淮安娛樂會所可行性報告-資料下載頁
2024-08-25 18:55本頁面
【導(dǎo)讀】獨特設(shè)計的民族飾品、壁畫和異國特色的舒適包房，打理。越來越多，生活也將更加富裕。東亞一些國家在推行工業(yè)化過程中，社會發(fā)展的經(jīng)驗表明，現(xiàn)代化不是唯一目標(biāo)，現(xiàn)代化社。會需要與之相適應(yīng)的精神文明，需要發(fā)掘優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的精神資源。值，也能帶來極大的財富。府要人沒有后顧之憂，商界精英可以暢所欲言……均配備臺灣Mipro高保真無線麥克和美國Community超豪華音響系統(tǒng)。路以外，非淮安主流娛樂地段，不能突顯地理位置優(yōu)越。無上規(guī)模檔次的娛樂場所。文化是城市的靈魂，創(chuàng)新的源泉?！斑\河之都”淮安，歷史悠久，文化名城?；窗沧愿母镩_放以來，隨著國。因此在此背景下，我們開發(fā)的淮安盛世豪門高級娛樂會所無疑適。會所，滿足市場的需求，另一方面也會產(chǎn)生較大的經(jīng)濟效益和社會效益。人們從傳統(tǒng)消費模式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔幕M信息。外高檔俱樂部的經(jīng)營與管理模式。樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內(nèi)豪華、高檔，
【正文】 通室外，還有 1部鋼筋混凝樓梯直通地上一層。形成了立體高效的疏散系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) 消防中心控制室內(nèi)設(shè)有報警控制器、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置。 高檔娛樂會所項目建議書 淮安盛世豪門娛樂會所有限公司 公司地址：淮安市延安東路 58 號民防大廈 13F 13 頁 每個區(qū)域分別設(shè)有重復(fù)顯示屏、地址編碼煙感探測器、地址編碼感溫探測器、消火栓報警開關(guān)、手動報警開關(guān)及消防對講電話、水流指示器和濕式報警閥的聯(lián)動介面單元、聲報警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 滅火器配置 采用 2kg手提式干粉型（磷酸銨鹽）滅火器，大廳設(shè) 4 具 5A型，各區(qū)域設(shè)10具 5A 型。 滅火器應(yīng)放置在樓梯、電梯及明顯和便于取用的地方。 環(huán)境保護(hù) 生活污水處理 該項目排出的糞便等生活污水出戶進(jìn)入鋼筋混凝土化糞池處理后和廚房污水經(jīng)隔油器處理后再排入市政排水管網(wǎng)。 噪音的隔絕 音樂包廂均用隔音材料裝修，以保證包廂與包廂之間和包廂與區(qū)域走廊之間的隔音效果。 水泵設(shè)減振基礎(chǔ)，進(jìn)出口設(shè)軟管接頭，泵出口設(shè)消聲止回閥；冷水機組、空調(diào)機組、通風(fēng)機、水泵及風(fēng)管系統(tǒng)均設(shè)有良好的消聲減振措施。冷卻塔采用低噪聲型。 廢氣的排放 餐飲部分的污染油、氣、煙由油煙排氣罩排出，并截住油煙。 勞動衛(wèi)生 勞動措施 該項目所有用電設(shè)備均有接地裝置，以防漏電，保證人身安全；低壓配電系統(tǒng)的接地形式為 TNS系統(tǒng)，其保護(hù)接地線（ PE）與工作零線（ N）是獨立分開的，正常情況下，用電設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分與裝置外可導(dǎo)電部分做接地保護(hù)，單相三孔插座的接地端均與 N 線等截面的 PE 可靠連接；設(shè)防雷保護(hù)。 衛(wèi)生措施 按衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，空調(diào)系統(tǒng)補充足夠的新風(fēng)量，全空氣系統(tǒng)補充 1520%的新風(fēng)量，保證了營業(yè)場所符合勞動標(biāo)準(zhǔn)。 