【正文】 包合同，做到公平競爭，找到最佳的工程施工單位與工程建設(shè)監(jiān)理單位以及主要的材料供貨單位；為了提高工程質(zhì)量、降低成本，應(yīng)該對(duì)施工單位與監(jiān)理單位實(shí)行不定期的監(jiān)督檢查，各項(xiàng)目工程施工單位與監(jiān)理單位必須隨時(shí)接受市項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組織技術(shù)人員檢驗(yàn)，并且，為了方便檢查與監(jiān)督， 應(yīng)該對(duì)土地開發(fā)整理項(xiàng)目建立信息檔案。 資金使用管理列出項(xiàng)目資金使用管理的有關(guān)規(guī)定。規(guī)定要嚴(yán)格執(zhí)行《國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》與《國家農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目管理辦法》。做到?？顚Ｓ?、財(cái)務(wù)專設(shè)帳戶、建帳立制、 規(guī)范財(cái)務(wù)手續(xù)，使財(cái)務(wù)管理達(dá)到帳據(jù)、帳 物、帳錢相符，努力做到增收節(jié)支，財(cái)務(wù) 要定期進(jìn)行審計(jì)。最終目的就是要提高土地開 發(fā)整理項(xiàng)目資金使用效益，盡量做到“少花 錢，多辦事”，最大限度地減少資金損失與浪費(fèi)。 項(xiàng)目施工組織 施工組織方案闡述施工前的準(zhǔn)備工作以及施工內(nèi)容、施工時(shí)間、各項(xiàng)工作的先后順序、各 項(xiàng)工作的要求等。 施工進(jìn)度安排根據(jù)各項(xiàng)工程的工序以及對(duì)外界條件（比如氣候條件、交通條件等）的具體要求安排施工進(jìn)程，并且在進(jìn)度 計(jì)劃的執(zhí)行過程中加強(qiáng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題即使分析解決。 編33制項(xiàng)目施工進(jìn)度表，如表：項(xiàng)目施工進(jìn)度表。34表 項(xiàng)目施工進(jìn)度表第一年 時(shí)間項(xiàng)目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月前期準(zhǔn)備工作土地平整工程農(nóng)田水利工程田間道路工程生態(tài)景觀工程農(nóng)村居民點(diǎn)用地整理工程其他工程填表說明：1．表中只列了第一年，施工進(jìn)度按月份來計(jì)算，如果項(xiàng)目建設(shè)期超過一年，那么可根據(jù)實(shí)際情況再將第二年、第三年等補(bǔ) 充上，同 時(shí)也可根據(jù)實(shí)際情況將施工 進(jìn)度按季度來計(jì)算。2．在各項(xiàng)目的施工時(shí)間所對(duì)應(yīng) 表格中用黑色（底紋）填充，代表該時(shí)間段該工程正在施工。 項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理土地開發(fā)整理項(xiàng)目建成后，為了維護(hù)土地開發(fā)整理成果，使項(xiàng)目持續(xù)發(fā)揮效益，延長使用壽命，需要對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)以及使用管理。明確管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成方式，界定管理的內(nèi)容與范圍，明確責(zé)任，并指明管理 費(fèi)用的來源。7 主要結(jié)論和建議 主要結(jié)論（1）從項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀（自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用、 項(xiàng)目建設(shè)條件等）與項(xiàng)目規(guī)劃（土地利用規(guī)劃與工程規(guī)劃）出發(fā)闡述土地開發(fā)整理項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性。（2）從土地開發(fā)整理項(xiàng)目建設(shè)的投資與效益（經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)環(huán)境效益與社會(huì)效益）出發(fā)論述項(xiàng)目的可行性。最后，從項(xiàng)目整體出發(fā)論述土地開發(fā)整理項(xiàng)目的可行性。并說明可行性程度。