tot項(xiàng)目的運(yùn)作-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】它是指政府部門或國(guó)有企業(yè)將建設(shè)好的項(xiàng)目的一。定期限的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，有償轉(zhuǎn)讓給投資人，由其進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；TOT也是企業(yè)進(jìn)行收購(gòu)與兼并所采取的一種特殊形式。有些項(xiàng)目可能需要進(jìn)行技術(shù)改造，但同新建項(xiàng)目相比，面臨的風(fēng)險(xiǎn)和矛盾已大大降低。在我國(guó)，TOT多用于橋梁、公路、電廠、水廠等基。政府部門或原企業(yè)將項(xiàng)目移交出去后，能夠取得一。因此，通過(guò)TOT模式引進(jìn)外。資或者私人資本，可以進(jìn)一步緩解我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施的"瓶頸制約"。令政府頗感棘手。通過(guò)TOT模式吸引國(guó)外的投資者購(gòu)買現(xiàn)有的基?？梢詼p少大量的財(cái)政補(bǔ)貼。的意見后，按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，上報(bào)有權(quán)審批部門批準(zhǔn)。點(diǎn)，應(yīng)該成為轉(zhuǎn)讓方選擇TOT項(xiàng)目受讓方的首選方式。富的顧問(wèn)公司，能夠保證TOT項(xiàng)目的前期工作完整、細(xì)致和充分，政府的正當(dāng)利益能夠得到最大程度的保護(hù)。進(jìn)行深入研究，并形成基本可行的方案。企業(yè)以及轉(zhuǎn)讓方共同研究確定。取得債權(quán)人和債務(wù)擔(dān)保人的認(rèn)可。這就需要處理好資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與國(guó)有資產(chǎn)正確估價(jià)的關(guān)系。
【正文】 友好的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合作項(xiàng)目上具有一致的戰(zhàn)略目標(biāo)和共同的經(jīng)營(yíng)理念，合作才能取得完全成功，項(xiàng)目在合作期間才能順利進(jìn)行。 ，也可以是產(chǎn)品價(jià)格 基礎(chǔ)設(shè)施 BOT項(xiàng)目招標(biāo)的標(biāo)的一般為產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格，如凈水廠 BOT項(xiàng)目的標(biāo)的為凈水價(jià)格，污水處理廠 BOT項(xiàng)目的標(biāo)的為污水處理服務(wù)價(jià)格，垃圾處理廠 BOT項(xiàng)目的標(biāo)的為垃圾處理服務(wù)價(jià)格。 TOT項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)的的選擇則具有一定靈活性，可以是轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)格，也可以是項(xiàng)目產(chǎn)品或者項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)的價(jià)格。如何確定 TOT項(xiàng)目的招標(biāo)標(biāo)的，需要根據(jù) 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的目的以及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)綜合確定。如果項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格是既定的，不允許受讓方進(jìn)行改變，招標(biāo)標(biāo)的只能是基于評(píng)估結(jié)果之上的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如果轉(zhuǎn)讓方希望通過(guò)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)一次性獲得一筆事先確定的款項(xiàng)，那么招標(biāo)標(biāo)的就是項(xiàng)目產(chǎn)品或者服務(wù)價(jià)格。在后一種情況下，如果產(chǎn)品價(jià)格高于現(xiàn)有的政府定價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方必須有能力確保受讓方項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格得到批準(zhǔn)，并對(duì)差價(jià)部分進(jìn)行補(bǔ)償。 資產(chǎn)權(quán)益一般包括資產(chǎn)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及股權(quán)等權(quán)益。如果國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓僅是經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收 益權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而不包括所有權(quán)，則不涉及資產(chǎn)回購(gòu)問(wèn)題。在轉(zhuǎn)讓期滿后，資產(chǎn)應(yīng)該無(wú)債務(wù)、不設(shè)定擔(dān)保、設(shè)施狀況完好地移交給政府機(jī)構(gòu)。如果國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是包括產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的完全轉(zhuǎn)讓，則國(guó)有資產(chǎn)的所有權(quán)益實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完全屬于受讓方。在經(jīng)營(yíng)期滿后，資產(chǎn)是由中方按照事先約定的價(jià)格回購(gòu)，還是由項(xiàng)目公司自行清算處理，應(yīng)該在轉(zhuǎn)讓前研究確定。 四） TOT 項(xiàng)目的運(yùn)作周期 TOT項(xiàng)目的運(yùn)作周期與 BOT方式所需的周期基本相同，從招標(biāo)準(zhǔn)備工作到簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，大約需要 60～ 70周的時(shí)間。雖然 TOT項(xiàng)目需要對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)、科學(xué)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng) 估，需要花費(fèi)一定時(shí)間，但在評(píng)估期間可以同時(shí)進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備工作。只要安排得當(dāng)，資產(chǎn)評(píng)估與咨詢顧問(wèn)進(jìn)行的招標(biāo)準(zhǔn)備工作在時(shí)間上不會(huì)發(fā)生沖突。
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