【導(dǎo)讀】合同工期總?cè)諝v天數(shù)土建為90日歷天，展廳土建工期為30日歷天。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本合同雙方約定簽字蓋章后生效。商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)?？畹?7條關(guān)于爭議的約定處理。種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的

　　

【正文】 所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人負(fù)責(zé)辦理，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 (7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 按本專用條款 （ 8）項(xiàng)提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)情況提 供具體的保護(hù)措施方案并將其費(fèi)用列入報(bào)價(jià)內(nèi) 。 (8) 施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。竣工后剩余的任何材料和物品除屬于發(fā)包人的外，承包人均應(yīng)迅速撤除 。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 另行協(xié)商 。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 8. 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 合同簽定后 5天內(nèi)提供修正的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃 。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 接到報(bào)告后 5 天內(nèi)予以批復(fù)，逾期則視為認(rèn)可 。 群體工程中有 關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 按招標(biāo)文件的要求執(zhí)行 。 9. 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 開工時(shí)間以建設(shè)單位開工通知書為準(zhǔn)，竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格通過之日為準(zhǔn)。對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后，合同工期相應(yīng)順延。但不賠償由工期順延所造成的費(fèi)用。 （ 1）額外或附加的增加工程量超過合同工程量的 20%（含）以上（設(shè)計(jì)對(duì)施工圖的明確、修改或澄清除外），并且影響施工進(jìn)度的。 （ 2）不可抗力。 （ 3）非乙方的過失或造成的（一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 8 小時(shí)）。 非上述原因 ，承包人不能按合同約定的時(shí)間竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付規(guī)定金額的違約金，違約金按每日按合同總造價(jià)萬分之五計(jì)取。延誤時(shí)間從合同規(guī)定竣工日期起直到竣工驗(yàn)收合格通過之日之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算）。竣工驗(yàn)收合格通過之日是以最后一個(gè)單體工程竣工驗(yàn)收合格通過之日為準(zhǔn)。 注：承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮到施工期間，由于維修或供應(yīng)不足而出現(xiàn)的停水停電對(duì)施工進(jìn)度的影響，應(yīng)設(shè)法自行解決，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)內(nèi)，工期不予順延。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 10. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)標(biāo)） 。 五、安全施工 在實(shí)施和完成本合同工程及其工程保修的整個(gè)過程中，承包方應(yīng)遵守國家和嘉興市政府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定。如果由于承包人未能對(duì)安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致發(fā)生與此有關(guān)的人身傷亡、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟及其他一切責(zé)任，由承包人負(fù)責(zé)。 臨街交通道路附近施工時(shí)，承包人必須做好現(xiàn)場(chǎng)安全圍護(hù)工作，并采取保護(hù)行人安全的措施，所需費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。 施工過程中承包人應(yīng)做好安全防護(hù)工作。安全技術(shù)措施和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在報(bào)價(jià)中已考慮。 六、合同價(jià)款與支付 12. 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 (1) 合同 方式確定。 (1) 采用 固定單價(jià) 合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 按招標(biāo)文件相關(guān)條款 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 按招標(biāo)文件相關(guān)條款 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （一） 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程數(shù)量的調(diào)整： 由發(fā)包人簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單項(xiàng)目、數(shù)量可作調(diào)整，調(diào)整的方法為：工程量清單項(xiàng)目、數(shù)量由承包人按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后，作為工 程結(jié)算的依據(jù)。 （二） 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量調(diào)整 時(shí)單價(jià)確定： ⑴、合同中已有清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按合同中已有清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)執(zhí)行； ⑵、合同中已有類似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的，可以參照合同中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算確定； ⑶、合同中沒有類似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的由承包人根據(jù)企業(yè)定額或參考《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）提出適當(dāng)?shù)木C合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后執(zhí)行。 