35 建議通過對(duì)項(xiàng)目的綜合分析，向有關(guān)部門提出與該項(xiàng)目有關(guān)的問題與建議，比如：認(rèn)為不可行或某一方面不可行的項(xiàng)目，提出建議，如改進(jìn)某一方面的條件，或采取那些措施，進(jìn) 一步進(jìn)行可行性研究工作，促使項(xiàng)目達(dá)成完全可行；提出項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的一些問題，如項(xiàng)目方案的選擇、方案爭 論焦點(diǎn)或分歧意見等目前無法解決的問題以及下一步計(jì)劃；也可提出對(duì)項(xiàng)目的期望等。8 附 表36附表 1 項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀表（按圖斑統(tǒng)計(jì)） 單位：公頃（畝）填表說明：1. 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng) 目區(qū)各行政村的每一圖斑號(hào)都分 別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。農(nóng)用地 建設(shè)用地 未利用地耕地 園地 林地 牧草地 其他農(nóng)地 居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地 交通運(yùn)輸 用 地 水利設(shè)施 用 地 未利用土地 其他土地行政村 圖斑編號(hào)圖斑毛面積11 12 13 14 15 20 26 27 31 32村村項(xiàng)目區(qū)37附表 2 項(xiàng)目區(qū)土地利用調(diào)整表（按項(xiàng)目區(qū)統(tǒng)計(jì)） 單位：公頃（畝）農(nóng)用地 建設(shè)用地 未利用地水澆地 旱地 菜地 果園可調(diào)果園有林地設(shè)施農(nóng)地農(nóng)村道路養(yǎng)殖水面農(nóng)田水利居民點(diǎn)獨(dú)立工礦特殊用地公路用地水庫水面水工建筑荒草地 沙地裸土地裸巖石礫河流水面灘涂地類及地類編號(hào)113 114 115 121 121k 131 152 153 155 156 203 204 206 262 271 272 311 314 315 316 321 324規(guī)劃前各地類面積 期內(nèi)減少面積水澆地 113旱地 114菜地 115果園 121可調(diào)果園 121k有林地 131設(shè)施農(nóng)地 152農(nóng)村道路 153養(yǎng)殖水面 155農(nóng)用地農(nóng)田水利 156居民點(diǎn) 203獨(dú)立工礦 204 　特殊用地 206 　公路用地 262 　水庫水面 271 　建設(shè)用地水工建筑 272 　荒草地 311 　沙地 314 　裸土地 315 　裸巖石礫 316 　河流水面 321 　未利用土地 灘涂 324規(guī)劃后各地類面積　期內(nèi)增加面積 　38附表 3 項(xiàng)目區(qū)土地利用調(diào)整表（按圖斑統(tǒng)計(jì)） 單位：公頃（畝）整理前 整理后農(nóng)用地 建設(shè)用地 未利用地水澆地 旱地 菜地 果園可調(diào)果園有林地設(shè)施農(nóng)地農(nóng)村道路養(yǎng)殖水面農(nóng)田水利居民點(diǎn)獨(dú)立工礦特殊用地公路用地水庫水面水工建筑荒草地 沙地裸土地裸巖石礫河流水面 灘涂行政村圖斑號(hào)地類編號(hào) 面積 113 114 115 121 121k 131 152 153 155 156 203 204 206 262 271 272 311 314 315 316 321 324 …… …… …… …… ………… …… …… …… ……村…… …… ……村合計(jì)39附表 4 項(xiàng)目主要工程量與投資估算表編號(hào) 工程名稱 單位 工程量 單價(jià)（元） 合計(jì)（元） 比例（％） 備注一 工程施工費(fèi)一) 土地平整工程　 土方平整 m3　 客土回填 m3　 表土剝離 m3…二) 農(nóng)田水利工程1 水源工程　 機(jī)井（規(guī)格） 眼　 井房（規(guī)格） 座　 揚(yáng)水站（規(guī)格） 座　 攔河壩（規(guī)格） 座　 蓄水池（規(guī)格） 座…2 輸水工程　輸水管道（規(guī)格） m　輸水渠道（規(guī)格） m　 涵洞（規(guī)格） m　 渡槽（規(guī)格） m　 倒虹吸（規(guī)格） m　 進(jìn)水閘（規(guī)格） 座　 跌水（規(guī)格） 座…3 配水工程　 噴灌 畝　 滴灌 畝　低壓管道輸水灌溉 畝…4 排水工程　 排水溝（規(guī)格） m　 排水管（規(guī)格） m　 排水井（規(guī)格） 座截流溝（規(guī)格） m…5 電力工程　線路架設(shè)（規(guī)格） km…三) 田間道路工程1 田間道（規(guī)格） m402 生產(chǎn)路（規(guī)格） m四) 生態(tài)景觀工程1 農(nóng)田防護(hù)林工程　 植樹(種類) 棵　 草皮(種類) m2…2 景觀工程…五)農(nóng)村居民點(diǎn)用地整理工程1　建（構(gòu)）筑物拆除工程 m22　 土地平整工程 m33　 村內(nèi)道路工程 m4 村內(nèi)公用工程給水工程排水工程…5 生態(tài)景觀工程6 …六) 其他工程1) 拆遷工程　房屋拆遷（規(guī)格） m2　墳?zāi)共疬w（規(guī)格） m2　苗木毀壞（種類） m2…二 設(shè)備費(fèi)1 水泵(含電動(dòng)機(jī)） 臺(tái)2 變壓器 臺(tái)3 其他設(shè)備 臺(tái)…三 工程建設(shè)其它費(fèi)用 費(fèi)率 費(fèi)基（元） 費(fèi)用（元）1 前期工作費(fèi)2 工程監(jiān)理費(fèi)3 竣工驗(yàn)收費(fèi)4 業(yè)主管理費(fèi)四 不可預(yù)見費(fèi)項(xiàng)目總投資填表說明：1．