物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題-資料下載頁
2025-08-13 19:01本頁面
【導(dǎo)讀】上進(jìn)行全面的分析。行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。B．物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。，主要是分析（）的可能性。（）具有普遍約束力。，商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款（）的比例交專項(xiàng)維修資金?！半娮颖恰钡陌踩婪对O(shè)施是（）。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額。是個(gè)涵蓋面很廣的行業(yè)，其本質(zhì)是（）。D．物業(yè)項(xiàng)目的地理位置，交通狀況等。，市場客體和（）3個(gè)方面。，可以通過（）設(shè)計(jì)和提高管理服務(wù)質(zhì)量等措施來實(shí)現(xiàn)。，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和（）原則。、處理、制裁在法學(xué)上稱為法律規(guī)范3要素，其中（）是物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。（）等事項(xiàng)依法做出約定。管理的主管業(yè)務(wù)收入包括（）。
【正文】 020年物業(yè)管理基本制度與政策題二 業(yè)主 ( )參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 委托代理人 業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng) ( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 % % % % 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開 ( )以前通知全體業(yè)主。 住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的 ( )。 業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) ( )以上通過。大會(huì)作出 制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) ( )以上通過。 。1/2 。2/3 。1/2 。3/4 答案： C B C D B 2020年物業(yè)管理基本制度與政策題三 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的 ( ) 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的 ( )備案 產(chǎn)行政主管部門 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行 ( )職責(zé)。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其 ( ) 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的 ( ) 物業(yè)服務(wù)合同 答案： D B D D C 2020年物業(yè)管理基本制度與政策 題四 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的 ( ) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定 ( )，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害 ( )的合法權(quán)益。 住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 。投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用 ( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含 ( )約定的內(nèi)容。 答案： C D D A C 2020年物業(yè)管理基本制度與政策題五 前期物業(yè)服務(wù)公同可以 ( )。但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同 ( ) 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 ( )，建設(shè)單位不得擅 自處分。 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè) ( )進(jìn)行查驗(yàn)。 、共用設(shè)施設(shè)備 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的 ( ) 答案： A D D D C 2020年物業(yè)管理基本制度與政策題六 從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有 ( )。 的企業(yè) 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由 ( )物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 物業(yè)管理企業(yè) ( )，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ，消防防范不夠 ，但仍舊 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與 ( )辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。 物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法 屬于 ( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。 答案： D A B C B
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