惠州市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法(doc11)-其它制度表格-資料下載頁
【導(dǎo)讀】有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。購(gòu)、儲(chǔ)存、管理、經(jīng)營(yíng)的行為。第三條惠州市市區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備工作，適用本辦法。第五條市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和土地市場(chǎng)狀況等因素，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)市國(guó)土資源行政主管部門審核后，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。第六條儲(chǔ)備的土地應(yīng)優(yōu)先用于符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目。進(jìn)行房地產(chǎn)、商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)。公開招標(biāo)、拍賣和掛牌交易的具體程序按省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同意后依法有償收回，進(jìn)入市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備。由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查評(píng)估結(jié)果及規(guī)劃意見，擬訂土地使用權(quán)收購(gòu)、按收購(gòu)合同的約定，市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向原土地使用權(quán)人支付補(bǔ)償金額，原土地使用。權(quán)人交付土地，并共同向市國(guó)土資源部門、房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十五條市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可對(duì)儲(chǔ)備的土地進(jìn)行前期開發(fā)利用。儲(chǔ)備土地出讓前，完成儲(chǔ)備土地地上建筑物及附屬物的拆遷、土地
【正文】 儲(chǔ)備資金均應(yīng)納入市財(cái)政專戶管理。 第十八條 下列費(fèi)用應(yīng)計(jì)入相關(guān)地塊成本，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算： （一）新征土地的補(bǔ)償、拆遷等各項(xiàng)費(fèi)用； （二）收購(gòu)、收回土地時(shí)應(yīng)支付的各種補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估、測(cè)繪等費(fèi)用； （三）儲(chǔ)備土地的前期開發(fā)、整理、利用及信息發(fā)布等費(fèi)用； （四）儲(chǔ)備土地出讓前的規(guī)劃方案、評(píng)估等費(fèi)用； （五）委托土地交易機(jī)構(gòu)實(shí)施儲(chǔ)備土地招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的交易費(fèi)用； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁 共 11 頁 （六）收購(gòu)該地塊的貸款利息； （七）其他相關(guān)費(fèi)用。 第十九條 市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)使用銀行貸款時(shí)應(yīng)控制風(fēng)險(xiǎn)，制定貸款和還款計(jì)劃，從土地出讓收入中優(yōu)先撥付用于償還貸款本息。 第二十條 市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備土地的出讓收入應(yīng)納入市財(cái)政管理，全額上繳市財(cái)政專戶，不得從土地出讓收入中坐支成本、費(fèi)用。土地儲(chǔ)備所需支付的成本費(fèi)用由市財(cái)政部門核撥。 第二十一條 因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或公用、公益設(shè)施建設(shè)等政府行為而無償劃撥儲(chǔ)備土地或所收地價(jià)低于土地儲(chǔ)備成本的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，缺口資金可由市土地儲(chǔ)備中心墊付，從土地儲(chǔ)備專項(xiàng)資金中支付，作為上交資金。 第五章 懲處 第二十二條 對(duì)納入土地儲(chǔ)備范圍的國(guó)有土地，原土地使用權(quán)人拒不服從收購(gòu)儲(chǔ)備的，由市政府按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定無償收回。 第二十三條 對(duì)納入 土地儲(chǔ)備范圍的國(guó)有土地，原土地使用權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁 共 11 頁 及其地上建筑物、構(gòu)筑物的，由市國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門依法處理。 第二十四條 市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附則 第二十五條 各縣、區(qū)的土地儲(chǔ)備管理可參照本辦法執(zhí)行。 第二十六條 本辦法自2020年９月１日施行。
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