【正文】 至掛牌交易截止日前，競(jìng)買人向掛牌人提出書面報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金，并提交下列材料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。(4)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)。(4)主持人宣布競(jìng)買開(kāi)始。競(jìng)買標(biāo)志牌代表競(jìng)買人的資格。發(fā)出拍賣文件后，拍賣人不得隨意變更其內(nèi)容，并對(duì)要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。拍賣公告發(fā)出后，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向拍賣人提出書面競(jìng)買申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金，并提交下列材料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。招標(biāo)可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。(2)投標(biāo)文件無(wú)投標(biāo)人及其法定代表人或者授權(quán)委托人印鑒的。1土地交易的招標(biāo)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)按下列程序進(jìn)行：(1)點(diǎn)算標(biāo)書。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，召集全體投標(biāo)人參加，并公布評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的原則的方法以及標(biāo)底。(2)投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的，并在開(kāi)標(biāo)日不少于3日前告知當(dāng)事人。公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人通過(guò)土地市場(chǎng)載體、媒體等形式發(fā)布招標(biāo)公告而進(jìn)行的招標(biāo)。4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。第十章法律責(zé)任3受讓方未按本合同第9條、第10條、第11條規(guī)定支付地價(jià)款的，從合同約定付款期限終止之日起計(jì)算，每延期一日按滯納款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向出讓方繳付滯納金；如延期付款超過(guò)60日的，出讓方不退還定金，并有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求違約賠償。2在土地使用期限內(nèi)，受讓方應(yīng)妥善保護(hù)該地塊內(nèi)及與其相接的市政設(shè)施，避免損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。2北京市人民政府保留對(duì)該宗地的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)。第六章投資開(kāi)發(fā)期限受讓方自本合同簽訂之日起180日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工，并于200 年 月 日前完成不少于平方米的工程量。該棟樓的土地面積按出讓土地共有分?jǐn)傇瓌t計(jì)算。剩余地價(jià)款即人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫人民幣￥： 元）自本合同簽訂之日起180日內(nèi)全部付清。土地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)40年、綜合50年，自本合同 3 簽訂之日起計(jì)算。第二章土地使用權(quán)出讓方式出讓方式：掛牌出讓第三章地塊情況宗地位臵：豐臺(tái)區(qū)橋南，中關(guān)村科技園豐臺(tái)園內(nèi)。我方已按《 須知》的規(guī)定，以 方式交納了人民幣 萬(wàn)元（大寫）（￥）的投標(biāo)保證金。九、投標(biāo)人登記、索取標(biāo)書和有關(guān)文件十、投標(biāo)投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間將標(biāo)書投入標(biāo)箱，標(biāo)書必須符合招標(biāo)文件規(guī)定的要求。包括招標(biāo)出讓的工作計(jì)劃、內(nèi)容及時(shí)間安排、評(píng)標(biāo)小組的設(shè)置等。四、前期工作土地整理中心進(jìn)行以下前期工作：⑴征詢規(guī)劃意見(jiàn)。三、批轉(zhuǎn)對(duì)符合年度土地出讓計(jì)劃、具備出讓條件的項(xiàng)目批轉(zhuǎn)土地整理中心辦理。③擬訂招標(biāo)出讓工作方案。八、發(fā)布招標(biāo)公告由土地整理中心（受市國(guó)土房管局委托）發(fā)布招標(biāo)公告。按照招標(biāo)文件的規(guī)定，我方隨本標(biāo)書一同投交以下相關(guān)投標(biāo)文件：（1）；（2）； ……我方承諾，所提交的標(biāo)書及相關(guān)文件真實(shí)準(zhǔn)確。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。地塊規(guī)劃用途：公建。1受讓方須按以下期限支付地價(jià)款：在本合同簽訂之日，受讓方所交納的競(jìng)買保證金全部沖抵地價(jià)款，其中地價(jià)款總額的15%，即人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫人民幣￥： 元），作為履行本合同的定金，定金可以抵作本合同地價(jià)款。競(jìng)得人可按經(jīng)市國(guó)土局核準(zhǔn)的單棟樓交清地價(jià)款、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)及相應(yīng)稅費(fèi)后，申請(qǐng)頒發(fā)該棟樓的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。與承租人、抵押權(quán)人簽訂的租賃、抵押合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)在租賃、抵押合同簽訂后30日內(nèi)，到國(guó)土資源和房屋管理部門辦理登記手續(xù)；出租、抵押后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。受讓方已交納的扣除定金后的剩余地價(jià)款金額，待出讓方重新公開(kāi)出讓該宗地后退還（不計(jì)利息）。2在該地塊上進(jìn)行建筑施工時(shí)，受讓方或其委托的施工單位應(yīng)對(duì)由于施工而引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)的陰溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或重新鋪設(shè)，并承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。3土地使用權(quán)因本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，而受讓方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)、依法提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按照屆時(shí)國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定辦理。第十二章附則4本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。雙方簽署如下：出讓方：（蓋章）法定代表人（委托代理人）： 年 月 日受讓方：（蓋章）法定代表人（委托代理人）： 年 月 日第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓程序國(guó)有土地使用權(quán)出讓程序一、招標(biāo)出讓土地程序土地交易的招標(biāo)可采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)截止日前20日發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)招標(biāo)書。(1)填寫好的國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)書。投標(biāo)人將標(biāo)書投入標(biāo)箱后不得撤回，并對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)標(biāo)組成員一經(jīng)確定，必須參加開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)。(1)投標(biāo)文件未密封的。1《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，中標(biāo)人因吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、取消資格等原因失去履約能力和條件的，招標(biāo)人可以取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，《中標(biāo)通知書》無(wú)效。因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的，按本規(guī)則第 條規(guī)定處理，并在拍賣日不少于3日前告知當(dāng)事人。拍賣人收到競(jìng)買申請(qǐng)書后3日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關(guān)材料，對(duì)不符合競(jìng)買資格的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料退回競(jìng)買意向人。拍賣人對(duì)符合資格的競(jìng)買人發(fā)給編號(hào)的競(jìng)買標(biāo)志牌。(3)主持人宣布起價(jià)價(jià)位、應(yīng)價(jià)遞增的幅度和拍賣規(guī)則等事項(xiàng)。(3)拍賣在效時(shí)間、地點(diǎn)及價(jià)款。掛牌交易時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。對(duì)不符合競(jìng)買資格的，掛牌人應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料退回報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)意向人。(2)符合條件的競(jìng)買人填定報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)。(7)掛牌期限截止時(shí)，向掛牌人申請(qǐng)領(lǐng)取了統(tǒng)一制作的競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌，即確認(rèn)擁有繼續(xù)報(bào)價(jià)資格。d、起叫價(jià)不等于該幅土地使用權(quán)出讓的底價(jià)，競(jìng)價(jià)者最后應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)終止競(jìng)價(jià)，收回該幅土地使用權(quán)。(6)其他需要約定的事項(xiàng)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或者通過(guò)報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。(三)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。申報(bào)主體資格文件，如相關(guān)證照已過(guò)期的，不得辦理土地出讓手