【導(dǎo)讀】——————————————————————————————————————————————————。地下室層高米，一層至十七層層高均為米，建筑高度為。設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物進(jìn)行等電位。進(jìn)度進(jìn)行程控制，對(duì)施工合同、信息進(jìn)行管理，以及協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系。合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。并處理好費(fèi)用索賠，控制節(jié)約投資，努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃投資。通過(guò)完善建設(shè)工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，審查施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃做好各項(xiàng)動(dòng)態(tài)控制工作，

　　

【正文】 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程 師定期向總監(jiān)和業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，提供工程監(jiān)理進(jìn)度控制報(bào)告。 （三） 、 進(jìn)度事后控制 ： 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。 （ 1）、 技術(shù)措施：如合理縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；（ 2）、 經(jīng)濟(jì)措施：根據(jù)工程建設(shè)施工合同的約定，采取雙方認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)措施等； （ 3）、 其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)度等。 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。 調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等 ，在新的條件下進(jìn)行新的協(xié)調(diào)和平衡。進(jìn)度控制主要任務(wù)是檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，并分析延誤（有時(shí)也提前）的原因，采取措施，從而保證計(jì)劃的正常執(zhí)行。 施工單位的進(jìn)度報(bào)告主要是檢查總結(jié)實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行情況報(bào)告，對(duì)于施工單位的各項(xiàng)工程進(jìn)度報(bào)告，監(jiān)理工程師根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)結(jié)合自己對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及各項(xiàng)情況的了解，對(duì)報(bào)告要提出分析意見(jiàn)。對(duì)于進(jìn)度一般性偏離，責(zé)成施工單位采取補(bǔ)救措施，同時(shí)修改詳細(xì)作業(yè)計(jì)劃，如果這種偏離影響到施工專業(yè)計(jì)劃，則要修改施工專業(yè)計(jì)劃。對(duì)于重要偏離，影響到項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理工程師責(zé)成施工單位 提出強(qiáng)有力的改進(jìn)措施，這種措施包括技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、趕工措施等，分清延誤責(zé)任，經(jīng)監(jiān)理工程師審查報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 各類(lèi)進(jìn)度報(bào)告經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。 （四） 、 進(jìn)度控制措施： 工程 監(jiān)理規(guī)劃 29 進(jìn) 度 控 制 措 施 組 織 措 施 落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制部門(mén)的人員，具體控制任務(wù)和管理職能分工 進(jìn)行項(xiàng)目分解，建立編碼體系 確定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議的舉行時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員 對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，建立各級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)佳話體系 技術(shù)措施 增加 同時(shí)作業(yè)的施工面 采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備 采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過(guò)程和工序時(shí)間的技術(shù)間歇時(shí)間 經(jīng)濟(jì)措施 協(xié)助建設(shè)單位做好工程的預(yù)付款 及時(shí)簽署月進(jìn)度支付憑證 對(duì)施工單位已獲批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期所涉及的費(fèi)用數(shù)額，需增加到合同價(jià)格上去 及時(shí)處理好施工單位或建設(shè)單位的索賠要求 合同措施 在合同文件中。明確合同工期及各階段的進(jìn)度 在合同文件中，明確合同工期架各階段的進(jìn)度目標(biāo) 分包項(xiàng)目的合同工期應(yīng)與總進(jìn)度計(jì)劃的工期相協(xié)調(diào) 對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃存在的偏差，應(yīng)督促 施工單位及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 按期向施工單位發(fā)放施工圖紙，確保施工順利進(jìn)行 對(duì)隱蔽工程及階段性工程應(yīng)組織及時(shí)驗(yàn)收，避免影響后期工程的施工進(jìn)度 三 、工程質(zhì)量控制 ： （ 一 ） 、 工程質(zhì)量控制依據(jù)： 工程承包合同文件，工程承包合同或施工委托合同中分別規(guī)定了各方在質(zhì)量控制方面的權(quán)力和義務(wù)，監(jiān)理單位督促各方必須履行合同中的承諾和有關(guān)質(zhì)量方面的條款。 設(shè)計(jì)文件，按圖施工是施工階段質(zhì)量控制的一項(xiàng)重要原則。監(jiān)理單位在施工之前認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)文件，參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)施工圖交底會(huì)議，使施工單位了解設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量 要求，及早發(fā)現(xiàn)并改正圖紙中差錯(cuò)，減少質(zhì)量隱患。 進(jìn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的必要依據(jù)，監(jiān)理單位在施工期間，以“施工驗(yàn)收規(guī)范”和“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”中的有關(guān)要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，特別是要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程 監(jiān)理規(guī)劃 30 “工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”以確保工程質(zhì)量。 國(guó)家及各級(jí)政府有關(guān)部門(mén)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量方面的法律、法規(guī)性文件。 （ 二 ） 、 工程質(zhì)量的事前控制的主要內(nèi)容： 掌握和熟悉質(zhì)量控制的主要內(nèi)容； 施工場(chǎng)地的檢驗(yàn)驗(yàn)收； 施工隊(duì)伍的 資質(zhì)的審查（施工分包單位） 協(xié)會(huì)建設(shè)單位并參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審； 工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制； 施工機(jī)械的質(zhì)量控制； 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施； （三）、 工程質(zhì)量事前控制的主要措施： 檢查、督促施工單位完善質(zhì)量保證體系，檢查施工單位管理人員的上崗資格證件； 主動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)聯(lián)系，匯報(bào)在本項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助； 審核施工單位關(guān)于材料，制品試件取樣及試驗(yàn)方法或方案，做好工程材料、試 件的見(jiàn)證取樣； 審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法； 完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等； 完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等； 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、混凝土、模板應(yīng)做好工程質(zhì)量的事前控制，主要內(nèi)容有： （ 1） 、 工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控： 1）、 材料加工訂貨的質(zhì)量控制。