生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園區(qū)建設(shè)項目建議書-資料下載頁
2025-06-24 22:02本頁面
【正文】 、指揮部達(dá)成投資意向協(xié)議。完成建設(shè)方和某阡陌上善農(nóng)業(yè)公司的初步協(xié)議，開始新公司的籌建、人員招聘、組建管理團(tuán)隊。9月20日30日注冊新公司、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。完成注冊資金500萬元的公司所需要的資金和手續(xù)。簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并繳納定金。10月1日20日公司與指揮部簽訂投資協(xié)議、兌付完土地租金。以意向投資會議和某市的農(nóng)業(yè)項目政策為前提，簽訂正式的投資協(xié)議。新公司管理人員進(jìn)場。10月20日30日園區(qū)前期的準(zhǔn)備工作落實種子、種苗、生物有機(jī)肥、栽培基質(zhì)、育苗設(shè)備、采購。場地清理。11月1日15日現(xiàn)場管理、園區(qū)打圍。完成園區(qū)的詳規(guī)。落實好包括機(jī)耕、育苗的機(jī)械器具和現(xiàn)場管理人員、工人等生活、住宿。園區(qū)打圍。完成詳規(guī)和效果圖。11月1020日道路建設(shè)、開始育苗。園區(qū)機(jī)耕道成型，可以通車。請政府協(xié)調(diào)光華大道開口子。完成蔬菜、水果新品種引進(jìn)。11月15日25日開始大棚、長廊建設(shè)。要求在40天內(nèi)完成建設(shè)10畝連棟大棚和2000米的觀光長廊。需要2個建設(shè)單位才能按期完成。11月25日12月10日迷宮建設(shè)要求完成園區(qū)40畝迷宮設(shè)計、建設(shè)工作。12月10日30日休閑木屋建設(shè)、大門、停車場。完成400平米的木屋建設(shè)。1月1日20日完成大棚內(nèi)景觀栽培品種的定植。5畝連棟大棚蔬菜、水果、花卉景觀栽培。1月20日4月30日按詳規(guī)進(jìn)度和內(nèi)容開展工作。 2015年5月1日試開園 第七章 投資估算與資金籌措（1）項目業(yè)主提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。（2）現(xiàn)行有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等，以及國家正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。（4）當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r。（1）項目建設(shè)投資估算觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資估算表序號名稱占地面積（畝）投資額（萬元）備注1招攬、商務(wù)服務(wù)區(qū)20302迷宮40303觀光長廊20400包括道路、水渠、雙層觀光長廊。4休閑、垂釣30100包括10棟木屋5果蔬采摘體驗區(qū)40120包括10畝連棟大棚、果蔬種苗。6水上植物觀賞區(qū)80307城市農(nóng)夫體驗區(qū)20208露營、拓展訓(xùn)練區(qū)20 1208合計270850（2） 配套設(shè)施建設(shè)投資估算序號名稱數(shù)量投資額（萬元）備注1全園區(qū)圍欄500米502景觀栽培、溫室餐廳5000平米2003辦公室、食堂、員工住宿200204機(jī)井、電力設(shè)施21005農(nóng)機(jī)具、園區(qū)交通工具506水肥一體智能灌溉系統(tǒng)2007智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)508辦公及其他費用 508合計720（3） 流動資金總計 200萬元。包括土地租金、日常園區(qū)管理、生產(chǎn)資料投資。（4） 項目總投資項目總投資=項目建設(shè)投資+配套設(shè)施投資+流動資金+（項目建設(shè)投資+配套設(shè)施投資+流動資金）х10%不可預(yù)見費=850+720+200+（850+720+200）х10%=1947萬元本項目總投資1947萬元，其中項目建設(shè)及配套設(shè)施投資1570萬元，占總投資的81%；流動資金和不可預(yù)見費用投資377萬元，占總投資的19%。第八章 效益分析項目實施期；2014年10開始，預(yù)計在2015年10月開園試營業(yè)共計一年。項目投資回報情況預(yù)估:項目投資計1974萬，具體如下； （一）、回報途徑：門票收入：30元/人，200人/天，年收入210萬； （二）、采摘，果蔬20元/斤，火龍果30元/斤，按2萬/畝、年計算，年收入80萬； （三）、垂釣、住宿、餐飲、娛樂等消費收入，200萬/年。 （四）、年支出預(yù)估，運營費用，200萬/年。園區(qū)總收入：490萬/年。毛利潤：290萬元/年。 （五）直接經(jīng)濟(jì)效益①直接經(jīng)濟(jì)效益=總收入總成本=490200=290萬元②項目建設(shè)投資收益率=290/1974=%③項目投資回收期=1974/290=（1）科研創(chuàng)新示范（2）新產(chǎn)品、新技術(shù)、新材料示范（3）精品農(nóng)業(yè)展示（4）品牌農(nóng)業(yè)示范（5）鄉(xiāng)村旅游亮點 本項目通過綠色、生態(tài)、有機(jī)果蔬栽培模式和技術(shù)的應(yīng)用推廣，可以有效減少單位土地上的農(nóng)藥、化肥的施用量，減少環(huán)境污染。同時為人們提供優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品，確保人們身體健康，生態(tài)效益明顯。第 30 頁 共 30 頁
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