生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目建議書(參考版)
2025-02-08 16:06本頁面
【正文】 因 此 ，只有廣大民大眾熱心參加旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。 提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。 加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。 （二） 建議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗證。同繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動 巴林左旗 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 隨著項目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。 二、 社會效益 項目每年可向市場提供載公害的蔬菜、瓜果，豐富了農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)市場。 安排就業(yè)人員月約 100人 . 一、 生態(tài)效益 提高 林東 鎮(zhèn)綠化覆蓋率，帶動 巴林左旗 的環(huán)境治理，加速巴林左 旗 整體風(fēng)貌整治工程，再現(xiàn) 巴林左旗 幾十年前的郁郁蔥蔥。項目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù) —— 接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。 采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390），禁止夜間打樁，距離居民區(qū) 200 米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應(yīng)灑水。 按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運營。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。 第 九 章 環(huán)境保護(hù)分析 擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項目對環(huán)境的要求。 從財務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務(wù)不確定性分析看，項目具有一定的抗 風(fēng)險能力。 （十） 結(jié)論 該項日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合 巴林左旗 旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高 10%或降低 10%，財務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。 （九） 敏感性分析 該項目做了投資的敏感性分析。 投資回收期 ( Pt) 投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計算求得，計算公式為： Pt=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù) 1） +（上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 經(jīng)計算項同稅后投資回收期為 8. 55年（含建設(shè)期 2年），稅前投資回收期為 7. 54 年（含建設(shè)期 2年）。 財務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 財務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。 （七） 財務(wù)盈利能力分析 投資利潤率、投資利稅率 投資利潤率和投資利稅率是反映財務(wù)盈利能力的兩項靜態(tài)指標(biāo)，它是計算期年均利潤總額或年利稅總額與項目總資金之比率。 利潤總額 =營業(yè)收入 — 總成本 — 營業(yè)稅金及附加 依據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目繳納企業(yè)所得稅，稅率為 33%。 （五） 修理及道路維護(hù)費 該項費用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費用計算，本項目按 20 萬元／年計算。按 9600元／人 *年計算。 本項目繳納營業(yè)稅，其稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的 1%，教育費附加按營業(yè)稅額的 3. 5%計算。綠色產(chǎn)品收入按 5000元／畝，平均每年 100 畝計算。 （二） 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 項目營業(yè)收入來源為旅游 門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。 第 八 章 財務(wù)評價 一、 評價依據(jù) 本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設(shè)部 1999年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù) 制度 ，對項目進(jìn)行財務(wù)評價。固定資產(chǎn)投資 1125. 03 萬元 二、 資金籌措 項目估算總投資 1200 萬元，全 部 資金 自籌 。 （二） 流動資金估算 流動資金估算按詳細(xì)估算法 (附錄 4)計算，流動資金估算為 。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。 ⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。 ④、挖穴：規(guī)格要求，大穴 80cm 見方，中穴 60cm 見方，小穴 40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。 ②、選苗：健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。如枳殼，株行距 20 25cm，采用三 角形密植。 環(huán)園公路：面寬 4M，兩邊開溝，溝面寬 80cm，溝底 35cm，深 30cm，溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種，株距 M。 ③、游步道：面寬 lM，兩邊丌溝，溝寬 30CM，深 20 CM。 五、 綠化工程技術(shù)設(shè)計要求 l、林道設(shè)計： ①、主道：面寬 4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬 50CM，深 30CM，溝外兩邊植樹，株距 。重點引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果—— 蔬菜 —— 家禽”生態(tài)模式：引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟林果 —— 花卉 —— 養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè) —— 經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。存生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進(jìn)有 毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。 三、 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。對坡耕地和裸
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1