【正文】 長(zhǎng):辦公室主任：辦公室副主任：成員單位：區(qū)政府辦區(qū)綜治辦區(qū)發(fā)改局區(qū)財(cái)政局區(qū)城管局區(qū)民政局區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局區(qū)工商分局區(qū)市政公司區(qū)園林公司區(qū)環(huán)衛(wèi)公司及各街道辦事處。各街道辦事處要成立由辦事處主任任組長(zhǎng)的社區(qū)物業(yè)化服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)。區(qū)政府辦：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決企業(yè)辦社會(huì)職能分離的歷史遺留問(wèn)題；區(qū)綜治辦：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和支持做好治安防控工作；區(qū)發(fā)改局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)確定社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)費(fèi)統(tǒng)籌工作；區(qū)城管局：負(fù)責(zé)牽頭組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督考核工作；區(qū)民政局:協(xié)助做好特困低保人員的就業(yè)工作；區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)行業(yè)指導(dǎo)工作；區(qū)工商分局：負(fù)責(zé)對(duì)成立物業(yè)服務(wù)公司的辦證和資質(zhì)審批提供支持；區(qū)市政園林和環(huán)衛(wèi)公司：在社區(qū)專(zhuān)業(yè)維護(hù)上給予指導(dǎo)支持和配合；各街道辦事處：組織社區(qū)實(shí)施社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。（一）準(zhǔn)備階段12月份對(duì)全區(qū)未實(shí)施物業(yè)服務(wù)的農(nóng)民安置小區(qū)和破產(chǎn)企業(yè)宿舍區(qū)全面調(diào)查摸底,確定推行物業(yè)服務(wù)的社區(qū)（小區(qū)）名單。23月上旬組織相關(guān)部門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，專(zhuān)題研究案例論文開(kāi)放式居民社區(qū)推行物業(yè)化服務(wù)工作。33月下旬組織召開(kāi)工作部署會(huì)。（二）實(shí)施階段14月份對(duì)今年確定的物業(yè)化服務(wù)的社區(qū)，由街道統(tǒng)一組織，重點(diǎn)拆除違法建筑，改善治安，交通現(xiàn)狀，整治老舊建筑的外墻，整修圍墻，道路綠地路燈供排水等設(shè)施，改善社區(qū)基本狀況，強(qiáng)化小巷小區(qū)小院小店“四小”管理，辦好四件實(shí)事，重點(diǎn)解決路燈不亮，下水不通，路面不平，環(huán)境不潔的問(wèn)題，為實(shí)施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)打下基礎(chǔ)。25月上旬組織參觀(guān)，學(xué)習(xí)其他單位經(jīng)驗(yàn)做法。35月下旬全力推進(jìn)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作。（三）考核驗(yàn)收階段1將開(kāi)放式居民社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)工作作為對(duì)街道全年績(jī)效考核的一項(xiàng)重要內(nèi)容。26月份組織相關(guān)社區(qū)進(jìn)行交流講評(píng)。38月份由區(qū)城管局牽頭，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，將以社區(qū)（小區(qū)）實(shí)施物業(yè)服務(wù)后臟亂現(xiàn)象是否得到根本改變，市容衛(wèi)生是否得到顯著提升，周邊生活環(huán)境是否得到明顯改善為依據(jù)，社區(qū)物業(yè)服務(wù)模式是否可持續(xù)社區(qū)居民群眾是否滿(mǎn)意為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)社區(qū)居民上門(mén)問(wèn)卷調(diào)查，滿(mǎn)意度未達(dá)到85%以上的社區(qū)一律要求“補(bǔ)課”，不予驗(yàn)收，扣除政府獎(jiǎng)勵(lì)資金和相應(yīng)的績(jī)效考核分值。