【導(dǎo)讀】XX縣地方稅務(wù)局辦公大樓

　　

【正文】 項目建成后，將由 縣地方稅務(wù)局 負責(zé)統(tǒng)一管理。 各 科 室、各個崗位都制定了嚴格規(guī)范的管理制度和崗位職責(zé)，并建立、健全相應(yīng)的檢查考核制度，保證 大樓 的管理能夠有序、高效地進行。 第二節(jié) 人力資源配置 XX 縣地方稅務(wù)局辦公大樓由地方稅務(wù)局統(tǒng)一負責(zé)管理。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新辦公大樓管理的工作需要。 需配置：保安警衛(wèi)人員 4 名，衛(wèi)生工勤人員及會議室管理人員 2 名，機關(guān)餐廳工作人員 5 名。 第九章 項目實施進度 第一節(jié) 建設(shè)工期 項目的 前期工作正在 緊鑼密鼓地進行，目前己完成選址、土 方 工程、地質(zhì)勘察、 建筑 總圖設(shè)計 等工作 。項目整體規(guī)劃 ，分期實施， 整個項目 計劃 建設(shè)期為二年， 2020年完成主體工程、2020年底工程完工。 第二節(jié) 項目實施進度安排 項目實施進度如下： 第 13 個 月 方案比選、可研、項目立項、批復(fù) 第 46 個月 工程開工建設(shè) 第 722 個月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 第 2324 個 月 整體竣工，綜合驗收 第三節(jié) 項目實施進度表 項目建設(shè)進度見表 91： 表 91： 項 目 實 施 進 度 表 進度 內(nèi)容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 項目前期準(zhǔn)備工作 初步設(shè)計與審批 施工圖設(shè)計 土建施工 內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 竣工驗收、投入使用 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一 、 編制 投資估算的依據(jù) 根據(jù)有關(guān)單位提供的資料及說明。 依據(jù)如下規(guī)范及計價標(biāo)準(zhǔn)： 《江西省建筑安裝工程費用定額》 2020 年； 《江西省建筑 (裝飾裝修 )工程工程量清單計價指引》2020 年； 《江西省安裝工程工程量清單計價指引》 2020 年； 《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 2020 年； 《江西省建筑裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2020 年； 《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》 2020 年； 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 《 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 》(GB505002020)； 《江西省建設(shè)工程計價辦法》 (試行 )； 主要材料價格按 XXX 市工程造價網(wǎng) 公布的 2020 年 1 月的市場格價 及 XX縣 行情 綜合考慮 。 鋼筋 10以內(nèi)（元 /T） 3700 鋼筋 10以外（元 /T） 3600 鋼筋 20以內(nèi)（元 /T） 3600 鋼筋 20以外（元 /T） 3600 水泥 （元 /T） 340 松木模板 （元 /M3） 800 九夾板模板（元 /M2） 30 松木板方材（元 /M3） 800 粘土磚 （元 /千塊） 260 生石灰（元 /T） 210 砂（元 /M3） 30 礫石 20以內(nèi)（元 /M3） 36 礫石 40以內(nèi)（元 /M3） 36 碎石 20以內(nèi)（元 /M3） / 碎石 40以內(nèi)（元 /M3） / 點工 人工 （元 /工日） 40 二、 土建工程單位造價估算 及費用組成 土建、裝修工程按 1100元 /平方米計算； 項目建安投資及費用估算如下： 投 資 估 算 表 序號 工程費用名稱 建筑面積 造價 估算價值 (萬元 ) 合計 (m2) (元 / m2) 建筑工 程 設(shè)備購置及安 裝 其他費 用 一 固定資產(chǎn)投資 (一 ) 主體工程土建及內(nèi)外裝飾 3095 1100 (二 ) 道路、停車場、綠化 5 5 (三 ) 水電安裝 3095 120 (四 ) 消防設(shè)備 5 5 (五 ) 電訊設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備 8 8 (六 ) 附屬設(shè)施 及三通一平 15 15 二 無形資產(chǎn) (一 ) 土地費用及拆遷費用 0 0 三 遞延資產(chǎn) (一 ) 工程勘探費 % (二 ) 設(shè)計費 3% (三 ) 監(jiān)理 費 2% (四 ) 其它費用 10 10 四 預(yù)備費 (一 ) 基本預(yù)備費 20 20 (二 ) 漲價預(yù)備費 五 項目投資總額 其他費用的取費標(biāo)準(zhǔn) (1)本項目實際占用土地 590平方米 ，不計土地征用拆遷費用。 (2)勘察設(shè)計費和設(shè)計前期費參照目前市場行業(yè)行情計取。 投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。 項目總投資 項目總投資估算為 470 萬元。 擬建項目建設(shè)期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設(shè)。項目的所有資金根據(jù)建設(shè)進度，逐步投入。 第二節(jié) 資金籌措 該項目資金來源采取置換原地稅局辦公大樓和省、市、縣配套資金、自籌資金的辦法解決。 工程總投資 470 萬元，其資金來源為： 現(xiàn)有辦公樓、基層分局及土地拍賣收益預(yù)計 300萬元。 爭取上級主管部門資金 140 萬元。 自籌資金 30 萬元。 第十一章 財務(wù)評價 本項目屬于社會公益性項目 , 根據(jù) XX 縣地方稅務(wù) 局 的實際情況，本項目 不 予 單獨進行財務(wù)評價。 本項目符合 XX縣 城市發(fā)展規(guī)劃要求，社會 效益明顯。 資金基本落實，方案明確可行。 第十二章 社會評價 項目的建成，使縣城總體規(guī)劃和 新城區(qū) 詳細規(guī)劃盡快得到實施，同時 可 解決 縣地方稅務(wù)局有關(guān) 服務(wù)升級問題及辦公用房問題。 建成后 的辦公大樓 將有 縣地方稅務(wù)局 下設(shè)的 多 家單位入駐在 大樓 進行 聯(lián)合辦公，實現(xiàn)從 辦稅繳費 等多功能、綜合性 “ 一站式 ” 服務(wù)。 該項目的實施，適應(yīng)了 XX縣 城市發(fā)展的需要，改善了 XX 辦稅服務(wù) 環(huán)境， 緩解了 交通壓力 ，有利于推動 XX 經(jīng)濟快速發(fā)展。 第十三章 招標(biāo) 內(nèi)容、方式和組織形式 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，本項目建設(shè) 要求 嚴格按“項目四制 ” 進行 管理 。 主體工程 可 通過公開招標(biāo)的辦法確定，招標(biāo)工作可自行組織，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇施工隊伍，確保工程質(zhì)量。 加強對招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，邀請紀檢監(jiān)察部門人員參加，對招投標(biāo)實行全過程監(jiān)督。 嚴格招標(biāo)程序，在實施招投標(biāo)工作中，對工程承包范圍、工程承包方式、投標(biāo) 書編制、設(shè)計變更 、建筑材料及設(shè)備、工期 、 工程質(zhì)量驗收和保修、安全生產(chǎn)、履約保證金、工程款支付與結(jié)算、評標(biāo)辦法、授與合同等方面都必須嚴格按照法定程序進行。 工程監(jiān)理必須具備丙級資質(zhì)以上，項目甲方不應(yīng)干擾監(jiān)理單位和人員對項目監(jiān)理的權(quán)利。 招投標(biāo)基本方案 序號 項目名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 全部 部分 自行 委托 公開 邀請 1 勘察設(shè)計 √ 2 建安工程 √ √ √ 3 監(jiān)理 √ √ √ 4 重要設(shè)備 和材料 √ √ 第十四章 結(jié)論 與建議 一、 結(jié)論 XX 縣 地方稅務(wù)局辦公大樓項目 總投資 470 萬元，建設(shè)期為 24 個月。 該項目 的建設(shè) 為公用工程建設(shè)，對 加快 新載 區(qū)建設(shè)步伐、 改善服務(wù)條件、美化市容市貌起著一定的作用并對增加就業(yè) 擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟有積極的作用。 綜上所述， XX 縣地方稅務(wù)局辦公大樓項目可行。 二 、建議 建 議有關(guān)部門對該項目的建設(shè)給予大力支持，為該項目的建設(shè)營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。 ,應(yīng)合理安排工期 ， 減少夜間施工 ， 并注意建筑垃圾的及時清理。 ，應(yīng)注意文明施工和環(huán)境、路面的整潔及過往行人、 車輛的安全。