【正文】 一個企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認(rèn)。資信程度銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽(yù)，董事會決議對于需要融資的項(xiàng)目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。房地產(chǎn)投融資計(jì)劃 房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書篇十合同編號：__交易號：__執(zhí)行代碼:__簽約地址:中國深圳甲方(投資方):香港鑫海投資發(fā)展公司乙方(項(xiàng)目方):四川黃成電動車制造有限公司為發(fā)展教育、環(huán)保、醫(yī)療、交通能源、水庫港口高新技術(shù)等配套工程建設(shè)項(xiàng)目，甲方誠意為乙方項(xiàng)目安排融資款項(xiàng)，乙方誠意為甲方認(rèn)可的銀行開具保函即b/g擔(dān)保票據(jù)，作為項(xiàng)目融資抵押品。甲、乙雙方同意在中國成都市內(nèi)共同注冊成立中外合資企業(yè)，由甲方引進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)資金作為項(xiàng)目投資資金。為此，雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款。一、甲方保證有能力安排世界首50名銀行以美元為幣種的款項(xiàng)，并保證此資金來源是良好的、清潔的、合法的、與犯罪無關(guān)的資金。二、乙方同意委托甲方作為乙方的全權(quán)代表(詳見附件三)安排款項(xiàng)。融資得到的資金保證用于開發(fā)中華黃氏高能電動車制造項(xiàng)目使用(詳見項(xiàng)目清單)的建設(shè)，不準(zhǔn)用于__及犯罪行為有關(guān)的交易。三、擔(dān)保品條件：房地產(chǎn)投融資計(jì)劃 房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書篇十一一、項(xiàng)目企業(yè)摘要創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書摘要，是全部計(jì)劃書的核心之所在。投資安排擬建企業(yè)基本情況其它需要著重說明的情況或數(shù)據(jù)(可以與下文重復(fù)，本概要將作為項(xiàng)目摘要由投資人瀏覽)二、業(yè)務(wù)描述企業(yè)的宗旨(200字左右) 主要發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和階段目標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)獨(dú)特性(請與同類技術(shù)比較說明)介紹投入研究開發(fā)的人員和資金計(jì)劃及所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，主要包括： 研究資金投入 研發(fā)人員情況 研發(fā)設(shè)備研發(fā)產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性及發(fā)展趨勢三、產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)業(yè)者必須將自己的產(chǎn)品或服務(wù)創(chuàng)意作一介紹。主要有下列內(nèi)容：產(chǎn)品的名稱、特征及性能用途。介紹企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)及對客戶的價(jià)值 產(chǎn)品的開發(fā)過程，同樣的產(chǎn)品是否還沒有在市場上出現(xiàn)?為什么? 產(chǎn)品處于生命周期的哪一段 產(chǎn)品的市場前景和競爭力如何產(chǎn)品的技術(shù)改進(jìn)和更新?lián)Q代計(jì)劃及成本，利潤的來源及持續(xù)營利的商業(yè)模式 生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃。主要包括以下內(nèi)容：新產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃：生產(chǎn)產(chǎn)品的原料如何采購、供應(yīng)商的有關(guān)情況，勞動力和雇員的情況，生產(chǎn)資金的安排以及廠房、土地等。 公司的生產(chǎn)技術(shù)能力 品質(zhì)控制和質(zhì)量改進(jìn)能力 將要購置的生產(chǎn)設(shè)備 生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)分析及生產(chǎn)過程四、市場營銷介紹企業(yè)所針對的市場、營銷戰(zhàn)略、競爭環(huán)境、競爭優(yōu)勢與不足、主要對產(chǎn)品的銷售金額、增長率和產(chǎn)品或服務(wù)所擁有的核心技術(shù)、擬投資的核心產(chǎn)品的總需求等，目標(biāo)市場，應(yīng)解決以下問題： 你的細(xì)分市場是什么? 你的目標(biāo)顧客群是什么?你的5年生產(chǎn)計(jì)劃、收入和利潤是多少?你擁有多大的市場?你的目標(biāo)市場份額為多大?你的營銷策略是什么?行業(yè)分析，應(yīng)該回答以下問題：該行業(yè)發(fā)展程度如何?現(xiàn)在發(fā)展動態(tài)如何?該行業(yè)的總銷售額有多少?總收入是多少?發(fā)展趨勢怎樣?經(jīng)濟(jì)發(fā)展對該行業(yè)的影響程度如何?政府是如何影響該行業(yè)的?是什么因素決定它的發(fā)展?競爭的本質(zhì)是什么?你采取什么樣的戰(zhàn)略?進(jìn)入該行業(yè)的障礙是什么?你將如何克服? 競爭分析，要回答如下問題：你的主要競爭對手?你的競爭對手所占的市場份額和市場策略?可能出現(xiàn)什么樣的新發(fā)展?