【導(dǎo)讀】方和物業(yè)服務(wù)中心共同遵守。的責(zé)任及所需費(fèi)用；屬非業(yè)主使用人的違規(guī)，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。裝修垃圾清運(yùn)協(xié)議》、《室內(nèi)裝飾裝修完工報(bào)告》等文件及資料。提供相關(guān)書面批準(zhǔn)意見書。面文函與裝飾裝修方案及業(yè)主和非業(yè)主使用人身份證件到物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)。應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)向廊坊市公安消防主管部門進(jìn)行消防報(bào)建。質(zhì)等，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。用戶，并書面陳述不給予登記的原因。記備案；重新遞交的方案仍需按登記程序重新辦理。工方共同簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》；置，由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)將其集中處理，并運(yùn)出本小區(qū)?！冻鋈胱C》進(jìn)入戶內(nèi)施工。對(duì)嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)約的施工方，

　　

【正文】 全，嚴(yán)禁高空拋物，并時(shí)時(shí)檢查自家的陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上是否存在容易造成物品墜落的不安全因素。 六、正確處理好鄰里關(guān)系，按照有利生活、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理 截水 、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，以免給相鄰方造成妨礙或損失。 七、經(jīng)常檢查入戶門的安全性能，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)加固或更換，進(jìn)出戶門時(shí)（特別是睡覺前和家中無人期間）要鎖好門鎖（鎖至保險(xiǎn)栓插上），防止無關(guān)人員趁機(jī)進(jìn)入室內(nèi)。 八、 各用戶要提高警惕，加強(qiáng)防范 ，鄰里之間要互相照應(yīng)和守望，對(duì)樓內(nèi)陌生人進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告廊坊市公安機(jī)關(guān)或拔打報(bào)警電話“ 110”，并告知 物業(yè)服務(wù)中心 。 九、妥善保管好自家的貴重物品，室內(nèi)不要存放大量現(xiàn)金。 十、進(jìn)出單元大門時(shí)要隨手關(guān)門，不要讓不相識(shí)的人尾隨進(jìn)入，若發(fā)現(xiàn)有尾隨人員時(shí)，先不要開啟大門，及時(shí)與就近的 物業(yè)服務(wù)中心 工作人員聯(lián)系，防止無關(guān)人員趁機(jī)進(jìn)入單元內(nèi)。 十一、正確使用門禁對(duì)講機(jī)，當(dāng)有來訪人員時(shí)一定要先用對(duì)講機(jī)確認(rèn)其來訪者的身份無誤后，方可按開門按鈕；經(jīng)常檢查對(duì)講機(jī)的 使用功能，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)告知 物業(yè)服務(wù)中心 ，并配合 物業(yè)服務(wù)中心 做好門禁對(duì)講系統(tǒng)的檢查工作。 十二、自覺遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，不在消防通道中堆放雜物或者以其它方式占用、堵塞消防通道，以保持消防通道的暢通無阻。 十三、凡需在物業(yè)共用部位施工的，均應(yīng)向 物業(yè)服務(wù)中心 申請(qǐng)，經(jīng) 物業(yè)服務(wù)中心 審核同意，必要時(shí)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。 十四、共同愛護(hù)和維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備（路燈、電梯、消防設(shè)施、水電表、明暗溝、井、化糞池等）及花草樹木。 十五、嚴(yán)禁在重點(diǎn)防范部位如：各設(shè) 備機(jī)房、地下室、停車場(chǎng)等共用部位吸煙、使用明火或?qū)嵤┢渌绊懓踩男袨椤? 十六、因使用不當(dāng)或操作失誤等過錯(cuò)造成共用設(shè)施設(shè)備損壞的，損壞當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且在損壞行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取有效措施，如：保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。 十七、損壞共用設(shè)施設(shè)備當(dāng)事人在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，可以采取恢復(fù)原狀，重做、修理、更換或賠償損失，因損壞公物造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他影響的，應(yīng)當(dāng)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)及賠禮道歉。 