【正文】 食；（7）農(nóng)產(chǎn)品加工組：負(fù)責(zé)特色農(nóng)產(chǎn)品的加工、銷售和管理。勞動定員根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝流程，實(shí)行以崗定員進(jìn)行人員的配備，項(xiàng)目共需人員 78 人，具體定員如下：配備管理人員 18 人，其中總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理 2 人，會計(jì) 3 人，出納 2 人，部門經(jīng)理 9 人，文秘 1 人；農(nóng)作物種植組 8 人，家畜養(yǎng)殖組 8 人，景觀苗木管理組 6 人，旅游接待組 8 人，園區(qū)管理組 5 人，生態(tài)飲食組 10 人，農(nóng)產(chǎn)品加工組 15 人；根據(jù)需要招用臨時工。人員來源部門經(jīng)理以上的管理技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位的管理技術(shù)人員建議從社會優(yōu)秀人才中選聘，實(shí)行崗位責(zé)任制；生產(chǎn)服務(wù)人員從當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿陀茫瑢?shí)行合同制。人員培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人員是公司重要的人力資源，主要進(jìn)行文化知識、法律法規(guī)和管理技術(shù)的學(xué)習(xí)和提高，同時進(jìn)行現(xiàn)代科技知識的培訓(xùn)和實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)。項(xiàng)目投產(chǎn)后，作好繼續(xù)培訓(xùn)計(jì)劃，輪流安排到相關(guān)單位進(jìn)修，并和承擔(dān)生產(chǎn)技術(shù)攻關(guān)任務(wù)相結(jié)合，在提高理論水平的同時，提高解決生產(chǎn)技術(shù)中實(shí)際問題的能力。職工上崗前要通過安全教育、服務(wù)質(zhì)量要求、運(yùn)作規(guī)程等各項(xiàng)考試，合格者方能上崗。工作機(jī)制通過公司成立合作社，與農(nóng)戶形成緊密合作關(guān)系，示范農(nóng)戶、基層村干部和組長參與合作社經(jīng)營，分享公司紅利。八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，2022 年 9 月—2022 年 12 月。（二）實(shí)施進(jìn)度根據(jù)本項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，其建設(shè)規(guī)模分三個主要階段完成：2022 年 09 月2022 年 11 月，完成前期準(zhǔn)備工作，及可行性論證，初步設(shè)計(jì)。2022 年 11 月2022 年 12 月，完成項(xiàng)目農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及主體建筑物建設(shè)。2022 年 1 月2022 年 12 月，竣工驗(yàn)收。九、投資估算與資金籌措（一）投資估算投資估算說明及依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算系按照國家發(fā)改委批準(zhǔn)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版）的規(guī)定編寫，是在前面章節(jié)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過多方面的比較后，在參照同行業(yè)的有關(guān)投資指標(biāo)后，確定的最佳方案。項(xiàng)目投資估算（1）工程費(fèi)用：工程費(fèi)用估算總計(jì) 萬元。表 91 工程費(fèi)用估算表序號 名 稱占地面積(畝)建筑面積（㎡）建安費(fèi)（萬元）設(shè)備購置及安裝費(fèi)（萬元）投資合計(jì)（萬元）1 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) 290 　 　 2 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) 200 　 　 3 特色種植區(qū) 240 　 　 4 特色養(yǎng)殖區(qū) 130 　 　 5 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 30 6 特色生態(tài)飲食園 30 7 生態(tài)文化博覽園 20 8 沿河景觀長廊 60 　 合計(jì) 1000 備注：各功能區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括土地整理，配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引種，建筑物修建等。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、勞動安全衛(wèi)士評審費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行估算，總計(jì) 萬元。（3）基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的 6%估算，合 萬元。（4）流動資金：根據(jù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法和本項(xiàng)目的特點(diǎn)，經(jīng)估算正常年份流動資金值為 萬元。（二）項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資 萬元。資金由企業(yè)通過招商引資渠道籌集。表 92 項(xiàng)目投資估算表單位：萬元序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì) 比例(100%)1 工程費(fèi)用 % 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) % 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) % 特色種植區(qū) % 特色養(yǎng)殖區(qū) % 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) % 特色生態(tài)飲食園 % 生態(tài)文化博覽園 % 沿河景觀長廊 %2 其他費(fèi)用 % 土地費(fèi)用 % 建設(shè)管理費(fèi) %　 其中：建設(shè)單位管理費(fèi) %　 工程監(jiān)理費(fèi) % 前期工作咨詢費(fèi) % 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) % 環(huán)境影響評價費(fèi) % 勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi) % 場地準(zhǔn)備費(fèi)與臨時設(shè)施費(fèi) % 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) % 施工圖審查費(fèi) %3 基本預(yù)備費(fèi) %建設(shè)投資 %4 項(xiàng)目流動資金 %項(xiàng)目總投資 %比例（％） 62% % % % 　十、項(xiàng)目預(yù)期效益分析（一）社會效益休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅能促進(jìn)廣大農(nóng)民增收，解決廣大農(nóng)村閑散勞動力的安置問題，還有利于農(nóng)村整體環(huán)境面貌的改觀和農(nóng)民整體素質(zhì)的提高，它所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益都是十分顯著的。項(xiàng)目的建設(shè)能夠改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)和促進(jìn)新產(chǎn)業(yè)的形成本項(xiàng)目的開發(fā)能充分利用原有的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)村民俗文化資源，既減少了傳統(tǒng)旅游資源開發(fā)對生態(tài)環(huán)境的破壞和資源的消耗，又能充分挖掘和利用當(dāng)?shù)刭Y源，把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益和習(xí)俗文化等無形產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，從而推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化全面快速發(fā)展。