【正文】 價(jià)遞增的數(shù)額。在競價(jià)過程中，主持人有權(quán)根據(jù)競價(jià)應(yīng)價(jià)情況調(diào)整每一次應(yīng)價(jià)數(shù)額。C、競價(jià)標(biāo)志牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)。競買人應(yīng)價(jià)時(shí)，手舉的競價(jià)標(biāo)志牌應(yīng)高出頭部。在新開價(jià)之前，競買人不得撤回已競價(jià)的應(yīng)價(jià)。d、起叫價(jià)不等于該幅土地使用權(quán)出讓的底價(jià)，競價(jià)者最后應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)終止競價(jià)，收回該幅土地使用權(quán)。e、競買人最后一次舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，經(jīng)主持人宣布最后應(yīng)價(jià)數(shù)目“第一次”、“第二次”而沒有人再舉牌應(yīng)價(jià)，主持人一槌敲下，該幅土地使用權(quán)由最后應(yīng)價(jià)者取得。f、掛牌人與競得人簽署《掛牌成交確認(rèn)書》?！稈炫瞥尚Т_認(rèn)書》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(1)掛牌人、競得人的名稱(姓名)、地址。(2)掛牌標(biāo)的。(3)掛牌成效時(shí)間、地點(diǎn)及價(jià)款。(4)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)。(5)違約責(zé)任及爭議解決方式。(6)其他需要約定的事項(xiàng)。四、協(xié)議出讓土地程序協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議出讓。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公天、公正和誠實(shí)依用的原則。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。低于最低價(jià)時(shí)國有土地使用權(quán)不得出讓。國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場等指定場所，或者通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。■國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)程序根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十三條的規(guī)定，投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行：(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效。標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)少于3人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新招標(biāo)。(三)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)。評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者什么不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。(四)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。對(duì)能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。●國有土地使用權(quán)出讓須知一、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年。工業(yè)用地五十年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。綜合和其他用地五十年。187。全文第五篇：國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓湖南湘江新區(qū) 時(shí)間：20160408一、審批部門：國土規(guī)劃局二、審批處室：國土管理處三、辦理依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；長沙市人民政府《關(guān)于明確長沙大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)行政許可權(quán)限的通知》(長政函〔2008〕93號(hào))；中共長沙市委、長沙市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步明確長沙大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)事權(quán)劃分有關(guān)問題的通知》；《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》；《湖南省土地市場交易規(guī)則》；《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用規(guī)定》四、申請(qǐng)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書及藍(lán)線。核實(shí)出讓土地的各項(xiàng)指標(biāo)。土地權(quán)屬來源是否合法。最新地籍調(diào)查表上相鄰權(quán)屬單位是否全部蓋章：如原已有老地調(diào)表的，可將老地調(diào)作為附件；如有相鄰權(quán)屬單位均未在新老地調(diào)表蓋章的，需先做違約指界后方可辦理土地出讓手續(xù)。申報(bào)主體資格文件，如相關(guān)證照已過期的，不得辦理土地出讓手續(xù)。遺失補(bǔ)辦需先登報(bào)申明，登報(bào)期滿一個(gè)月后如無爭議方可進(jìn)窗辦理。五、辦理材料核心資料：（1）申請(qǐng)協(xié)議出讓的報(bào)告；（2）土地權(quán)屬證明資料:如屬于統(tǒng)征地的提供省級(jí)人民政府土地征收審批單、統(tǒng)征紅線圖；如屬于本單位劃撥地補(bǔ)辦出讓的提供國土證、紅線圖、單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)意見；如屬于規(guī)劃要求整合其他單位劃撥地的提供國土證、紅線圖、原單位申請(qǐng)收回土地的報(bào)告、原單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)資料；屬于劃撥地不改變條件補(bǔ)辦出讓的提供原規(guī)劃報(bào)建資料：如規(guī)劃要點(diǎn)、建設(shè)工程（用地）規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等（已建房屋的提供產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）等； 屬于新辦理出讓的提供規(guī)劃要點(diǎn)1份、藍(lán)線圖原件1份。（4）技術(shù)咨詢成果資料：地籍測繪成果、地籍調(diào)查表（原件各1份）、上好座標(biāo)的1:500—1:2000地形圖原件3份（用來寫紅線）、西安80坐標(biāo)的電子成果一份（用來上傳國土資源部獲取電子監(jiān)測監(jiān)管號(hào)）。用于出讓合同附件的宗地圖復(fù)印件3份、規(guī)劃要點(diǎn)復(fù)印件3份、評(píng)估報(bào)告原件1份；（5）先導(dǎo)區(qū)（湘江新區(qū)）主任辦公會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件1份；（6）其他部門意見資料：屬企業(yè)改制用地應(yīng)提供企業(yè)改制批文（破產(chǎn)的提供裁定書），企業(yè)改制方案，職代會(huì)意見，上級(jí)主管部門意見，省屬及省屬以上的單位應(yīng)提供省國土資源廳及省財(cái)政廳聯(lián)合批文（原件各1份）。屬行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位用地應(yīng)提供上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)意見；屬有限公司、股份公司用地應(yīng)提供董事會(huì)決議；屬國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)用地應(yīng)提供職代會(huì)決議和主管部門意見；屬“兩安”用地應(yīng)提供村民大會(huì)或村民代表大會(huì)意見及區(qū)人民政府意見。非核心資料： 申報(bào)主體資格文件：單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表證明及授權(quán)委托書原件、法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。六、辦理地點(diǎn)：湘江新區(qū)政務(wù)中心窗口七、辦理時(shí)限： 6個(gè)工作日八、聯(lián)系電話：07318899529073188995155九、辦理流程：