【導(dǎo)讀】 袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀羈芃蝕蠆膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈肂莂羈螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀羈芃蝕蠆膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈肂莂羈螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀羈芃蝕蠆膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈肂莂羈螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆

　　

【正文】 九 ） 取水許可（水務(wù)局水資源管理處） 申辦材料： （ 1）按規(guī)定填寫的取水許可預(yù)申請書、申請書； （ 2）取水許可必須符合江河流域綜合規(guī)劃，北京市長期供求計(jì)劃，遵守經(jīng)批準(zhǔn)的水量分配方案或者協(xié)議； （ 3）地下水取水許可不得超過本行政區(qū)域地下水年度計(jì)劃可采總量，并應(yīng)當(dāng)符合井點(diǎn)總體布局和取水層位的要求。 五、建筑工程施工許可證審批 （一）招投標(biāo) 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 （ 1）建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年報(bào)投資計(jì)劃下達(dá)后，按照《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》規(guī)定具備條件的，須向建設(shè)行政主管部門報(bào)建備案。 （ 2）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建項(xiàng)目報(bào)建范圍：各類房建筑（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、橋梁、房屋基礎(chǔ)打樁），設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程。 （ 3）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期、工程籌建情況等。 提交資料： （ 1）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃； （ 2）固定資產(chǎn)投資許可證； （ 3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 4）資金證明 ； （二）建筑工程施工許可證的取得（北京市建設(shè)委員會 工程建設(shè)管理辦公室 ） 房屋建筑工程 （ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份 ； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（正本及附件） ； （ 3）用地證（國有土地證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證）原件及復(fù)印件 ； （ 4）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查合格書原件 ； （ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 6）監(jiān)理合同 原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具） ； （ 8）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí) ； （ 9）法人委托書 ； （ 10）單體回執(zhí)單復(fù)印件 ； 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 （ 1） 按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份 ； （ 2） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（正本及附件） ； （ 3） 施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 4） 監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 5） 掘路、占道許可手續(xù) ； （ 6） 項(xiàng)目建設(shè) 資金落實(shí)證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具） ； （ 7） 市政工程施工圖紙審查通知書 ； （ 8） 法人委托書 ； （ 9） 單體回執(zhí)單復(fù)印件 ； 裝飾裝修工程 （ 1） 按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份 ； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（僅外立面裝修時需提供） ； （ 3） 產(chǎn)權(quán)單位出具的同意進(jìn)行裝飾裝修的證明文件及產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件 ； （ 4）租賃協(xié)議原件及復(fù)印件 ； （ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 6）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記表） ； （ 7）項(xiàng) 目建設(shè)資金落實(shí)證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具） ； （ 8）法人委托書 ； （ 9）單體回執(zhí)單復(fù)印件 ； 六、商品房預(yù)售許可證（ 市、區(qū)建委 ） 申請材料清單 （ 1） 商品房預(yù)售許可申請表； （ 2） 開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； （ 3） 已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明，國有土地使用權(quán)證，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提供銷售價(jià)格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書； （ 4） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； （ 5） 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的證明； （ 6） 工程施工合同； （ 7） 商品房預(yù)售方案； （ 8） 屬于綠 化隔離地區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目提供市綠化管理部門認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件； （ 9） 已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的證明材料 ； 七、 竣工驗(yàn)收 備案 （一） 主體驗(yàn)收 程序 ： 主體竣工驗(yàn)收后，各責(zé)任主體簽署驗(yàn) 收報(bào)告。主體竣工驗(yàn)收后，由工程建設(shè)部負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位，準(zhǔn)備相關(guān)資料，在二個月內(nèi)到質(zhì)監(jiān)站辦理完成質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，在驗(yàn)收后三個月以內(nèi)到建委辦理完成備案工作。 （二） 配套工程驗(yàn)收 消防驗(yàn)收 ； 消防 驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理公司、消防支隊(duì) 參與，驗(yàn)收后取 消防驗(yàn)收合格證 ； 消防驗(yàn)收前，需進(jìn)行消防電氣、設(shè)備檢測工作 ； 消防檢測由市消防協(xié)會負(fù)責(zé)（具體由協(xié)會認(rèn)可的檢測公司操作） ； 水電氣暖 ； 水、電、一次熱網(wǎng)、天然氣驗(yàn)收由專業(yè)壟斷施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位參與 ； 其他配套工程 (園林 、 市政 、 等 )； 其他配套工程完工后先由工程建設(shè)單位組織監(jiān)理公司驗(yàn)收 ； 驗(yàn)收通過后，再由建設(shè)單位驗(yàn)收委員會進(jìn)行核查 ； （三） 提交材料 工程竣工驗(yàn)收備案表； 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 (包括工程報(bào)建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審 查 意見 ，勘察、設(shè)計(jì) 、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市 政 基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料及其它相關(guān)資料以及備案機(jī) 關(guān) 認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料 )； 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 商品住宅項(xiàng)目還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 城市建設(shè)檔案管理部門出具的認(rèn)可文件； 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 ； 標(biāo)準(zhǔn) ：申請材料齊全、符合法定