【導(dǎo)讀】第一章總論錯(cuò)誤!第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)錯(cuò)誤!第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案錯(cuò)誤!第四章場(chǎng)址選擇錯(cuò)誤!第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案錯(cuò)誤!第六章節(jié)能節(jié)水措施錯(cuò)誤!第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)錯(cuò)誤!第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防錯(cuò)誤!第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置錯(cuò)誤!第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度錯(cuò)誤!第十四章研究結(jié)論與建議錯(cuò)誤!

　　

【正文】 施防患于未然。具體方案如下： 消防給水水源由室外給水管網(wǎng)二路 DN300 給水管接來，消火栓消防泵、自動(dòng)噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防用水量； 本工程建筑屬一 級(jí)防火 建筑， 建筑 耐火等級(jí)為 二 級(jí) ，設(shè)計(jì)時(shí)考慮兩個(gè)安全出 口 ； 總體消防車道呈環(huán)通布置，設(shè)消防車?？繐渚葓?chǎng)地。室外 四周 按規(guī)定設(shè)置 地上式 室外消火栓 ，在特別重要的室內(nèi)分設(shè)一定數(shù)量的手提式滅火器 ； 設(shè)置由集中火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域報(bào)警顯示器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等組成的火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。 本工程內(nèi)的建筑材料按其耐火等級(jí)采用相應(yīng)防火建筑材料； 切實(shí)做好宣傳、教育、組織、等工作，杜絕火災(zāi)發(fā)生 ； 安全出口、疏散通道和樓梯設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定發(fā)光型消防安全疏散標(biāo)志 。 勞動(dòng)安全 該項(xiàng)目專業(yè)性較強(qiáng)，工人上崗前，要先進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)教***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 40 育，有關(guān)生產(chǎn)人 員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方能上崗。 上崗人員在開機(jī)前必須檢查機(jī)器設(shè)備，防止機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，并穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，以防意外情況發(fā)生 。 各種壓力設(shè)備如空壓機(jī)、鍋爐等要經(jīng)常檢查，以防超壓運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其與空壓有關(guān)的零配件，要保持良好狀態(tài)。配電柜要保持清潔不得超負(fù)荷運(yùn)行，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備要制訂嚴(yán)格的操作管理規(guī)程。 建筑物內(nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)，對(duì)餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)裝置，但消防泵不用漏電保護(hù)。 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別裝設(shè)過負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)。變電所電氣設(shè)備之間及設(shè)備與墻、門等的距離均滿足規(guī)定要求。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機(jī)控制屏、操作電源柜等設(shè)備前后均鋪設(shè)橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級(jí)不低于 10KV。對(duì)走廊等處的安裝高度低于 米的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。 防雷措施按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）第 條規(guī)定，本工程為二類民用防雷建筑物。本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電被浸入的措施。 衛(wèi)生防護(hù) 對(duì)生活用水加裝了 紫外線消毒設(shè)施。蓄水池內(nèi)襯瓷磚，全封***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 41 閉。水池上部無排水管道通過。 生活污水、糞便污水、餐廳等含油污水及雨水采用分流系統(tǒng)。生活污水經(jīng)中水處理后進(jìn)行排放。 本工程的商 店 、餐廳等場(chǎng)所均設(shè)有空調(diào)，對(duì)無空調(diào)又經(jīng)常有人停留的其他場(chǎng)所和房間設(shè)有采暖裝置。 執(zhí)行清潔生產(chǎn)要求，殯殮車間場(chǎng)地要保持清潔，機(jī)臺(tái)周圍要經(jīng)常清掃，用過的包裝材料要及時(shí)清理，垃圾要定點(diǎn)堆放，定時(shí)處理。 作業(yè)過程中產(chǎn)生廢料及污水處理后的污泥，要及時(shí)處理，防止造成二次污染。 工作人員特別是一線工作人員要佩戴勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)格進(jìn)行清潔生產(chǎn)。 