【導(dǎo)讀】第三章建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件?????????中心建設(shè)項(xiàng)目》的配套資金承諾函；活動(dòng)中心機(jī)構(gòu)編制》的通知；動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目》立項(xiàng)報(bào)告的批復(fù)；薩克自治州西部的重要的門戶和屏障。轄區(qū)面積平方千米，滿族、蒙古族、回族等21個(gè)少數(shù)民族；城鎮(zhèn)居民達(dá)萬人。社區(qū)黨支部書記高菊萍、居委會(huì)主任周鼎甲兩位同志。對(duì)該中心的建設(shè)給予高度重視和全力支持。該社區(qū)轄縣一中、四小、由漢、哈、維、蒙、柯、回等13個(gè)民族組成。所養(yǎng)、老有所娛、老有所居。因此急需新建一座集老年人文化、娛樂、活動(dòng)、休閑為一體的大型綜合性老年人活動(dòng)中心勢(shì)在必行。

　　

【正文】 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘測(cè) √ 設(shè)計(jì) √ 建筑 工程 √ 安裝 工 程 √ 監(jiān)理 √ 本工程總投資 375 元， 其中地方財(cái)政投入 75萬元；申請(qǐng)上級(jí)部門資助 300 萬元 .根據(jù)《招投標(biāo)》要求，建筑安裝工程、監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 關(guān)鍵分部工程 土方分部工程 主 體 分部 工程 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 37 裝修分部 工程 供熱、 給排水 、 消防工程 強(qiáng)、弱電分部工程 施工條件 自然條件 項(xiàng)目建設(shè)地的土層分布均勻，土質(zhì)較硬實(shí)，強(qiáng)度偏高且 地 層穩(wěn)定。土層結(jié)構(gòu)中未見軟弱夾層，各層界面較平穩(wěn)，自上而下強(qiáng) 度穩(wěn)定增長(zhǎng)，整體穩(wěn)定性好。工程地質(zhì)土工試驗(yàn)，其各土層物理力學(xué)性能指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)地基承載力要求。 施工道路 項(xiàng)目地址位于 昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路 79 號(hào)） ，正常時(shí)間車輛行人不多，基本滿足施工通行需求。 施 工期供水、供電、通信 施工期供水、供電均由 昭蘇 縣供 電源線接口和自來水主管接入。停電時(shí)施工用電由柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電供給。通信 條件設(shè)施不影響工程進(jìn)展 。 施工管理 項(xiàng)目業(yè)主嚴(yán)格按招投標(biāo)法的各項(xiàng)規(guī)定，按照公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，選擇資信良好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的 施工 單位進(jìn)行施工。對(duì)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 38 于弱電 消 防 系統(tǒng)則 應(yīng)由 專業(yè)隊(duì)伍施工。同時(shí) 可 委托項(xiàng)目管理公司全過程 監(jiān)督管理 。 施工場(chǎng)地 施工場(chǎng)地 寬敞空曠，不影響新建工程的正常運(yùn)行。 主要施工方案 基坑土方為機(jī)械開挖，震動(dòng)式壓路機(jī)對(duì)復(fù)合地基進(jìn)行碾壓，土建工程 宜 采用商品砼，垂直運(yùn)輸為塔式起重機(jī)，為保證工期組織資信良好，施工經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍施工， 土建、安裝、設(shè)備各 專業(yè)班組做好交叉作業(yè)。 保證建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵 協(xié)調(diào)同建設(shè)工程有關(guān)的各單位關(guān)系，避免工程因各類原因而窩工。 嚴(yán)格按照施工企業(yè)承諾的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工。 加強(qiáng)管 理土建、設(shè)備安裝等關(guān)鍵工程部位。 資金落實(shí)和到位是工程最基本保證。 選擇優(yōu)秀的施工、監(jiān)理單位，認(rèn)真把好設(shè)備材料定貨關(guān)是保證質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。 由于 新建 工程位于 昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路 79號(hào)） ，為避免施工 期間機(jī)具噪音車輛 對(duì) 其他部門 工作 帶來的 影響，按照昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 39 建設(shè)單位的要求和 工程的實(shí)際情況 ， 現(xiàn)暫定 工期為 12 個(gè)月 。 