20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學(xué)習(xí)普及參考題四簡答(文件)
【正文】 （ 1）書面報告，要求成立業(yè)主大會及業(yè)委會；（ 2）確定業(yè)主大會及業(yè)委會小組成員；（ 3）發(fā)布關(guān)于組建業(yè)主大會籌備組的公示、公告；（ 4）籌備組織業(yè)主大會及業(yè)委會；（ 5）產(chǎn)生業(yè)委會成員候選人；（ 6）宣傳并作好會務(wù)籌備工作；（ 7）召開業(yè)主大會；（ 8）報房地產(chǎn)行政主管部門備案 什么是維修基金？維修基金的分?jǐn)傇瓌t？ 維修基金，是指住宅物業(yè)的開發(fā)商、業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和公用設(shè) 施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定保準(zhǔn)的欠款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會同意管理和使用的基金。 義務(wù)：（ 1）執(zhí)行分區(qū)所有權(quán)人管理業(yè)主大會所作出的決定；（ 2）遵守管理規(guī)約的義務(wù)；（ 3）接受、服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理義務(wù)；（ 4）支付費用義務(wù) 。
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