【導(dǎo)讀】涉及國(guó)家專向規(guī)定的，取得專向許可手續(xù)后經(jīng)營(yíng)）。具有：中高級(jí)職稱25人。開發(fā)資質(zhì)正在辦理之中。街、東臨勤業(yè)北路、南至勤業(yè)路。基地形狀較規(guī)則，基地東西長(zhǎng)約510米，南北。長(zhǎng)約548米，沿三堡街有一條110KV高壓線。04地塊現(xiàn)狀為謝家村、龔家村民房、常州嫦娥工具有限公司、常州維。項(xiàng)目基地為毛地，拆遷面積約為總占地面積的三分之二。米處是常州三大超市之一的“歐尚超市”大賣場(chǎng)。用于支付施工款及還貸。案，委托有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢、設(shè)計(jì)部門出具“項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告”及“初步設(shè)計(jì)”。符合國(guó)務(wù)院第26號(hào)令第五章第二十一條之規(guī)定。方案符合集約和節(jié)約利用土地資源的原則。

　　

【正文】 12 3040 16 3040 2030 3040 雙層 窗 100140 3040 單層 +單框雙玻璃 100140 3040 底層建筑 :底層作為車庫(kù)，車庫(kù)地坪高出地面室外地坪時(shí)，其上層樓板的傳熱阻為南墻傳熱阻的 60%，車庫(kù)為半地下室及帶有半地下室的住宅，其上層樓板的傳熱阻為南墻傳熱阻的 40%。 樓梯間 ：本項(xiàng)目的樓梯間宜采用封閉式，封閉式樓梯間外墻應(yīng)設(shè)置保溫層，與，封閉式樓梯間相鄰的隔墻，當(dāng)建筑為 16 層時(shí)，其傳熱阻應(yīng)為北墻的 60%；當(dāng)建御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 筑為 730 層時(shí)，其傳熱阻應(yīng)為北墻的 60%；與非封閉式樓梯間相鄰的隔墻，按外墻設(shè)計(jì)。樓梯間分戶門的 傳熱阻應(yīng)與樓梯間隔墻的傳熱阻一致，氣密性要求同窗戶合格品要求。 節(jié)能施工要求 建筑 節(jié)能分部工程分為 10個(gè)分項(xiàng)工程，節(jié)能工程應(yīng)按分項(xiàng)工程驗(yàn)收。而各檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格；一般項(xiàng)目應(yīng)合格，當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)有 90％以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；各檢驗(yàn)批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 【 GB 504112020】，并符合以下強(qiáng)制性條文的要求： 第一 條：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程 驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 第二 條：設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng) 經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。 第三 條：建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施 工。 第四 條：墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃 燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第五 條：墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定： 溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。 保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和 連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。 保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之 間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。 當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、 位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。 第六 條：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 措施。 第七 條：幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第八 條：建筑外窗的氣密性 、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見光 透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第九 條：屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓 縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第十 條：地面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng) 度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第十一 條 ： 建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境和條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的 要求。節(jié)能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。 外保溫工程施工期間以及完工后 24h 內(nèi)，基層及空氣溫度不應(yīng)低 于 5℃ 。夏季應(yīng)避免陽(yáng)光暴曬。在 5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。 第十二 條：采暖系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 采暖系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 散熱設(shè)備、閥門、過(guò)濾器、溫度計(jì)及儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不 得隨意增減和更換； 室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、熱計(jì)量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的 安裝位置和方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并便于觀察、操作和調(diào)試； 溫度調(diào)控裝置和熱計(jì)量裝置安裝后，采暖系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分 室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計(jì)量和分戶或分室（區(qū)）熱量分?jǐn)偟墓δ堋? 第十三 條：采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在采暖期內(nèi)與熱源進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采暖房間溫度相對(duì)于設(shè)計(jì)計(jì)算溫度不得低于 2℃ ，且不得高于 1℃ 。 檢驗(yàn)方法：檢查室內(nèi)采暖系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 第十四 條：通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的 安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定： 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 各系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 各種設(shè)備、自 控閥門與儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不得隨意增減和更 換； 水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，并便于觀察、操作和調(diào)試； 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室 (區(qū) )溫度調(diào)控功能。對(duì)設(shè)計(jì)要求分棟、 分區(qū)或分戶 (室 )冷、熱計(jì)量的建筑物，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的計(jì)量功能。 第十五 條：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)和調(diào)試，并應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求；系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于 10%，風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于 15%。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。 第十六 條：空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝，應(yīng)符合 下列規(guī)定： 管道系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不得隨意增減和 更換； 空調(diào)冷 (熱 )水系統(tǒng)，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的變流量或定流量運(yùn)行； 供熱系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)熱負(fù)荷及室外溫度變化實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的集中質(zhì)調(diào)節(jié)、 量調(diào)節(jié)或質(zhì) 量調(diào)節(jié)相結(jié)合的運(yùn)行。