你的核心技術(shù)(包括專利技術(shù)擁有情況，相關(guān)技術(shù)使用情況)和產(chǎn)品研發(fā)的進(jìn)展情況和現(xiàn)實(shí)物質(zhì)基礎(chǔ)是什么?你的策略是什么?在競爭中你的發(fā)展、市場和地理位置的優(yōu)勢所在?你能否承受、競爭所帶來的壓力?產(chǎn)品的價(jià)格、性能、質(zhì)量在市場競爭中所具備的優(yōu)勢? 市場營銷，你的市場影響策略應(yīng)該說明以下問題：營銷機(jī)構(gòu)和營銷隊(duì)伍房地產(chǎn)投融資計(jì)劃 房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書篇十二一、公司的宗旨二、公司簡介資料三、各部門職能和經(jīng)營目標(biāo)四、公司管理 董事會經(jīng)營團(tuán)隊(duì)外部支持一、技術(shù)描述及技術(shù)持有二、液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品狀況 主要產(chǎn)品目錄 液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品特性正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介 研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表 知識產(chǎn)權(quán)策略 無形資產(chǎn)三、液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品生產(chǎn)資源及原材料供應(yīng)現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力擴(kuò)建設(shè)施、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制包裝與儲運(yùn)一、市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分二、目標(biāo)市場的設(shè)定三、液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式、消費(fèi)習(xí)慣及影響液化石油氣升壓設(shè)備市場的主要因素分析。四、目前公司液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品市場狀況，液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品所處市場發(fā)展階段(空白/新開發(fā)/高成長/成熟/飽和)液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品排名及品牌狀況五、市場趨勢預(yù)測和市場機(jī)會六、行業(yè)政策一、有無行業(yè)壟斷三、主要競爭對手情況：公司實(shí)力、液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品情況四、潛在競爭對手情況和液化石油氣升壓設(shè)備市場變化分析五、公司液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品競爭優(yōu)勢一、概述液化石油氣升壓設(shè)備營銷計(jì)劃三、液化石油氣升壓設(shè)備銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況五、液化石油氣升壓設(shè)備銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策六、促銷和市場滲透 主要促銷方式廣告/公關(guān)策略、媒體評估七、液化石油氣升壓設(shè)備產(chǎn)品價(jià)格方案液化石油氣升壓設(shè)備定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu) 影響液化石油氣升壓設(shè)備價(jià)格變化的因素和對策八、液化石油氣升壓設(shè)備銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。九、液化石油氣升壓設(shè)備市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo)一、資金需求說明(用量/期限)二、資金使用計(jì)劃及進(jìn)度三、投資形式(貸款、利率、利率支付條件、轉(zhuǎn)股普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)、對應(yīng)價(jià)格等)四、資本結(jié)構(gòu)五、回報(bào)/償還計(jì)劃六、資本原負(fù)債結(jié)構(gòu)說明七、投資抵押八、投資擔(dān)保九、吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)十、股權(quán)成本十一、投資者介入公司管理之程度說明十二、報(bào)告十三、雜費(fèi)支付一、股票上市二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓三、股權(quán)回購四、股利一、資源風(fēng)險(xiǎn)二、液化石油氣升壓設(shè)備市場不確定性風(fēng)險(xiǎn)三、液化石油氣升壓設(shè)備研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)四、液化石油氣升壓設(shè)備生產(chǎn)不確定性風(fēng)險(xiǎn)五、液化石油氣升壓設(shè)備成本控制風(fēng)險(xiǎn)六、競爭風(fēng)險(xiǎn)七、政策風(fēng)險(xiǎn)八、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)九、管理風(fēng)險(xiǎn)十、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)一、公司組織結(jié)構(gòu)二、管理制度及勞動合同三、人事計(jì)劃四、薪資、福利方案五、股權(quán)分配和認(rèn)股計(jì)劃