表中只列出了土地開發(fā)整理 項(xiàng)目中比較常見的工程類型，填表過程中，應(yīng)該根據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目中各項(xiàng)工程的實(shí)際情況進(jìn)行刪減或添加。2．前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)與竣工驗(yàn)收費(fèi)的費(fèi)基為工程施工 費(fèi)，業(yè)主管理費(fèi)的費(fèi)基為工程施工41費(fèi)、前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)及竣工驗(yàn)收費(fèi)之和。不可預(yù)見費(fèi)的費(fèi)基為工程施工費(fèi)、前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)與設(shè)備購 置費(fèi)之和。 費(fèi)用為費(fèi)率與 費(fèi)基的乘積。3．比例為各項(xiàng)投資占總投資的百分比，總投資為工程施工 費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用以及不可預(yù)見費(fèi)之和。4．備注欄中對(duì)相應(yīng)的各項(xiàng)工程 進(jìn)行補(bǔ)充說明，比如：土方平整的平均運(yùn)距，客土的平均運(yùn)距等。9 附 圖北京市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 項(xiàng)目現(xiàn)狀圖；北京市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 項(xiàng)目規(guī)劃圖。10 附 件取水許可證明（或文件），要求區(qū)縣行政主管部門蓋章；砍伐樹木許可證明（或文件）（可選），要求區(qū) 縣行政主管部門蓋章；防洪標(biāo)準(zhǔn)（防洪規(guī)劃）證明（可選），要求區(qū) 縣行政主管部門蓋章；基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)廢證明（可選），要求區(qū) 縣行政主管部門蓋章；測繪成果報(bào)告書；規(guī)劃方案群眾座談會(huì)紀(jì)要；土地權(quán)屬證明（或文件），要求區(qū)縣行政主管部門蓋章；成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組和權(quán)屬調(diào)整小組的通知；土地權(quán)屬調(diào)整意向書（每個(gè)行政村應(yīng)有一個(gè)文件）；打井許可證明（或文件）（可選），要求區(qū) 縣行政主管部門蓋章；1取土協(xié)議。42附錄1 報(bào)告格式 報(bào)告構(gòu)成a. 封面；b. 扉頁；c. 摘要；d. 目錄；e. 報(bào)告正文；f. 附表；g. 附圖；h. 附件。 封 面封面反映土地開發(fā)整理項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目編號(hào)、 項(xiàng)目申報(bào)單位、可行性研究 報(bào)告編寫的時(shí)間。 項(xiàng)目編號(hào)由四部分 組成，其中第一部分反映項(xiàng)目的年份；第二部分為項(xiàng)目所在區(qū)(縣)的編號(hào)（延 慶、懷柔、平谷、密云、昌平、順義、通州、大興、房山、 門頭溝這十個(gè)區(qū)(縣)的編號(hào)依次為 00000000010）；第三部分為項(xiàng)目類型編號(hào)（土地整理項(xiàng)目、土地開發(fā)項(xiàng)目、土地復(fù)墾項(xiàng)目、基本 農(nóng)田建設(shè)項(xiàng) 目和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地開發(fā)項(xiàng)目的編號(hào)依次為 000005）；第四部分為本年度內(nèi)該項(xiàng)目在該區(qū)(縣)所有土地開發(fā)整理項(xiàng)目中的排序號(hào)，按項(xiàng) 目的先后順序進(jìn)行排序，為三位數(shù)。