十八、發(fā)現(xiàn)他人在本物業(yè)內(nèi)有違法行為的，要及時(shí)勸阻、制止，并及時(shí)向廊坊市公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并告知 物業(yè)服務(wù)中心 。 十九、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有人員都應(yīng)自覺遵守《中華人民共和國(guó)治安 物業(yè)服務(wù)中心 罰法》，并教育督促同住人員共同遵守（特別是未成年人），勇于制止物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反《中華人民共和國(guó)治安 物業(yè)服務(wù)中心 罰法》行為。 摘錄《中華人民共和國(guó)治安 物業(yè)服務(wù)中心 罰法》中的違法行為： 擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的； 非法攔截或者強(qiáng)登、扒乘機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器以及其他交通工具，影響交通工具正常行駛的； 散布謠言，謊報(bào)險(xiǎn)情、疫情、警 情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的； 投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)擾亂公共秩序的； 結(jié)伙斗毆的；追逐、攔截他人的；強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的； 組織、教唆、脅迫、誘騙、煽動(dòng)他人從事邪教、會(huì)道門活動(dòng)或者利用邪教、會(huì)道門、迷信活動(dòng)，擾亂社會(huì)秩序、損害他人身體健康的； 冒用宗教、氣功名義進(jìn)行擾亂社會(huì)秩序、損害他人身體健康活動(dòng)的； 故意干擾無線電業(yè)務(wù)正常進(jìn)行的，或者對(duì)正常運(yùn)行的無線電臺(tái) (站 )產(chǎn)生有害干擾， 經(jīng)有關(guān)主管部門指出后，拒不采取有效措施消除的； 違反國(guó)家規(guī)定，侵入計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)，造成危害的；對(duì)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)功能進(jìn)行刪除、修改、增加、干擾，造成計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；對(duì)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)中存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改、增加的；故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序，影響計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)正常運(yùn)行的； 制造、買賣、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、郵寄、攜帶、使用、提供、處置爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)的； 1非法攜帶槍支、彈藥或者弩、匕首等國(guó)家規(guī)定的管制器 具的； 1盜竊、損毀油氣管道設(shè)施、電力電信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、水利防汛工程設(shè)施，或者水文監(jiān)測(cè)、測(cè)量、氣象測(cè)報(bào)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、地質(zhì)監(jiān)測(cè)、地震監(jiān)測(cè)等公共設(shè)施的； 1未經(jīng)批準(zhǔn)，安裝、使用電網(wǎng)的，或者安裝、使用電網(wǎng)不符合安全規(guī)定的； 1在車輛、行人通行的地方施工，對(duì)溝井坎穴不設(shè)覆蓋物、防圍和警示標(biāo)志的，或者故意損毀、移動(dòng)覆蓋物、防圍和警示標(biāo)志的； 1盜竊、損毀路面井蓋、照明等公共設(shè)施的； 1以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的； 1非法限制他人人身自由、非法侵入他 人住宅或者非法搜查他人身體的； 1寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的；捏造事實(shí)誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安 物業(yè)服務(wù)中心 