（一）高度重視，充分認(rèn)清推行社區(qū)物業(yè)化服務(wù)的重要意義推行社區(qū)物業(yè)服務(wù)，是鞏固文明創(chuàng)建成果建設(shè)人民滿(mǎn)意城市的基礎(chǔ)工程，是提升社區(qū)城市管理水平改善宜居創(chuàng)業(yè)環(huán)境的民心工程。各街道和社區(qū)要高度重視，把它作為推進(jìn)社區(qū)城市管理水平創(chuàng)建文明城區(qū)的一個(gè)重要抓手。要召開(kāi)班子會(huì)，專(zhuān)題研究案例論文和部署此項(xiàng)工作。要統(tǒng)一思想，充分認(rèn)清開(kāi)展好社區(qū)物業(yè)化服務(wù)是提升城市整體形象的重要舉措，是提高社區(qū)居民群眾生活質(zhì)量的重要途徑，是加強(qiáng)社會(huì)治安增強(qiáng)群眾安全感的重要手段，也是加快推進(jìn)建設(shè)人民滿(mǎn)意城市的基本要求。（二）充分準(zhǔn)備，為全面實(shí)施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)打下基礎(chǔ)一是要有充分的思想準(zhǔn)備。各街道要把搞好社區(qū)物業(yè)化服務(wù)，完成任務(wù)指標(biāo)，作為今年一項(xiàng)重要工作去抓，要明確責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，要克服一切畏難情緒，不等不靠，充分發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，把此項(xiàng)工作抓緊抓實(shí)，抓出成效。二是要搞好宣傳發(fā)動(dòng)。要進(jìn)行廣泛宣傳，努力爭(zhēng)取居民的認(rèn)可和參與。要廣泛發(fā)動(dòng)轄區(qū)內(nèi)的民間組織單位團(tuán)體和社區(qū)志愿者出資出力共同參與社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，最終實(shí)現(xiàn)服務(wù)和管理的常態(tài)化。三是要制定方案，落實(shí)責(zé)任。各街道要制定切實(shí)可行的工作實(shí)施方案，細(xì)化工作責(zé)任，要把責(zé)任落實(shí)到具體事具體人身上，要有具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）全力支持，為順利實(shí)施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)提供保障一是人員要落實(shí)。各街道和部門(mén)要明確專(zhuān)人抓此項(xiàng)工作，確定專(zhuān)責(zé)。二是經(jīng)費(fèi)要保證。每個(gè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)的社區(qū)（小區(qū)）明確經(jīng)費(fèi)10萬(wàn)元,區(qū)和街道各安排5萬(wàn)元。區(qū)和街道先期各拿2萬(wàn)元，作為啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)，保證社區(qū)物業(yè)化服務(wù)前期工作的正?？焖龠\(yùn)行，驗(yàn)收合格后,全部經(jīng)費(fèi)到位。要?jiǎng)訂T廣大社區(qū)居民積極參與社區(qū)物業(yè)管理，自覺(jué)繳納相應(yīng)費(fèi)用，并使之逐步成為社區(qū)物業(yè)管理主要經(jīng)費(fèi)來(lái)源。三是合力要形成。要努力形成齊抓共促的機(jī)制，牽涉到的各種專(zhuān)業(yè)問(wèn)題各部門(mén)要通力協(xié)作，給予足夠的支持。社區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案 社區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容篇九童真憶趣，歡樂(lè)無(wú)限通過(guò)活動(dòng)拉近業(yè)戶(hù)與物業(yè)公司的距離、促進(jìn)鄰里關(guān)系，提升企業(yè)形象，持續(xù)加溫物業(yè)在民眾心目中的知名度和美譽(yù)度；聯(lián)合4—5個(gè)教育機(jī)構(gòu)一起舉辦。