20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學習普及參考題四簡答(存儲版)
【正文】 10題）： 業(yè)主的專有部分如何界定？ 建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分： （ 1）具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分； （ 2）具有利用上的獨立性，可以排他使用； （ 3）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體 專有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)？ 專有權(quán)人的權(quán)利： （ 1）占有、使用、收益、處分權(quán)；（ 2）救濟權(quán)。 成員權(quán)的主要特征是：基于區(qū)分所有權(quán)人之間的共同關(guān)系而產(chǎn)生的 權(quán)利，是具有永續(xù)性、復合型，獨立于專有權(quán)與共有權(quán)之外的一種權(quán)利 業(yè)主成員權(quán)的權(quán)利及義務(wù)？ 權(quán)利：（ 1）表決權(quán)；（ 2）參與訂立自治管理鬼越權(quán)；（ 3）選聘、解聘管理服務(wù)人，監(jiān)督
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