【導(dǎo)讀】9、本項(xiàng)目的建設(shè)加快了經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，積極推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整25

　　

【正文】 ................................................ 162 項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)測(cè) .....................................................................................162 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效 益分析 .....................................................................................162 六、項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?.......................................................................................... 163 清償能力分析 ............................................................................................163 敏感性分析 ................................................................................................164 七、財(cái)務(wù)分析結(jié)論 ................................................................................................. 164 八、區(qū)域影響分析 ................................................................................................. 164 行業(yè)影響分析 ............................................................................................164 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 .....................................................................................165 十、社會(huì)效益分析 ................................................................................................. 165 九、社會(huì)適應(yīng)性分析 ............................................................................................. 166 當(dāng)?shù)卣? ...................................................................................................166 小區(qū)居民 ...................................................................................................166 附近的商家和廠家 .....................................................................................166 十、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ...................................................................................... 167 主要社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) ............................................................................................167 對(duì)策分析 ...................................................................................................167 第十六章 研究結(jié)論與建議 ...........................................................................................168 一、結(jié) 論 ............................................................................................................... 168 二、建議 ............................................................................................................... 169 附圖： 安置總圖、安置戶型圖 附件： 石阡縣 扶 貧 生 態(tài) 移 民 工 程 （一 期） 可 行 性 研 究 報(bào) 告 6 第一章 總論 一、 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 石阡 縣扶貧生態(tài)移民工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目。 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模： （ 1） 中壩鎮(zhèn)集鎮(zhèn) 安置點(diǎn)，安置 351 戶，安置人數(shù) 1596 人，用地面積 畝 m178。，安置房建筑面積 72020 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 平方米 （ 2） 坪地場(chǎng)鄉(xiāng)集鎮(zhèn) 安置點(diǎn)，安置 160 戶，安置人數(shù) 672 人，用地面積 152 畝 ，安置房建筑面積 19200m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 26350平方米。 （ 3） 聚鳳鄉(xiāng)集鎮(zhèn) 安置點(diǎn)，安置 180 戶，安置人數(shù) 712 人，用地面積60 畝 ，安置房建筑面積 21600m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 4899 平方米。 （ 4） 龍?zhí)伶?zhèn)集鎮(zhèn) 安置點(diǎn)，安置 317 戶，安置人數(shù) 1319 人，用地面積 畝 ，安置房建筑面積 38040 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 平方米。 （ 5） 坪山鄉(xiāng)集鎮(zhèn) 安置點(diǎn)，安置 150 戶，安置人數(shù) 645 人，用地面積 135 畝 ，安置房建筑面積 18000 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 18963平方米。 （ 6） 白沙鎮(zhèn)集鎮(zhèn) 安置點(diǎn)，安置 215 戶，安置人數(shù) 934 人，用地面積 畝 ，安置房建筑面積 25800 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 平方米。 （ 7） 五德 鎮(zhèn)安置點(diǎn)，安置 270 戶，安置人數(shù) 1180 人，用地面積 25m畝 ，安置房建筑面積 32400 m178。配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 20500 平方 石阡縣 扶 貧 生 態(tài) 移 民 工 程 （一 期） 可 行 性 研 究 報(bào) 告 7 米。 （ 8） 花橋鎮(zhèn) 鎮(zhèn)安置點(diǎn)，安置 160 戶，安置人數(shù) 709 人，用地面積 24畝 ，安置房建筑面積 19200 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 19100 平方米。 （ 9）河壩場(chǎng)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)安置點(diǎn)，安置 200 戶，安置人數(shù) 850 人， 用地面積 29 畝 ，安置房建筑面積 24000m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 11800平方米。 （ 10）楓香鄉(xiāng)集鎮(zhèn)安置點(diǎn)，安置 100 戶，安置人數(shù) 450 人， 用地面積 17 畝 ，安置房建筑面積 12020 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 9800平方米。 （ 11）龍井鄉(xiāng)集鎮(zhèn)安置點(diǎn)，安置 220 戶，安置人數(shù) 981 人， 用地面積 30 畝 ，安置房建筑面積 26400 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 14800 平方米。 （ 12）本莊鎮(zhèn)集鎮(zhèn)安置點(diǎn)，安置 468 戶，安置人數(shù) 2066 人， 用地面積 61 畝 ，安置房建筑面積 56160m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 17300 平方米。 （ 13）甘溪坪望安置點(diǎn)，安置 360 戶，安置人數(shù) 1550 人， 用地面積 48 畝 ，安置房建筑面積 43200 m178。，配套基礎(chǔ)設(shè)施建筑面積 26700 平方米。 項(xiàng)目投資總額： 萬(wàn)元（不計(jì)銀行利息）。 資金來(lái)源：企業(yè)自籌及銀行貸款，其中企業(yè)自籌占 20%，約 萬(wàn)元，銀行貸款 73000 萬(wàn)元。 承辦單位概況 銅仁市 石阡縣城鎮(zhèn)建設(shè) 投資經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司。 銅仁市 石阡縣城鎮(zhèn)建設(shè) 投資經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司于 2020 年 7月 22 日由原松桃苗族自治縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司更名而成。 石阡縣 扶 貧 生 態(tài) 移 民 工 程 （一 期） 可 行 性 研 究 報(bào) 告 8 公司成立于 2020 年 3 月，現(xiàn)有注冊(cè)資金人民幣 20 億元。公司隸屬縣人民政府，設(shè)有董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、資產(chǎn)部、項(xiàng)目部、開(kāi)發(fā)部 5 個(gè)部門。 （ 1）主要經(jīng)營(yíng)范圍： 信用擔(dān)?；蛭匈J款服務(wù)；資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資本營(yíng)運(yùn)；資源開(kāi)發(fā)；交通、能源、農(nóng)、林、牧業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；農(nóng)田水利基本建設(shè)；土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)及收儲(chǔ)；保障性住房建設(shè)。 （ 2）公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)： 努力經(jīng)營(yíng)好授權(quán)的國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和資源性資產(chǎn)，盤活現(xiàn)有的存量、閑置資產(chǎn)，充分利用國(guó)有資產(chǎn)為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引導(dǎo)作用， 促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。 在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，公司積極貫徹縣委、政府的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略意圖，努力構(gòu)建國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理平臺(tái)、籌資融資平臺(tái)、投資評(píng)審平臺(tái)和信用擔(dān)保平臺(tái)，不斷完善運(yùn)行機(jī)制，增強(qiáng)資本實(shí)力，提高融資水平，積極緩解松桃苗族自治縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)過(guò)程中資金短缺矛盾。以國(guó)有資產(chǎn)為紐帶、以資本營(yíng)運(yùn)為核心、以籌資融資為發(fā)展目標(biāo)；以科學(xué)管理，求真務(wù)實(shí)，和諧發(fā)展為經(jīng)營(yíng)理念；通過(guò)運(yùn)營(yíng)國(guó)有資本，優(yōu)化資源配置，提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性資產(chǎn)不斷增值，資源性資產(chǎn)合理開(kāi)發(fā)利用，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)安全完整和合理配置，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn) 建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1） 《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（ 2020－ 2020 年）》 （ 2）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā) [2020]131 號(hào)） （ 3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā) [2020]2 號(hào)） 石阡縣 扶 貧 生 態(tài) 移 民 工 程 （一 期） 可 行 性 研 究 報(bào) 告 9 （ 4）《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步繁榮發(fā)展少數(shù)民族文化事業(yè)的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā) [2020]29 號(hào)） （ 5）《關(guān)于引發(fā)扶持人口較少民族發(fā)展規(guī)劃 20202020 年的通知》（民委發(fā) [2020]70 號(hào) ） （ 6）《關(guān)于加強(qiáng)新形式下社區(qū)民族工作的意見(jiàn)》（ 民委發(fā) [2020]204號(hào) ） （ 7）《關(guān)于創(chuàng)新機(jī)制扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村扶貧開(kāi)發(fā)工作的意見(jiàn)的通知》（中辦發(fā) [2020]25 號(hào) ） （ 8）《西部大開(kāi)發(fā)十二五規(guī)劃》 （ 9）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔 2020〕 131 號(hào)） （ 10）《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā) [2020]37 號(hào)） （ 11）《貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 12）《關(guān)于引發(fā)貴州省“ 33668”扶貧攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃的通知》（黔黨辦發(fā) [2020]13 號(hào) ） （ 13） 《關(guān)于加快創(chuàng)建全國(guó)扶貧開(kāi)發(fā)攻堅(jiān)示范區(qū)的實(shí)施意見(jiàn)》（黔黨發(fā) [2020]26 號(hào) ） （ 14）《省人民政府關(guān)于引發(fā)貴州省 2020 年扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施方案的通知》（黔府發(fā) [2020]14 號(hào) ） （ 15）《省民委關(guān)于推進(jìn)扶貧生態(tài)移民工程的實(shí)施意見(jiàn)》（黔族發(fā)[2020]74 號(hào) ） （ 16）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》（ GB5018093） （ 17）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 （ 18）《松桃苗族自治縣片區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 19）《松桃苗族自治縣縣城總體規(guī)劃修編》（ 20202030） 石阡縣 扶 貧 生 態(tài) 移 民 工 程 （一 期） 可 行 性 研 究 報(bào) 告