【正文】 方應(yīng)按照國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地和進(jìn)行建設(shè)。4本合同附件和附圖是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書。土地交易機(jī)構(gòu)指派人員，擔(dān)任開(kāi)標(biāo)會(huì)秘書工作。(3)應(yīng)當(dāng)提供投標(biāo)保證金而未提供的。(2)法定代表人證明。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)即產(chǎn)生法律效力，不得撤回。(5)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書的承諾承擔(dān)責(zé)任。b、主持人簡(jiǎn)介地塊掛牌交易期內(nèi)掛牌價(jià)格的更新情況，宣布掛牌截止時(shí)的報(bào)價(jià)為起叫價(jià)及每一次應(yīng)價(jià)遞增的數(shù)額。出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議出讓。評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說(shuō)明，但是澄清或者什么不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。五、辦理材料核心資料：（1）申請(qǐng)協(xié)議出讓的報(bào)告；（2）土地權(quán)屬證明資料:如屬于統(tǒng)征地的提供省級(jí)人民政府土地征收審批單、統(tǒng)征紅線圖；如屬于本單位劃撥地補(bǔ)辦出讓的提供國(guó)土證、紅線圖、單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)意見(jiàn)；如屬于規(guī)劃要求整合其他單位劃撥地的提供國(guó)土證、紅線圖、原單位申請(qǐng)收回土地的報(bào)告、原單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)意見(jiàn)；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)資料；屬于劃撥地不改變條件補(bǔ)辦出讓的提供原規(guī)劃報(bào)建資料：如規(guī)劃要點(diǎn)、建設(shè)工程（用地）規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等（已建房屋的提供產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）等； 屬于新辦理出讓的提供規(guī)劃要點(diǎn)1份、藍(lán)線圖原件1份。土地權(quán)屬來(lái)源是否合法。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開(kāi)啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。(4)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)。c、在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者，競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)、均不符合其他條件的，掛牌不成交。按公告告知可以郵寄報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)掛號(hào)郵寄，并且以掛牌交易截止日前掛牌人收到為有效?！杜馁u成交確認(rèn)書》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(1)拍賣人、競(jìng)得人的名稱(姓名)、地址。(3)申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)的。1標(biāo)底被泄露的，招標(biāo)人有權(quán)終止招標(biāo)活動(dòng)，并告知投標(biāo)人。(6)與中標(biāo)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。(7)招標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的，經(jīng)市縣人民政府批準(zhǔn)，可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。第十一章不可抗力3任何一方對(duì)因不可抗力造成合同的部分或全部不能履行不承擔(dān)法律責(zé)任，但在條件允許的情況下，應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。涉及受讓地塊外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、供水、供電、供氣、供熱、電訊、排水等工程），由受讓方委托各專業(yè)主管部門作出建設(shè)方案，并由城市規(guī)劃主管部門綜合認(rèn)定。1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須具備下列條件：（1）付清全部地價(jià)款，并取得《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》；（2）按出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用土地，屬于房屋建設(shè)工程的，其開(kāi)發(fā)建設(shè)投資不少于項(xiàng)目投資總額的25%，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。地上商業(yè)毛地價(jià)價(jià)款=審定方案確定的地上商業(yè)建筑面積地上商業(yè)樓面毛地價(jià)單價(jià)；其中：地上商業(yè)樓面毛地價(jià)單價(jià)=（成交價(jià)376664700）%/（元/平方米）地上綜合毛地價(jià)價(jià)款=審定方案確定的地上綜合建筑面積地上綜合樓面毛地價(jià)單價(jià)；其中：地上綜合樓面毛地價(jià)單價(jià)=（成交價(jià)376664700）%/（元/平方米）如按本條調(diào)整后，該宗地的地上毛地價(jià)款總額少于（成交價(jià)376664700）元，則確定該宗地的地上毛地價(jià)款總額=（成交價(jià)款376664700）元。依據(jù)本合同以出讓方式取得土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)。招標(biāo)底價(jià)由出讓底價(jià)審定小組根據(jù)土地價(jià)格和土地收益分配及搬遷協(xié)議內(nèi)容確定。屬北京市各土地整理儲(chǔ)備分中心收購(gòu)儲(chǔ)備的土地直接向市國(guó)土房管局土地出讓處報(bào)送相關(guān)資料，土地出讓處對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。包括招標(biāo)人、承辦人、招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)書樣本、中標(biāo)通知書樣本、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本、其他文件及附件。如果我方未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，或不能按《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定交付全部中標(biāo)價(jià)款的，或違反招標(biāo)文件的規(guī)定，或不履行此投標(biāo)書承諾等，均可被視為違約并沒(méi)收我方交納的投標(biāo)保證金。受讓方以人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元整（小寫人民幣￥ 元）交納該宗地地價(jià)款。1受讓方轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，本合同載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。但當(dāng)此地塊使用期限內(nèi)建筑物重建或使用期限屆滿受讓方申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按當(dāng)時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。3本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受國(guó)家法律保護(hù)和管轄。屬于下列情況的土地交易，采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行。(4)法人代表身份證明書。(3)對(duì)標(biāo)書和標(biāo)書附件進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)定的標(biāo)書宣布為無(wú)效標(biāo)書。投標(biāo)人中標(biāo)的，其交納的保證金可以充抵土地使用權(quán)出讓金。有下列情形之一的為無(wú)效申請(qǐng)。(6)主持人連續(xù)三次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)的，主持人落槌。(4)資信證明。(5)掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：a、在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成效。《掛牌成效確認(rèn)書》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(1)掛牌人、競(jìng)得人的名稱(姓名)、地址。標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。187。屬行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位用地應(yīng)提供上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)意見(jiàn)；屬有限公司、股份公司用地應(yīng)提供董事會(huì)決議；屬國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)用地應(yīng)提供職代會(huì)決議和主管部門意見(jiàn)；屬“兩安”用地應(yīng)提供村民大會(huì)或村民代表大會(huì)意見(jiàn)及區(qū)人民政府意見(jiàn)。對(duì)能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)。(3)申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辯認(rèn)的。三、掛牌出讓土地程序掛牌土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布掛牌公告。拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)招集競(jìng)買人舉行拍賣會(huì)，公布拍賣規(guī)則、程序和方法。(5)委托競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)提供法人授權(quán)委托書。1開(kāi)標(biāo)會(huì)后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)確