罰的；對(duì)證人及其近親屬進(jìn)行威脅、侮辱、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；多次發(fā)送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的；偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的； 1結(jié)伙毆打、傷害他人的；毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的； 猥褻他人的，或 者在公共場(chǎng)所故意裸露身體，情節(jié)惡劣的；猥褻智力殘疾人、精神病人、不滿十四周歲的人或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的； 2虐待家庭成員，被虐待人要求處理的；遺棄沒有獨(dú)立生活能力的被扶養(yǎng)人的； 2強(qiáng)買強(qiáng)賣商品，強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)的； 2冒領(lǐng)、隱匿、毀棄、私自開拆或者非法檢查他人郵件的； 2盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的； 2阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的；阻礙執(zhí)行緊急任務(wù)的消防車、救護(hù)車、工程搶險(xiǎn)車、警車等車輛通行的；阻礙人民警察依 法執(zhí)行職務(wù)的； 2偽造、變?cè)旎蛘哔I賣、使用偽造、變?cè)靽?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的； 2房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的；房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的； 2違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的； 2隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣或者損毀行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法扣押、查封、凍結(jié)的財(cái)物的；偽造、隱匿、毀滅證據(jù)或者提供虛假證言、謊報(bào)案情，影 響行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法辦案的；明知是贓物而窩藏、轉(zhuǎn)移或者代為銷售的； 偷開他人機(jī)動(dòng)車的；未取得駕駛證駕駛或者偷開他人航空器、機(jī)動(dòng)船舶的； 3賣淫、嫖娼的；在公共場(chǎng)所拉客招嫖的；引誘、容留、介紹他人賣淫的； 3制作、運(yùn)輸、復(fù)制、出售、出租淫穢的書刊、圖片、影片、音像制品等淫穢物品或者利用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)、電話以及其他通訊工具傳播淫穢信息的； 3組織播放淫穢音像的；組織或者進(jìn)行淫穢表演的；參與聚眾淫亂活動(dòng)的； 3以營(yíng)利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的； 3非法持有鴉 片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的；向他人提供毒品的；吸食、注射毒品的；脅迫、欺騙醫(yī)務(wù)人員開具麻醉藥品、精神藥品的； 3教唆、引誘、欺騙他人吸食、注射毒品的； 3飼養(yǎng)動(dòng)物，干擾他人正常生活的；放任動(dòng)物恐嚇?biāo)说摹? *******公共環(huán)境 管理規(guī)定 一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，遵守環(huán)境管理的法律、法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度。 二、環(huán)境管理實(shí)行預(yù)防為主、防治結(jié)合以及公眾參與的原則，實(shí)施綜合治理。 三、物業(yè)服務(wù)人員及用戶（業(yè)主、非業(yè)主使用人）發(fā)現(xiàn)下列行為應(yīng) 及時(shí)予以制止： 擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，毀損設(shè)施、設(shè)備，危及房屋安全的； 私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共同部位占位使用或堆放、占用綠地、破壞綠地、污染環(huán)境（含噪音污染）的； 超規(guī)劃或在原設(shè)計(jì)范圍外懸掛影響市容市貌的大型戶外廣告的； 在陽(yáng)臺(tái)欄桿外、窗戶外懸掛物品或在樓上向下拋棄物品的； 攜帶寵物至公共部位影響他人安全的或在公共區(qū)域排放糞便等影響小區(qū)環(huán)境與和諧的不良行為。 四、對(duì)垃圾實(shí)行袋裝收集，其清運(yùn)方式如下： 用戶室內(nèi)的垃圾處理：為了有效控制蚊、蠅及樓內(nèi)異味等，用 戶室內(nèi)垃圾由用戶自行收集整理，袋裝好投入樓下專用垃圾箱內(nèi)，不得擺放在樓內(nèi)及其它非指定點(diǎn)的公共場(chǎng)所、通道等處。 共用部位的垃圾處理：由 物業(yè)服務(wù)中心 清潔人員收集清理； 袋裝垃圾在清運(yùn) 過程中，應(yīng)保持整潔、防止滴漏； 物業(yè)服務(wù)中心 按物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共環(huán)境進(jìn)行清潔、保潔及垃 圾的處理和清 運(yùn)。 