【導讀】已按現(xiàn)有設計文件進行監(jiān)理規(guī)劃編制。建設地點：312輔道與經(jīng)四路交匯處；為單位，圖注尺寸與圖示比例不符時，以圖注尺寸為準。，高程依據(jù)：以門廳地面為基準點，本工程室內(nèi)地面標高±為，內(nèi)外地坪高差.造價人才網(wǎng)屋面標高為結(jié)構(gòu)面標高。層，做法見皖2021J212圖集18頁1、2。

　　

【正文】 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法或措施。 當節(jié)能工程有設計變更時，設計變更應重新由原審圖單位審查。審查合格后，監(jiān)理應針對設計變更內(nèi)容修改監(jiān)理細則 . (六 ) 進場材料與設備的報驗 材料設備是節(jié)能工程的物質(zhì)基礎，既要符合設計要求又要符合國家有關強制性標準的規(guī)定，即對節(jié)能材料與設備的質(zhì)量實施“雙控”。在監(jiān)理過程中對進場材料設備質(zhì)量的控制應主要抓以下幾項工作： (1)按設計文件及合同仔細核對檢查材料與設備的品種、規(guī)格，按要求進行包裝及外觀檢查：包裝要完整，具有完整的出廠質(zhì)量證明文 件，對達不到要求的堅決予以退場。 (2)仔 細審核施工單位報送的進場建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設備報審表的質(zhì)量證明資料，質(zhì)量證明資料主要有出廠合格證、中文說明書、相關性能檢測報告，定型產(chǎn)品和成套技術應有定型式檢驗報告 (進口材料和設備還要有出入境商品檢驗證明 )。 (3)現(xiàn)場配制的材料，如保溫砂漿的拌制要求，需按設計或試驗室給出的配合比配制。 (七 ) 關鍵工序、關鍵部位的隱蔽驗收工作 隱蔽工程如有差錯，難以返工，因此要認真檢查。隱蔽工程應在隱蔽前經(jīng)各方面驗收合格后，才能隱蔽，形成記錄，并簽證齊全。主要項目有：墻體節(jié)能、門窗 節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、監(jiān)測與控制節(jié)能。檢查內(nèi)容包括：基屋表面處理，保溫材料的厚度，保溫層的敷設方式及厚度，墻體熱橋部位處理，錨固件，墻強網(wǎng)鋪設，結(jié)構(gòu)縫處理，門窗框與墻體接縫 31 處保溫做法，絕熱材料，風管的制作和安裝絕熱層材質(zhì)、規(guī)格及厚度，防潮層、隔汽層的做法，自控閥門和儀表的進出口方向和安裝位置，監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)控功能，能源計量及建筑能源管理等。 (八 ) 節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收 節(jié)能工程完工后，監(jiān)理應及時參加建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的節(jié)能能效測評，審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料 。當具備驗收條件時，總監(jiān)理工程師應及時組織設計、建筑、施工單位對建筑節(jié)能分部工程驗收。建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量的驗收合格應符合以下規(guī)定：分項工程質(zhì)量驗收全部合格，質(zhì)量控制資料完整；外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果符合設計要求；嚴寒、寒冷地區(qū)的外窗氣密度性現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果合格；建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果合格。監(jiān)理資料是保證工程質(zhì)量的重要措施。監(jiān)理資料必須與工程進度同步，絕不允許后補，真正做到及時、準確、真實、完整，發(fā)揮監(jiān)理檔案資料對施工單位的制約作用 。 節(jié)能 分部 工程驗收合格后 ， 總監(jiān)理工程師應及時組織編寫階段性質(zhì)量 評估報告 ， 經(jīng)總工程師審批并加蓋公司章后報送建設單位。 六、 工程 安全施工的監(jiān)督管理措施 （ 1） 督促承包商建立本工程的安全生產(chǎn)目標和建立安全生產(chǎn)監(jiān)督工作制度，并組織落實到各生產(chǎn)班組，建立全方位的安全生產(chǎn)責任制。 （ 2） 督促承包商落實安全生產(chǎn)的組織保證體系的建立及安全管理人員的配備，建立健全保證安全施工的組織管理體系。 （ 3） 與施工單位一起確定工程建設安全檢查制度，并在每次的工地例會上公布檢查結(jié)果。 （ 4） 督促承包商開展安全生產(chǎn)教育，安全施工的培訓考核及要求主要作業(yè)人員的持證上崗，建立安全生產(chǎn)的人員保證 體系。使主要施工人員能按照安全技術規(guī)范的要求，進行規(guī)范安全施工。 （ 5） 審查承包商提交的施工組織設計的安全保證措施及重要分項工程的專項安全施工方案及安全技術措施等。 （ 6） 經(jīng)?，F(xiàn)場檢查并督促承包商按照建筑施工安全技術標準和規(guī)范要求進行施工，落實分部、分項工程或各工序、關鍵部位的安全防護措施。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時書面通知施工單位進行整改。 （ 7） 不定期的組織安全綜合檢查，可按《建筑施工安全檢查評分標準》進行評價， 提出處理意見并限期整改。 （ 8） 如遇到下列情況，監(jiān)理人員可下達《暫時停止施工指令》 32 ① 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，承包商未采取改進措施或改進措施不合乎要求時。 ② 發(fā)生的工程事故未進行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時。 ③ 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時。 ④ 擅自變更設計圖紙進行施工時。 ⑤ 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時。 ⑤ 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分承包單位的施工人員進入現(xiàn)場施工時。 文明施工的監(jiān)督管理措施 （ 1） 督促承包商執(zhí)行貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學組織施工，做好施工現(xiàn)場各項管理工作。 （ 2） 建筑工程和設備安裝等施工現(xiàn)場，要求承包 商沿四周必須用圍欄圍護。圍欄高度至少為 2 米， （ 3） 要求承包商在施工現(xiàn)場設置二個以下（含二個）有專人把守的出入口。出入口處另設一便門供人員進出。出入口大門可用鋼、木、硬塑、鋁等材料制作，鋼、木大門要刷油漆。 （ 4） 督促承包商在施工現(xiàn)場的醒目位置設置 五牌一圖 標志牌：采用鋼制或鋁合金制作，由兩根鋼管支撐，標志牌上應載明工程項目名稱、建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場各技術工種、負責人姓名、開、竣工日期、建設工程規(guī)劃許可證文號 、建筑節(jié)能保溫公示牌 等內(nèi)容，承包商應負責標志牌的維護。 （ 5） 在建設工程施工現(xiàn)場，要求承包商 保持排水系統(tǒng)狀態(tài)良好，場地排水暢通，地面無積水。 （ 6） 要求承包商 施工現(xiàn)場道路寬不小于 4 米，路面必須硬化，采用碎石路面或更高級路面，道路橫坡合理，路面無積水。 （ 7） 督促承包商在施工現(xiàn)場，必須設置一個洗車臺，洗車臺可設在出入口處，凡在從施工現(xiàn)場行駛到公共道路上的車輛，必須保持整潔，車輛上的泥土必須在洗車臺沖洗干凈，嚴禁將泥土帶上公共道路。 （ 8） 督促承包商在施工現(xiàn)場必須設置足夠的辦公室、室 內(nèi)要有水、電供應，并配備相當數(shù)量的辦公桌椅及辦公用具 。辦公室應有足夠面積的門、窗，以利采光和通風。 （ 9） 要求承包商的施工人員在施工現(xiàn)場的宿舍可 參照第 8 條辦公室的要求建造。宿舍要配套配備浴室和廁所。 （ 10） 督促承包商在施工現(xiàn)場的建筑材料和施工設備分類、整齊擺放，且不得侵占場內(nèi)道路， 33 不得堵塞排水系統(tǒng)。 （ 11） 督促承包商在施工現(xiàn)場的用水、電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安全規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。 （ 12） 督促承包商嚴格 照《中華人民共和國消防條例》在施工現(xiàn)場執(zhí)行和建立防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好 的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災的地區(qū)，使用易燃易爆器材時，承包商應采取特殊的消防安全措施，特別是施工人員的宿舍位置應嚴格按消防規(guī)定布置，做到伙房外無明火，嚴禁使用電爐等易引起火災的用電器具。 （ 13） 督促承包商加強施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作。同時嚴禁雇傭童工以及各種違法犯罪、流竄分子。 1 項目監(jiān)理機構(gòu)工作制度 （ 1） 設計文件、施工圖紙會審制度 設計文件、施工圖紙是施工和監(jiān)理的重要依據(jù)，施工單位應嚴格按圖紙施工，監(jiān)理單位應嚴格按圖紙要求監(jiān)理，這是合同給賦予施工單位和監(jiān)理單位的責任和義務。要做到“按圖監(jiān)理”必須在工程開工前 熟悉施工圖紙中各項設計要求，以及工程質(zhì)量標準和施工驗收規(guī)范的要求，組織好圖紙會審。設計文件、施工圖紙會審由總監(jiān)理工程師負責。監(jiān)理單位在收到設計文件、施工圖紙以后，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真審閱，并做好審閱記錄，提出疑點、問題和合理建議，由監(jiān)理工程師匯總后分發(fā)給設計、施工單位。在開工前約定日期， 會 同業(yè)主、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位復查、會審設計圖紙，由設計者進行解答，解釋或修改并做好會審記錄，參加各單位有關人員在會審記錄上簽字認可。 （ 2） 技術交底制度 技術交底是工程施工之前，對參與的有關管理人員、技術人員、 監(jiān)理人員和工人進行技術性交底，使之對施工對象從建筑設計特點、建筑結(jié)構(gòu)特點、施工技術要求和施工工藝等方向有全面了解，心中有數(shù)。監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設計單位向施工單位進行施工圖紙的全面技術交底 (包括設計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術措施 )，并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要交設計、施工單位執(zhí)行。 （ 3） 施工組織設計審核制度 通過審查施工組織設計，使各級監(jiān)理人員能抓住技術重點和難點，進行有針對性的業(yè)務 34 學習，能及時發(fā)現(xiàn)施工單位在施工方案、質(zhì)量保證措施等方面存在的不足，提前制定對策消滅質(zhì)量隱患，明確質(zhì)量目標和工期 目標。施工組織設計審核由總監(jiān)理工程師負責，施工組織設計審核必須在開工前進行。 （ 4） 工程開工報告審批制度 當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位應提出《工程開工報告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，具 備開工條件，即可審批，并報監(jiān)理組， 監(jiān)理工程師審批。 （ 5） 工程材料、構(gòu)件、半成品的驗收及復驗制度 各分部工程施工前，監(jiān)理人員應審閱材料、構(gòu)件、 半成品的出廠證明，材質(zhì)證明，試驗報告，填寫材料、構(gòu)件、半成品 合格證，方能進入施工現(xiàn)場使用，對于有質(zhì)量疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，由施工單位組織進行復 驗。不合格的材料、構(gòu)件、半成品不準在工程上使用。 （ 6） 設計變更制度 因設計圖紙錯漏，或發(fā)現(xiàn)實際情況與設計不符時或業(yè)主要求變更時，由提議單位提出變更設計申請，經(jīng)施工、設計、監(jiān)理三方會勘同意 (如變更設計，對投資工期可能影響時，應報業(yè)主同意 )后進行變更設計。變更設計完成后，由設計單位填寫變更設計圖紙或通知單，監(jiān)理工程師審核無誤簽發(fā)《設計變更指令》。 （ 7） 隱蔽工程檢查驗收制度 隱蔽工程完成后，由施工單位根據(jù)《工程質(zhì)量檢驗評定標準》進行自檢合格簽證后，并將隱蔽工程檢驗評定資料報監(jiān)理工程師，施工單位應將需要檢查驗 收的隱蔽工程，提前 48 小時書面通知監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師應在施工單位通知的時間內(nèi)會同施工單位進行隱蔽工程檢驗。檢驗合格應簽認。重點部位或重要項目應會同施工單位、設計單位共同檢驗簽認。未經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師簽認的隱蔽工程，施工單位不得進行下道工序施工。 （ 8） 監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的責任 監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應及時記入監(jiān)理日志，指明工程質(zhì)量缺陷的部位或已形成隱患的問題，應由監(jiān)理工程師正式填寫《不合格工程項目通知單》，通知施工單位，同時抄報總監(jiān)理工程師，施工單位應按要求做 好整改，克服缺陷達到合格后，通知監(jiān)理工程師復驗簽認。在檢查中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程質(zhì)量事故時，應按處理工程質(zhì)量事故的規(guī)定程序處理。 如果檢驗不合格，或檢驗記錄所填內(nèi)容數(shù)據(jù)與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見填寫監(jiān)理日志內(nèi)，待施工單位改正并重驗合格證后才能簽證，方可進行下道工序施 35 工。 對于特殊的設計或者與原設計圖變更較大的隱蔽工程，在驗收時除通知施工單位，還應通知設計單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢驗簽證。 隱蔽工程檢驗合格后，經(jīng)過較長時間停工，在復工前應重新組織檢驗，以防萬一。 （ 9） 工程質(zhì)量檢驗制度 監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有檢查驗收的權(quán)力與責任。 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出《不合格工程項目通知》，限期改正。 如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可報請總監(jiān)理工程師批準后，發(fā)出《工程部分暫停施工指令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報監(jiān)理組進行復驗，合格后發(fā)出《復工指令》。 分部分項工程完工后，經(jīng)施工單位自驗合格，應填寫分部分項工程、單位 工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查 驗合格后，分別發(fā)給《分項分部工程檢驗認可證》、 工程《竣工初驗證書》。 施工單位應逐月填寫《工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)計表》，監(jiān)理組填寫《工程質(zhì)量月報表》。 監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》等形式，催促施工單位執(zhí)行。 （ 10） 工程質(zhì)量事故處理制度 凡在建設過程中，由于設計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求，或者超出《驗收標準》規(guī)定的允許偏差范圍，需要做返工處理的，統(tǒng)稱工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。 施工質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須及時用電話或者 《質(zhì)量問題報告單》等書面形式逐級上報，并抄報建設單位或監(jiān)理組，并根據(jù)質(zhì)量事故嚴重程度，分別按事故處理規(guī)定程序組織有關部門調(diào)查研究，分析原因，制定處理方案，經(jīng)批準后進行處理，待事故處理后經(jīng)監(jiān)理組復驗，確認無誤，方可繼續(xù)施工。 凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報的，或拖延處理或處理不當，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理組檢驗認可的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不予驗工計價，待整改合格后，再補辦驗工計價。 （ 11） 砼、砂漿配制及其試塊管理制度 砼、砂漿的配制，必須嚴格按其標號的配合比通知單規(guī)定的比例計量配料， 監(jiān)理人員應經(jīng)常對砼、砂漿的配合比進行計量檢查。 砼、砂漿留制試塊的取樣、制作、養(yǎng)護、檢測應分別嚴格遵守有關取樣、制作、養(yǎng)護 36 要求和試驗方法、檢驗評定標準，驗收規(guī)范的規(guī)定進行。 砼、砂漿試塊（簡稱“兩塊” ） 的試驗應實行取樣和送檢制度，即“兩塊”的取樣、制作應由施工的專門人員操作，并在監(jiān)理單位見證人監(jiān)督下進行，取樣制作完成后，由監(jiān)理人員進行封樣（在“兩塊”上做標記），養(yǎng)護后到規(guī)定日期送檢測單位試驗。 (12)工程主體驗收制度 工程主體驗收必須具備的條件 1） 、組成工程主體的