如早教、少兒英語(yǔ)、藝術(shù)類(lèi)、補(bǔ)習(xí)班。物資：每位機(jī)構(gòu)贊助300元或準(zhǔn)備50—100份的小禮品。分工：每位機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備一個(gè)小游戲，并負(fù)責(zé)組織；物業(yè)可負(fù)責(zé)簽到和抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。環(huán)節(jié)一：簽到參加活動(dòng)的業(yè)主到籃球場(chǎng)，工作人員引導(dǎo)參與者細(xì)看游戲規(guī)則。工作人員發(fā)放抽獎(jiǎng)券，每人一張。（抽獎(jiǎng)券上需填寫(xiě)孩子姓名、年齡、電話(huà)號(hào)碼，每完成一項(xiàng)游戲蓋章1個(gè)，完成3項(xiàng)即可到抽獎(jiǎng)處參與大轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)）?，F(xiàn)場(chǎng)播放音樂(lè)，增加氛圍。環(huán)節(jié)二：趣味游戲游園活動(dòng)（也可以根據(jù)機(jī)構(gòu)特色來(lái)策劃游戲）游戲1：決戰(zhàn)趾壓板玩法：參與者需脫下鞋子，赤腳站于趾壓板上，使用繩子進(jìn)行跳繩，成功跳到5下視為過(guò)關(guān)（若親子組合參加需家長(zhǎng)背著孩子進(jìn)行跳繩）。過(guò)關(guān)后由工作人員對(duì)參與者的抽獎(jiǎng)券進(jìn)行蓋章確認(rèn)。游戲2：扔飛鏢玩法：參與者根據(jù)裁判的指示，將飛鏢扔往指定位置，成功扔往指定位置即視為過(guò)關(guān)。過(guò)關(guān)后由工作人員對(duì)參與者的抽獎(jiǎng)券進(jìn)行蓋章確認(rèn)。游戲3：左手寫(xiě)字玩法：根據(jù)工作人員給出《中秋祝福成語(yǔ)》列表，參與者使用左手與小黑板上進(jìn)行寫(xiě)字，成功寫(xiě)出成語(yǔ)者，視為過(guò)關(guān)。過(guò)關(guān)后由工作人員對(duì)參與者的抽獎(jiǎng)券進(jìn)行蓋章確認(rèn)。游戲4：繪畫(huà)玩法：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)老師指點(diǎn)完成相關(guān)繪畫(huà)內(nèi)容。過(guò)關(guān)后由工作人員對(duì)參與者的抽獎(jiǎng)券進(jìn)行蓋章確認(rèn)。環(huán)節(jié)三：抽獎(jiǎng)把禮品統(tǒng)一擺在抽獎(jiǎng)處，可部分?jǐn)[成一個(gè)堆頭吸引人流來(lái)參與。同時(shí)在抽獎(jiǎng)處擺放一個(gè)大轉(zhuǎn)盤(pán)，以大轉(zhuǎn)盤(pán)的方式進(jìn)行抽獎(jiǎng)。游戲獎(jiǎng)品以大轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)的形式發(fā)放；抽獎(jiǎng)券進(jìn)入活動(dòng)場(chǎng)地即開(kāi)始發(fā)放（每位孩子僅限1張）。其中四項(xiàng)游戲完成三項(xiàng)以上，抽獎(jiǎng)券即視為有效，可到抽獎(jiǎng)處進(jìn)行抽獎(jiǎng)。禮品參考指甲剪7件套、水杯、油畫(huà)棒、文具、公仔等等等，準(zhǔn)備好一定數(shù)量雨傘和帳篷，并且做好避雨場(chǎng)地的安排工作；、故意鬧事者，秩序部應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并勸導(dǎo)其離開(kāi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)可采取措施，打110報(bào)警；。鏈接用途：如你需要舉辦這個(gè)活動(dòng)，可以直接發(fā)給商家看和物業(yè)，助力洽談合作，然后約見(jiàn)面洽談細(xì)節(jié)。別向我告白：市場(chǎng)：談合作用一條鏈接就可以了，再也不用寫(xiě)方案來(lái)去談合作了。老師：再也不用備課的時(shí)間寫(xiě)方案了，告別加班。社區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案 社區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容篇十猜燈謎。