【導(dǎo)讀】定義——類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息估測(cè)。應(yīng)用——直接、有說(shuō)服力。有活躍的公開(kāi)市場(chǎng)——排除了個(gè)別交易的偶然性?；厩疤峁δ芸杀取猛尽⑿阅茴愃?。有可比的資產(chǎn)交易市場(chǎng)條件可比——供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況、交易條件等。成交時(shí)間——近期、影響可調(diào)整。房地產(chǎn)——地理位置。選擇比較因素——對(duì)評(píng)估值影響大的。機(jī)器設(shè)備——技術(shù)水平?；境绦?qū)Ρ戎笜?biāo)、量化差異——數(shù)量化、貨幣化。調(diào)整差異→初步評(píng)估結(jié)果。外觀、結(jié)構(gòu)等實(shí)體特征+工藝水平等質(zhì)量。其他——具體因素如設(shè)備制造廠家等。交易情況修正系數(shù)?？衫蒙a(chǎn)能力等功能指標(biāo)。評(píng)估值=參照物成交價(jià)*. 考慮并僅考慮評(píng)估對(duì)象和參照物的新舊程度差異。利用參照物的成本市價(jià)比率。主要適用于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估。是將未來(lái)有限期預(yù)期收益折現(xiàn)的比率。價(jià)格指數(shù)法價(jià)格變動(dòng)。當(dāng)期2、均需注意口徑差異。確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍核實(shí)產(chǎn)權(quán)。抽查、驗(yàn)證清單數(shù)量。實(shí)物質(zhì)量檢測(cè)、技術(shù)鑒定

　　

【正文】 實(shí)施情況 專利權(quán)評(píng)估程序 已實(shí)施 技術(shù)先進(jìn)程度 轉(zhuǎn)讓記錄 專利技術(shù)成熟度 技術(shù)本身 未實(shí)施 受讓方條件 撰寫(xiě)報(bào)告 +評(píng)估詳盡說(shuō)明 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 基礎(chǔ)設(shè)施 受讓方可受度分析 +技術(shù)素質(zhì) 投資 +資金等 直接估算法或利潤(rùn)分成率法（我國(guó)一般 25%~33%） 評(píng)估目的 ——轉(zhuǎn)讓所有權(quán) 收益法 專利技術(shù)鑒定 ——功能較好 例 75 ——實(shí)質(zhì)是講評(píng)估程序 評(píng)估方法 ——收益法 評(píng)估參數(shù) ——預(yù)期收益 +折現(xiàn)率 評(píng)估值 ——稅后收益折現(xiàn) 專利權(quán)評(píng)估方法 =研制成本 +交易成本 =直接成本 +間接成本 +交易成本 直接成本 =專用設(shè)備費(fèi) +鑒定費(fèi) +協(xié)作費(fèi) +培訓(xùn)費(fèi) +差旅費(fèi) +工料費(fèi) +資料費(fèi) 間接成本 =非專用設(shè)備折舊費(fèi) +管理費(fèi) +應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及能源費(fèi)用 交易成本 =技術(shù)服務(wù)費(fèi) +手續(xù)費(fèi) +交易差旅費(fèi)及管理費(fèi) +營(yíng)業(yè)稅等稅金 成本法 手續(xù)費(fèi) =公證費(fèi) +審查注冊(cè)費(fèi) +法律咨詢費(fèi)等 評(píng)估目的 ——自行研制、申請(qǐng)的專利權(quán) 專利技術(shù)鑒定 ——功能較好 ——實(shí)質(zhì)是講評(píng)估程序 評(píng)估方法 ——效益欠佳 → 成本法 評(píng)估參數(shù) ——生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 評(píng)估值 非法定權(quán)利（自然權(quán)利） +收益性無(wú)形資產(chǎn) 實(shí)用性 ——能應(yīng)用 非專利技術(shù)的特點(diǎn) 新穎性 ——不可隨意得到 +不一定獨(dú)一無(wú)二 獲利性 保密性 ——最主要特性 非專利技術(shù)影響因素 +評(píng)估方法 使用期限 ——成為公認(rèn)技術(shù)而終 非專利技術(shù)影響因素 預(yù)期獲利能力 市場(chǎng)情況 ——同類技術(shù)中的領(lǐng)先程度 開(kāi)發(fā)成本 評(píng)估目的 ——工藝圖紙價(jià)值 分析鑒定圖紙的使用狀況 → 繼續(xù)有效使用的圖紙計(jì) （可生產(chǎn)） 成本法 計(jì)算圖紙的重置成本 評(píng)估方法 成新率 評(píng)估值 =重置成本 *成新率 收益法 商標(biāo)權(quán)評(píng)估 商標(biāo) ——商品標(biāo)記、文字 +圖案、能給企業(yè)帶來(lái)超額收益 注冊(cè)商標(biāo) ——受法律保護(hù)（強(qiáng)調(diào)誠(chéng)實(shí)信用） 商標(biāo)分類 集體商標(biāo) ——以團(tuán)體、協(xié)會(huì)、其他組織名義注冊(cè) 證明商標(biāo) ——由對(duì)某種商品或服務(wù)有監(jiān)督能力的組織控制 評(píng)估對(duì)象 商標(biāo)權(quán) ——排他專用權(quán)（獨(dú)占權(quán)、包括類似商品勞務(wù)） +許可使用權(quán) +繼承權(quán)等 取得條件 ——顯著性 +不重復(fù)性 +不違反禁用條款 商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn) 每一期 10年無(wú)限續(xù)展 評(píng)估對(duì)象 ——注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán) 明確評(píng)估目的 ——商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓 +商標(biāo)權(quán)許可使用 +投資 概況 ——委托方 +商標(biāo) +產(chǎn)品 搜集相關(guān)資料 +商標(biāo)廣告宣傳情況 委托方未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 +未來(lái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè) +宏觀經(jīng)濟(jì)政策之影響 評(píng)估程序 商標(biāo) ——現(xiàn)狀 +前景 市場(chǎng)調(diào)研和分析 商標(biāo)產(chǎn)品 ——市場(chǎng)需求 +客戶信譽(yù) +競(jìng)爭(zhēng)情況 +市場(chǎng)占有率 獲利能力等財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、相關(guān)信息 確定評(píng)估方法 ——收益法為主（以獲益年限為依據(jù) ——不以注冊(cè)年限為依據(jù)） 撰寫(xiě)報(bào)告 商譽(yù)評(píng)估 商譽(yù) ——不可確指的無(wú)形資產(chǎn)、投資報(bào)酬率高于一般企業(yè)（負(fù)商譽(yù)相反） 商譽(yù) +特點(diǎn) 不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在 特點(diǎn) 形成因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià) 是企業(yè)整體價(jià)值減去各單項(xiàng)資產(chǎn)之和 是企業(yè)的長(zhǎng)期積累 割差法 =企業(yè)整體評(píng)估值 ∑單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值 評(píng)估方法 本金化價(jià)格法 ——即無(wú)限期收益公式 超額收益法 折現(xiàn)法 ——即復(fù)利現(xiàn)值公式 +有限期收益公式例子 商譽(yù)只存在于長(zhǎng)期具有超額收益的少數(shù)企業(yè) 須堅(jiān)持預(yù)期原則 ——未來(lái)預(yù)期超額收益 商譽(yù)評(píng)估不能用費(fèi)用累加法 ——∵ 與費(fèi)用不直接相關(guān) 需注意問(wèn)題 商譽(yù)評(píng)估不能用市場(chǎng)售價(jià)類比法 ——∵ 各因素 不能單獨(dú)計(jì)量 商譽(yù)與負(fù)債沒(méi)有直接關(guān)系 商譽(yù)與商標(biāo)不同 名稱 區(qū)別 聯(lián)系 作用 可否確指 所有權(quán)、使用權(quán)之分 商譽(yù) 企業(yè)聲譽(yù) 不可確指 無(wú) 商譽(yù)是商標(biāo)等因素作用的結(jié)果 商標(biāo) 產(chǎn)品標(biāo)志 可確指 有