【導讀】定義——類似資產(chǎn)成交價格信息估測。應用——直接、有說服力。有活躍的公開市場——排除了個別交易的偶然性?；厩疤峁δ芸杀取猛?、性能類似。有可比的資產(chǎn)交易市場條件可比——供求關系、競爭狀況、交易條件等。成交時間——近期、影響可調(diào)整。房地產(chǎn)——地理位置。選擇比較因素——對評估值影響大的。機器設備——技術水平?；境绦?qū)Ρ戎笜恕⒘炕町悺獢?shù)量化、貨幣化。調(diào)整差異→初步評估結果。外觀、結構等實體特征+工藝水平等質(zhì)量。其他——具體因素如設備制造廠家等。交易情況修正系數(shù)。可利用生產(chǎn)能力等功能指標。評估值=參照物成交價*. 考慮并僅考慮評估對象和參照物的新舊程度差異。利用參照物的成本市價比率。主要適用于企業(yè)整體價值評估。是將未來有限期預期收益折現(xiàn)的比率。價格指數(shù)法價格變動。當期2、均需注意口徑差異。確定評估對象和評估范圍核實產(chǎn)權。抽查、驗證清單數(shù)量。實物質(zhì)量檢測、技術鑒定

　　

【正文】 實施情況 專利權評估程序 已實施 技術先進程度 轉(zhuǎn)讓記錄 專利技術成熟度 技術本身 未實施 受讓方條件 撰寫報告 +評估詳盡說明 市場預測 基礎設施 受讓方可受度分析 +技術素質(zhì) 投資 +資金等 直接估算法或利潤分成率法（我國一般 25%~33%） 評估目的 ——轉(zhuǎn)讓所有權 收益法 專利技術鑒定 ——功能較好 例 75 ——實質(zhì)是講評估程序 評估方法 ——收益法 評估參數(shù) ——預期收益 +折現(xiàn)率 評估值 ——稅后收益折現(xiàn) 專利權評估方法 =研制成本 +交易成本 =直接成本 +間接成本 +交易成本 直接成本 =專用設備費 +鑒定費 +協(xié)作費 +培訓費 +差旅費 +工料費 +資料費 間接成本 =非專用設備折舊費 +管理費 +應分攤的公共費用及能源費用 交易成本 =技術服務費 +手續(xù)費 +交易差旅費及管理費 +營業(yè)稅等稅金 成本法 手續(xù)費 =公證費 +審查注冊費 +法律咨詢費等 評估目的 ——自行研制、申請的專利權 專利技術鑒定 ——功能較好 ——實質(zhì)是講評估程序 評估方法 ——效益欠佳 → 成本法 評估參數(shù) ——生產(chǎn)資料價格指數(shù) 評估值 非法定權利（自然權利） +收益性無形資產(chǎn) 實用性 ——能應用 非專利技術的特點 新穎性 ——不可隨意得到 +不一定獨一無二 獲利性 保密性 ——最主要特性 非專利技術影響因素 +評估方法 使用期限 ——成為公認技術而終 非專利技術影響因素 預期獲利能力 市場情況 ——同類技術中的領先程度 開發(fā)成本 評估目的 ——工藝圖紙價值 分析鑒定圖紙的使用狀況 → 繼續(xù)有效使用的圖紙計 （可生產(chǎn)） 成本法 計算圖紙的重置成本 評估方法 成新率 評估值 =重置成本 *成新率 收益法 商標權評估 商標 ——商品標記、文字 +圖案、能給企業(yè)帶來超額收益 注冊商標 ——受法律保護（強調(diào)誠實信用） 商標分類 集體商標 ——以團體、協(xié)會、其他組織名義注冊 證明商標 ——由對某種商品或服務有監(jiān)督能力的組織控制 評估對象 商標權 ——排他專用權（獨占權、包括類似商品勞務） +許可使用權 +繼承權等 取得條件 ——顯著性 +不重復性 +不違反禁用條款 商標權的特點 每一期 10年無限續(xù)展 評估對象 ——注冊商標專用權 明確評估目的 ——商標權轉(zhuǎn)讓 +商標權許可使用 +投資 概況 ——委托方 +商標 +產(chǎn)品 搜集相關資料 +商標廣告宣傳情況 委托方未來經(jīng)營規(guī)劃 +未來財務數(shù)據(jù)預測 +宏觀經(jīng)濟政策之影響 評估程序 商標 ——現(xiàn)狀 +前景 市場調(diào)研和分析 商標產(chǎn)品 ——市場需求 +客戶信譽 +競爭情況 +市場占有率 獲利能力等財務狀況、市場風險、相關信息 確定評估方法 ——收益法為主（以獲益年限為依據(jù) ——不以注冊年限為依據(jù)） 撰寫報告 商譽評估 商譽 ——不可確指的無形資產(chǎn)、投資報酬率高于一般企業(yè)（負商譽相反） 商譽 +特點 不能離開企業(yè)而單獨存在 特點 形成因素不能單獨計價 是企業(yè)整體價值減去各單項資產(chǎn)之和 是企業(yè)的長期積累 割差法 =企業(yè)整體評估值 ∑單項資產(chǎn)評估值 評估方法 本金化價格法 ——即無限期收益公式 超額收益法 折現(xiàn)法 ——即復利現(xiàn)值公式 +有限期收益公式例子 商譽只存在于長期具有超額收益的少數(shù)企業(yè) 須堅持預期原則 ——未來預期超額收益 商譽評估不能用費用累加法 ——∵ 與費用不直接相關 需注意問題 商譽評估不能用市場售價類比法 ——∵ 各因素 不能單獨計量 商譽與負債沒有直接關系 商譽與商標不同 名稱 區(qū)別 聯(lián)系 作用 可否確指 所有權、使用權之分 商譽 企業(yè)聲譽 不可確指 無 商譽是商標等因素作用的結果 商標 產(chǎn)品標志 可確指 有