在小區(qū)花園各地掛上數(shù)量不定的燈謎，小區(qū)居民可自行尋找燈籠，找到猜謎題目，在指定地點(diǎn)回答燈謎，獲取獎(jiǎng)品和積分，積分可累計(jì)兌換最終獎(jiǎng)品?；@球比賽分為青年賽、中年賽和老年賽，由小區(qū)居民自行組隊(duì)，五人一隊(duì)開(kāi)展比賽，比賽最終在各年齡段選出第一名和第二名，給予獎(jiǎng)勵(lì)。套圈活動(dòng)。在小區(qū)固定地點(diǎn)進(jìn)行套圈活動(dòng)，一次領(lǐng)取3個(gè)圈，在一定的距離扔向地面實(shí)物，按照距離不同獲取不同的分?jǐn)?shù)，積累一定積分可換取獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)：物業(yè)經(jīng)理活動(dòng)小組成員：各物業(yè)小組成員xx小區(qū)所有業(yè)主均可參賽，每個(gè)家庭最多有三個(gè)參加活動(dòng)的名額，中途可以換人。單位員工、社區(qū)居干等20xx年x月x日xx小區(qū)活動(dòng)中心春節(jié)的民俗活動(dòng)，凝聚著中華文明的傳統(tǒng)文化精華，也給新年增添了絲絲年味。在舉行上述活動(dòng)的時(shí)候，由于人流量多，外勤工作人員的工作無(wú)法得到及時(shí)反饋，物業(yè)管理經(jīng)理的管理效率和能力都受了限制，使用馬克水印相機(jī)或許能夠幫助物業(yè)經(jīng)理解決這一問(wèn)題。這款軟件主要有以下功能： 拍照打卡功能。馬克水印相機(jī)擁有方便的拍照打卡功能，隨時(shí)打開(kāi)相機(jī)拍照并上傳至工作圈，工作進(jìn)度及內(nèi)容一目了然。 ai智能防篡改功能。馬克水印相機(jī)擁有ai智能防篡改功能，可在拍攝的照片中自動(dòng)添加物業(yè)水印，顯示真實(shí)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)和工作內(nèi)容，確保物業(yè)人員考勤打卡的真實(shí)性。物業(yè)管理者可以通過(guò)查看圖片獲取物業(yè)人員工作真實(shí)信息及其工作路線(xiàn)，無(wú)需再花費(fèi)大量時(shí)間進(jìn)行打卡信息歸總和真實(shí)性的判斷，提高管理效率。春節(jié)活動(dòng)人數(shù)多，事情雜，利用這一功能能夠更好的助力物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行遠(yuǎn)程考勤和有效合理的安排工作。除了利用ai智能防篡改功能實(shí)現(xiàn)真實(shí)記錄工作內(nèi)容之外，馬克水印相機(jī)時(shí)刻關(guān)注物業(yè)行業(yè)真實(shí)需求，針對(duì)用戶(hù)工作痛點(diǎn)，針對(duì)性地推出相應(yīng)功能，將為物業(yè)人員增效減負(fù)的任務(wù)進(jìn)行到底。自動(dòng)生成考勤統(tǒng)計(jì)，團(tuán)隊(duì)成員出勤情況真實(shí)記錄，一目了然，實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)考勤情況可視化，方便管理。馬克水印相機(jī)擁有的“一鍵拼圖”功能，一鍵生成物業(yè)工作匯報(bào)，形式統(tǒng)一規(guī)范，物業(yè)管理者可直觀(guān)查看團(tuán)隊(duì)每日工作進(jìn)展，解決了照片太多信息零散的煩惱。內(nèi)置任務(wù)系統(tǒng)可統(tǒng)一發(fā)布任務(wù)，方便跨部門(mén)協(xié)作，任務(wù)進(jìn)程智能統(tǒng)計(jì)，方便管理者及時(shí)了解各部門(mén)工作進(jìn)度，并進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。免費(fèi)的團(tuán)隊(duì)云盤(pán)功能，物業(yè)管理者將重要文件一鍵上傳，便能團(tuán)隊(duì)資源共享，不占用手機(jī)內(nèi)存，方便文件的長(zhǎng)時(shí)間保留，提高查閱便捷度。新春佳節(jié)即將來(lái)臨，為了使小區(qū)居民和單位職工有“大家”的感覺(jué)，物業(yè)經(jīng)理需要花費(fèi)很多的經(jīng)歷去設(shè)計(jì)和組織小區(qū)春節(jié)活動(dòng)，馬克水印相機(jī)在一定程度上能夠助力物業(yè)經(jīng)理降本增效，更好更快更方便的管理小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)，更好的分配和管理外勤人員的工作，充分展現(xiàn)社區(qū)熱烈、喜慶、祥和的節(jié)日氛圍！