生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目建議書-資料下載頁
2025-02-04 16:06本頁面
【導(dǎo)讀】養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝?；顒訁^(qū)等，并進行具體分區(qū)；修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在。展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進。年平均氣溫3-6℃，年≥10℃的有效積溫2200-3100℃之間，豆等農(nóng)作物的生長和牧草返青，對發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)十分有利。林東鎮(zhèn)地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優(yōu)越，林東鎮(zhèn)的交通能源、通訊設(shè)施完善配套，投資環(huán)境良好，直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設(shè)施完備。其中龍翔畜禽公司是從沈陽引。村的肉雞飼養(yǎng)帶來生機和活力。4月份又引進百萬元項目兩個。
【正文】 ( BEP)，其計算公式為： 盈虧均衡點 =（固定成本／營業(yè)收入 營業(yè)稅金及附加可變成本） 100%=31. 05% 計算結(jié)果表明，項目經(jīng)營收入只要達到預(yù)計收入額的 31. 05%就可保本。 （九） 敏感性分析 該項目做了投資的敏感性分析?？紤]項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析，從 計算結(jié)果 中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財務(wù)內(nèi)部收益率及財務(wù)凈現(xiàn)值，其中營業(yè)收入的提高或 降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營成本再次之。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高 10%或降低 10%，財務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。 （十） 結(jié)論 該項日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合 巴林左旗 旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項目建設(shè)充分發(fā)掘當?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對于改善 巴林左旗 投資環(huán)境，提高當?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會效益顯著。 從財務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務(wù)不確定性分析看，項目具有一定的抗 風(fēng)險能力。因此，項目從財務(wù)上將是可行的。 第 九 章 環(huán)境保護分析 擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項目對環(huán)境的要求。 一、 施工期環(huán)保 措施 施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。 按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進行施工運營。加強工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標，現(xiàn)場施工采用瀝青拌 和站預(yù)制瀝青，進行路面鋪設(shè)。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。 采用先進的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390），禁止夜間打樁，距離居民區(qū) 200 米范圍內(nèi)夜問禁止進行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。 二 、 營運期環(huán)保措施 本項目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無公害處理。項目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù) —— 接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。 第十章 效益分析 一、經(jīng)濟效益、 本項目年均利潤總額 ，年均繳納企業(yè)所得稅78. 84萬元，年均稅后利潤 160. 08萬元。 安排就業(yè)人員月約 100人 . 一、 生態(tài)效益 提高 林東 鎮(zhèn)綠化覆蓋率，帶動 巴林左旗 的環(huán)境治理，加速巴林左 旗 整體風(fēng)貌整治工程，再現(xiàn) 巴林左旗 幾十年前的郁郁蔥蔥。同時，隨沼氣等新型能源的推廣應(yīng)用、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的引進應(yīng)用，空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)大氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。 二、 社會效益 項目每年可向市場提供載公害的蔬菜、瓜果，豐富了農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)市場。創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機會，增加財政收入，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 隨著項目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。 第十 一 章 研究結(jié)論與建議 一、 方案總體描述 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā) 展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。同繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動 巴林左旗 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 二、 結(jié)論與建議 （一） 結(jié)論 在經(jīng)過經(jīng)濟效益，社 會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結(jié)論：生態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游 觀光 園 建設(shè) 項目 具有良好的社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益，項目建設(shè)可行。 （二） 建議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進行分析、比較、驗證。在設(shè)計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合 人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它足一種分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。 提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使 消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。 因 此 ，只有廣大民大眾熱心參加旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。
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