旅游業(yè)是一個綜合性的產(chǎn)業(yè)，包括食、住、行、游、購、娛等六要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，本項(xiàng)目的建設(shè)必然涉及到交通、餐飲、住宿、購物、娛樂等諸多方面，不但帶動了農(nóng)村道路的建設(shè)、運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展、餐飲業(yè)的興起、農(nóng)副產(chǎn)品和手工藝品的銷售，更重要的是通過開發(fā)本項(xiàng)目所帶來的人流、物流、資金流、信息流，為當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更多的機(jī)會，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)之間產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，從而帶動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。項(xiàng)目的建設(shè)能夠充分挖掘、利用和保護(hù)當(dāng)?shù)芈糜挝幕Y源通過本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，能夠使廣大農(nóng)民認(rèn)識到傳統(tǒng)文化在市場經(jīng)濟(jì)中不可估量的價值，從而促使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民更加重視地方文化資源的挖掘、利用和保護(hù)，使幾千年來在這片古老土地上所蘊(yùn)含的農(nóng)耕文化、民風(fēng)習(xí)俗得以傳承和發(fā)揚(yáng)。項(xiàng)目的建設(shè)能夠豐富項(xiàng)目區(qū)旅游產(chǎn)品的類型和內(nèi)涵農(nóng)村幾千年來形成的農(nóng)耕文化和民俗文化，是寧鄉(xiāng)文明的重要組成部分，也是發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游可供利用的最珍貴的旅游資源，更是寧鄉(xiāng)旅游業(yè)在國內(nèi)最具競爭力的一種旅游產(chǎn)品，本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為充分挖掘和利用這些寶貴資源提供了可能。本項(xiàng)目的建設(shè)能夠深入挖掘和利用項(xiàng)目區(qū)的民俗和文化，開展多種形式的旅游活動，使項(xiàng)目所在地的旅游產(chǎn)品類型不斷增加，內(nèi)涵不斷豐富，也為游客出行提供更多的選擇，有利推動項(xiàng)目區(qū)乃至整個湖南農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)能夠促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，加快城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光旅游作為一種旅游資源，其主要消費(fèi)群體是城市居民。本項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展，為宜賓城市居民提供了走進(jìn)農(nóng)村，接近大自然和體味田園之樂的機(jī)會，從而引導(dǎo)城市居民熟悉農(nóng)村，熱愛農(nóng)村，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，其結(jié)果是使城市居民加深對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的認(rèn)識和了解，同時也使農(nóng)民傳統(tǒng)的思想觀念得到更新，既提高了農(nóng)民物質(zhì)生活，又豐富了農(nóng)民精神生活。此外，通過項(xiàng)目的建設(shè)引導(dǎo)城市對農(nóng)村在資金、技術(shù)、人才等全方位的投入，更有效地保護(hù)和發(fā)展了農(nóng)村旅游環(huán)境，為城市旅游增添了新的功能和項(xiàng)目，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，使之成為資源、環(huán)境和生產(chǎn)共享，優(yōu)勢互補(bǔ)、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、良性循環(huán)的旅游系統(tǒng)。項(xiàng)目的建設(shè)能夠緩解農(nóng)村勞動力就業(yè)壓力和增加農(nóng)民收入通過本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不僅能夠直接提供就業(yè)崗位近百個，而且能夠帶動交通、餐飲、住宿、購物、娛樂等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，間接擴(kuò)大了農(nóng)村的就業(yè)面。同時，項(xiàng)目的建設(shè)充分利用休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)較為潔凈的環(huán)境，發(fā)展新鮮的、優(yōu)質(zhì)的綠色食品和特種作物的生產(chǎn)，滿足人們對無公害食品和觀賞植物日益增長的需求，可提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，增加農(nóng)民收入。（二）預(yù)期收益經(jīng)測算，項(xiàng)目運(yùn)營投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)直接吸納管理人員 78 人，技術(shù)人員和臨時工人近 200 人，間接帶動約 1500 人就業(yè)。項(xiàng)目投資效益分析經(jīng)測算，項(xiàng)目運(yùn)營投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)直接吸納管理人員 78 人，技術(shù)人員和臨時工人近 200 人，間接帶動約 1500 人就業(yè)。參照同行業(yè)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，水果產(chǎn)業(yè)五年見效、其他生態(tài)農(nóng)業(yè)當(dāng)年見效。企業(yè)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 萬元，年總利潤 萬元，年均所得稅 5 萬元。項(xiàng)目稅前投資回收期= 年，含建設(shè)期 2 年；項(xiàng)目稅后投資回收期= 年，含建設(shè)期 2 年；十一、項(xiàng)目結(jié)論與建議本項(xiàng)目把自然生態(tài)環(huán)境和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與觀光旅游業(yè)相結(jié)合，是創(chuàng)造獲得經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益的重要項(xiàng)目，它不僅能為當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)提供物質(zhì)基礎(chǔ)，而且有助于擴(kuò)大內(nèi)需，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會。項(xiàng)目的建設(shè)促進(jìn)了當(dāng)?shù)毓?jié)約型農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)的培育，推進(jìn)村容整潔的建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)以其得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢和旅游產(chǎn)業(yè)特色為本地區(qū)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)提供了難得的發(fā)展空間，項(xiàng)目的建成將成為當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，有利于增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活水平，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁，不斷推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，整體實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和人居的和諧發(fā)展。建議政府有關(guān)部門盡快對項(xiàng)目立項(xiàng)審批，以加快項(xiàng)目進(jìn)度。項(xiàng)目業(yè)主盡快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)自籌資金部分，積極融資投入建設(shè)