lè)，喝著清香的山泉茶水，與純樸的村民談天交心，美妙的生活會(huì)給患者心身健康具有醫(yī)藥難以比擬的 效果。 我國(guó)患心腦血管疾病人數(shù)達(dá) 億；糖尿病 億，依 46 賴注射胰島素的病人近五千萬(wàn)，各類(lèi)疾病的患者達(dá)數(shù)億人，全國(guó)有百分之七十的成年人均處于“亞健康狀態(tài)”下。中國(guó)已進(jìn)入老齡人社會(huì)，百分之九十以上的老人健康狀況堪憂，特別是城市退休老人眾多，又具有醫(yī)藥勞保條件，建立“健康生態(tài)養(yǎng)生園”，客源潛力巨大，必然會(huì)成為我國(guó)的一項(xiàng)”新型產(chǎn)業(yè)”。 中醫(yī)食療是以中醫(yī)學(xué)理論為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代營(yíng)養(yǎng)學(xué)以研究食物對(duì)疾病的治療效用。有關(guān)食物的治療效用，早在我國(guó)二千多年前的醫(yī)書(shū)《黃帝內(nèi)經(jīng)》中已有記載 ，近來(lái)跟著國(guó)際上對(duì)天然食物的深入研究，天然食物對(duì)人體具有一定的抗癌、提高人體抵抗力、抗氧化、抗衰老等效用已被現(xiàn)代科學(xué)所證明。 健康生態(tài)養(yǎng)生園強(qiáng)調(diào)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的高度統(tǒng)一，充分結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)中醫(yī)保健和西醫(yī)養(yǎng)生理論，依照”人與自然”、”經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境”協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則，盤(pán)繞”綠色經(jīng)濟(jì)”這一出發(fā)點(diǎn)，緊緊抓住養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機(jī)，對(duì)主顧的生理保健和心理養(yǎng)生進(jìn)行全方位的服務(wù)，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)中沖破以市場(chǎng)份額占有為唯一目的的市場(chǎng)框架，深入思索主顧的終身利益，從消費(fèi)者身上獲得現(xiàn)值利益與未來(lái)價(jià)值的有機(jī)統(tǒng)一，創(chuàng)造出維持更持久的 消費(fèi)局面。市場(chǎng)逐年遞增符合當(dāng)今和諧社會(huì)發(fā)展時(shí)期，項(xiàng)目實(shí)施市場(chǎng)前景廣闊，可安排近200人的就業(yè)崗位，同時(shí)可以帶動(dòng)本地的相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 47 增加本地的老百姓的經(jīng)濟(jì)收入，是個(gè)持久收益的項(xiàng)目。 六、 社會(huì)效益分析 促進(jìn)生態(tài)養(yǎng)生市場(chǎng)蓬勃，提升企業(yè)品味價(jià)值，為健康消費(fèi)者提供一個(gè)創(chuàng)新性、全方位的療養(yǎng)休閑場(chǎng)合。 改善人居環(huán)境，帶動(dòng)服務(wù)業(yè)和周邊產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，為本地區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要補(bǔ)充。充分保護(hù)自然環(huán)境； 安設(shè)本地失業(yè)、無(wú)業(yè)人員勞動(dòng)就業(yè)的機(jī)會(huì)，為政府和相關(guān)部門(mén)排憂解難。 可以有 效弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化，承擔(dān)起中國(guó)元素在國(guó)際、國(guó)內(nèi)的傳承和傳播的歷史責(zé)任。 多功能一體化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樣式，為生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目提供規(guī)范性經(jīng)營(yíng)和與國(guó)際接軌的樣板和參照，為行業(yè)發(fā)展摸索質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)辦理意義將越發(fā)深遠(yuǎn)。 七、項(xiàng)目投資及經(jīng)濟(jì)效益分析 投資預(yù)算 （ 1）第一期工程：有機(jī)蔬菜大棚建設(shè)、辦公區(qū)建設(shè)、水電暖基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、土地租賃費(fèi)用等合計(jì)人民幣 ????萬(wàn)元（包括簡(jiǎn)單裝修）。 （ 2）第二期工程：生態(tài)養(yǎng)生餐廳、商務(wù)休閑會(huì)議中心、溫泉養(yǎng)生中心、養(yǎng)生休閑院落等，合計(jì)人民幣 ????萬(wàn)元。 效益分析 建成后年銷(xiāo) 售收入 ????萬(wàn)元人民幣，利潤(rùn) ????萬(wàn)元人民 48 幣；投資回收期 ???年 。 八、 項(xiàng)目結(jié)論與建議 １、本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、交通便利。資源整合充分、規(guī)劃過(guò)細(xì)合理可行，可以填補(bǔ)本省健康生態(tài)養(yǎng)生市場(chǎng)空白并與同類(lèi)項(xiàng)目實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。 ２、本項(xiàng)目所處地理位置自然環(huán)境質(zhì)量較好，基礎(chǔ)設(shè)施可利用性強(qiáng)。全面開(kāi)發(fā)程度低，投資規(guī)模和投資成本有望獲得一定的控制。項(xiàng)目建成后，資源類(lèi)型豐富，有利于開(kāi)發(fā)多種服務(wù)項(xiàng)目。 ３、本項(xiàng)目雖投資大，收益期長(zhǎng)，但風(fēng)險(xiǎn)比較低，同時(shí)有非常廣闊的利潤(rùn)空間。是一個(gè)長(zhǎng)效項(xiàng)目。對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和傳統(tǒng)文化挖掘 有著重要促進(jìn)效用，項(xiàng)目完全可行。 ４、建議項(xiàng)目在執(zhí)行過(guò)程中要加強(qiáng)宣傳，提高項(xiàng)目知名度，科學(xué)辦理，多方取利，盡最大有可能收回投資。同時(shí)加強(qiáng)與第三方合作和項(xiàng)目招商引資工作，多層次處理完成項(xiàng)目資金瓶頸疑難題目，一次性打造出品牌，盡早取獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 ５、本項(xiàng)目涉及的產(chǎn)業(yè)、品種較多，建議公司預(yù)先做好技術(shù)力量?jī)?chǔ)蓄工作。要使本項(xiàng)目順利地開(kāi)展，并獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，必須保持與富有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家和技術(shù)人員經(jīng)常接洽，獲得他們的有效指導(dǎo)。并且通過(guò)招聘和培訓(xùn)自己的技術(shù)人員和開(kāi)拓市場(chǎng)人才，才能使項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展 。 49 ６、建議項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中著力于轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)觀念，注重開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，形成具有自己特色的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。不斷研究摸索多元化的服務(wù)項(xiàng)目，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量和規(guī)模，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求， 并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量辦理，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。