智能化小區(qū)規(guī)劃方案-東湖壹號-資料下載頁
2025-08-11 18:51本頁面
【導讀】及各位領導蒞臨指導！、各子系統(tǒng)之間的匹配以及工程的分步實施性。區(qū)智能化建設的要求。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。供暖分戶計量系統(tǒng)。機電設備監(jiān)控系統(tǒng)。綜合物業(yè)管理系統(tǒng)。背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)。衛(wèi)星和有線電視系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計資質，計算機信息系統(tǒng)集成資質，一級；公共建筑節(jié)能設計標準；民用建筑電氣設計規(guī)范。中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會委員。主編《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》。參與編寫《小區(qū)智能化設計規(guī)范》。范，防止外界的非法侵入。界防范報警體系。進行第二層面的防范?？煽浚S護方便。分機為獨立保護，分機短路或故障僅影響本分。機而對系統(tǒng)其他用戶不造成任何影響。視頻傳輸為層級關系并采用有源帶信號放大方。管理中心接受報警及記錄，物業(yè)保安可在第一。巡更系統(tǒng)的作用是保證小區(qū)保安值班人員能夠按照。預先設定的路線順序地對小區(qū)內各巡更點進行巡視，同時保護巡更人員的安全?？ㄆ鳎?、主控電腦、打印機、巡更管理軟件等組成。
【正文】 ? 便于維修 、 更換和更新 。 設備選型： 選用國外優(yōu)質品牌 的布線產品 。 采用光纖到配線間，配線間分別設置在各樓的地下和頂層。語音部分同上。電話交換機房在網絡總機房，由此向各個分配線間引 3類 50對大對樓作為語音干纜傳輸。每戶按 1部外線、 1個數(shù)據(jù)入戶。 投資預算： 綜合布線系統(tǒng) 150萬 計算機網絡是目前發(fā)展最為迅速、同時也是最能體現(xiàn)小區(qū)智能化星級標準的一個系統(tǒng)。 小區(qū)局域網采用 1000M以太網為主干，10/100M交換至桌面的設計思想。 服務器、路由器、接入設備采用進口設備，例如 CISCO的設備。 社區(qū)局域網將來可能實現(xiàn)的增值服務有： Inter寬帶接入、網上購物、遠程互動教學 /醫(yī)療、遠程在線支持、網絡娛樂（網上游戲、 VOD視頻點播）等。 設備選型： 在網管中心配一臺 Cisco交換機，并選配相應模塊，利用光纖接口連接各配線間二級交換機，利用模塊提供的 100M接口連接主控服務器、應用服務器、網管工作站及其他工作站。 二級交換機分布于各配線間。各樓內配線間選用交換機設備級聯(lián)的方式為每個住戶提供 10/100M接口。中心交換機通過光纖與各配線間的二級交換機連接，二級交換機通過六類雙絞線 100M接入住戶。 投資預算： 計算機網絡系統(tǒng) 60萬 ? 采用 860MHz鄰頻傳輸技術和設備 ? 上行數(shù)據(jù)、下行數(shù)據(jù)、廣播有線電視和衛(wèi)星電視可以分頻段進行傳輸 ? 模擬節(jié)目可傳 80套左右，完全數(shù)字化后可傳輸 200套以上的節(jié)目 ? 采用分支分配網絡結構 設備選型： 在小區(qū)暫時按一顆星（鑫諾）考慮，每戶1個分配器及多個終端 ,以上節(jié)目，可根據(jù)業(yè)主的要求，進行調整 。 ? 放大器、高頻頭、功分器、制轉器、解碼器及混合器采用美國設備。 ? 衛(wèi)星接收機采用專用解碼設備。 ? 前端主放大器：雙向。 ? 終端設備：優(yōu)質國產品牌 。 投資預算： 衛(wèi)星接入及有線電視系統(tǒng) 15萬 清華同方與東湖壹號 攜手推進智能化發(fā)展進程！ 北京望京西園四區(qū) （ A5區(qū)） 部分典型案例 物業(yè)中心控制室 清華同方承接望京 K4安居小區(qū)、西園 4區(qū)（ A5）及 B25高檔住宅小區(qū)。其中 K4小區(qū)獲得建設部頒發(fā)的“北京市試點小區(qū)” 金牌獎 ，其小區(qū)智能化的管理系統(tǒng)是小區(qū)的獲獎加分項目；望京西園 4區(qū)（ A5）獲得建設部頒發(fā)的 2020年“ 小康示范小區(qū) ”稱號，是全國首家通過住宅性能認定的智能小區(qū)。 智能化弱電系統(tǒng)包括： 1. 出入口管理系統(tǒng) 2. 周界防越報警系統(tǒng) 3. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 4. 可視對講系統(tǒng) 5. 保安巡更系統(tǒng) 6. 公共設施管理系統(tǒng) 7. 停車場管理系統(tǒng) 8. 公共廣播系統(tǒng) 9. 綜合布線系統(tǒng) 大連萬達 “ 星海人家 ” 智能化小區(qū) 規(guī)劃總建筑面積 25萬平方米，共 81棟多層板樓，總戶數(shù)為 2059戶，清華同方承接小區(qū)智能化工程共 11個子系統(tǒng)。 該小區(qū)按照國家建設部智能小區(qū)三星級標準建設，將清華同方智能控制技術、信息技術與建筑技術完美地結合，實現(xiàn)對社區(qū)人居環(huán)境全面的智能控制，滿足信息時代家庭的多元化需求。 智能化弱電系統(tǒng)包括： 北京亞運新新家園 家居智能化系統(tǒng) 天津鴻基花園 天津佳怡公寓 該項目在 2020年由中國建設技術委員會、中國房地產協(xié)會、 《 中國建設報房地產周報 》 共同舉辦的“創(chuàng)新風暴 全國住宅設計暨精品智能社區(qū)奪標”活動中獲得“ 住宅設計綜合金獎 ”及“ 智能社區(qū)綜合金獎 ”。 長春明珠住宅小區(qū) 清華同方的企業(yè)精神 承擔 探索 超越 謝謝！
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