比如，延 慶在 2022 年申請(qǐng)了某個(gè)土地復(fù)墾項(xiàng)目，該項(xiàng) 目在延慶縣 2022 年所有申請(qǐng)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目中按申請(qǐng)時(shí)間排列為第 43 位，則該項(xiàng) 目的項(xiàng)目編號(hào)應(yīng)為“20220223043”。封面編寫格式可參照附圖 1。43 北京市 區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村項(xiàng)目（二號(hào)華文新魏居中）可行性研究報(bào)告（小初黑體加粗居中）（項(xiàng)目編號(hào)：）（小三號(hào)黑體居中）北京市國土資源局分局（二號(hào)楷體_GB2312 加粗居中）二○ 年月（小二號(hào)楷體_GB2312 居中）附圖 1 可行性研究報(bào)告封面格式44 扉 頁扉頁反映土地開發(fā)整理項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目申報(bào)單位、項(xiàng)目承擔(dān)單位、可行性研究 報(bào)告編制單位、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其 聯(lián)系方式、可行性研究 報(bào) 告審查、 編制、校核人員等內(nèi)容。扉頁編寫格式可參照附圖2。45北京市區(qū)（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 項(xiàng)目（小二號(hào)華文新魏居中）可行性研究報(bào)告（一號(hào)黑體居中）項(xiàng) 目申 報(bào)單 位 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）聯(lián) 系方式 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）單 位地址 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）項(xiàng) 目承擔(dān) 單 位 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）聯(lián) 系方式 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）單 位地址 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）可研 編 制 單 位 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）聯(lián) 系方式 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）單 位地址 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）審 查 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）校 核 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）編 制 ： （三號(hào)仿宋_GB2312）附圖2 可行性研究報(bào)告扉頁格式46 摘 要用簡潔的語言介紹項(xiàng)目的地理位置、建設(shè)規(guī)模、 類型、投資估算、工程進(jìn)度、土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī) 劃、效益分析、結(jié)論等項(xiàng) 目關(guān)鍵參數(shù)。摘要的讀者是沒有時(shí)間細(xì)讀報(bào)告正文但又對(duì)項(xiàng)目決策起決定性作用的人，所以摘要的文字應(yīng)該言簡意賅，字?jǐn)?shù)以不超過 3000字為宜。摘要中 項(xiàng)目名稱（三號(hào)仿宋_GB2312 加粗居中），其余內(nèi)容（五號(hào)仿宋_GB2312 ）。摘要應(yīng)加頁眉，格式為“ 小五號(hào)華文新魏右對(duì)齊”。 目 錄編制目錄是為了讓讀者方便地了解可行性研究報(bào)告正文所包括的具體內(nèi)容以及各項(xiàng)內(nèi)容的前后關(guān)系，使之能快速的找到其所要閱讀的部分。土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄顯示級(jí)別應(yīng)為二級(jí)。目錄編排順序按文本內(nèi)容排列。目錄內(nèi)容格式為：目錄（三號(hào)黑體居中），1 級(jí)目錄（四號(hào)仿宋_GB2312 加粗），2 級(jí)目錄（四號(hào)仿宋_GB2312）。目 錄應(yīng)加頁眉，格式為“小五號(hào) 華文新魏右對(duì)齊” 。 正 文報(bào)告內(nèi)容完整、層次分明、語言簡煉、重點(diǎn)突出，邏輯性強(qiáng)、引用資料數(shù)據(jù)無