【導(dǎo)讀】代理業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費）？代辦進出口，是指受托辦理商品或勞務(wù)出口的業(yè)務(wù)。介紹服務(wù)，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業(yè)務(wù)。郵政部門的報刊發(fā)行業(yè)務(wù)，不按本稅目征稅。船使用稅、個人所得稅和企業(yè)所得稅等。介紹費、傭金、報酬金等項收入。委托事項者的費用支出后的余額為其營業(yè)額，據(jù)以計算征收營業(yè)稅。業(yè)務(wù)經(jīng)營者自身發(fā)生的任何經(jīng)營費用，均不得沖減其應(yīng)計營業(yè)稅的營業(yè)額。其營業(yè)額為取得的全部業(yè)務(wù)收入減除實際代為支付的運輸標(biāo)的直接費用后的。核后，報市局批準(zhǔn)。其手續(xù)費收入應(yīng)照章征收營業(yè)稅。的場租費、展臺搭建費和參展客商差旅費后的余額為營業(yè)額，照章征收營業(yè)稅。異地考察組辦業(yè)務(wù)，暫比照旅游業(yè)營業(yè)稅征收規(guī)定執(zhí)行。提出申請，經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)審核后，報北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)執(zhí)行。代扣代繳個人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。

　　

【正文】 區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%； 納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為 5%； ③ 納稅義務(wù)人所在地不在 2項范圍內(nèi)的，稅率為 1%； 三、教育費附加 根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》的通知（京稅三 [1994]217 號）的規(guī)定，教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額 ,附加率為 3%。計算公式 :應(yīng)交教育費附加額 =營業(yè)稅稅額 費率。 四、企業(yè)所得稅 根據(jù)《中華人民共 和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字 [1994]第 3號發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對象是以物業(yè)管理以及代理所取得的收入和其他所得，稅率為33%?；居嬎愎?:應(yīng)納稅所得額 =收入總額一準(zhǔn)予扣除項目金額，應(yīng)納稅額 =應(yīng)納稅所得額 適用稅率。企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在 3萬元（含 3萬元）以下的，暫減按 18%的稅率計算繳納所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過 3 萬元至 10 萬元（含 10 萬元）的，暫減按 27%的稅率計算繳納所得稅。 五、房產(chǎn)稅 如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的 ,需繳納房產(chǎn)稅，如果企 業(yè)擁有土地使用權(quán)的 ,需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于 “ 外商投資企業(yè)或外國企業(yè) ” 應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 業(yè)土地使用費。 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā) [1986]90 號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值 (評估值 )減除 30%的余值為計稅依據(jù) ,稅率為%。計算公式為 :年應(yīng)納稅額 =房產(chǎn)原值 (評估值 )*(130%)*%。 六、城鎮(zhèn)土地使用稅 根據(jù)《中華人民共和 國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第 17號發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi) ,對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額 =∑( 各級土地面積 *相應(yīng)稅額 )。 北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級土地每平方米年稅額 10 元；二級土地每平方米年稅額 8 元；三級土地每平方米年稅額 6 元；四級土地每平方米年稅額 4 元；五級土地每平方米年稅額 1 元；六級土地每平方米年稅額 元。 城鎮(zhèn)土地使用稅不適用外商投資企業(yè)和外國 企業(yè)，只對內(nèi)資單位和個人征收。 七、城市房地產(chǎn)稅 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財字第 133號令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅 ,稅率為 %，對其繳納的稅款給予減征 30%的照顧。計算公式為 :年應(yīng)納稅額 =房產(chǎn)原值 *稅率 *(130%)。 八、土地使用費 根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收外商投資企業(yè)土地使用費規(guī)定》的通知（北京市人民政府 令 1992 年第 13 號）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。需要說明的是：外資企業(yè)使用 “ 未經(jīng)出讓 ” 的土地應(yīng)征收土地使用費，外資企業(yè)以各種方式使用已經(jīng)出讓程序的土地不繳納土地使用費。 依外商投資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計算公式為：應(yīng)納土地使用費額 =占用土地面積 *適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。 九、車船使用稅 如果擁有汽 車、自行車等機動車、非機動車交通工具的內(nèi)資單位和個人還需繳納相應(yīng)的車船使用稅 。 根據(jù)《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》（國發(fā) [1986]90 號）規(guī)定，車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶 ,按照座位、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為： 乘人汽車應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車輛數(shù)量 *單位稅額 載貨汽車應(yīng)納稅額 =車輛的載重或凈噸位數(shù)量 *單位稅額 摩托車應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車輛數(shù)量 *單位稅額 十、車船使用牌照稅 根據(jù)《中華人民共和 國車船使用牌照稅暫行條例》（政密字第 714 號令公布）的規(guī)定，車船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶 ,按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經(jīng)濟組織、駐京代表機構(gòu)和外籍個人、港、澳、臺胞征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為： 乘人汽車應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車輛數(shù)量 *單位稅額 載貨汽車應(yīng)納稅額 =車輛的載重或凈噸位數(shù)量 *單位稅額 十一、印花稅 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 11 號）的規(guī)定，印花稅是對在經(jīng)濟 活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種應(yīng)稅憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。 應(yīng)納稅額 =計稅金額 *稅率 , 應(yīng)納稅額 =憑證數(shù)量 *單位稅額。 十二、契稅 如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時還需及時繳納契稅。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第 224 號）的規(guī)定，契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。 