20xx年組織結構管理制度的內容組織架構和管理機制(四篇)-資料下載頁
2025-08-13 16:14本頁面
【正文】 好辦公樓的維修工作；負責辦公樓內配套設施設備的運行維護管理；搞好辦公樓的各種空調、機電、消防、給排水、供電、網絡、通訊、自控、電梯等設備的管理；負責辦公樓工程管理計劃的制定和落實，做好設施設備的檔案資產管理?？蛻舴詹柯氊熆蛻舴詹渴窃隈v場主任領導下的綜合管理部門，負責協(xié)調和監(jiān)督檢查各部門的工作，處理駐場主任交辦的事宜。調查了解物業(yè)管理情況，及時向駐場主任匯報，做到上情下達，下情上達；負責客務、接待、及檔案管理；負責接受客戶投訴，與客戶溝通和提供特約服務；保安部職責負責辦公樓的治安管理，為業(yè)戶提供安全的生活環(huán)境；負責辦公樓的消防管理，制定應急消防預案，搞好業(yè)務訓練，減少業(yè)主財產損失；負責辦公樓的車輛交通管理，確保有一個良好的交通秩序和安全環(huán)境；搞好技能訓練，不斷提高員工的業(yè)務素質，為業(yè)戶提供良好的安全服務。環(huán)境清潔部職責負責辦公樓的園庭綠化、公共環(huán)境衛(wèi)生及室內保潔工作；負責垃圾的收集、清運；做好辦公樓內的蟲害的消殺；做好委托的清潔代理服務。各部門員工任職資格管理處主任:具有大專以上文化程度，管理組織能力強，有很強的協(xié)調處理經驗，具有獨立工作的能力，懂得法律法規(guī)和先進的管理理論?？蛻魧T:具有大專以上學歷，35歲以下，三年以上相關工作經歷。工程技術維修工:具有高中以上文化程度，多工種專業(yè)上崗證書，三年以上專業(yè)工作經驗，動手能力強，身體素質好，能吃苦耐勞。保安員:具有高中以上文化程度，2040歲，身體健康，五官端正，品德優(yōu)良，思想作風過硬，相貌端正，工作責任心強。清潔工:初中以上文化程度，身體健康，品德優(yōu)良，自覺工作意識強，有辦公樓或清潔公司工作經驗者優(yōu)先。人員來源高檔次的物業(yè)必須要有高素質的人才和專業(yè)化的隊伍來管理，才能塑出品牌形象，提升物業(yè)的附加值。將從公司選調具有專科以上學歷，有扎實的專業(yè)基礎知識，有良好的文化素養(yǎng)，有豐富的實踐經驗，有很強的綜合管理能力，精力旺盛、成熟穩(wěn)重的人員擔任該項目駐場經理。抽調一批有較高文化知識結構、較好的專業(yè)技術水平、較強的管理能力的中層人員構成該項目的骨干力量；調配素質良好的基層員工，形成辦公樓比較厚實的管理基礎和專業(yè)化的管理隊伍。我司將成立前期物業(yè)管理小組，組長1人，由品保部經理擔任，組員4人，包括管理處主任以及機電工程、管理部的有關人員。負責領導、指揮、安排前期物業(yè)管理工作，并在中標15天后，赴現(xiàn)場與管理方會晤，安排進一步的調查摸底，制定出具體的《財富廣場5號樓作業(yè)指導書》等。
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