【正文】 XXX 市 XX 縣稍口行政小區(qū) B 宗 地 ，該地塊位置醒目 ，地形規(guī)整，交通方便，符合當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃。 （六）承辦市地稅局交辦的其他事項。 第二節(jié) 項目可行性 研究報告編寫依據(jù) 中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》（中辦發(fā) [2020]11號） 國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準的通知、《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》 XXX 發(fā)展和改革委員會《關(guān)于上報縣級黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)項目建議書的通知》 XX縣東山鎮(zhèn)地形資料 項目單位提供的有關(guān)資料 公益性項目可行性研究報告編制大綱 第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 XX縣位于 XXX 市西部，全縣人口 ，國土面積 1544平方公里，其中山地面積 193萬畝，庫區(qū)水域面積 13萬畝，是典型的山區(qū)縣和庫區(qū)縣。 按照黨政機關(guān)辦公用房的建設(shè)地點應選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠離污染源的地點，應避免建設(shè)在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)的選 址要求 。據(jù)有關(guān)資料和調(diào)查分析，項目區(qū)多年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 — ℃，年均降雨量為 。無拆遷工作。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑方案描述 項目建筑在總體風格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。 消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個樓內(nèi)消火栓消防用；管網(wǎng)為水平 及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。 在人員密集場所設(shè)火災應急照明燈及疏散指示標志燈。如采用節(jié)能型燈，日光燈采用電子啟動器等，每年可節(jié)電 20％ ； 選用節(jié)能電機，供電設(shè)備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達到節(jié)能目的 ； 建設(shè)過程中盡量采用節(jié)能新型墻體材料 ，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節(jié)約能耗 ； 充分利用建筑空間，盡量采用自然排風方式，節(jié)省設(shè)備購置費和用電量。 需配置：保安警衛(wèi)人員 4 名，衛(wèi)生工勤人員及會議室管理人員 2 名，機關(guān)餐廳工作人員 5 名。 本項目符合 XX縣 城市發(fā)展規(guī)劃要求，社會 效益明顯。 。 第十二章 社會評價 項目的建成，使縣城總體規(guī)劃和 新城區(qū) 詳細規(guī)劃盡快得到實施，同時 可 解決 縣地方稅務局有關(guān) 服務升級問題及辦公用房問題。項目整體規(guī)劃 ，分期實施， 整個項目 計劃 建設(shè)期為二年， 2020年完成主體工程、2020年底工程完工。 第六章 環(huán)境影響評價 第一節(jié) 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 該項目建設(shè) 過程 中 產(chǎn)生少 量建設(shè)垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水， 辦公人員 在 工作 和 生活 過程會產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和雷電電磁脈沖的措施。 排水系統(tǒng)： 排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的 大樓 建筑組群。 第四章 建筑方案選擇 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導思想與 依據(jù) 一、 建筑設(shè)計指導思想 項目建筑設(shè)計指導思想為：秉承為納稅人服務的宗旨，塑造人性化公共空間，因地制宜進行總體布局，追求莊重典雅的建筑風格。全年無霜期289天，≥ 10℃的活動積溫（保證率 80%）為 ℃。其土地使用權(quán)為 XX縣地方稅務局所屬 。受此影響， XX縣多年來一直在著手準備縣城的搬遷，因而未對縣城進行更多的建設(shè)，也未對縣城規(guī)模進行有效的擴張。 （四）監(jiān)督檢查本轄區(qū)內(nèi)各納稅義務人依法履行納稅義務的情況，并對各種涉稅違法、違規(guī)行為進行行政處罰。擬定 XX縣地方稅務局辦公大樓用房所用面積。根據(jù)鄰近場地施工經(jīng)驗，綜合判斷，該地質(zhì)符合項目建設(shè)條件。 七、公共設(shè)施條件 水南新區(qū)經(jīng)過幾年建設(shè) 發(fā)展，已初具規(guī)模，供電、供水、電信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施均較為完備。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會議系統(tǒng)、機房及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應基本滿足國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進，系統(tǒng)功能和性能均應達到設(shè)計要求。 儲水裝置： 屋頂設(shè)水箱 。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 八 ）暖通設(shè)計說明 工程概況： 本工程位于 XX縣新城區(qū)，總建筑面積為 3095Ｍ ２ ，高五層。 各 科 室、各個崗位都制定了嚴格規(guī)范的管理制度和崗位職責，并建立、健全相應的檢查考核制度，保證 大樓 的管理能夠有序、高效地進行。 爭取上級主管部門資金 140 萬元。 二 、建議 建 議有關(guān)部門對該項目的建設(shè)給予大力支持，為該項目的建設(shè)營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。 第十三章 招標 內(nèi)容、方式和組織形式 根據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，本項目建設(shè) 要求 嚴格按“項目四制 ” 進行 管理 。 鋼筋 10以內(nèi)（元 /T） 3700 鋼筋 10以外（元 /T） 3600 鋼筋 20以內(nèi)（元 /T） 3600 鋼筋 20以外（元 /T） 3600 水泥 （元 /T） 340 松木模板 （元 /M3） 800 九夾板模板（元 /M2） 30 松木板方材（元 /M3） 800 粘土磚 （元 /千塊） 260 生石灰（元 /T） 210 砂（元 /M3） 30 礫石 20以內(nèi)（元 /M3） 36 礫石 40以內(nèi)（元 /M3） 36 碎石 20以內(nèi)（元 /M3） / 碎石 40以內(nèi)（元 /M3） / 點工 人工 （元 /工日） 40 二、 土建工程單位造價估算 及費用組成 土建、裝修工程按 1100元 /平方米計算； 項目建安投資及費用估算如下： 投 資 估 算 表 序號 工程費用名稱 建筑面積 造價 估算價值 (萬元 ) 合計 (m2) (元 / m2) 建筑工 程 設(shè)備購置及安 裝 其他費 用 一 固定資產(chǎn)投資 (一 ) 主體工程土建及內(nèi)外裝飾 3095 1100 (二 ) 道路、停車場、綠化 5 5 (三 ) 水電安裝 3095 120 (四 ) 消防設(shè)備 5 5 (五 ) 電訊設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備 8 8 (六 ) 附屬設(shè)施 及三通一平 15 15 二 無形資產(chǎn) (一 ) 土地費用及拆遷費用 0 0 三 遞延資產(chǎn) (一 ) 工程勘探費 % (二 ) 設(shè)計費 3% (三 ) 監(jiān)理 費 2% (四 ) 其它費用 10 10 四 預備費 (一 ) 基本預備費 20 20 (二 ) 漲價預備費 五 項目投資總額 其他費用的取費標準 (1)本項目實際占用土地 590平方米 ，不計土地征用拆遷費用?？照{(diào)選用無氟制冷制熱設(shè)備，以保證對大氣無污染。 六 }接地 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設(shè) 專用 PE線。 二）電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù)： 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 95 《低 壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057— 94 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T5