雙 方 約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 承包人違反本合同有關(guān)約定，需賠償發(fā)包人損失或需支付違約金的，發(fā)包人可在 合同價(jià)款中扣除此類費(fèi)用，也可視為承包人對(duì)發(fā)包人欠款。 （三）施工過程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)改變，除材料價(jià)格允許調(diào)整，其余不得變動(dòng)。 （四）暫定價(jià)材料，結(jié)算時(shí)均以發(fā)包方簽證價(jià)與暫定價(jià)（不管投標(biāo)人的報(bào)價(jià)方式如何，計(jì)算差價(jià)時(shí)的暫定價(jià)均以招標(biāo)中確定的價(jià)格執(zhí)行）的差額部分調(diào)整。 (2) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無 。 (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 招標(biāo)文件規(guī)定的價(jià)格調(diào)整 。 13. 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 發(fā)包人與承包人簽訂合同，且承包人施工隊(duì)伍主要管理人員到位，主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)完畢后、詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)審查完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢后 7 天內(nèi)發(fā)包人向承包人支付占合同價(jià)款總額的 10%的工程預(yù)付款 ； 扣回工程款的時(shí)間、比例： 按比例在支付工程款 時(shí) 扣回預(yù)付款，在支付至工程款的 70%時(shí)扣完預(yù)付款 。 14. 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 30 日提供本月已完工程量報(bào)告，工程師在 5 日內(nèi)核定。 15. 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 完成合格工程量到基礎(chǔ)177。 ，付工程合同價(jià)的 15%； 完成合格工程量到二層，支付工程合同價(jià)的 15%； 結(jié)構(gòu)工程完成，支付工程合同價(jià)的 20%； 竣工驗(yàn)收合格后支付到合同價(jià)的 70%； 結(jié)算審計(jì)后（竣工驗(yàn)收合格之日起一年）支付到結(jié)算總價(jià)的 95%；合同結(jié)算總價(jià)的 5%作質(zhì)量保修金， 竣工驗(yàn)收后貳年內(nèi)退還 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 16. 發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備 無 。 發(fā)包人未按照條款約定的 材料及設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)供應(yīng)材料設(shè)備，所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任是： 按通用條款執(zhí)行 。 17．乙方采購材料設(shè)備 乙方采購材料設(shè)備： 一切建筑材料設(shè)備 。 特殊要求： 材料品牌價(jià)格、質(zhì)量、事先通過甲方確認(rèn)必須出具產(chǎn)品合格證 。 應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 。 八、工程變更 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 21. 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供完整的竣工資料肆套 。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 竣工時(shí)間根據(jù)招標(biāo)文件及本合同協(xié)議書的規(guī)定 。 十、違約、索賠和爭議 22 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 按通用條款執(zhí)行 。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 每延誤一天扣合同總價(jià)的萬分之 三 。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按招標(biāo)文件 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： ①承包人如違反安全文明施工，以監(jiān)理工程通知或建設(shè)行政主管部門通知為準(zhǔn)，如發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的一切責(zé)任； ②承包人違反項(xiàng)目管理人員到崗到位 規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人每月在本工地上班時(shí)間不足 25 天，以違約論，按每人每天支付 1000 元違約金； 施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員每月在本工地上班時(shí)間不足 25 天，以違約論，按每人每天 500 元支付違約金?？记谟杀O(jiān)理方負(fù)責(zé)（上述人員應(yīng)主動(dòng)到監(jiān)理方報(bào)到），考勤由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，每月 25日?qǐng)?bào)發(fā)包方，發(fā)包方代表審核后直接作為扣除違約金的依據(jù)。 ③承包人將本工程非法轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人可以立即解除本合同并要求承包人向發(fā)包人承擔(dān)本合同價(jià) 20%的違約金。 ④ 承包人承諾不拖欠民工工資，若發(fā)生并給業(yè)主造成損失或負(fù)面社會(huì) 影響的， 承包人 應(yīng)支付發(fā)包人違約金 20 萬元。 23. 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（ 2）種方式解決： （ 1）提交仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁； （ 2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 十一、其他 24. 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 25. 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 根據(jù)通用條款外，明確如下： 5 級(jí)以上的地震、日降雨 量大于 100MM 以上持續(xù)三天的暴雨，強(qiáng)臺(tái)風(fēng)。 