20xx年組織結(jié)構(gòu)管理制度的內(nèi)容組織架構(gòu)和管理機(jī)制(四篇)-資料下載頁
2025-08-13 16:14本頁面
【正文】 好辦公樓的維修工作；負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理；搞好辦公樓的各種空調(diào)、機(jī)電、消防、給排水、供電、網(wǎng)絡(luò)、通訊、自控、電梯等設(shè)備的管理；負(fù)責(zé)辦公樓工程管理計(jì)劃的制定和落實(shí)，做好設(shè)施設(shè)備的檔案資產(chǎn)管理。客戶服務(wù)部職責(zé)客戶服務(wù)部是在駐場主任領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理部門，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查各部門的工作，處理駐場主任交辦的事宜。調(diào)查了解物業(yè)管理情況，及時向駐場主任匯報(bào)，做到上情下達(dá)，下情上達(dá)；負(fù)責(zé)客務(wù)、接待、及檔案管理；負(fù)責(zé)接受客戶投訴，與客戶溝通和提供特約服務(wù)；保安部職責(zé)負(fù)責(zé)辦公樓的治安管理，為業(yè)戶提供安全的生活環(huán)境；負(fù)責(zé)辦公樓的消防管理，制定應(yīng)急消防預(yù)案，搞好業(yè)務(wù)訓(xùn)練，減少業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失；負(fù)責(zé)辦公樓的車輛交通管理，確保有一個良好的交通秩序和安全環(huán)境；搞好技能訓(xùn)練，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)，為業(yè)戶提供良好的安全服務(wù)。環(huán)境清潔部職責(zé)負(fù)責(zé)辦公樓的園庭綠化、公共環(huán)境衛(wèi)生及室內(nèi)保潔工作；負(fù)責(zé)垃圾的收集、清運(yùn)；做好辦公樓內(nèi)的蟲害的消殺；做好委托的清潔代理服務(wù)。各部門員工任職資格管理處主任:具有大專以上文化程度，管理組織能力強(qiáng)，有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)處理經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立工作的能力，懂得法律法規(guī)和先進(jìn)的管理理論?？蛻魧T:具有大專以上學(xué)歷，35歲以下，三年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。工程技術(shù)維修工:具有高中以上文化程度，多工種專業(yè)上崗證書，三年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，動手能力強(qiáng)，身體素質(zhì)好，能吃苦耐勞。保安員:具有高中以上文化程度，2040歲，身體健康，五官端正，品德優(yōu)良，思想作風(fēng)過硬，相貌端正，工作責(zé)任心強(qiáng)。清潔工:初中以上文化程度，身體健康，品德優(yōu)良，自覺工作意識強(qiáng)，有辦公樓或清潔公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。人員來源高檔次的物業(yè)必須要有高素質(zhì)的人才和專業(yè)化的隊(duì)伍來管理，才能塑出品牌形象，提升物業(yè)的附加值。將從公司選調(diào)具有?？埔陨蠈W(xué)歷，有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識，有良好的文化素養(yǎng)，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有很強(qiáng)的綜合管理能力，精力旺盛、成熟穩(wěn)重的人員擔(dān)任該項(xiàng)目駐場經(jīng)理。抽調(diào)一批有較高文化知識結(jié)構(gòu)、較好的專業(yè)技術(shù)水平、較強(qiáng)的管理能力的中層人員構(gòu)成該項(xiàng)目的骨干力量；調(diào)配素質(zhì)良好的基層員工，形成辦公樓比較厚實(shí)的管理基礎(chǔ)和專業(yè)化的管理隊(duì)伍。我司將成立前期物業(yè)管理小組，組長1人，由品保部經(jīng)理擔(dān)任，組員4人，包括管理處主任以及機(jī)電工程、管理部的有關(guān)人員。負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、指揮、安排前期物業(yè)管理工作，并在中標(biāo)15天后，赴現(xiàn)場與管理方會晤，安排進(jìn)一步的調(diào)查摸底，制定出具體的《財(cái)富廣場5號樓作業(yè)指導(dǎo)書》等。
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