北京市契稅稅率：自 2020 年 7 月 1 日起，由原 4%調(diào)整為 3%， 應(yīng)納稅額 =計稅依據(jù) 稅率 相關(guān)鏈接： 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國發(fā) [1993]136 號） 《轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則〉的通知》等兩份文件》（京稅一 [1994]45 號） 《關(guān)于對物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營 [1997]386 號） 《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問 題的通知》（京地稅營 [2020]59 號） 《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》 《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例的細(xì)則》（京政發(fā) [1985]86 號） 《征收教育費附加的暫行規(guī)定》（市稅三字 [1986]551 號） 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā) [1986]90 號） 《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國發(fā) [1988]11 號） 《中華人民共和國車船使用稅暫行條例的細(xì)則》（京稅三字 [1991]303） 1《北京市契稅管理規(guī)定》（京財稅 [2020]1926 號） 房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售普通商品住宅，同時代業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，需收取辦證費用，辦證費用是否計入營業(yè)額繳納營業(yè)稅金及附加？ 根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對代理業(yè)征收營業(yè)稅問題的補充通知》（京地稅營〔 2020〕507號）的規(guī)定： 負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的各類企業(yè)按有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，接受政府機關(guān)委托代收的各類稅費，凡未按委托方規(guī)定期限實際結(jié)算上繳、或無規(guī)定期限且未上繳的部分，應(yīng)并入相關(guān)業(yè)務(wù)營業(yè)額，照章征收營業(yè)稅。 相關(guān)鏈接： 《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對代理業(yè)征收營業(yè)稅問題的補充通知》 （京地稅營 [2020]507 號） 符合什么條件的被拆遷戶可以享受減免契稅政策？ 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 根據(jù)北京市人民政府 1999 年 7 月 13 日以市政府 29 號令的形式發(fā)布的《北京市契稅管理規(guī)定》第七條第二款之規(guī)定： 土地、房屋被縣級以上人民政府征用占用后重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助 費的部分，免征契稅。 和《北京市人民政府關(guān)于修改 北京市契稅管理規(guī)定 的決定》（北京市人民政府令第 100 號）及市財政局、市地稅局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》（京財稅[2020]1926 號）文件之規(guī)定，符合下述條件的被拆遷戶可以享受減免稅政策： 凡 1999 年 7月 13 日之后因土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用的被拆遷人，重新承受土地房屋權(quán)屬的。 被拆遷人在政府主管部門發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證后，重新簽定承受土地、房屋權(quán)屬合同的。 被拆遷人在政府部門發(fā)布 拆遷公示或拆遷許可證之前簽定承受土地、房屋權(quán)屬合同的，均不屬于減免稅范圍，應(yīng)照章繳納契稅。 辦理減免稅時被拆遷人必須提供拆遷協(xié)議原件作為稅務(wù)機關(guān)進行核定減免稅額的依據(jù)。 相關(guān)鏈接： 《轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》 （京財稅[2020]1926 號） 對 四技 收入（技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與 之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)）是否免征營業(yè)稅？ 根據(jù)財稅字〔 1999〕 273 號，以及北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展高科技實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化決定》有關(guān)稅收問題的通知（京財稅［ 2020］ 866 號）文件規(guī)定：對單位和個人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個人）從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有 償轉(zhuǎn)讓他人的行為。 技術(shù)開發(fā)是指開發(fā)者接受他人委托，就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進行研究開發(fā)的行為。 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 技術(shù)咨詢是指就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等。 與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)是指轉(zhuǎn)讓方（或受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。且這部分技術(shù)咨詢、服務(wù)的價款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓（或開發(fā)）的價款是開在同一張發(fā)票上的。 相關(guān)鏈接： 《轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展高科技實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化決定》有關(guān)稅收問題》 （京財稅 [2020]866 號）（財稅字［１９９９］２７３號） 積壓空置商品房免征營業(yè)稅應(yīng)符合哪些條件？ 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210 號）、《關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通 知》（財稅 [2020]44 號），國家稅務(wù)總局《關(guān)于積壓空置房免征營業(yè)稅有關(guān)問題的補充通知》（國稅函 [2020]435號）和北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》（京財稅 [1999]1201 號）《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知》（京財稅 [2020]1511 號），《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營〔 2020〕 311 號）文件規(guī)定（文件庫沒有該文件，在活頁文件夾中 504700）： 積壓空置商品房免征營業(yè)稅應(yīng)符合下列條件： 自 1999 年 8月 1 日起，對房地產(chǎn)企業(yè)銷售 1998 年 6月 30 日以前建成尚未出售的商品住房取得的收入免征營業(yè)稅； 自 2020 年 1月 1 日起，對房地產(chǎn)企業(yè)銷售 1998 年 6月 30 日以前建成尚未出售的商業(yè)用房取得的收入免征營業(yè)稅； 自 2020 年 1月 1 日起，對房地產(chǎn)企業(yè)銷售 1998 年 6月 30 日以前建成尚未出售的寫字樓取得的收入免征營業(yè)稅； 房地產(chǎn)企業(yè)銷售 1998 年 6月 30日以前建成尚未出售的別墅，自 2020 年 1月 1日起恢復(fù)征 收營業(yè)稅； 對房地產(chǎn)企業(yè)銷售渡假村取得的收入，不得免征營業(yè)稅。 相關(guān)鏈接： 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》（京財稅[1999]1201 號） 《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知》（京財稅[2020]1511 號） 保險企業(yè)營銷員（非雇員）取得的收入如何計征個人所得稅？ 根據(jù)京地稅個 [1998]105 號文件規(guī)定：對保險企業(yè)營銷員（非雇員）取得的收入按勞務(wù)報酬所得的規(guī)定計算征收個人所得稅，但不執(zhí)行京地稅個 [1997]413 號文件第六條中 每次取得勞務(wù)報酬所得不超過 1000 元的（含 1000 元）按予扣率 3％全額計稅 的規(guī)定。