【導讀】 袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀羈芃蝕蠆膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈肂莂羈螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀羈芃蝕蠆膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈肂莂羈螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀羈芃蝕蠆膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈肂莂羈螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆

　　

【正文】 九 ） 取水許可（水務局水資源管理處） 申辦材料： （ 1）按規(guī)定填寫的取水許可預申請書、申請書； （ 2）取水許可必須符合江河流域綜合規(guī)劃，北京市長期供求計劃，遵守經批準的水量分配方案或者協(xié)議； （ 3）地下水取水許可不得超過本行政區(qū)域地下水年度計劃可采總量，并應當符合井點總體布局和取水層位的要求。 五、建筑工程施工許可證審批 （一）招投標 建設工程項目報建 （ 1）建設工程項目的立項批準文件或年報投資計劃下達后，按照《工程建設項目報建管理辦法》規(guī)定具備條件的，須向建設行政主管部門報建備案。 （ 2）建設工程項目報建項目報建范圍：各類房建筑（包括新建、改建、擴建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、橋梁、房屋基礎打樁），設備安裝、管道線路敷設、裝設、裝飾裝修等建設工程。 （ 3）建設工程項目報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī)模、結構類型、發(fā)包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。 提交資料： （ 1）立項批準文件或年度投資計劃； （ 2）固定資產投資許可證； （ 3）建設工程規(guī)劃許可證； （ 4）資金證明 ； （二）建筑工程施工許可證的取得（北京市建設委員會 工程建設管理辦公室 ） 房屋建筑工程 （ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份 ； （ 2）建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件（正本及附件） ； （ 3）用地證（國有土地證及建設用地規(guī)劃許可證）原件及復印件 ； （ 4）施工圖紙設計文件審查合格書原件 ； （ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 6）監(jiān)理合同 原件及監(jiān)理單位中標通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 7）項目建設資金落實證明原件（由建設單位開戶行出具） ； （ 8）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí) ； （ 9）法人委托書 ； （ 10）單體回執(zhí)單復印件 ； 市政基礎設施工程 （ 1） 按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份 ； （ 2） 建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件（正本及附件） ； （ 3） 施工合同原件及施工企業(yè)中標通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 4） 監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 5） 掘路、占道許可手續(xù) ； （ 6） 項目建設 資金落實證明原件（由建設單位開戶行出具） ； （ 7） 市政工程施工圖紙審查通知書 ； （ 8） 法人委托書 ； （ 9） 單體回執(zhí)單復印件 ； 裝飾裝修工程 （ 1） 按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份 ； （ 2）建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件（僅外立面裝修時需提供） ； （ 3） 產權單位出具的同意進行裝飾裝修的證明文件及產權證書原件及復印件 ； （ 4）租賃協(xié)議原件及復印件 ； （ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 6）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 7）項 目建設資金落實證明原件（由建設單位開戶行出具） ； （ 8）法人委托書 ； （ 9）單體回執(zhí)單復印件 ； 六、商品房預售許可證（ 市、區(qū)建委 ） 申請材料清單 （ 1） 商品房預售許可申請表； （ 2） 開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書； （ 3） 已交付全部土地使用權出讓金證明，國有土地使用權證，經濟適用住房項目提供銷售價格批準文件和城鎮(zhèn)建設用地批準書； （ 4） 建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證； （ 5） 投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25％以上的證明； （ 6） 工程施工合同； （ 7） 商品房預售方案； （ 8） 屬于綠 化隔離地區(qū)內的項目提供市綠化管理部門認可機構出具的確認商品房范圍的證明文件； （ 9） 已將土地使用權或土地使用權連同在建工程設定抵押的，提交抵押權人同意預售的證明材料 ； 七、 竣工驗收 備案 （一） 主體驗收 程序 ： 主體竣工驗收后，各責任主體簽署驗 收報告。主體竣工驗收后，由工程建設部負責組織相關單位，準備相關資料，在二個月內到質監(jiān)站辦理完成質量監(jiān)督報告，在驗收后三個月以內到建委辦理完成備案工作。 （二） 配套工程驗收 消防驗收 ； 消防 驗收由建設單位組織，施工單位、監(jiān)理公司、消防支隊 參與，驗收后取 消防驗收合格證 ； 消防驗收前，需進行消防電氣、設備檢測工作 ； 消防檢測由市消防協(xié)會負責（具體由協(xié)會認可的檢測公司操作） ； 水電氣暖 ； 水、電、一次熱網、天然氣驗收由專業(yè)壟斷施工單位負責，建設單位參與 ； 其他配套工程 (園林 、 市政 、 等 )； 其他配套工程完工后先由工程建設單位組織監(jiān)理公司驗收 ； 驗收通過后，再由建設單位驗收委員會進行核查 ； （三） 提交材料 工程竣工驗收備案表； 工程竣工驗收報告 (包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審 查 意見 ，勘察、設計 、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的竣工驗收原始文件，市 政 基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料及其它相關資料以及備案機 關 認為需要提供的有關資料 )； 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件； 施工單位簽署的工程質量保修書； 商品住宅項目還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 城市建設檔案管理部門出具的認可文件； 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 ； 標準 ：申請材料齊全、符合法定