【導(dǎo)讀】業(yè)），xx市政工程建設(shè)公司，xx商業(yè)管理公司，建藝裝飾設(shè)計公司。董事長冷宣武享有該市外商“綠卡”優(yōu)惠政策待。遇，是xx市政協(xié)委員、工商聯(lián)副會長、裝飾協(xié)會副理事長。力搭建xx汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃最先進、功能最完善的生產(chǎn)性服務(wù)平臺，已成為xx生產(chǎn)性服務(wù)的一面旗幟。本項目將依托xxxx實業(yè)有限公司，本項目建設(shè)地點：xx省xx市xx大道6號，即原xxxx實業(yè)有限公司。地處鄧城大道，緊鄰316國道和高速公路出入口，產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)服務(wù)提供的領(lǐng)航者，將大力推進鄂西北汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，效的汽車生產(chǎn)供應(yīng)鏈，實現(xiàn)在更大范圍內(nèi)整合資源，推動行業(yè)發(fā)展，促進和諧社會和節(jié)約型社會建設(shè)。額20多億元，年創(chuàng)稅3000多萬元。是一個全新的挑戰(zhàn)。

　　

【正文】 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，使網(wǎng)絡(luò)設(shè)備滿足高可用性 、高可靠性和安全性。 （ 6）備份機制要求。由于數(shù)據(jù)庫部分的數(shù)據(jù)量龐大且重要，更汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 31 新頻率快，所以數(shù)據(jù)存儲的冗余設(shè)計及數(shù)據(jù)的備份和恢復(fù)尤為重要。必須建立有效的數(shù)據(jù)存儲冗余方案及數(shù)據(jù)庫備份方案，定期進行數(shù)據(jù)庫的備份。以便對付系統(tǒng)崩潰、硬件損壞等意外情況和故障發(fā)生時可以將備份的數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)恢復(fù)到數(shù)據(jù)庫中，使因數(shù)據(jù)破壞造成的損失減少到最少程度，同時還可以保證故障發(fā)生后，在盡量短的時間內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運行。 （ 7）安全要求。網(wǎng)絡(luò)安全是一系統(tǒng)正常使用的基礎(chǔ)，所以在網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計時一定要考慮到網(wǎng)絡(luò)安全的問題。為了保護系統(tǒng) 建設(shè)的投資和網(wǎng)上應(yīng)用的可靠性，防止網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)資源受到損壞，防止網(wǎng)上應(yīng)用受到攻擊產(chǎn)生的直接或間接損失，必須有一個全面的安全策略。安全策略包括網(wǎng)絡(luò)安全策略、節(jié)點安全策略、數(shù)據(jù)安全策略和持續(xù)安全策略。網(wǎng)絡(luò)安全策略主要保證網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)的合理性，全網(wǎng)各個節(jié)點之間的連接線路的可用性。節(jié)點安全策略主要是保證各個節(jié)點本地網(wǎng)絡(luò)設(shè)備不受攻擊，保證服務(wù)不中斷。數(shù)據(jù)安全策略保證系統(tǒng)重要數(shù)據(jù)得到保護，并避免受到非法使用者的篡改、冒充等。持續(xù)安全策略是從發(fā)展的角度，提出如何對系統(tǒng)的安全缺陷及時跟蹤和修正，保證網(wǎng)絡(luò)的長期安全性。 信 息網(wǎng)拓樸結(jié)構(gòu)。信息網(wǎng)是由辦公樓及經(jīng)營門面房內(nèi)的計算機網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)互連設(shè)備而設(shè)立的一項基礎(chǔ)工程。主干網(wǎng)絡(luò)有統(tǒng)一的信息出口，通過 FDD 接入廣域服務(wù)提供商的線路連接。 