【導讀】方和物業(yè)服務中心共同遵守。的責任及所需費用；屬非業(yè)主使用人的違規(guī)，業(yè)主負連帶責任。裝修垃圾清運協(xié)議》、《室內(nèi)裝飾裝修完工報告》等文件及資料。提供相關(guān)書面批準意見書。面文函與裝飾裝修方案及業(yè)主和非業(yè)主使用人身份證件到物業(yè)服務中心申報。應根據(jù)國家相關(guān)消防法規(guī)向廊坊市公安消防主管部門進行消防報建。質(zhì)等，驗原件留復印件）。用戶，并書面陳述不給予登記的原因。記備案；重新遞交的方案仍需按登記程序重新辦理。工方共同簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》；置，由物業(yè)服務中心負責將其集中處理，并運出本小區(qū)?！冻鋈胱C》進入戶內(nèi)施工。對嚴重違反相關(guān)規(guī)約的施工方，

　　

【正文】 全，嚴禁高空拋物，并時時檢查自家的陽臺、窗臺上是否存在容易造成物品墜落的不安全因素。 六、正確處理好鄰里關(guān)系，按照有利生活、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理 截水 、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，以免給相鄰方造成妨礙或損失。 七、經(jīng)常檢查入戶門的安全性能，發(fā)現(xiàn)異常應及時加固或更換，進出戶門時（特別是睡覺前和家中無人期間）要鎖好門鎖（鎖至保險栓插上），防止無關(guān)人員趁機進入室內(nèi)。 八、 各用戶要提高警惕，加強防范 ，鄰里之間要互相照應和守望，對樓內(nèi)陌生人進行詢問，發(fā)現(xiàn)可疑人員時應及時報告廊坊市公安機關(guān)或拔打報警電話“ 110”，并告知 物業(yè)服務中心 。 九、妥善保管好自家的貴重物品，室內(nèi)不要存放大量現(xiàn)金。 十、進出單元大門時要隨手關(guān)門，不要讓不相識的人尾隨進入，若發(fā)現(xiàn)有尾隨人員時，先不要開啟大門，及時與就近的 物業(yè)服務中心 工作人員聯(lián)系，防止無關(guān)人員趁機進入單元內(nèi)。 十一、正確使用門禁對講機，當有來訪人員時一定要先用對講機確認其來訪者的身份無誤后，方可按開門按鈕；經(jīng)常檢查對講機的 使用功能，發(fā)現(xiàn)異常及時告知 物業(yè)服務中心 ，并配合 物業(yè)服務中心 做好門禁對講系統(tǒng)的檢查工作。 十二、自覺遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，不在消防通道中堆放雜物或者以其它方式占用、堵塞消防通道，以保持消防通道的暢通無阻。 十三、凡需在物業(yè)共用部位施工的，均應向 物業(yè)服務中心 申請，經(jīng) 物業(yè)服務中心 審核同意，必要時須經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主大會批準后，方可進行施工。 十四、共同愛護和維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備（路燈、電梯、消防設(shè)施、水電表、明暗溝、井、化糞池等）及花草樹木。 十五、嚴禁在重點防范部位如：各設(shè) 備機房、地下室、停車場等共用部位吸煙、使用明火或?qū)嵤┢渌绊懓踩男袨椤? 十六、因使用不當或操作失誤等過錯造成共用設(shè)施設(shè)備損壞的，損壞當事人應當承擔賠償責任，且在損壞行為發(fā)生后，應及時采取有效措施，如：保護現(xiàn)場、停止侵害、排除妨礙、消除危險等。 十七、損壞共用設(shè)施設(shè)備當事人在承擔賠償責任時，可以采取恢復原狀，重做、修理、更換或賠償損失，因損壞公物造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他影響的，應當消除影響、恢復名譽及賠禮道歉。 十八、發(fā)現(xiàn)他人在本物業(yè)內(nèi)有違法行為的，要及時勸阻、制止，并及時向廊坊市公安機關(guān)報告，并告知 物業(yè)服務中心 。 十九、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有人員都應自覺遵守《中華人民共和國治安 物業(yè)服務中心 罰法》，并教育督促同住人員共同遵守（特別是未成年人），勇于制止物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反《中華人民共和國治安 物業(yè)服務中心 罰法》行為。 摘錄《中華人民共和國治安 物業(yè)服務中心 罰法》中的違法行為： 擾亂機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學、科研不能正常進行，尚未造成嚴重損失的； 非法攔截或者強登、扒乘機動車、船舶、航空器以及其他交通工具，影響交通工具正常行駛的； 散布謠言，謊報險情、疫情、警 情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的； 投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)擾亂公共秩序的； 結(jié)伙斗毆的；追逐、攔截他人的；強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物的； 組織、教唆、脅迫、誘騙、煽動他人從事邪教、會道門活動或者利用邪教、會道門、迷信活動，擾亂社會秩序、損害他人身體健康的； 冒用宗教、氣功名義進行擾亂社會秩序、損害他人身體健康活動的； 故意干擾無線電業(yè)務正常進行的，或者對正常運行的無線電臺 (站 )產(chǎn)生有害干擾， 經(jīng)有關(guān)主管部門指出后，拒不采取有效措施消除的； 違反國家規(guī)定，侵入計算機信息系統(tǒng)，造成危害的；對計算機信息系統(tǒng)功能進行刪除、修改、增加、干擾，造成計算機信息系統(tǒng)不能正常運行的；對計算機信息系統(tǒng)中存儲、處理、傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應用程序進行刪除、修改、增加的；故意制作、傳播計算機病毒等破壞性程序，影響計算機信息系統(tǒng)正常運行的； 制造、買賣、儲存、運輸、郵寄、攜帶、使用、提供、處置爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)的； 1非法攜帶槍支、彈藥或者弩、匕首等國家規(guī)定的管制器 具的； 1盜竊、損毀油氣管道設(shè)施、電力電信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、水利防汛工程設(shè)施，或者水文監(jiān)測、測量、氣象測報、環(huán)境監(jiān)測、地質(zhì)監(jiān)測、地震監(jiān)測等公共設(shè)施的； 1未經(jīng)批準，安裝、使用電網(wǎng)的，或者安裝、使用電網(wǎng)不符合安全規(guī)定的； 1在車輛、行人通行的地方施工，對溝井坎穴不設(shè)覆蓋物、防圍和警示標志的，或者故意損毀、移動覆蓋物、防圍和警示標志的； 1盜竊、損毀路面井蓋、照明等公共設(shè)施的； 1以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的； 1非法限制他人人身自由、非法侵入他 人住宅或者非法搜查他人身體的； 1寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的；捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安 物業(yè)服務中心 罰的；對證人及其近親屬進行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復的；多次發(fā)送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的；偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的； 1結(jié)伙毆打、傷害他人的；毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的； 猥褻他人的，或 者在公共場所故意裸露身體，情節(jié)惡劣的；猥褻智力殘疾人、精神病人、不滿十四周歲的人或者有其他嚴重情節(jié)的； 2虐待家庭成員，被虐待人要求處理的；遺棄沒有獨立生活能力的被扶養(yǎng)人的； 2強買強賣商品，強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務的； 2冒領(lǐng)、隱匿、毀棄、私自開拆或者非法檢查他人郵件的； 2盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的； 2阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務的；阻礙執(zhí)行緊急任務的消防車、救護車、工程搶險車、警車等車輛通行的；阻礙人民警察依 法執(zhí)行職務的； 2偽造、變造或者買賣、使用偽造、變造國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的； 2房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的；房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的； 2違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的； 2隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣或者損毀行政執(zhí)法機關(guān)依法扣押、查封、凍結(jié)的財物的；偽造、隱匿、毀滅證據(jù)或者提供虛假證言、謊報案情，影 響行政執(zhí)法機關(guān)依法辦案的；明知是贓物而窩藏、轉(zhuǎn)移或者代為銷售的； 偷開他人機動車的；未取得駕駛證駕駛或者偷開他人航空器、機動船舶的； 3賣淫、嫖娼的；在公共場所拉客招嫖的；引誘、容留、介紹他人賣淫的； 3制作、運輸、復制、出售、出租淫穢的書刊、圖片、影片、音像制品等淫穢物品或者利用計算機信息網(wǎng)絡(luò)、電話以及其他通訊工具傳播淫穢信息的； 3組織播放淫穢音像的；組織或者進行淫穢表演的；參與聚眾淫亂活動的； 3以營利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的； 3非法持有鴉 片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的；向他人提供毒品的；吸食、注射毒品的；脅迫、欺騙醫(yī)務人員開具麻醉藥品、精神藥品的； 3教唆、引誘、欺騙他人吸食、注射毒品的； 3飼養(yǎng)動物，干擾他人正常生活的；放任動物恐嚇他人的。 *******公共環(huán)境 管理規(guī)定 一、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》，遵守環(huán)境管理的法律、法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度。 