【導讀】項目占地萬平方米。新建家庭式蔬菜園1萬平方米，園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設施。本項目總投資350萬元，其中：固定資產投資300萬元；流動資金50萬元。年實現(xiàn)銷售收入180萬元，利潤80萬元。的促進當?shù)丶偃招蓍e旅游業(yè)的發(fā)展，帶動廣大農戶增收致富。農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。次，不同農產品的多樣化，數(shù)量質量品種的多變化。場需求，真正使農業(yè)增效、農民增收，企業(yè)得到發(fā)展。消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。件，才能生產出消費者滿意的農產品。家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，的生產方式，只能根據季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產，從而進一步調整了農村經濟。生產，進一步優(yōu)化產業(yè)升級，增強區(qū)域知名度及市場競爭力。四川省委在實施全省新農村的計劃中提出了建設四大基地。的目標，建立城郊型農業(yè)產業(yè)生產基地是上述四大基地之一，綜上所述，該項目的投資建設是可行的和必要的。

　　

【正文】 模 建設時間 備注 前期 工作 論證、立項、規(guī)劃設計、辦理有關手續(xù)等 2021 年 8 月 11 月 垂釣 中心 高檔酒店 及配套設施 5層，建筑面積 2021 平方米 2021年 1月至2021 年 12 月 水上娛樂 大、小游泳池各 1個，釣魚臺、釣魚走廊若干及水 2021 年 1 月至2021 年 12 月 基礎設施配套 新建辦公樓 1 棟 ,建筑面積 660 平方米；職工宿舍 1 棟，建筑面積 480平方米；以及水、電、路等基礎設施 2021 年 1 月至2021 年 12 月 精品 良種 果木 進口美國梨種植 墾復整地、 在現(xiàn)有標種植 720株的 基礎上，將種植規(guī)模擴大到8000 株 2021年 12月至2021 年 12 月 9 基地 優(yōu)質苗木培育 新建高標準苗木培育基地 2021 年 1 月至2021 年 12 月 第五章 投資概算與資金來源 第一節(jié) 投資概算 根據項目的開發(fā)構想，結合具體項目的設計，本項目建設期為 3年，計劃總投資 1000 萬元，具體估算投資見下表： 建設內容及投資概算表 項目名稱 建設內容及規(guī)模 計劃投資 （萬元） 備注 前期工作 論證、立項、規(guī)劃設計、辦理有關手續(xù)等 4 土地購置 購置土地 40 畝，租賃山塘一口（水域面積20 畝），租賃期 30年 196 土地平整 墾復整地 100 垂釣中心 高檔酒 店及配 套設施 5 層，建筑面積 2021 平方米 100 水上娛樂 大、小游泳池各 1個，釣魚臺、釣魚走廊若干及水 120 基礎設 施配套 新建辦公樓 1 棟 ,建筑面積 660平方米 ,職工宿舍 1棟，建筑面積 480平方米，以及水、電、路等基礎設施 80 精品良種 果木基地 進口美 國梨種植 在現(xiàn)有標種植 720株的基礎上，將種植規(guī)模擴大到 8000 株 250 包括苗 木、運輸、種植、施肥、管理等費用 優(yōu)質苗 木培育 擬建高標準苗木培育基地 6畝，培育梨樹苗木 4800 株、桂花樹及苗木 5200 株、樟樹 600 株 100 管理費 30 流動資金 10 不可預 見 費 10 10 合 計 1000 第二節(jié) 資全等措與使用 一、資金的籌措 本項目建設計劃總投資 1000 萬元，其中：自籌 500 萬元，貸款 500萬元。 二、資金使用計劃 根據項目建設進度，所需資金需分期分批及時到位。 第六章 效益分析 第一節(jié) 經濟效益分析 一、 垂釣中心 高檔酒店 根據有關資料顯示，未來五年零陵區(qū)年接待各 類游客在 100— 200 萬人次之間，現(xiàn)按最低數(shù) 100萬人次，而到本項目來旅游消費的客人按其 1/20計算，即年接待各類游客 5 萬人次，其收入情況為： (1)餐飲收入：按游客的 40%就餐率，按每人每天消費 30 元計算： 5萬人 x40%x30 元／人 =60 萬元。 (2)客房收入：按每間房均價 60 元，入住率 70%，每年 300天計算為：50 間 *60 元／天間 *70%*300天 =63萬元 水上 娛樂 收入： 按接待游客的 30%，平均每人消費 30 元計算為： 5 萬人 *30%*30 元／人 =45萬元 以上合計總收入 168 萬元，以 60%的利潤率計算，可年獲利 元。 二、精品良種果木基地 進口美國梨的種植。培育期三年，三年后開始掛果，按保守計算，進入豐產期后產量平均 150公斤 /株以上，市場平均銷售價為 5 元 /公斤。 