【正文】 款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)負責人：(簽章)年 月 日 年 月 日房地產銷售合同管理制度 房地產銷售合同不能收取價外款篇十二聘用單位(簡稱甲方)：地 址：郵 編：聯系人：聯系電話：聘用人(簡稱乙方)： 因甲方業(yè)務開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產估價師。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上簽訂如下協議，并共同嚴格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產估價師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年。三、聘用報酬甲方支付乙方報酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元)。第二年人民幣年凈 整(￥ 元)。第三年人民幣年凈 整(￥ 元)。支付方式：按年度支付，采用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書交接之日一次性付清。第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。四、雙方權利義務(一)甲方的義務合同期間乙方房地產估價師繼續(xù)教育由甲方負責，合同期內必須完成每年度相應的繼續(xù)教育學時。甲方承擔繼續(xù)教育產生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關合理費用。合同期屆滿雙方未續(xù)約或協商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內為乙方辦理房地產估價師變更注冊相關手續(xù)，并返還乙方房地產估價師資格證書、繼續(xù)教育證書。合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產評估報告進行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產評估報告書所產生的法律后果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。合同期間，乙方不坐班。(二)乙方的義務乙方的房地產估價師資格證書、房地產估價師注冊證書由甲方保管，未經乙方同意，甲方不得擅自使用五、違約責任 如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。六、合同變更、終止(一)合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，簽訂補充協議。(二)合同終止1合同條款雙方再協商簽訂新合同。甲方應當在解除或者終止勞動合同后5日內，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應在得知事項一周內書面告知乙方。七、附則本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產銷售合同管理制度 房地產銷售合同不能收取價外款篇十三編號：賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼： 身份證號碼：賣方代理人： 買方代理人：身份證號碼： 身份證號碼：中介服務方(以下簡稱丙方)工商注冊號：備案證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗買賣房產狀況房屋座落：甲方房產座落于福州市區(qū)建筑面積： 平方米(其中：私有面積： 、共有面積 、附屬間面積)。(詳見榕房權證字第 號)(土地使用證 字第號)成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為(幣種)(大寫)：佰拾萬 仟佰拾元整(￥)。[其中：房產買賣價為(幣種)(大寫)：佰拾萬 仟佰拾元整(￥)。裝修及附屬配套設施轉讓價為 (幣種)(大寫)： 佰拾萬仟 佰拾元整(￥)。成交細目：(1)、配套：(2)、家電：(3)、家俱：(4)、其他：(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。第二條中介服務方承諾丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定。丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格。保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含合同外其他服務)。第三條委托中介服務事項丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務。丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交后代理服務。第四條中介服務范圍選擇下列第[]項服務為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務。向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功。房產行銷推介。為當事人代辦房產評估手續(xù)。代辦權屬過戶手續(xù)。為乙方辦理 (注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù)。代辦房地產公證、見證手續(xù)。協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書。協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)。協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交。1其他第五條中介服務段落丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協議之日結束。丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。第六條中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起 日內，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。a、丙方向甲方收取中介服務傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟佰拾 元(￥)。b、丙方向乙方收取中介傭金為(幣種)(大寫)萬 仟佰拾 元(￥ )。交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務費。a、丙方收取甲方交易服務費 (幣種)(大寫) 仟佰拾 元(￥ )。b、丙方收取乙方交易服務費(幣種)(大寫) 仟 佰拾元(￥)。按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費 (幣種)(大寫)仟佰拾 元(￥)。第七條當事人配合與保密丙方承諾按交易程序(另定補充協議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延。對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。第八條中介權益說明甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。第九條丙方的權利義務丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》。丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格。丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗。丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用。丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續(xù)。在合同履行期間，丙方應當積極告知并督促相關當事人履行合同和提醒應注意的事項及瑕疵。第十條甲方的權利義務甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息。甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：身份證復印件。房屋權屬證書。土地使用權證。其它相關資料：。甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續(xù)。第十一條乙方的權利義務乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產。乙方應在簽訂本合同之日起 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料。乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續(xù)。第十二條定金簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金(幣種)(大寫)：萬仟佰拾元整(￥)給甲方(定金可抵作購房款)。如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據。暫時將部分定金 (幣種)(大寫)： 萬 仟佰拾元整(￥)在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據。第十三條費用承擔方式交易稅費由 方承擔。土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用承擔。配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由承擔。原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責。 。第十四條購房款及其他費用支付方式。按交易程序(另訂補充協議)規(guī)定的方式支付。第十五條違約責任依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額。甲乙保證上述房產產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任。除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同、房屋轉讓協議、補充協議所約定交易程序規(guī)定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之)。乙方如未能按照交易程序(另訂補充協議)規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之)。丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任。丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任。在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。第十六條違約處理時限自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。第十七條本合同解除條件出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人(本合同解除時，房屋轉讓等補充協議同時解除)：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。當事