【正文】 設(shè)計(jì) 原則 新建項(xiàng)目 工程防火設(shè)計(jì)原則 ：建筑方案總平面符合城市消防要求，總體與城市規(guī)劃相一致，總體與細(xì)部相協(xié)調(diào)，區(qū)域與鄰近建筑物相統(tǒng)籌的設(shè)計(jì)原則，最大限度地滿足防火規(guī)范及安全疏散要求。 電氣設(shè)計(jì) 輸電線由昭蘇縣低壓電網(wǎng)引進(jìn)建筑物，供電電壓 380/220V。 夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東南風(fēng)；冬季主導(dǎo)風(fēng)向：西北風(fēng)。 2）剖面設(shè)計(jì) 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 21 各層層高的確定是以滿足各層功能最低標(biāo)準(zhǔn)，新建 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年 人 活動(dòng)中心 地上 四 層，室內(nèi)外高差為 米，建筑總高度 米。 建筑設(shè)計(jì) 1）平面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目為新建 主體 工程，坐北朝南，地上 四 層，建筑長(zhǎng)度 米，建筑寬度 米，總建筑面積 2500 平方米。 建筑設(shè)計(jì)方案 根據(jù) 昭蘇縣 總體規(guī)劃和該項(xiàng)目的立項(xiàng)要求，結(jié)合 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 工作特點(diǎn)及要求， 提出如下設(shè)計(jì)方案。 合理分區(qū)：在互相聯(lián)系的同時(shí)，又有所分隔，互不干擾。 法律支持 條件 新建項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾紛。 6) 施工條件： 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 建設(shè)場(chǎng)地周圍空間地較大，具備施工場(chǎng)地和供水、供電、運(yùn)輸?shù)葪l件。 2) 供電：供電由昭蘇縣供電公司供應(yīng)，建設(shè)地點(diǎn)附近有變壓 器一臺(tái)， 能保證項(xiàng)目施工用電辦公生活用電負(fù)荷。 工程地址條件 根據(jù)資料，在擬建場(chǎng)地深度 米的范圍內(nèi)，場(chǎng)地地層由上至下共分三層， 地質(zhì)成分分別以粉土和卵石為主 ,場(chǎng)地類別Ⅲ類，屬可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。年平均氣溫 ℃， 最大積雪 60 ㎝， 年級(jí)端 最高氣溫 ℃，最低氣溫 32℃， 無(wú)霜期 98 天， 年平均降水量 毫米， 為全疆之冠 ，降水空間分布特點(diǎn)是東部多于西部，山區(qū)多于盆地。從場(chǎng)地土的性質(zhì)判定，屬于中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為Ⅱ，屬于一般昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 16 地段，根據(jù)場(chǎng)地土質(zhì)和地下水埋藏條件，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定初判，本場(chǎng)地不會(huì)地震液化。該層分布邊續(xù)； 在本次勘察深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水，地下水埋深大于 米，本地的標(biāo)準(zhǔn)凍深 米。該層分布連續(xù)均存于地表；層厚 ~ 米。新建建筑物占地范圍內(nèi)無(wú)建筑物。 07?之間。 3． 1． 2 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 場(chǎng)址土地權(quán)屬于國(guó)有土地。通風(fēng)以自然方式為主，機(jī)制為輔，充分利用無(wú)價(jià)資源， 減少 資金投入。 因此，為了 滿足 老昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 13 年 人的精神文化 需求 ， 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)急需新建一座老年人活動(dòng)中心，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅必要而且十分緊迫 。 群眾需求 隨著 社會(huì) 的發(fā)展， 老年 人的物質(zhì) 需求 已經(jīng)得到了滿足，但 老年人的精神文化 需求 ，卻面臨被忽視的境地。他們的道德直接影響到中華民族的整體素質(zhì)，關(guān)系到國(guó)家前途和民族命運(yùn)。轄 5 個(gè)居委會(huì)， 4 個(gè)農(nóng)牧行政村，全鎮(zhèn)總?cè)丝?27309 人，由漢、哈、維、柯、回、蒙等 11 個(gè)民族組成，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?92%，昭蘇鎮(zhèn)北依烏孫山，東滂洪納海河，地勢(shì)北高南低，海拔 1880 米。 項(xiàng)目提出的必要性 本項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng)昭蘇鎮(zhèn)城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn) 略的需要；是繼續(xù)深化文化體制改革，不斷提高文化產(chǎn)業(yè)的需要；是實(shí)施行業(yè)精品戰(zhàn)略，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要；是推動(dòng) 改革開(kāi)放，完善昭蘇鎮(zhèn)城鎮(zhèn)功能的需要，是優(yōu)化土地資源配置、確保土地增值的需要；是拓展城區(qū)發(fā)展的需要；是社會(huì)發(fā)展的需要；是進(jìn)一步推動(dòng)老年人事業(yè)發(fā)展的需要；是發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)的需要 研究結(jié)論 新建 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 規(guī)模較大，新建工程昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 10 總投資約需 375 萬(wàn)元，自有資金投入已不能滿足項(xiàng)目需要，特懇請(qǐng)中央、自治區(qū)財(cái)政部門對(duì)此項(xiàng)目給予資金支持。 面對(duì)社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)和日益發(fā)展的社會(huì)。 項(xiàng)目建設(shè)背景 《中共中央關(guān)于建設(shè)和諧社會(huì)若 干重大問(wèn)題的決定》 指出：“加快發(fā)展老年人事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足老年人需求。該老年活動(dòng)中心的建設(shè)，是為今后更多的老年人服務(wù)，讓他們老有所依、老有所養(yǎng)、老有所娛、老有所居。 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)是昭蘇鎮(zhèn) 人民政府所屬的一個(gè)社區(qū)，有編制人員 6 人。昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 1 昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心 新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章：項(xiàng)目總論 ???? ????????????????? 6 ???? ???????????????????? 6 ???? ??????????????????6 可行性研究報(bào)告編制 的依據(jù) ??????????? 