該項(xiàng)目從可研到使用計(jì)劃時(shí)間為 12 個(gè)月。 項(xiàng)目前期工作 2020年 35月中旬完成 新建 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告編制及審批、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)工作； 2020 年 5 月 30 日完成 新建 項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查工作 2020 年 6 月完成 新建 項(xiàng)目招標(biāo)及簽訂施工合同。 施工安排 2020 年 6 月辦理開工手續(xù)及施工前準(zhǔn)備； 2020 年 6 月 2020 年 10 月 10日土建工程完工； 2020 年 102020 年 3 月 30 日竣工（包括裝飾工程）。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 工作 階段 2020年 – 2020年 2020 年 3 月2020 年 5 月 2020 年 6 月 2020 年 10 月 2020年 10 月 2020年 3 月 30 日 1 項(xiàng)目前期工作 2 施工前準(zhǔn)備 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 40 3 基礎(chǔ)、 主體 4 竣 工 驗(yàn) 收（ 包括裝飾 ） 第十章 投資估算與資金籌措 編制范圍 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 建設(shè)項(xiàng)目工程， 新建項(xiàng)目建筑總面積約 2500 平方米 。 估算依據(jù) 初設(shè)圖紙 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額》（ 2020 年） 2020 年伊犁地區(qū)單位估算表 2020 年 上 半年伊寧地區(qū)造 價(jià)管理信息 其它技術(shù)資料 估算說明 土建個(gè)別部分單價(jià)按市場(chǎng)進(jìn)入 、 水暖電主材價(jià)按 造價(jià)管理 信息 執(zhí)行 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 41 室外硬化及附屬項(xiàng)目已列入 估算指標(biāo) 建筑工程：建筑物造價(jià)參照近幾年同類型建筑物預(yù)（決）算資料，根據(jù)建設(shè)當(dāng)?shù)夭牧纤秸{(diào)整計(jì)算而得。 設(shè)備購置及安裝工程：包括給排水、消防、電氣設(shè)備 第 一 部分費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %； 勘察費(fèi)：按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（ 2020年）修訂本》規(guī)定計(jì)算，建筑安裝工程費(fèi)的 %計(jì)?。? 工程 監(jiān)理費(fèi)：按照建 筑物價(jià)局，財(cái)政廳新計(jì)價(jià)房字，（ 2020） 316 號(hào)文執(zhí)行，按建筑安裝工程費(fèi)的 %計(jì)??； 工程招投標(biāo)代理費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定計(jì)算； 造價(jià)咨詢費(fèi)：按建筑安裝工程費(fèi)用的 ? 計(jì)??； 集中供熱費(fèi)按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行，不再計(jì)取費(fèi)用； 圖紙審查費(fèi)按新計(jì)價(jià)房（ 2020） 92號(hào)文執(zhí)行，按建筑安裝工程費(fèi)的 %計(jì)取； 電增容費(fèi)按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行，不再計(jì)取費(fèi)用； 城市設(shè)施配套費(fèi)按新價(jià)房 243 號(hào)文執(zhí)行； 3%計(jì)取。 預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按直接工程費(fèi)和間昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 42 接工程費(fèi)之和的 10%計(jì)取 ；價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū) 發(fā)改 委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家 發(fā)改委 關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》的通知（新計(jì)設(shè)標(biāo) [1999]008 號(hào)），價(jià)差預(yù)備費(fèi)為零。本估算不考慮建設(shè)期貸款利息、土地使用費(fèi)。 固定資產(chǎn)投資 工程造價(jià) 總投資為 375 萬元，按費(fèi)用構(gòu)成劃分：第 一 部分費(fèi)用 萬元，占 %；第 二 部分費(fèi)用 萬元，占 %。 