采用以太網(wǎng)交換機為主交換機，用于服務(wù)器與樓層（或功能區(qū)）水平管理交換機數(shù)據(jù)交換；采用千兆以太網(wǎng)交換機為樓層及功能區(qū)二級主干網(wǎng)水平管理交換機，用于樓層水平管理節(jié)點上各交換單元間的交換；接入網(wǎng)采用快速以太網(wǎng)交換機用于部門間的內(nèi)部交換。 網(wǎng)絡(luò)綜合布線可引入二級聯(lián)網(wǎng)的方式，骨干層交換機采用了高性汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 32 能交換機。它與服務(wù)器之間通過 1000M 高速交換端口連接，以 滿足大容量數(shù)據(jù)的傳輸需求。桌面連接采用的交換機，以 10/100M 自適應(yīng)交換端口連接桌面用戶。這樣便很容易擴充桌面用戶數(shù)。骨干交換機和桌面交換機的連接則采用快速以太網(wǎng)通道（ FEC）技術(shù)，有效地擴展了網(wǎng)絡(luò)的帶寬。這項技術(shù)能夠把 24 個物理鏈路聚合在一起，在現(xiàn)有設(shè)備實現(xiàn)高速數(shù)據(jù)傳遞。也可能通過 GEC 技術(shù)實現(xiàn)千兆位鏈路的聚合，最多可以聚合 8 條物理鏈路。 在廣域網(wǎng)連接方面，該方案采用 2610 模塊化路由器。它可擴展多個廣域網(wǎng)接口，可使用 ISDN 鏈路（帶寬最高 128Kbps），并可選擇多達 32 路的異步串行口網(wǎng)絡(luò)模塊，或 16 個內(nèi)置模擬 MODEM 的網(wǎng)絡(luò)模塊，接受 32 路或 16 路遠程撥號訪問。 網(wǎng)絡(luò)拓樸結(jié)構(gòu)圖如下圖 4 所示： 總投資及資金來源 汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 33 投資概算的依據(jù) 本方案依據(jù)國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評估方法與參數(shù)》中規(guī)定的有關(guān)方法和參數(shù)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖc土工市場實際情況對項目進行投資估算。 估算依據(jù)： （ 1） 1996 年建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》； （ 2） 1996 年建設(shè)部《全國市政工程投資估算指標(biāo)》； （ 3） xx 省建設(shè)廳《 xx 省建筑工程概算定額統(tǒng)一基價表》（鄂建文 [2020]122 號）、 xx 省建設(shè)廳《 xx 省建筑工程、裝飾裝修、安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（鄂建 [2020]43 號）， xx 省建設(shè)廳《 xx省建筑安裝工程費用定額》（鄂建 [2020]44 號）； （ 4） xx 市建筑材料《市場價格信息》等進行具體概算； （ 5） 申請 報告編制費按省物價局《關(guān)于制定估算投資額 3000 萬元以上建設(shè)項目前期工作資詢收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂價房服字〔 2020〕107 號）執(zhí)行； （ 6）招標(biāo)費按國家計劃委員會《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格〔 2020〕 1980 號）執(zhí)行； （ 7）工程勘測設(shè)計費按國家計劃委 員會《工程勘測設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格〔 2020〕 10 號）執(zhí)行； （ 8）監(jiān)理費按國家發(fā)展改革委 建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知》發(fā)改價格〔 2020〕 670 號文件）執(zhí)行。 投資估算 工程投資。項目在 xxxx 實業(yè)有限公司即有土地上建設(shè)，不新汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 34 征土地。 建筑工程參照近期同類工程造價指標(biāo)計算。 