7 1. 4 研究范圍 ???? ??????????????????? .8 項(xiàng)目建設(shè)背景 ??????????????????? 9 項(xiàng)目提出的必要性 ???????????????? 10 研究結(jié)論 ??????????????????????? 10 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 ???????????? 12 城市性質(zhì)、行政區(qū)劃及社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ?????????? .12 社會(huì)需求 ????????????????????? 12 群眾需求 ????????????????????? 13 推薦建設(shè)規(guī)模方 案 ????????????????? 13 第 三 章 建設(shè) 場(chǎng)址 和 建 設(shè) 條 件 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 4 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ??????????????????? 14 場(chǎng)址條件 ??? ??????????????????? 15 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 2 周圍社會(huì)發(fā)展環(huán)境 ? ?????????????? 18 法律支持條件 ???????????????????? 19 第四章 建筑方案選擇 ??????????????? 19 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則 ??????????? 19 建筑方案 ?????????????????? 20 電氣設(shè)計(jì) ?????????????????????? 23 第五章 消防 措施 ? ?? ? ? ?? ? ? ?? ? ? ?? ? 23 建筑消防設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 ???????? ?????2 3 消防設(shè)計(jì)方案 ????????????????? 24 消防設(shè)備系統(tǒng)與管理 ????????????????? .26 第六章 節(jié)能節(jié)水措施 ?????????????????? ? 27 ???????????????? .27 ???????????????? .28 第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 ???????????????? 29 ???????????????? .29 ??? ??????????????? 30 ?????????????????? ? 31 ????????????????? ? 31 ???????????????????????? ? 32 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 3 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ????????????? .33 ?????????????????????? ? 33 ????????????????????? 34 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理 ?????????????????? .35 ???????????????????? 36 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ????????????????? 37 ???????????????????? ? 37 ?????????????????????? ? 37 ???????????????????? ? 38 ?????????????? ? 39 ?????????????????????? ? 39 實(shí)施進(jìn)度安排 ????????? ??????????? .39 第十章 投資估算和資金籌措 ??????????????? .41 ?????????????????????? .41 ?????????????????????? .41 ???????????????????? ?? .41 ?????????????????????? .41 ???????????????????? .42 第十 一 章 研究結(jié)論 ??????????????????? .45 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書 ) 4 ????????????????????? ? 45 ??????????????????????? ? 45 第二部分 附件部分 昭民字【 2020】 16 號(hào)《關(guān)于昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 建設(shè)項(xiàng)目》的 申請(qǐng) 報(bào)告； 昭 政發(fā) 【 2020】 47 號(hào)《 關(guān)于昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 建設(shè)項(xiàng)目 》的 配套資金承諾函 ； 昭 機(jī)編 字【 2020】 6 號(hào)《 關(guān)于 成立 昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心機(jī)構(gòu)編制 》的 通知 ； 昭 發(fā)改 字【 2020】 30 號(hào)《 關(guān)于昭蘇縣 昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心 建設(shè)項(xiàng)目 》 立項(xiàng) 報(bào) 告 的批復(fù) ； 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表； 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書； 建筑工程許可證； 建筑用地許可證； 建筑工程規(guī)劃許可證； 建筑用地規(guī)劃許可證。轄區(qū)面積 平方千米，全縣 總?cè)丝? 萬(wàn)人 ， 下 轄 9 鄉(xiāng) 1 鎮(zhèn) 所 居住著維 吾爾族 、 漢族、 哈 族 、滿 族 、蒙 古族 、回 族 等 21 個(gè)少數(shù)民族； 城鎮(zhèn)居民達(dá) 萬(wàn)人 。由漢、哈、維、蒙、柯、回等 13 個(gè)民族組成。 研究范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容： （ 1）闡述項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性； （ 2）分析項(xiàng)目發(fā)展的前景； （ 3）落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的條件； （ 4）確定項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案； （ 5）估算項(xiàng)目建設(shè)投資和資金使用計(jì)劃。優(yōu)先安排關(guān)系群眾切身利益的建設(shè)項(xiàng)目”。 昭蘇鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展，居民收入不斷提高，但是老年人文化娛樂(lè)活動(dòng)的事業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，因此建設(shè)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心是時(shí)代發(fā)展的需要，是昭蘇鎮(zhèn)構(gòu)建和諧社會(huì)的必然。 主要技術(shù)指標(biāo)（詳見(jiàn)表 1） 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 一 建設(shè)規(guī)模 1 規(guī)劃用地面積