高檔娛樂會所項目建議書 淮安盛世豪門娛樂會所有限公司 公司地址：淮安市延安東路 58 號民防大廈 13F 14 頁 包廂內(nèi)設(shè)置了排風(fēng)系統(tǒng)和補風(fēng)系統(tǒng)，從而沖淡了有害氣體的濃度，達(dá)到符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 八、投資 估算與 投資收益 投資估算 總面積 3750 平方米 ， 總建設(shè)成本費用列項 ： A、項目前期費用（策劃、設(shè)計圖紙、施工圖紙）： 300 元 /平方米； B、項目裝修施工： 6500 元 /平方米； C、家私（裝飾品）： 1500元 /平方米； D、設(shè)備（音響、燈光 器材等）： 3300元 /平方米 E、廣告費： 300 元 /平方米； F、不可估計及各項雜費： 100 元 /平方米； 成本 合 計 6000 萬 元 投資 收益 需投資資金： 6000 萬 本項目可每日銷售的收入為 248526 元。 年毛收入： 90712188 元； 年行業(yè)利潤收入： 元 年度成本：房租 +稅金 +工資 +3 年一次的裝修更新費用 +投資攤銷 額（按 6年分?jǐn)偅? =1800000++10800000+3500000+= 元 年純利潤： 元。 通過以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，項目資金收回較快，而且，投資收益率略高于其它行業(yè)收益率，因此，本項目具有較大的投資吸引力，但其潛在的風(fēng)險也不容忽視。 九、 結(jié)論與建議 結(jié)論 該項目的發(fā)展條件已經(jīng)成熟，其運作將有力于豐富淮安市的文化娛樂生活。有利 于帶動淮安市清浦區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。有利于本項目進(jìn)一步在淮安乃至蘇北的發(fā)展壯大。 高檔娛樂會所項目建議書 淮安盛世豪門娛樂會所有限公司 公司地址：淮安市延安東路 58 號民防大廈 13F 15 頁 市場分析表明，本項目選址位于淮安市民防大廈處清浦區(qū)內(nèi)環(huán)城主干道，且此民防大廈擁有大型的停車場，能為顧客提供便捷的停車服務(wù)。本項目所在片區(qū)缺少大規(guī)模的中、高端娛樂會所，這給此項目提供了有利的商業(yè)契機；結(jié)合公司強大的經(jīng)濟實力，在硬件設(shè)備、裝修裝飾、服務(wù)等方面把握高端、高水準(zhǔn)，內(nèi)部設(shè)計布局合理，具有整體規(guī)模優(yōu)勢；充分利用以上優(yōu)勢，準(zhǔn)確地進(jìn)行市場定位，采用科學(xué)的經(jīng)營方式和營銷戰(zhàn)略，該項目的市場前景是比較可觀的。 該項目的財務(wù)效益分析表明，項 目有較強的盈利能力和清償能力，本項目具有較強的抗風(fēng)險能力，項目在財務(wù)上是可行的。 綜上所述，該項目的建設(shè)既是必要的，也是可行的。只要開發(fā)商科學(xué)、規(guī)范地運作，該項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)是有保證的。 建議 娛樂休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的，本項目同樣得十分重視前期的廣告宣傳。成功的廣告宣傳很快打開市場，拓展開客戶源。前期的宣傳應(yīng)做到覆蓋面廣，有效的傳達(dá)出 淮安 盛世豪門娛樂會所的品牌優(yōu)勢，服務(wù)優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢。此外，前期的宣傳形式建議采用多樣化， 應(yīng)用 淮安公交車身廣告、電視、報紙雜志的宣傳等 方式。 裝修設(shè)計突出時尚 本項目是淮安高檔娛樂會所的領(lǐng)軍企業(yè)，盛世豪門的室內(nèi)環(huán)境造型要一直走在行業(yè)的前端。因此，建議采用時尚為裝修主基調(diào)，突出典雅時尚的氣息，營造輕松愉悅的氛圍 。
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