第 三 部分費(fèi)用 萬元，占固定資產(chǎn)投資 %； 第 一 部分 :工程前期費(fèi)用 〈表 一 〉 序 號(hào) 費(fèi)用名稱 費(fèi)率 (%) 費(fèi)用 (萬元 ) 備用 1 工程設(shè)計(jì)費(fèi) % 2 工程勘察費(fèi) % 3 工程咨詢費(fèi) % 4 工程監(jiān)理費(fèi) % 5 招標(biāo)代理費(fèi) % 6 造價(jià)咨詢 ? 7 圖紙審查 % 8 消防審查 1 元 /㎡ 9 城市配套 3% 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 43 10 工程監(jiān)督費(fèi) 3 元 /㎡ 11 選址意見書費(fèi) 1500 元 /次 12 技術(shù)審查 1200 元 /次 13 紅線圖 元 /㎡ 14 規(guī)劃及測(cè)土費(fèi) 5000 元 — 10000 元 /項(xiàng) 合 計(jì) 萬元 第 二 部分 :工程安裝費(fèi)用表 〈表 二 〉 序 號(hào) 單位工程名稱 面 積 (㎡ ) 單方 造價(jià) (元 /㎡ ) 總造價(jià)（萬元） 1 土建工程 費(fèi) 2500 1100 2 安裝工程 費(fèi) 2500 135 合 計(jì) : 萬元 第 二 部分 :附屬工程費(fèi)用表 〈表 二 〉 序號(hào) 單位工程名稱 面 積 (㎡ ) 單方 造價(jià) (元 ) 總造價(jià)（萬元） 1 室外管網(wǎng)新建 2 道路 及硬化 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 44 合 計(jì) : 萬元 總合計(jì) :第一部分 +第二部分 +第三部分 =375萬元 第十 一 章 結(jié)論及建議 研 究 結(jié)論 家家有老人，人人都會(huì)老。尊老、敬老、愛老、助老是中華民族的傳統(tǒng)美德。尊重老年人，就是尊重歷史。做好老齡工作，關(guān)系到改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局。滿足老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，讓老年人共享社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，是各級(jí)政府在新的歷史條件下貫徹“ 三個(gè)代表 ” 重要思想的體現(xiàn)。要從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，實(shí)現(xiàn)黨的十六大提出的創(chuàng)建全民健身體系，增強(qiáng)全民身體素質(zhì)，全面實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，建設(shè)和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)進(jìn)一步 發(fā)展老年人事業(yè)的 重要性。 該項(xiàng)目的建設(shè)，是國(guó)家改革發(fā)展穩(wěn)定的需要，對(duì)提高 昭蘇縣 整體水平，加快社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展具有促進(jìn)作用。 昭蘇縣 地處祖國(guó)西北邊疆，為少數(shù)民族聚集地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，所以本項(xiàng)目的建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 45 成與投入使用，將對(duì) 昭蘇縣經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展產(chǎn)生重大的推動(dòng)作用，具有十分顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 建議 長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。為貫徹落實(shí)黨的十七大精神，根據(jù) 建設(shè)老年 人活動(dòng)中心 的重要性和必要性，建議 上級(jí)部門盡早批復(fù) 。 政策扶持，市場(chǎng)運(yùn)作。 建議 相關(guān)部門要不遺余力地在政策、財(cái)力等方面加大對(duì)老年 人活動(dòng)中心 建設(shè)的投入和支持，要在立項(xiàng)審批、土地使用、報(bào)建規(guī)費(fèi)等方面出臺(tái)相關(guān)的免費(fèi)或優(yōu) 惠政策。 堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)原則，建設(shè)一座集 休閑 、 娛樂、 醫(yī)療保健、文化教育為一體的老年 人活動(dòng)中心 ，既滿足老年人 豐富 的 文化生活及精神生活 需要，也能起到示范引導(dǎo)作用，促進(jìn) 昭蘇縣 老年事業(yè)全面而又更快發(fā)展。 總之，隨著 昭蘇縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，老年 人活動(dòng)中心 的社會(huì)需求廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。我們?jiān)信，隨著人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，政府和社會(huì)的大力支持，制度政策的建立和完善，老年 人活動(dòng)中心 開發(fā)建設(shè)一定會(huì)得到快速健康的發(fā)展，成為功在當(dāng)代、利在千秋的德政工程、民心工程。