苗木培育。進口美國梨苗木培育期三年，第四年可出售，按保守 11 計算，年出售苗木 3000 株，平均 36 元 /株；桂花樹苗木培育期三年，第四年可出售，按保守計算，年出售成年桂花樹 1000株，平均 800元 /株，年出售苗木 2021 株，平均 3 元 /株。 收 入 分析（見下表 ） 項目名稱 收 入 利 潤 產量 單價 產值 單位利潤 總利潤 美國梨 第一年 8000 株 50 公斤 /株=40 萬公斤 5元 /公斤 200萬元 4元 /公斤 160 第二年 8000 株 100 公斤 /株 =80 萬公斤 5元 /公斤 400萬元 4元 /公斤 320 第三年 8000 株 150 公斤 /株 =120 萬公斤 5元 /公斤 600萬元 4元 /公斤 480 萬元 苗 木 美國梨 出售 3000 株 /年 36 元 /株 萬元 30元 /株 9 萬元 桂花 樹 出售 1000 株 /年 800 元 /株 80萬元 400元 /株 40 萬元 桂花樹苗 出售 2021 株 /年 3 元 /株 萬元 2 元 /株 萬元 由上表分析可知，精品良種果木基地建成后，第一年可獲利 元；第二年可獲利 萬元；第三年可獲利 。 三、效益分析 通過以上分析可知，第一年可獲利 萬元，第二年可獲利 萬元 ,第三年可獲利 萬元。即不到 3 年時間可收回全部投資 1000萬元。 第二節(jié) 社會、生態(tài)效益分析 本項目建設成功后，其社會、生態(tài)效益是多 方面的： 合理利用資源，以樣板示范的形式，一方面大力發(fā)展生態(tài)休閑農業(yè)，可促進農業(yè)產業(yè)結構調整；另一方面可帶動周邊農民發(fā)展種植業(yè)，形成水果種植帶 ,加快水果生產的產業(yè)化，促進農業(yè)增效，農民增收。 拉動和促進地方經濟大發(fā)展，為財政增收，成為新的經濟增 12 長亮點。 帶動項目區(qū)周圍相關產業(yè)的大發(fā)展。 可解決 60 人以上的就業(yè)問題，有利于社會的穩(wěn)定。 梨的快速發(fā)展，梨樹的增多，增加了森林覆蓋率，勢必改變項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 第 七 章 環(huán)保與安全 一、環(huán)境保護。 提高環(huán)境保護意識，防 止“三廢”的隨意排放，將按環(huán)保部門的要求處置“三廢”。本項目建設“三廢”量較少，但也安排一定的資金和專門人員負責處理。 二、消防安全。 提高安全意識，加強防護措施，安全就是效益，一是嚴格按照消防要求，布設消防器材，傳授員工使用方法，培養(yǎng)“防重于滅”的意識。二是加強勞動保護法的教育，購置必要的安全設施，確保安全萬無一失，在消防安全上一定要舍得花錢，同時安排專人定期或不定期地檢查、糾正違規(guī)作業(yè)。 第八章 結論 綜上所述，本項目建設具有交通方便，基礎好，投資少，見效快，效益明顯，政策支持，有利于農業(yè)技術推廣和 使用，有利于帶動周邊群眾大力發(fā)展種植業(yè)和生態(tài)休閑農業(yè)等特點，從經濟、技術、產業(yè)政策等各方面均切實可行，建議立項，以便加快建設。 關于新建永州市曉深塘生態(tài)休閑中心項目 立 項 的 請 示 13 零陵區(qū)發(fā)改委 ： 為建設社會主義新農村，進一步貫徹落實區(qū)委、區(qū)政府“三城一區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用接履橋鎮(zhèn)曉深塘村自然資源優(yōu)勢，我委通過招商引進資金新建永州市曉深塘生態(tài)休閑中心，該項目規(guī)劃面積 60 余畝（其中水域面積 20 畝），計劃總投資 1000 萬元 ,其中 :自籌 500 萬元 ,貸款 500萬元。目前，現(xiàn)已投入資金 380 萬元 ,其中租 賃土地和平整土地費用 280 萬元 ,標準種植進口美國梨 720株及培育費用 100萬元。擬建內容為： 垂釣中心。 ①高檔酒店及配套設施： 5 層，建筑面積 2021平方米。②水上娛樂：大、小游泳池各 1 個，釣魚臺、釣魚走廊若干及水上娛樂配套設施。③基礎設施配套： 新建辦公樓 1 棟 ,建筑面積 660 平方米；職工宿舍 1棟，建設筑面積 480 平方米；以及水、電、路等基礎設施配套。 精品良種果木基地。 ① 進口美國梨種植：在原有種植的基礎上，將種植規(guī)模擴大到8000 株 。 ② 優(yōu)質苗木培育。培育優(yōu)質苗木 6畝。項目建設期 3年，力爭在2021 年底完 成開發(fā)，初步形成規(guī)模；到 2021 年力爭實現(xiàn)經濟效益，達到年收入 400 萬元以上，年獲利 300 萬元，年上繳稅收 30 萬元的目的。由于該項目經濟效益、社會效益和生態(tài)效益明顯，是真正的惠民工程，故今呈文請求立項。 妥否，請批示。 永州市零陵區(qū)計生委 2021 年 8 月 25日 14