第 九 章 組織機(jī)構(gòu) 、項(xiàng)目管理 與運(yùn)作方式 項(xiàng)目建設(shè) 組織機(jī)構(gòu) 為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由民政局組織，下設(shè) 項(xiàng)目 辦公室 ， 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織與實(shí)施。 。 殯儀館作為 業(yè)主法人和 建設(shè)單位， 積極配合項(xiàng)目實(shí)施。 項(xiàng)目法人責(zé)任制 本項(xiàng)目按《國(guó)家關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》和《浙***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 42 江省施行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制暫行辦法》的要求，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)、資產(chǎn)保值增值的全 過程負(fù)責(zé)，建設(shè)項(xiàng)目的法定代表人是項(xiàng)目實(shí)施的第一責(zé)任人，對(duì)工程建設(shè)總負(fù)責(zé)。 工程監(jiān)理制 本項(xiàng)目按國(guó)家《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》的要求，實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制。由項(xiàng)目法人通過招投標(biāo)的方式，選定監(jiān)理單位，與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)及其他事項(xiàng)；工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 工程合同制 本項(xiàng)目按《國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法 》及有關(guān)法律、法規(guī)的要求，由項(xiàng)目法人與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑、安裝、材料、設(shè)備等單位，簽訂合同，明確相應(yīng)的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)及其他事項(xiàng)，并按合同執(zhí)行。 資金管理 實(shí)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，計(jì)劃部門列出資金計(jì)劃，財(cái)政部門的預(yù)算中列支列出，并受財(cái)政部門的監(jiān)督；專戶存儲(chǔ)，封閉運(yùn)行；?？顚Ｓ?，專項(xiàng)核算；根據(jù)工程進(jìn)度，進(jìn)行撥款；工程完工后，有關(guān)部門進(jìn)入審計(jì)。 保證工程質(zhì)量措施 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 43 建立工程質(zhì)量日檢制度，由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同執(zhí)行，建立安全生產(chǎn)管理制度，發(fā)現(xiàn)事故隱患，必須立即 制止和整改，建立綜合治理管理制度，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和安全組織設(shè)計(jì)組織施工，做好分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作，建立健全工程技術(shù)檔案，確保工程質(zhì)量和施工安全。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織機(jī)構(gòu) 殯儀館下設(shè) 業(yè)務(wù)部、 財(cái)務(wù)部、 客服部、后勤部；各部按職能分設(shè) 生產(chǎn)調(diào)度室、 營(yíng)業(yè)廳、 安全保衛(wèi)室、運(yùn)尸車隊(duì)、接尸班組、火化車間、骨灰寄存、公墓管理組等部門 。 殯儀館組織結(jié)構(gòu)圖 91 主任 副 主任 副 主任 客服部 財(cái)務(wù)室 業(yè)務(wù)部 后勤部 營(yíng)業(yè)廳 公墓管理組 生產(chǎn)調(diào)度室 安 保室 火化車間 接運(yùn)尸車隊(duì) 骨灰寄存處 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 44 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 管理 殯儀館 實(shí)行 主任 負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理、逐級(jí)考 核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新， 走 傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。 勞動(dòng)定員 勞動(dòng)定員表 該項(xiàng)目勞動(dòng)定員 30 人，其中管理人員 3人，固定職工 27人 。 全年運(yùn)營(yíng) 365 天 ，每天 24 小時(shí)值班 。 殯儀館 勞動(dòng)定員 表 序號(hào) 工作崗位 人數(shù) 備注 1 主任 3 2 財(cái)務(wù)人員 2 3 消毒、清洗、整形整容 3 4 悼念大廳、守靈室 2 5 火化 6 6 綜合業(yè)務(wù) 區(qū) 4 7 骨灰管理 2 8 后勤服務(wù) 8 合 計(jì) 30 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 45 人員培訓(xùn) 為保證項(xiàng)目建成后順利運(yùn)行，必須對(duì)殯儀館管理人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，掌握基本理論和操作技能，并進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生、秩序等方面的教育，規(guī)范殯儀館運(yùn)行機(jī)制。 