20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學(xué)習普及參考題四簡答-資料下載頁
2024-08-23 15:59本頁面
【導(dǎo)讀】具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；占有、使用、收益、處分權(quán)；救濟權(quán)。公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位。書面報告，要求成立業(yè)主大會及業(yè)委會；確定業(yè)主大會及業(yè)委會小組成員；發(fā)布關(guān)于組建業(yè)主大會籌備組的公示、公告；籌備組織業(yè)主大會及業(yè)委會；維修基金的分攤原則？專有部分維修所需費用，由擁有專有部分的業(yè)主承擔，一般不使用維修基金；面積比例共同承擔；業(yè)主臨時規(guī)約的實質(zhì)是為了保護全體業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主之間權(quán)利義務(wù)的約定。制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；作為建筑物管理團體的一個成員所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。
【正文】 同管理權(quán)利的其他重大事項 建筑物區(qū)分所有權(quán)人的成員權(quán)是指什么？ 是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于專有部分與共 有部分、專有權(quán)與共有權(quán)不可分離而形成的作為建筑物管理團體的一個成員所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。 成員權(quán)的主要特征是：基于區(qū)分所有權(quán)人之間的共同關(guān)系而產(chǎn)生的 權(quán)利，是具有永續(xù)性、復(fù)合型，獨立于專有權(quán)與共有權(quán)之外的一種權(quán)利 業(yè)主成員權(quán)的權(quán)利及義務(wù)？ 權(quán)利：（ 1）表決權(quán)；（ 2）參與訂立自治管理鬼越權(quán)；（ 3）選聘、解聘管理服務(wù)人，監(jiān)督管理服務(wù)人的管理服務(wù)活動；（ 4）請求權(quán)。 義務(wù)：（ 1）執(zhí)行分區(qū)所有權(quán)人管理業(yè)主大會所作出的決定；（ 2）遵守管理規(guī)約的義務(wù)；（ 3）接受、服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理義務(wù)；（ 4）支付費用義務(wù)
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