五、用戶開啟電視、音響或在室內(nèi)開展娛樂活動(dòng)時(shí)，應(yīng)控制音量，不干擾他人生活；有噪聲污染的施工作業(yè)應(yīng)在《 *******裝飾裝修規(guī)約》中限定的范圍、時(shí)間內(nèi)作業(yè)。 六、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： 隨地吐痰、亂扔果皮核、煙 蒂、紙屑和拋撒各種廢棄物；不得亂倒垃圾、糞便、污水或隨意拋棄動(dòng)物尸體。 焚燒有毒有害、惡臭氣體以及其它產(chǎn)生濃煙的物質(zhì)，如廢紙、瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾等。 向雨水、污水排水管道中排放有可能會(huì)堵塞管道的建材與雜物（砂石、衛(wèi)生巾、毛巾等）及酸液、堿液、劇毒廢液或者含有高放射性和中放射性物質(zhì)的廢水。 在公共樓梯、走道、天臺(tái)、地下室等公共部位張貼、涂畫，或占用公共部位堆放雜物等。 在公共部位傾倒污水廢渣、廢電池以及其它有毒有害物質(zhì)； 在公共部位設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn)、挖泥取土、剝削樹皮或利用樹 木搭棚、拉線、栓系牲畜等； 其它影響區(qū)域內(nèi)環(huán)境的行為。 *******房屋出租 管理規(guī)定 業(yè)主出租房屋應(yīng)遵守廊坊市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，同 物業(yè)服務(wù)中心 配合、協(xié)助做好公共秩序維護(hù)工作。 一、業(yè)主出租房屋時(shí)，應(yīng)到房屋租賃管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。 二、業(yè)主和承租人應(yīng)親自到 物業(yè)服務(wù)中心 辦理登記手續(xù)，并向 物業(yè)服務(wù)中心提供房屋租賃合同或業(yè)主出具的入住證明書（租賃合同留復(fù)印件，入住證明書留原件） 。 三、承租人在 物業(yè)服務(wù)中心 辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交本人與同住人員的身份證復(fù)印件 1 張、 1 寸彩色免冠照片 2 張，按要求填寫《租戶情況登記表》，并將自己的聯(lián)系方式告知 物業(yè)服務(wù)中心 。 四、 物業(yè)服務(wù)中心 辦理完登記手續(xù)后，由業(yè)主簽發(fā)《 準(zhǔn)予搬入通知書 》交與承租人。 五、承租人在入住時(shí)，應(yīng)向 物業(yè)服務(wù)中心 門崗工作人員出具《準(zhǔn)予搬入通知書》。 六、 承 租人應(yīng)根據(jù)房屋的性質(zhì)合理的使用房屋，不得利用房屋從事違法行為或損害他人利益的行為， 業(yè)主負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。 七、業(yè)主與承租人不得擅自 改變房屋的用途 和使用功能，不得 進(jìn)行加工、生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易 爆等危險(xiǎn)物品。 八、承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，承租人需同業(yè)主一起或由業(yè)主書面授權(quán)后，到 物業(yè)服務(wù)中心 辦理裝飾裝修手續(xù)。 九、承租人在搬出大件物品時(shí)，應(yīng)通知業(yè)主到 物業(yè)服務(wù)中心 開具《物品放行審批表》， 物業(yè)服務(wù)中心 門崗工作人員憑《物品放行審批表》對(duì)物品進(jìn)行放行。 十、 管理費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用由業(yè)主支付，業(yè)主與承租人商定由承租人支付的， 物業(yè)服務(wù)中心 可向承租人收取，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。 十一、承租人應(yīng) 遵守本物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)公眾制度，配 合 物業(yè)服務(wù)中心 工作人員做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。 十二、 物業(yè)服務(wù)中心 按合同約定向承租人提 供物業(yè)服務(wù)。 本規(guī)約附件： 《租戶情況登記表》 《 準(zhǔn)予搬入通知書 》 《物品放行審批表》 *******業(yè)主文明公約 一、熱愛祖國(guó) 熱愛廊坊 民族和諧 愛我 社區(qū) 二、遵紀(jì)守法 維護(hù)秩序 見義勇為 弘揚(yáng)正氣 三、 鄰里團(tuán)結(jié) 扶弱助殘 家庭和睦 愛幼敬老 四、 公共設(shè)施 自覺愛護(hù) 安裝空調(diào) 排水有道 五、公用樓道 暢通整潔 垃圾袋裝 嚴(yán)禁高拋 六、車輛停泊 規(guī)范有序 飼養(yǎng)寵物 處處管好 七、 擁軍愛民 尊重婦女 健康生活 增強(qiáng)體魄 八、崇尚科學(xué) 自強(qiáng)不息 提高質(zhì)素 注重環(huán)保