二、環(huán)境管理實行預防為主、防治結(jié)合以及公眾參與的原則，實施綜合治理。 三、物業(yè)服務人員及用戶（業(yè)主、非業(yè)主使用人）發(fā)現(xiàn)下列行為應 及時予以制止： 擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，毀損設(shè)施、設(shè)備，危及房屋安全的； 私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共同部位占位使用或堆放、占用綠地、破壞綠地、污染環(huán)境（含噪音污染）的； 超規(guī)劃或在原設(shè)計范圍外懸掛影響市容市貌的大型戶外廣告的； 在陽臺欄桿外、窗戶外懸掛物品或在樓上向下拋棄物品的； 攜帶寵物至公共部位影響他人安全的或在公共區(qū)域排放糞便等影響小區(qū)環(huán)境與和諧的不良行為。 四、對垃圾實行袋裝收集，其清運方式如下： 用戶室內(nèi)的垃圾處理：為了有效控制蚊、蠅及樓內(nèi)異味等，用 戶室內(nèi)垃圾由用戶自行收集整理，袋裝好投入樓下專用垃圾箱內(nèi)，不得擺放在樓內(nèi)及其它非指定點的公共場所、通道等處。 共用部位的垃圾處理：由 物業(yè)服務中心 清潔人員收集清理； 袋裝垃圾在清運 過程中，應保持整潔、防止滴漏； 物業(yè)服務中心 按物業(yè)服務標準對公共環(huán)境進行清潔、保潔及垃 圾的處理和清 運。 五、用戶開啟電視、音響或在室內(nèi)開展娛樂活動時，應控制音量，不干擾他人生活；有噪聲污染的施工作業(yè)應在《 *******裝飾裝修規(guī)約》中限定的范圍、時間內(nèi)作業(yè)。 六、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： 隨地吐痰、亂扔果皮核、煙 蒂、紙屑和拋撒各種廢棄物；不得亂倒垃圾、糞便、污水或隨意拋棄動物尸體。 焚燒有毒有害、惡臭氣體以及其它產(chǎn)生濃煙的物質(zhì)，如廢紙、瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾等。 向雨水、污水排水管道中排放有可能會堵塞管道的建材與雜物（砂石、衛(wèi)生巾、毛巾等）及酸液、堿液、劇毒廢液或者含有高放射性和中放射性物質(zhì)的廢水。 在公共樓梯、走道、天臺、地下室等公共部位張貼、涂畫，或占用公共部位堆放雜物等。 在公共部位傾倒污水廢渣、廢電池以及其它有毒有害物質(zhì)； 在公共部位設(shè)置營業(yè)攤點、挖泥取土、剝削樹皮或利用樹 木搭棚、拉線、栓系牲畜等； 其它影響區(qū)域內(nèi)環(huán)境的行為。 *******房屋出租 管理規(guī)定 業(yè)主出租房屋應遵守廊坊市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，當事人雙方應遵循自愿、公平、誠實信用的原則，遵守國家法律、法規(guī)，同 物業(yè)服務中心 配合、協(xié)助做好公共秩序維護工作。 一、業(yè)主出租房屋時，應到房屋租賃管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。 二、業(yè)主和承租人應親自到 物業(yè)服務中心 辦理登記手續(xù)，并向 物業(yè)服務中心提供房屋租賃合同或業(yè)主出具的入住證明書（租賃合同留復印件，入住證明書留原件） 。 三、承租人在 物業(yè)服務中心 辦理登記手續(xù)時，應提交本人與同住人員的身份證復印件 1 張、 1 寸彩色免冠照片 2 張，按要求填寫《租戶情況登記表》，并將自己的聯(lián)系方式告知 物業(yè)服務中心 。 四、 物業(yè)服務中心 辦理完登記手續(xù)后，由業(yè)主簽發(fā)《 準予搬入通知書 》交與承租人。 五、承租人在入住時，應向 物業(yè)服務中心 門崗工作人員出具《準予搬入通知書》。 六、 承 租人應根據(jù)房屋的性質(zhì)合理的使用房屋，不得利用房屋從事違法行為或損害他人利益的行為， 業(yè)主負有監(jiān)督責任。 七、業(yè)主與承租人不得擅自 改變房屋的用途 和使用功能，不得 進行加工、生產(chǎn)、儲存易燃易 爆等危險物品。 八、承租人如需對房屋進行裝修的，承租人需同業(yè)主一起或由業(yè)主書面授權(quán)后，到 物業(yè)服務中心 辦理裝飾裝修手續(xù)。 九、承租人在搬出大件物品時，應通知業(yè)主到 物業(yè)服務中心 開具《物品放行審批表》， 物業(yè)服務中心 門崗工作人員憑《物品放行審批表》對物品進行放行。 十、 管理費用、水電費等費用由業(yè)主支付，業(yè)主與承租人商定由承租人支付的， 物業(yè)服務中心 可向承租人收取，業(yè)主承擔連帶責任。 十一、承租人應 遵守本物業(yè)內(nèi)的各項公眾制度，配 合 物業(yè)服務中心 工作人員做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。 十二、 物業(yè)服務中心 按合同約定向承租人提 供物業(yè)服務。 本規(guī)約附件： 《租戶情況登記表》 《 準予搬入通知書 》 《物品放行審批表》 *******業(yè)主文明公約 一、熱愛祖國 熱愛廊坊 民族和諧 愛我 社區(qū) 二、遵紀守法 維護秩序 見義勇為 弘揚正氣 三、 鄰里團結(jié) 扶弱助殘 家庭和睦 愛幼敬老 四、 公共設(shè)施 自覺愛護 安裝空調(diào) 排水有道 五、公用樓道 暢通整潔 垃圾袋裝 嚴禁高拋 六、車輛停泊 規(guī)范有序 飼養(yǎng)寵物 處處管好 七、 擁軍愛民 尊重婦女 健康生活 增強體魄 八、崇尚科學 自強不息 提高質(zhì)素 注重環(huán)保