山莊別墅物業(yè)服務合同(3篇)-資料下載頁
2025-08-14 04:43本頁面
【正文】 的資料除外)。，審定維修基金的使用情況。、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。(二)甲方義務、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方。、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用。，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標。、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交。第17條乙方權(quán)利和義務(一)乙方的權(quán)利、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。、編制維修基金使用計劃及預決算報告。、中修、更新、改造方案。、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。但不得將物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人。、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進行管理。、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。(二)乙方的義務。、使用人的監(jiān)督。、指導。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準后方可實施。、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務。，及時排除不安全隱患和險情?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準。具體內(nèi)容如下：(一)房屋及共用設(shè)備管理、房屋幢號、戶號有明顯標志，設(shè)有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。，持證上崗。，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，便于查閱。(二)共用設(shè)施管理，并按原設(shè)計用途使用。，運行正常。，溝道無積水。(三)綠化及養(yǎng)護管理綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。(四)環(huán)境衛(wèi)生管理，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。、公共綠地、公用場地，保持清潔。雨后及時清理污水。、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。(五)社區(qū)秩序維護。嚴禁脫崗。，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰。無特殊情況監(jiān)控
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