26. 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： / 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 。 (2) 承包人投保內(nèi)容： 按規(guī)定辦理有關(guān)部門規(guī)定必須辦理或要求辦理的各類強(qiáng)制保險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和承包認(rèn)為需投保的等由承包人自己負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用 。 27. 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 。擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2) 承包人向發(fā) 包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 。 (3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： ___________________________________ 28. 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 一式捌份，正本二份、副本陸份 ： 詳見《建筑工程質(zhì)量保修書》 。 29. 補(bǔ)充條款 由于建設(shè)單位原因，發(fā)生工期順延，與承包單位不發(fā)生其它費(fèi)用支付； 由于其它原因，承包單位必須正常施工，不得影響工期。 承包人投入本工程的施工隊(duì)伍的素質(zhì)、能力、力量和機(jī)械 等必須符合投標(biāo)書的承諾和滿足工程的實(shí)際需要。如由于承包人原因造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，施工質(zhì)量和進(jìn)度明顯達(dá)不到合同要求且無視發(fā)包人或監(jiān)理工程師事先的書面整改通知書，拒不服從監(jiān)理工程師監(jiān)管。發(fā)包人有權(quán)要求其加強(qiáng)管理，調(diào)整充實(shí)力量。承包人必須接受，當(dāng)上述措施仍無效時(shí)，發(fā)包人可單方面終止合同，并追究承包人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 承包人應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育和管理，配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門做好社會(huì)冶安工作。本工程發(fā)包人當(dāng)期支付給承包人的工程款中應(yīng)該視為已經(jīng)包含了當(dāng)期已完工程的全部人工工資。承包人應(yīng)按國家和本省有關(guān)勞動(dòng)工資支付的規(guī)定及時(shí)支付 其所屬員工（包括雇傭的民工）的工資及其他酬金，不得以工程款拖欠、結(jié)算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或者無故拖欠。否則因拖欠工資（或其他酬金）而影響發(fā)包人單位或工程的正常秩序或攪亂當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定的，發(fā)包人有權(quán)停止支付工程款，每次事件（以主管部門認(rèn)定的事件）發(fā)生，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付本工程總合價(jià)的 2%計(jì)算的違約金，同時(shí)要求承包人賠償由此給發(fā)包人造成的損失。 承包人在實(shí)施和完成本合同工程及其工程保修的全過程中，應(yīng)該：遵守國家和省頒發(fā)的法律、法令、條例及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定：遵守有關(guān)部門（如鐵路、交通、水利、電力、通訊、市政、建設(shè)等）規(guī)章、細(xì)則等。承包人應(yīng)承擔(dān)由于違反任何上述規(guī)定的各種罰款和責(zé)任。如果由于承包人違反以上任何規(guī)定使得發(fā)包人受到損失，承包人應(yīng)當(dāng)給予賠償。 承包人應(yīng)采取選定運(yùn)輸路線，選用運(yùn)輸車輛，限制和分配載運(yùn)重量等一切合現(xiàn)措施，防止承包人或其分包商的任何運(yùn)輸車輛因超過載重限制而損壞或損傷所通過的道路或橋梁。大型施工裝備和超重件的運(yùn)輸，應(yīng)事先取得公路管理部門的許可方能啟運(yùn)。發(fā)包人不負(fù)責(zé)承擔(dān)上述費(fèi)用以及由于承包人未執(zhí)行本款規(guī)定造成道路或橋梁損壞或損傷而引起的一切索賠、賠償、訴訟及其他開支。 如果承包人已經(jīng)嚴(yán) 重違約，或承包人有下述情況： （ 1）已放棄合同； （ 2）無正當(dāng)理由停工； （ 3）無視發(fā)包人或監(jiān)理工程師事先的書面整改通知書，不履行合同規(guī)定的義務(wù)，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全或發(fā)包人造成重大損失。 則發(fā)包人在向承包人發(fā)出書面通知的 7 天之后可以進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)和接管工程，終止對(duì)本合 同中的承包，但不因此解除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù)和責(zé)任，或影響合同賦予發(fā)包人或工程師的各種的職權(quán)，發(fā)包人可邀請(qǐng)其他承包人完成該工程。發(fā)包人邀請(qǐng)的其他承包方為了完成本工程，可以使用他們認(rèn)為合適數(shù)量的承包人的裝備、臨時(shí)工程的材料。如 果本工程合同根據(jù)本條規(guī)定，被發(fā)包人中止且發(fā)包人已接管工程。則承包方應(yīng)迅速放棄對(duì)工地的控制并在 7 天內(nèi)撤離其人員和不再被使用的裝備、臨時(shí)工程的材料。否則承包人向發(fā)包人支付每天3000 元計(jì)算的違約金。 由此如果不按前款予以終止，則工程竣工后發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同終止之日以前已完成的全部工程的費(fèi)用（尚需扣除各類應(yīng)扣除的違約金或其他款項(xiàng)，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各類不隨工程量變化的費(fèi)用按造價(jià)比例分?jǐn)?。但不包括承包人的撤離退場(chǎng)的費(fèi)用或承包人的任何損失）。 除非合同已被否定或終止（包括按規(guī)定的發(fā)包人接管工地 后），或進(jìn)入訴訟程序后法院要求暫停施工或雙方協(xié)商一致書面同意停工外，承包人無論在什么情況下都應(yīng)盡一切努力繼續(xù)完成本工程。而且承包人和發(fā)包人應(yīng)使工程師的每一項(xiàng)決定付諸實(shí)施。 承包人必須根據(jù)國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定落實(shí)好各項(xiàng)安全措施，如現(xiàn)場(chǎng)施工違反規(guī)定，監(jiān)理工程師有權(quán)提出整改，如承包人拒不執(zhí)行，監(jiān)理工程師有權(quán)要求停工，