【導(dǎo)讀】為保持維修質(zhì)量，總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達(dá)到高維修品測水平。當(dāng)完成抽樣檢查后，總工程師可向物業(yè)部報銷工作單及制定每周工作完成報告。提交工作完成報告分析給工程經(jīng)理。，發(fā)現(xiàn)面磚損壞，及時修復(fù)。，如陽臺底部等處刷一次涂料。清掃和椿頭緊固等保養(yǎng)工作。、絕緣及繼電氣試驗。報煤氣公司修復(fù)。，查驗是否漏氣。，制定合理的選材方案。，檢查機房附屬設(shè)施及環(huán)境溫度。，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時停泵檢修。、閥件接口有無異常。，包括軸承、葉輸、密封及電機絕緣等。潔具和下水等狀況。，檢查控制箱工作狀況，液位報警裝置。接收圖像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障報請專業(yè)公司修理。季度檢查天線立架基座安裝可靠性，臺風(fēng)前后須各檢查一次。，并為所有電子連接器除銹。，使影像能達(dá)至合理水平。，如有需要，對可動部件進行加油。、機電及控制設(shè)備進行聯(lián)合系統(tǒng)性測試。，確保所有的控制閥門都處于可操作狀態(tài)。

　　

【正文】 電設(shè)備 減速齒輪 帶動皮帶 風(fēng)扇保護箱 控制聯(lián)支系統(tǒng) 46 空調(diào)系統(tǒng)檢查報告 樓層 風(fēng)機盤管 出風(fēng)口數(shù)量 回風(fēng)口數(shù)量 排風(fēng)口數(shù)量 對流口數(shù)量 大當(dāng) 外走道 大當(dāng) 外走道 大當(dāng) 外走道 大當(dāng) 外走道 大當(dāng) 外走道 47 電子文檔： JYWX012 給排水系統(tǒng)設(shè)備管理 給排水技術(shù)員，需每日巡查給排水系統(tǒng)，并按有關(guān)檢查表，記錄給排水運行情況，工程師將對整個系統(tǒng)進行年檢或緊急維修保養(yǎng)及每季清洗水箱工作。 一、例行保養(yǎng)維修 /檢查 /測試記錄表 樓號： 系統(tǒng)及設(shè)備： 位置： 記錄日期： 系統(tǒng)設(shè)備 檢測項目 檢測結(jié)果 備注 /跟進 供水 /穩(wěn)壓泵設(shè)備 水泵進 /出水壓力（ kpa） 控制屏運作電流（ A） /（ V） 水泵軸心定位情況 進出水閘閥運作情況 迫件 /封墊 /軸封運作情況 緊急停機制運作功能 輸水喉管狀況 其它 48 (續(xù)上表 ) 儲水箱設(shè)備 儲水箱狀況 /容量 /現(xiàn)存水量 穩(wěn)壓水缸狀況 /容量 /現(xiàn)存水量 進出水閘閥操作情況 進水水壓 浮球控制閥操作狀況 儲水箱外殼狀況 其它 排水系統(tǒng) 排污喉管水道狀況 排污喉管出口格柵情況 排污喉管狀況 雨水喉管水道狀況 雨水喉出口情況 雨水喉狀況 排水閘制閥門操作狀況 排污隔油井狀況 排污水泵操作情況 其它 備注： 記錄： 審核： 49 二、城市用水抄表記錄單（ 月份） 抄表時間 表（ ）號 1 2 3 本月合計（ M3） 表位 西（南） 西（北） 北 表徑 DN100 DN40 DN100 上月讀數(shù)（ M3） 本月讀數(shù)（ M3） 本月用量（ M3） 備注 50 電子文檔： JYWX013 吊船檢修管理 一、吊船年檢項目 物業(yè)名稱： 日期： 編號： 型號： 類別： 項目 正常 不正常 備注： 檢查員： 51 二、吊船檢修表 物業(yè)名稱： 日期： 編號： 型號： 類別： 吊機馬達(dá)及吊索裝置 正常 不正常 （吊臂） 吊籠安全裝置 防撞滾輪 備注： 52 電子文檔： JYWX014 設(shè)備維修外判管理 為統(tǒng)一外判斷維修程序，簡化工作，現(xiàn)提供設(shè)備外判流程表及申請表，供有關(guān)部門使用，借以使各部門有統(tǒng)一及有效溝通。 53 檔號： 申請部門及負(fù)責(zé)人： 類別： 日期： 聯(lián)絡(luò)人名稱： 聯(lián)絡(luò)電話： 設(shè)備名稱： 設(shè)備位置： 損壞原因 / 時間： 更換配件： 外 判 承 包 商 名稱： 報 價 金 額 （ 請 提 供 名 細(xì)表）： 維修所需時間： （不時 /天） 部 門 經(jīng) 理 意見： 設(shè)備 外判委托維修申請單 簽名： 日期： 年 月 日 管理處總經(jīng)理意見： 簽名： 日期： 年 月 日 財務(wù)部經(jīng)理意見： 簽名： 日期： 年 月 日