【正文】 工程監(jiān)理必須具備丙級資質(zhì)以上，項目甲方不應(yīng)干擾監(jiān)理單位和人員對項目監(jiān)理的權(quán)利。 擬建項目建設(shè)期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設(shè)。 第二節(jié) 消防設(shè)施 本項目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括： 建筑設(shè)計防火規(guī)范 [ＧＢＪ 1687（ 1997 年版） ] 高層建筑設(shè)計防防火規(guī)范 [GB5004595（ 97版） ] 火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè) 計規(guī)范 消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。 電源引自項目區(qū)的高壓線，使用電壓為 220/380V。 三、配套設(shè)施 一）給排水設(shè)計 建筑 物 內(nèi)設(shè)置 冷 水 、 消火栓給水 、 雨污水等給水排水系統(tǒng)。 三、功能要求 辦公大樓 為智能化建設(shè)工程， 不僅在建筑功能上獨具風(fēng)格、功能齊全，而且 是 按照創(chuàng)新思路、采用先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備建立的一個數(shù)字化政務(wù)園區(qū)?？h城距粵高速公路唐江入口僅有 20公里， 距 京九鐵路 XXX 站 50 公里，距 XXX 黃金機(jī)場 50 公里，交通便利。 40′之間，東接南康市，南接崇義縣，西鄰湖南省桂東縣，北毗吉安市遂川縣。省、市、縣都配有專項資金給予項目建設(shè)。全系統(tǒng)現(xiàn)有干職工 71人，協(xié)稅員 12人。 本項目建設(shè)是方便群眾辦事的需要 辦公大樓 的服務(wù)大廳面積太小，功能不齊，時常會出現(xiàn)“排長龍”現(xiàn)象，群眾對此頗有異議，造成群眾辦事的諸多不便。 41′～ 26176。 五、區(qū)域性規(guī)劃要求 加快新城區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃和新城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃盡快得到實施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將 XX縣地方稅務(wù)局 辦公大樓項目建設(shè)列入其中。 ２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設(shè)規(guī)模。 建筑外觀 辦公大樓 整體外觀形象力求簡 潔、有力。 設(shè)計范圍： 電力、照明、建筑物防雷、接地、變配電所。 設(shè)總等電位聯(lián)接（ MEB）端子板。 項目由縣環(huán)境部門出具該項目的環(huán)評報告。 (2)勘察設(shè)計費和設(shè)計前期費參照目前市場行業(yè)行情計取。 主體工程 可 通過公開招標(biāo)的辦法確定，招標(biāo)工作可自行組織，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇施工隊伍，確保工程質(zhì)量。 綜上所述， XX 縣地方稅務(wù)局辦公大樓項目可行。 工程總投資 470 萬元，其資金來源為： 現(xiàn)有辦公樓、基層分局及土地拍賣收益預(yù)計 300萬元。 項目建成后，將由 縣地方稅務(wù)局 負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 配電設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)成套箱柜。 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開水器供應(yīng)飲用水。 主體建筑應(yīng)按甲級智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，在信息通訊、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實現(xiàn)信息自動化 (CA)、辦公自動化 (OA)與設(shè)備管理自動化 (BA)。 項目建設(shè)場地在縣城 東山鎮(zhèn)水南新區(qū)贛豐線旁，交通便利 。無地下水、無滑坡、巖溶、土洞、塌陷、泥石流、采空等不良地質(zhì)現(xiàn)象。 二、建設(shè)規(guī)模 一）根據(jù) 建設(shè)單位提供的《 XX 縣地方稅務(wù)局各系統(tǒng)編制、機(jī)構(gòu)、實有人員情況統(tǒng)計表》，參照《機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的三級辦公用房建設(shè)等級標(biāo)準(zhǔn)。 （三）負(fù)責(zé)依法實施征管范圍內(nèi)各種稅、費的征收和管理工作。 90 年代羅邊電站建成后，由于設(shè)計方案的調(diào)整而未淹沒 XX縣城，但 XX縣卻于此前在縣城建設(shè)方面荒廢了 30多年的寶貴時間，導(dǎo)致目前縣城面積只有 平方公里，縣城容量嚴(yán)重偏小。 三、項目現(xiàn)有場址利用情況 項目 用地 為存量用地， 目前征地手續(xù) 已辦好 。風(fēng)向以偏南風(fēng)和偏北風(fēng)為主，年均風(fēng)速為 米 /秒左右，風(fēng)力一般平均為 1— 2 級。 二 、 設(shè)計依據(jù)： 項目建設(shè)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的 要求。 