第十章 投資估算 投資 估 算 估算編制依據(jù) (1)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》 2020版； (2)《浙江省預(yù)算定額》 2020版； (3)《浙江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 2020） (4)市建筑材 料信息價(jià) ； (5) 發(fā)改局項(xiàng)目建議書批復(fù) 估算編制范圍 本概算包括規(guī)劃紅線內(nèi)的 土地征用、土地整理、 主體 建筑 工程、室外配套工程 、三通工程、設(shè)備及工器具 ，以及其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) 等 。 估算編制方法 依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，根據(jù) 地區(qū)工程單位估價(jià)表計(jì)算，主要工程量按自治區(qū)建安工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程造價(jià)。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 46 概算匯總表的其他費(fèi)用按以下計(jì)?。? 勘測(cè)費(fèi)按工程費(fèi)用的 ％計(jì)； 工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 3％計(jì)； 工程監(jiān)理按工程費(fèi)用的 ％計(jì)； 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按工程費(fèi)用的 ％計(jì)； 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 ％計(jì)； 基本預(yù)備費(fèi)按 ％計(jì)。 投資估算 根據(jù) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)人口的發(fā)展?fàn)顩r，參考周邊縣市的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃新殯儀館（包括一期公墓用地 85 畝）的建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積 6300 平方米，總用地 150 畝，年處理尸體能力 3000具，總投資 9215 萬元（公墓除用地外，其它投資不大暫不計(jì)入）。投資組成如下： 土 地費(fèi)用支出 2620 萬元 。 見附表 ： 附 表 殯儀館遷建工程土地征用費(fèi)用表 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 每畝劃撥價(jià)（萬元） 合計(jì)造 價(jià) （萬元） 備注 一 殯儀館用地 畝 45 15 675 二 路基用地 畝 30 15 450 三 一期公墓用地 畝 85 15 1275 四 青苗賠償及解約費(fèi)用 畝 80 220 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 47 小計(jì) 2620 建筑工程概算 1159 萬元 。 見附表 ： 附 表 殯儀 館遷建工程建筑工程造價(jià)匯總表 序號(hào) 工程分項(xiàng)項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 ㎡ 建安單方造價(jià) 造 價(jià) （萬元） 備注 1 火化間 ㎡ 640 1800 2 大悼念廳 ㎡ 450 2400 土建 1500 裝飾 800 強(qiáng)電 90 弱電 70 給排水 30 3 中、小悼念廳 2 ㎡ 360 2400 4 中、小靈堂 10 ㎡ 600 2400 5 業(yè)務(wù)用房 ㎡ 420 1800 6 骨灰寄存廳 ㎡ 280 1800 7 辦公室、職工休息室 ㎡ 800 2020 8 食堂、招待所 ㎡ 600 2200 9 冷藏、解剖、化妝室 ㎡ 210 1800 10 配電房、車庫 ㎡ 430 1500 11 公共衛(wèi)生間 2 ㎡ 260 1800 12 公共連接走廊 ㎡ 1250 1100 合 計(jì) 6300 1606 1159 室外配套工程概算 1945萬元 。 見附表 ： ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 48 附 表 殯儀館遷建工程配套工程造價(jià)匯總表 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建安單方造價(jià) 造 價(jià) （萬元） 備注 1 主大門 項(xiàng) 1 18 2 圍墻 米 1900 300 3 內(nèi)道路、廣場(chǎng) 平米 9800 230 4 綠化 平米 25000 120 5 景觀小品 處 16 9 6 殯葬文化雕塑 處 8 12 7 消防系統(tǒng) 項(xiàng) 1 110 8 弱電系統(tǒng) 項(xiàng) 1 58 9 停車場(chǎng) 平米 18500 180 10 給水系統(tǒng) 項(xiàng) 1 30 11 擋土墻 立方 4900 380 12 排水溝化糞池 項(xiàng) 1 80 13 挖、填土方 立方 140000 22 合 計(jì) 1945 各類設(shè)備購置安裝 499 萬元 。 見附表 ： 附 表 殯儀館遷建工程設(shè)備、工器具匯總表 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建安單方造價(jià) 造 價(jià) （萬元） 備注 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 49 1 平板火化爐 臺(tái) 2 45 2 揀灰火化爐 臺(tái) 2 60 3 電子顯示設(shè)備 項(xiàng) 1 25 4 除塵除煙消毒環(huán)保系統(tǒng) 項(xiàng) 1 80 5 監(jiān)控系統(tǒng) 項(xiàng) 1 48 6 空調(diào)、冷藏設(shè)備 項(xiàng) 1 50 7 各類用具 項(xiàng) 1 20 8 接送車 輛 2 18 9 其它 30 10 合計(jì) 499 三通工程 1374萬元 。 見附表 ： 附表 殯儀館遷建工程專用道路、高壓線路、水井水塔 、排洪溝等三通工程 造價(jià)匯總表 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建安單方造價(jià)（萬元） 合 計(jì) 造 價(jià) （萬元） 備注 一 專用路工程 1 路基工程 公里 150 2 路面工程 公里 180 3 人行道工程、安全設(shè)施 公里 60 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 50 小計(jì) 450 二 高壓供電工程 高壓電纜