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 第十七 條：空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后， 系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試必須符合下列規(guī)定： 冷熱源和輔助設(shè)備必須進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試； 冷熱源和輔助設(shè)備必須同建筑物室內(nèi)空調(diào)或采暖系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 及調(diào)試。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，且允許偏差或規(guī)定值應(yīng)符合 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 下 表的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試不在制冷期或采暖期時(shí) ， 應(yīng)先對(duì) 下 表中序號(hào) 6 四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，并在第一個(gè)制冷期或采暖期內(nèi)，帶冷 (熱 )源補(bǔ)做序號(hào) 4 兩個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試檢測(cè)項(xiàng)目與允許偏差或規(guī)定值 序號(hào) 檢測(cè)項(xiàng)目 允許偏差或規(guī)定值 1 室內(nèi)溫度 冬季不得低于設(shè)計(jì)計(jì)算溫度 2℃，且不應(yīng)高于 1℃； 夏季不得高于設(shè)計(jì)計(jì)算濕度 2℃，且不應(yīng)低于 1℃ 2 供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度 3 供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水率 ≤ % 4 室外管網(wǎng)的 熱輸送效率 ≥ % 5 空調(diào)機(jī)組的水流量 ≤ 20% 6 空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量 ≤ 10% 檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。 第十八 條：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其 截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢。每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合表 的規(guī)定。 不同標(biāo)稱截面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值 標(biāo)稱截面(mm2) 20℃時(shí)導(dǎo)體最大電阻 (Ω /km) 圓銅導(dǎo)體 (不鍍金屬 ) 標(biāo)稱截面(mm2) 20℃時(shí)導(dǎo)體最大電阻 (Ω /km) 圓 銅導(dǎo)體 (不鍍金屬 ) 35 50 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 70 95 120 4 150 6 185 10 240 16 300 25 檢查方法：進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽樣送檢，驗(yàn)收時(shí)核查檢驗(yàn)報(bào)告。 檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的 10%，且不少于 2 個(gè)規(guī)格。 第十九 條：通 風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)的控制功能及故障報(bào)警功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求。 檢驗(yàn)方法：在中央工作站使用檢測(cè)系統(tǒng)軟件，或采用在直接數(shù)字控制器或通風(fēng)與 空調(diào)系統(tǒng)自帶控制器上改變參數(shù)設(shè)定值和輸入?yún)?shù)值，檢測(cè)控制系統(tǒng) 的投入情況及控制功能；在工作站或現(xiàn)場(chǎng)模擬故障，檢測(cè)故障監(jiān)視 、 記錄和報(bào)警功能。 檢查數(shù)量：按總數(shù)的 20%抽樣檢測(cè)，不足 5 臺(tái)全部檢測(cè)。 第二十 條：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定： 分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格國(guó)； 質(zhì)量控制資 料應(yīng)完整； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格； 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第十章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》［ 主席令（第 22 號(hào)） ］ 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［ 國(guó)務(wù)院令（第 253 號(hào)） ］ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB309693） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《常州市建筑施工噪聲管理規(guī)定》 主要環(huán)境問(wèn)題 擬建地周圍廢氣污染源對(duì)項(xiàng)目的影響；項(xiàng)目地處市中心鬧市區(qū)，較高的環(huán)境噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響；規(guī)劃中的軌道交通噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響；項(xiàng)目施工期噪聲、粉塵對(duì)居民的影響；項(xiàng)目?jī)?nèi)部商業(yè)部分所產(chǎn)生的廢氣、油煙、噪聲對(duì)住宅部分的影響。 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 環(huán)境保護(hù)措施 基地外環(huán)境總體上對(duì)本項(xiàng)目的影響較小。項(xiàng)目的主要污染有施工期間的建筑粉塵、建筑施工噪聲、建筑垃圾及建設(shè)期和營(yíng)運(yùn)期的污水、垃圾等。 建筑粉塵 措 施：建筑施工過(guò)程和建筑材料運(yùn)輸過(guò)程均有塵土飛揚(yáng)，建筑施工單位必須嚴(yán)格按照《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596）（見下表），加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，落實(shí)防塵措施，文明施工，對(duì)建筑材料加以覆蓋并經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)灑水抑塵，減少塵土飛揚(yáng)。 標(biāo)準(zhǔn)號(hào) 污染物 標(biāo)準(zhǔn)值日平均（㎎ /m3） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596） SO2 TSP NO2 建筑施工噪聲 措施：根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390），施工場(chǎng)界最高噪聲限值為 85dB(A)，夜間不超 過(guò) 55dB(A)。如有特殊情況，需夜間施工的，在不影響周圍居民正常生活、學(xué)習(xí)的前提下，必須到當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門辦理夜間施工許可證及相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，施工單位必須根據(jù)（常環(huán) [2020]36 號(hào)、常建[2020]264 號(hào)）的規(guī)定，向環(huán)保局申報(bào)，接受環(huán)保局對(duì)建筑施工噪聲的現(xiàn)場(chǎng)管理。 建筑垃圾 措施：建筑過(guò)程中產(chǎn)生的建筑生活垃圾由建筑施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，并交環(huán)衛(wèi)部門的特種垃圾管理站統(tǒng)一處理，對(duì)周圍環(huán)境、居民生活無(wú)直接影響。嚴(yán)禁隨意焚燒、堆放、丟棄或向河道傾倒，同時(shí)建筑垃圾在運(yùn)輸過(guò)程中加以覆蓋，防止沿 途撒落。 污水 措施：污水的排放參見《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）等有關(guān)規(guī)定。建設(shè)期產(chǎn)生的污水必須經(jīng)沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。營(yíng)運(yùn)期實(shí)行雨污分流，污水接入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)污水處理廠集中處理；雨水經(jīng)收集后直接排入附近雨水管道，就近排入運(yùn)河。 御水華庭（勤業(yè)路北 側(cè)地塊）開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 垃圾 措施：垃圾收集后定點(diǎn)推放，交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，對(duì)周圍環(huán)境無(wú)直接影響。 竣工驗(yàn)收 本項(xiàng)目改造建成后，必須環(huán)保部門驗(yàn)收合格，方可投入正式使用。 本項(xiàng)目竣工使用后，環(huán)境空氣質(zhì)量需滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596）中的相關(guān)規(guī)定；環(huán)境噪聲滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的相關(guān)要求。 第十一章 勞動(dòng)安全及環(huán)境衛(wèi)生 勞動(dòng)安全 根據(jù) 有關(guān)法律、法規(guī) 要求 ， 在施工過(guò)程中， 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安