惠州市城區(qū)國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及登記實施辦法(doc)-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-09 16:59本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)權(quán)登記條例》、《土地登記規(guī)則》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施辦法。分割)或因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及登記。權(quán)分割單元(套、室)分別頒發(fā)《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》。申請辦理土地使用權(quán)登記的憑證，也是被分割宗地原《國有土地使用證》的附件。第五條房產(chǎn)出售前，《轉(zhuǎn)讓許可證》由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位持有，售出后由該房產(chǎn)購買者持有。市國土資源局對土地使用者提供的本條第一項分割轉(zhuǎn)讓方案進(jìn)行地籍調(diào)查，并核定各。讓許可證》、購房合同等申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。地驗收，并同時申辦《轉(zhuǎn)讓許可證》。材料，直接確認(rèn)購房者土地使用權(quán)。第十五條本辦法自2020年3月1日起施行。
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 5 頁 或墻中為界；如屬某一幢住宅樓單獨連為一體的，則與該住宅樓并作一宗地處理，按實際情況以車庫外墻墻面或墻中為界。 成片住宅區(qū)用地內(nèi)的獨立花園或綠地，如出售給某一業(yè)主的，應(yīng)單獨設(shè)宗，并以花園或綠地的圍欄為界。 第十二條 對行政劃撥的國有土地，因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及登記的，凡屬本辦法頒布實施以前發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，可按上述規(guī)定直接辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；凡屬本辦法頒布實施以后 發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，除政府另有規(guī)定外，須先補(bǔ)辦出讓手續(xù)，再辦理分割轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)。 對原開發(fā)建設(shè)單位已經(jīng)撤銷、注銷，無開發(fā)者可查的，可憑房屋所有權(quán)證、購房合同等權(quán)屬來源材料，直接確認(rèn)購房者土地使用權(quán)。 第十三條 房地產(chǎn)購買者應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)登記發(fā)證后 15 日內(nèi)，持《轉(zhuǎn)讓許可證》、購房合同等到市國土資源局辦理土地使用權(quán)分割變更登記手續(xù)，逾期按土地管理法律法規(guī)處理。 第十四條 各縣 (市、區(qū) )可參照本辦法執(zhí)行。 第十五條 本辦法自 2020年 3月 1日起施行。
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