以創(chuàng)新的精神和務(wù)實的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場所；同時創(chuàng)造一個莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。 生活污水：食堂、洗手間污水經(jīng)污水處理裝置（ 10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于 1Ω 。 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項目環(huán)境保護(hù)工作接受縣環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 [國務(wù)院（ 98） 253號令 ] 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 [GB162971996] 《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》 [GBJ4883] 《污水處理 設(shè)計規(guī)范》 [CECS0788] 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 [GB30951996] 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 [GBZB11999] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 [GB309693] 垃圾及廢水處理 措施： 項目區(qū) 內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市堆放點處理 ； 排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。 第二節(jié) 項目實施進(jìn)度安排 項目實施進(jìn)度如下： 第 13 個 月 方案比選、可研、項目立項、批復(fù) 第 46 個月 工程開工建設(shè) 第 722 個月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 第 2324 個 月 整體竣工，綜合驗收 第三節(jié) 項目實施進(jìn)度表 項目建設(shè)進(jìn)度見表 91： 表 91： 項 目 實 施 進(jìn) 度 表 進(jìn)度 內(nèi)容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 項目前期準(zhǔn)備工作 初步設(shè)計與審批 施工圖設(shè)計 土建施工 內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 竣工驗收、投入使用 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一 、 編制 投資估算的依據(jù) 根據(jù)有關(guān)單位提供的資料及說明。 建成后 的辦公大樓 將有 縣地方稅務(wù)局 下設(shè)的 多 家單位入駐在 大樓 進(jìn)行 聯(lián)合辦公，實現(xiàn)從 辦稅繳費 等多功能、綜合性 “ 一站式 ” 服務(wù)。 ，應(yīng)注意文明施工和環(huán)境、路面的整潔及過往行人、 車輛的安全。 第十一章 財務(wù)評價 本項目屬于社會公益性項目 , 根據(jù) XX 縣地方稅務(wù) 局 的實際情況，本項目 不 予 單獨進(jìn)行財務(wù)評價。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新辦公大樓管理的工作需要。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。 消火栓給水系統(tǒng)： 消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時間2h。項目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化控制 、 具有先進(jìn)水平的智能化辦公樓宇。 八、征地拆遷條件 項目新征用地現(xiàn)狀為存 儲用 地，目前征地手續(xù) 已辦好 。 二、自然條件 XX 縣屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，其特點是氣候溫和、雨量充沛、無霜期長、四季分明。 二）建設(shè)單位所需求的樓層分布及規(guī)模分解： 一樓： 招待所共計面積為 480 平方米 二樓： 機(jī)關(guān)辦公室共計面積 523平方米 三樓： 機(jī)關(guān)辦公室共計面積 523平方米 四樓： 機(jī)關(guān)辦公室共計面積 523平方米 五樓： 會議室共計面積 523 平方米 六樓： 公共活動、休閑室 共 計面積 523平方米 三、建設(shè)規(guī)模的確定 根據(jù)以上測算， XX縣地方稅務(wù)局辦公大樓建筑面積為 3095 m2，參見下表 項目總建筑面積表 序號 名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 一樓 招待所 480 2 二樓 機(jī)關(guān)辦公室 523 3 三樓 機(jī)關(guān)辦公室 523 4 四樓 機(jī)關(guān)辦公室 523 5 五樓 會議室 523 6 六樓 休閑、活動室 523 合計 3095 第三章 場址選擇 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 一、地點與地理位置 擬建項目位于 江西省