山莊別墅物業(yè)服務(wù)合同(3篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-14 04:43本頁(yè)面
【正文】 的資料除外)。，審定維修基金的使用情況。、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。(二)甲方義務(wù)、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方。、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)。、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交。第17條乙方權(quán)利和義務(wù)(一)乙方的權(quán)利、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理。、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告。、中修、更新、改造方案。、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。、使用人裝修房屋時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。(二)乙方的義務(wù)。、使用人的監(jiān)督。、指導(dǎo)。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)。，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第18條依據(jù)國(guó)家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：(一)房屋及共用設(shè)備管理、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。，持證上崗。，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，便于查閱。(二)共用設(shè)施管理，并按原設(shè)計(jì)用途使用。，運(yùn)行正常。，溝道無(wú)積水。(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。(四)環(huán)境衛(wèi)生管理，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。、公共綠地、公用場(chǎng)地，保持清潔。雨后及時(shí)清理污水。、亂放、亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。(五)社區(qū)秩序維護(hù)。嚴(yán)禁脫崗。，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫(huà)面盡量保持清晰。無(wú)特殊情況監(jiān)控
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