20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學習普及參考題四簡答(留存版)
【正文】 宅物業(yè)的開發(fā)商、業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和公用設 施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定保準的欠款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會同意管理和使用的基金。 成員權的主要特征是：基于區(qū)分所有權人之間的共同關系而產(chǎn)生的 權利，是具有永續(xù)性、復合型，獨立于專有權與共有權之外的一種權利 業(yè)主成員權的權利及義務？ 權利：（ 1）表決權；（ 2）參與訂立自治管理鬼越權；（ 3）選聘、解聘管理服務人，監(jiān)督管理服務人的管理服務活動；（ 4）請求權。 義務：（ 1）執(zhí)行分區(qū)所有權人管理業(yè)主大會所作出的決定；（ 2）遵守管理規(guī)約的義務；（ 3）接受、服從物業(yè)服務企業(yè)的管理義務；（ 4）支付費用義務 。 分攤原則： （ 1）專有部分維修所需費用，由擁
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