材料加工訂貨時(shí)，施工單位影響監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會(huì)同施工單位和建設(shè)單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后檢查定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核。 2）、 材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制。材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或?qū)嶒?yàn)報(bào)告；材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和取樣復(fù)試，監(jiān)理對(duì)取樣進(jìn)行見(jiàn)證。 （ 2） 、 鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控： 1）、 檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，監(jiān)理對(duì)取樣進(jìn)行見(jiàn)證。 2）、 對(duì)試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并限期退出現(xiàn)場(chǎng)。 工程 監(jiān)理規(guī)劃 31 3）、 鋼筋加工制作：施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案、加工翻樣、加工料表、和準(zhǔn)備工作情況等。鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老銹的鋼筋 不能用；需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)師的同意，否則不得以其他鋼筋代換。鋼筋翻樣的制作。 4）、 鋼筋加工成品要求：鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；鋼筋的兩面清凈，無(wú)損傷、油漆和銹蝕；鋼筋應(yīng)平直無(wú)曲折，表面不得有明顯擦傷；鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 5）、 鋼筋焊接頭的質(zhì)量要求：焊工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，持證上崗；批量鋼焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；鋼筋焊接加工前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。 7）、 鋼筋的綁扎與安裝：鋼筋綁扎前要求彈出位置線 標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、梁主筋位置和現(xiàn)澆板上層鋼筋位置必須準(zhǔn)確，采取預(yù)防位移的措施；鋼筋接頭位置要求符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042020 鋼筋工程中節(jié)鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。 （ 3） 、 混凝土工程的質(zhì)量控制： 1）、 混凝土開(kāi)盤(pán)前的質(zhì)量控制：檢查攪拌后的計(jì)時(shí)控制是否符合要求；混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過(guò)試配的混凝土配比單；混凝土開(kāi)盤(pán)前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建、聯(lián)合檢查，辦好 隱蔽驗(yàn)收，申報(bào)施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開(kāi)始澆筑。 2）、 監(jiān)理工程師在澆筑過(guò)程中進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)及時(shí)處理。 3）、 外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 CB501192020 的規(guī)定，凡無(wú)出廠證明或鑒定書(shū)的禁止使用，外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放。 4）、 配合比的控制，混凝土配合比計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》JGJ/T5596，按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室出具配合比報(bào)告，混凝土攪拌嚴(yán)格按配合比報(bào)告進(jìn)行計(jì)量，并根據(jù)機(jī)械的性能控制攪拌時(shí) 間。 5）、 施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土質(zhì)量管理：現(xiàn)場(chǎng)必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度；現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；混凝土施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要派專人負(fù)責(zé)實(shí)施；各類(lèi)混凝土試塊制作按《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10787 中的規(guī)定執(zhí)行；混凝土攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。 工程 監(jiān)理規(guī)劃 32 （ 四 ） 、 工程質(zhì)量的事中控制： 施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制，針對(duì)本工程的具體特點(diǎn)和施工難度，施工工藝過(guò)程的主要質(zhì)量控制點(diǎn)如 下 表所示。 序號(hào) 工 程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 地基與基礎(chǔ)工程 開(kāi)挖范圍及邊線 高程、位置（軸線及高度） 試樁 試樁、靜壓樁 基坑開(kāi)挖、回填 灰土墊層 外形尺寸 鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 混凝土強(qiáng)度 混凝土澆筑 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、觀察 現(xiàn)場(chǎng)檢查、觀察、試驗(yàn)、旁站 現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比、審核試驗(yàn)報(bào)告 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、審核試驗(yàn)報(bào)告 審核配合比、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站 2 現(xiàn)澆鋼筋 混凝土主體工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 混凝土澆筑 混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 預(yù)埋件：型號(hào) 、位置、數(shù)量、錨固 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 3 砌體工程 砌墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） 灰縫、錯(cuò)縫、平整、垂直、軸線 門(mén)窗孔位置 預(yù)埋件及埋設(shè)管線 構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋 審核配合比、審核試驗(yàn)報(bào)告 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 4 室內(nèi)初裝修 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗(yàn) 量測(cè)、要求做樣板間 量測(cè)、要求做樣板間 5 門(mén)窗工程 木門(mén)窗：位置、尺寸 塑鋼門(mén)窗：填嵌、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān) 檢查 、量測(cè) 檢查、量測(cè) 6 屋面防水工程 找平層：厚度、坡度、平整度 保溫層：厚度、坡度、平整度 防水面層：嵌填、粘結(jié)、平整 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、測(cè)量 觀察、測(cè)量 旁站、觀察 觀察 7 室內(nèi)給、排水、采暖管道安裝 工程 安裝位置及坡度、接頭 閥門(mén)連接位置、接頭 水壓試驗(yàn) 水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件 自動(dòng)噴淋、水幕：位置、間距、排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 觀察、測(cè)量 觀察、測(cè)量 旁站 觀察、測(cè)量 觀察、測(cè)量 旁站 8 室內(nèi)電氣線路安裝工程 配電箱安裝：位置、標(biāo)高、線路連接、配管、配線 開(kāi)關(guān)、插座、燈具安 裝 絕緣、防雷、接地電阻測(cè)試 觀察、測(cè)量 觀察、測(cè)量 觀察、測(cè)量 旁站 9 電信、有線電視工程 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高及線路連接、線路及附件安裝 觀察、測(cè)量 觀察、測(cè)量 10 電梯安裝工程 曳引