20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學(xué)習(xí)普及參考題四簡(jiǎn)答(留存版)
【正文】 宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)商、業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和公用設(shè) 施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定保準(zhǔn)的欠款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)同意管理和使用的基金。 成員權(quán)的主要特征是：基于區(qū)分所有權(quán)人之間的共同關(guān)系而產(chǎn)生的 權(quán)利，是具有永續(xù)性、復(fù)合型，獨(dú)立于專有權(quán)與共有權(quán)之外的一種權(quán)利 業(yè)主成員權(quán)的權(quán)利及義務(wù)？ 權(quán)利：（ 1）表決權(quán)；（ 2）參與訂立自治管理鬼越權(quán)；（ 3）選聘、解聘管理服務(wù)人，監(jiān)督管理服務(wù)人的管理服務(wù)活動(dòng)；（ 4）請(qǐng)求權(quán)。 義務(wù)：（ 1）執(zhí)行分區(qū)所有權(quán)人管理業(yè)主大會(huì)所作出的決定；（ 2）遵守管理規(guī)約的義務(wù)；（ 3）接受、服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理義務(wù)；（ 4）支付費(fèi)用義務(wù) 。 分?jǐn)傇瓌t： （ 1）專有部分維修所需費(fèi)用，由擁
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