表 29 工程造價分析表 序號 專業(yè)名稱 造價（元） 人工費 暫估材料 設(shè)備費 單方造價 1 土建工程 2 電氣工程 3 給排水工程 共計 表 210 工程分部造價匯總表 序號 分部名稱 直接費 (元 ) 人工費 材料費 機械費 單方造價 1 基礎(chǔ)工程 2 結(jié)構(gòu)工程 3 裝修工程 4 構(gòu)筑物工程 5 門窗工程 6 屋面工程 7 建筑配件 8 其它直接費 9 其中腳手架 10 現(xiàn)場管理費 11 補充材料 合計 表 211 環(huán)保工程費用表 序號 項目名稱 工程量 單位 合價（萬元） 1 土建 500 m3/d 90 2 設(shè)備 500 m3/d 55 3 配套管網(wǎng) 500 m3/d 60 4 共計 205 汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 35 表 212 土建費用表 項 目 合 價 （萬元） 土建 2120 電氣 251 給排水 48 環(huán)保設(shè)施 205 合計 2624 項目總工程費用 2624 萬元（取整，下同）。 土地投資。本項目建設(shè)利用單位原有已征地，不增加新的建設(shè)用地。 儀器、設(shè)備投資。 設(shè)備根據(jù)設(shè)備一覽表，按詢價綜合考慮。含安裝費估算設(shè)備總價值 2118 萬元。 表 213 物流公共信息平臺設(shè)備估價表 單位：萬元 序號 系統(tǒng)子項 硬 /軟件 內(nèi)容 單位 數(shù)量 估價 一 電 子結(jié)算 系統(tǒng) 硬 件 服務(wù)器 臺 2 20 5KV/8 小時 UPS 臺 2 6 客戶機及外設(shè) 套 100 50 IC 卡及相關(guān)設(shè)備 套 1 20 軟件 數(shù)據(jù)庫 套 2 25 電子結(jié)算系統(tǒng) 套 1 25 二 電子商務(wù) 系統(tǒng) 硬 件 服務(wù)器 臺 2 20 10KV/8 小時 UPS 臺 2 12 客戶機及外設(shè) 套 100 25 軟件 數(shù)據(jù)庫 套 2 25 網(wǎng)上磋商系統(tǒng) 套 1 25 網(wǎng)上競價系統(tǒng) 套 1 50 網(wǎng)上交易系統(tǒng) 套 1 50 支付與結(jié)算系統(tǒng) 套 1 25 汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 36 會員管理及認證系統(tǒng) 套 1 20 交易分析與監(jiān)測系統(tǒng) 套 1 50 三 電子監(jiān)控 系統(tǒng) 硬件 GPS、 GIS 套 300 90 攝像機、硬盤錄像機及配套設(shè)施 套 1 50 布線、安裝、調(diào)試 套 1 70 四 LED 及觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng) 硬件 LED 顯示屏 套 12 60 觸摸屏計算機 套 12 12 軟件 觸摸屏幕和 LED 發(fā)布軟件 套 1 20 五 信息化 配送系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 臺 2 20 5KV/8 小 時 UPS 臺 2 6 客戶機及外設(shè) 套 40 20 軟件 數(shù)據(jù)庫 套 1 25 配送系統(tǒng) 套 1 25 六 綜合管理 系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 臺 2 20 5KV/8 小時 UPS 臺 2 6 客戶機 臺 30 15 掃描儀 臺 4 1 傳真機 臺 4 1 激光打印機 臺 8 4 軟件 數(shù)據(jù)庫 套 1 50 綜合管理系統(tǒng) 套 1 50 七 信息基礎(chǔ) 平臺 硬件 網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施 套 1 50 網(wǎng)絡(luò)中心 個 1 50 軟件 網(wǎng)絡(luò)管理 及安全 套 1 50 系統(tǒng)運行平臺 套 1 50 八 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 套 1 25 九 其它設(shè)施 100 合計 1318 表 214 新增 場內(nèi)轉(zhuǎn)運、理貨服務(wù) 設(shè)備 估價表 單位：萬元 序號 名稱 數(shù)量（輛） 估價 備注 汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 37 1 電瓶叉車 20 70 2 中轉(zhuǎn)小貨車 30 300 3 高位貨架叉車 30 120 合計 80 490 表 25 新增 通風(fēng)和空調(diào)主要設(shè)備一覽表 單位：萬元 序號 名 稱 數(shù)量 估價 1 螺桿式氨制冷壓縮機 2 70 2 螺桿式氨制冷壓縮機 2 70 3 氨吊頂式高效空氣冷卻器 6 30 4 立式冷凝器 2 16 5 立式冷凝器 2 16 6 貯氨器 2 16 7 氨泵循環(huán)機組 3 45 8 氨泵循環(huán)機組 1 15 9 玻璃鋼冷卻塔 2 9 10 玻璃鋼冷卻塔 2 9 11 立式離心泵 3 9 12 玻璃鋼防爆軸流風(fēng)機 3 3 13 風(fēng)幕機 12 2 合計 310 工程建設(shè)其他費用。 工程建設(shè)其他費用按各項費用科目的費率或者取費標(biāo)準(zhǔn)估算，共計 127 萬元。 ① 建設(shè)單位管理費按不超過建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費之和的 %計算，計 17 萬元。 ② 勘察設(shè)計費按土建費的 %計算，計 39 萬元。 ③ 工程建設(shè)監(jiān)理費按 土建工程 1%計算，計 26 萬元。 ④ 工程保險費按項目投資 %計算，計 9 萬元。 汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 38 ⑤聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按設(shè)備投資 1%計算，計 21 萬元。 ⑥職工培訓(xùn)費估算為 5 萬元。 ⑦ 辦公及生活家具購置費按 10 萬元計算（估算法）。 項目 建設(shè)貸款 2020 萬元，按銀行同期固定資產(chǎn)貸款 %利率計算建設(shè)期利息 174 萬元，計入項目總投資。 基本預(yù)備費。 基本預(yù)備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用之和為計算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費率（取 5%）進行計算，計 243萬元。 漲價預(yù)備費。 以建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用之和為計算基數(shù)，乘以 上漲物價上漲指數(shù) （取%）進行計算，計 256萬元。 總投資。 項目建設(shè)總投資為 5542 萬元。其中，固定資產(chǎn)投資5415 萬元，其它投資 127 萬元。 表 214 項目單項工程投資估算表（不包含建設(shè)期利息） 序號 工程或費用名稱 建筑工程 費 設(shè)備購置 安裝費 其他費用 合計 1 工程費用 2624 2118 0 4742 土建 2120 0 0 2120 電氣 251 0 0 251 給排水 48 0 0 48 環(huán)保工程 205 0 0 205 信息設(shè)備 0 1318 0 1318 轉(zhuǎn)動、理貨設(shè)備 0 490 0 490 其它設(shè)備 0 310 0 310 2 工程建設(shè)其他費用 0 0 127 127 建設(shè)單位管理費 0 0 17 17 勘察設(shè)計費 0 0 39 39 工程建設(shè)監(jiān)理費 0 0 26 26 汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)綜合服務(wù)平臺項目可行性研究報告 39 工程保險費 0 0 9 9 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 0 0 21 21 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費 0 0 5 5 辦公及生活家具購置費 0 0 10 10 3 預(yù)備費 0 0 基本預(yù)備費 0 0 漲價預(yù)備費 0 0 4 建設(shè)期利息 5 建設(shè)投資合計 2624 2118 資金來源 該項目總投資為 5542 萬元，項目建設(shè)單位 自有資金 2442 萬元，占 44%； 通過多方 籌 集 建設(shè)資金 1100 萬元，占 20%； 向銀行申請 中長期貸款 2020 萬元，占 36%。 預(yù)期效益 成本和費用估算依據(jù)及說明 本項目的經(jīng)濟計算期定為 10 年，其中建設(shè)期為 2 年，經(jīng)營服務(wù)期為 8 年?？紤]服務(wù)行業(yè)特殊需要，年運行時數(shù) 365 天。 燃料及動力費。項目使用電作為動力，設(shè)備運行 功率 150kw（全年平均計算），年耗電量 131 萬 ，基礎(chǔ)電價 元 /（谷峰平均），年動力費用 萬元；項目年需新鮮水 萬噸，噸水價 2 元，水費開支 萬元。 固定資產(chǎn)折舊費與無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費。按規(guī)定建設(shè)投資中扣除無